DIC Asset - TopPick?

Vor kurzem hast Du mir noch geraten, ich solle mein Investment bei Francotyp-Postalia beenden und in die DIC investieren. Nun, ich bin bei beiden (FPH900 und DIC-Asset) weiterhin investiert, weil ich beide für aussichtsreich erachte, was nichts mit kurzfristigem hin-und her zu tun hat. Aber eine Aktie ständig zu pushen um dann auszusteigen halte ich dann auch ehrlichgesagt nicht gerade für sehr glaubwürdig.  

Schön, mal wieder etwas von Dir zu lesen hier...  

Hi Robbi, ich glaube du hast meine Beiträge völlig falsch verstanden.
Vorneweg, ich habe keine Aktie gepusht, um anschließend auszusteigen, schon garnicht hier bei DICAsset. Erstens sehe ich immer noch ein großes Potential auch über 10? bei DICAsset, wenn sich der Gesamtmarkt wieder erholt hat, sodass es nicht verkehrt ist, die Aktie langfristig zu halten. und hatte garnicht vor, so schnell auszusteigen. Ich hatte Dir geschrieben, dass ich wegen dem unklaren Gesamtmarktgeschehen (z. B. fallender Ölpreis, der den ganzen Börsenmarkt in den Keller zieht) plus plötzlicher  Abstufung von Berenberg bei DIC Asset auf 9?, welches kurz vor Jahresende passierte, um Verluste zu begrenzen eine dynamische Verkaufsorder aufgab. Ich bin kein Hellseher und konnte auch nicht damit rechnen, dass es nach Neujahr tatsächlich im Gesamtmarkt massiv runter ging(du weisst, wegen China) und somit auch meine Verkaufsorder automatisch ausgelöst wurde.
Robbi, ich hatte tatsächlich bis zum Schluss eher an eine Börsenralley geglaubt. Ich hatte auch bei DIC Asset eher mit Kursen um 10? schon im Januar gerechnet, weil DICAsset bekanntlich mit Jahresbeginn eine neue Geschäftsleitung bekam. Ich hatte schon einmal einen anderen Wert, dessen Kurs mit Beginn eines neuen CEOs enorm zulegte und hier bei DICAsset war das mit Aydin Karaduman eigentlich ebenso zu erwarten, weil der Mann lt. Berichte Erfahrung hat und damit punkten kann. Ich wollte eigentlich dynamisch meine Verkaufsorder weiterziehen lassen, evtl. bis März.
Es ist also nicht meine Schuld, dass es nicht geklappt hat. Auch mein jetziger Tausch in einem anderen Wert (Alstria office Reit) muss nicht unbedingt besser sein.
So, das zu DIC Asset
Jetzt zu der anderen Sache: Vergleich mit FPH
Erstens kannst du die beiden Firmen nicht miteinander vergleichen. Schau Dir den Jahrescharts an, dann siehst du, dass DIC Asset schon einmal die Ziele Kurse über 10 ? erreicht hat, während FPH um den Wert von 4? rumdümpelt. Somit sehe ich immer noch die DIC Asset als die bessere Wahl. Auch fundamental sieht es für mich bei DIC Asset besser aus als bei FPH.
Gleich noch ein Nachtrag, damit der Text hier nicht zu lang wird.

LG Maus

Robbi, zu meinen Links von IngDiba mit der technischen Analyse die sich ständig änderte war überprüfbar und man konnte auch die ständigen Veränderungen,  erkennen.
An den Tagen wo ich über eine positive Kursentwicklung geschrieben habe, standen alle Ampeln auf Grün und der DAX auch. Die derzeitige negative Entwicklung und dass DICAsset jetzt wieder unter 9? gefallen ist, hat sich erst viel später ergeben und war auch nicht vorhersehbar.  Aber nicht nur DIC Asset hat jetzt im Januar Federn lassen müssen. Das ist der jetzigen  Gesamtmarktentwicklung zu verdanken.
Ich würde jetzt auch für einen erneuten Einstieg/Nachkauf  erst einmal abwarten, bis sich der Gesamtmarkt wieder beruhigt hat. Bei aDIC Asset würde ich jetzt auch erst mal neue Meldungen abwarten. Vielleicht kommen die ja noch vor den Zahlen, die erst im März zu erwarten sind.
Wer aber schon gekauft hat,sollte jetzt nicht in Panik verfallen, sondern ruhig abwarten. Ich glaube fest daran, dass es nicht mehr lange mit der Flaute dauert. Ich denke auch, dass man etwaige Verluste solange aussitzen kann. Meine Meinung.
Ich hoffe, Du hast mich jetzt besser verstanden.
Nun wünsche ich eine baldige bessere Börsen-Zeit uns allen.

LG Maus

wie es weitergeht...ich wollte mich ja eigentlich auch weniger beziehungsweise überhaupt nicht mehr mit diesen Foren beschäftigen.  

findet laut Unternehmens-Seite am 05.07.2016 in FFM statt. Bis dahin schaut sowieso alles wieder ganz anders aus. Plant jemand von Euch hinzugehen? Vielleicht sieht man sich ja dort mal persönlich, dann müssen wir uns aber eine Rose oder so ins Knopfloch stecken, oder vielleicht lieber einen Geldschein.  

Guten Morgen Robbi,

ich meine, das wäre jedenfalls mal eine Überlegung wert. Vielleicht mal weiter über BM

zur technischen Analyse kommen von IngDiBa neue Infos:

https://wertpapiere.ing-diba.de/DE/...D=25&ISIN=DE000A1X3XX4&

Vielleicht kann ich damit weiterhelfen

Fragen dazu gerne

LG Maus

Keine Fragen. Vielleicht stabilisiert sich der Gesamtmarkt ja heute. Halte das alles für total übertrieben. Genauso schnell kann es dann auch wieder rauf gehen.  

sieht doch alles schon wieder viel besser aus.  

http://www.aktiencheck.de/analysen/..._Kaufen_Ziel_10_50_Euro-6985071

 

Klingt nach wie vor gut. 9,36 wurde neulich schon erreicht. Vielleicht bald 10?  

Presseinformation

Frankfurt, 1. Februar 2016

Brief an die Aktionäre

DIC Asset AG erreicht planmäßig Ziele 2015 ? Stärkere Positionierung der Immobilienplattform im Drittgeschäft angestrebt


   Jahresziele 2015 erreicht:
       FFO für 2015 bei rund 49 Mio. EUR
       LTV-Ziel von unter 60 Prozent bereits vorzeitig erreicht

   Erste strategische Weichenstellungen für 2016:
       Weiterer Ausbau der Assets under Management im Drittgeschäft
       DIC Asset erwirbt Beteiligung an der WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG


Sehr geehrte Aktionärinnen und Aktionäre,

wir freuen uns, Sie vorab über das erfolgreiche Geschäftsjahr 2015 der DIC Asset AG (WKN A1X3XX / ISIN DE000A1X3XX4) informieren und gleichzeitig einen ersten qualitativen Ausblick auf das aktuelle Geschäftsjahr 2016 geben zu können.
Unsere Kernbotschaft ist ausgesprochen positiv: DIC Asset AG hat sämtliche geplanten Ziele für das abgelaufene Geschäftsjahr 2015 erreicht und zum Teil sogar übererfüllt!
Dabei stehen im Zentrum zwei Kennziffern: das FFO-Ergebnis, das 2015 trotz umfangreicher Verkäufe planmäßig rund 49 Mio. EUR erreicht hat.
Gleichzeitig konnten wir im Rahmen unserer ?Strategie 2016? mit der jüngsten Fonds-Transaktion im Dezember 2015 unser Ziel, den Verschuldungsgrades (LTV) auf unter 60 Prozent zu reduzieren, bereits zum Jahresbeginn 2016 - und damit fast ein Jahr früher als geplant - umsetzen.
Im Überblick stellen sich die wichtigsten vorläufigen Zahlen zum Geschäftsjahr 2015 wie folgt dar:

   Die Vermietungsleistung erreichte 203.000 qm (2014: 242.000 qm); davon 136.000 Anschlussvermietungen und 67.000 Neuvermietungen. Dabei konnte die Leerstandquote gegenüber dem 3. Quartal 2015 kräftig um 0,5 Prozentpunkte auf 11,3 Prozent reduziert werden.
   Die Bruttomieteinnahmen betragen zum Ende des Geschäftsjahres rund 136 Mio. EUR. (2014: 147,5 Mio. EUR). Der erwartete Rückgang gegenüber 2014 ist das Ergebnis der wirksamen Verkäufe aus dem Commercial Portfolio im Geschäftsjahr 2015.
   Im Gesamtjahr erzielten wir ein Verkaufsvolumen von rund 220 Mio. EUR, die jüngste Prognose (mindestens 180 Mio. EUR) wurde dabei um mehr als 20 Prozent übertroffen. 20 Objekte mit einem Gesamtvolumen von 210 Mio. EUR stammten aus dem Commercial Portfolio. Drei weitere Objekte mit einem Volumen von zehn Mio. EUR aus den Co-Investments. Die Preise lagen bei den Verkäufen im Durchschnitt fünf Prozent über dem zuletzt festgestellten Marktwert.
   Das Fondsgeschäft hielten wir weiter auf einem kräftigen Wachstumskurs. Mit einem Ankaufsvolumen von 160 Mio. EUR übertrafen wir unsere ursprüngliche Ankaufsplanung für die bestehenden Fonds von 130 Mio. EUR um über 20 Prozent. Zusätzlich wurden eigene Immobilien im Volumen von rund 270 Mio. EUR in den neuen Immobilien-Spezialfonds ?DIC Office Balance III? ausplatziert. Die Assets under Management im Fondsgeschäft stiegen damit erstmals über den Schwellenwert von einer Milliarde deutlich auf rund 1,1 Mrd. EUR (Ende 2014: 650 Mio. EUR).
   Der Durchschnittszinssatz aller Finanzschulden über Bankdarlehen konnte gegenüber dem Vorjahreszeitraum von 3,9 Prozent (31.12.2014) auf 3,4 Prozent (31.12.2015) gesenkt werden.
   Insgesamt erreichen wir im abgelaufenen Geschäftsjahr einen FFO (Funds From Operations: operatives Ergebnis vor Abschreibungen und Steuern, sowie vor Gewinnen aus Verkäufen und Entwicklungsprojekten) von rund 49 Mio. EUR (2014: 47,9 Mio. EUR). Wir liegen damit in der zu Jahresanfang 2015 erwarteten Spanne von 48 - 50 Mio. EUR. Zu dem guten operativen Ergebnis, das trotz der geringeren Mieteinnahmen nach Verkäufen zustande kam, trugen wesentlich ein um rund 40 Prozent gestiegener FFO-Beitrag von rund 8 Mio. EUR aus dem wachsenden Fondsgeschäft sowie ein verbessertes Zinsergebnis bei.

Mit dieser erfolgreichen Entwicklung haben wir uns eine hervorragende Ausgangslage geschaffen und unser Unternehmen für die kommenden Herausforderungen auf dem deutschen Gewerbeimmobilienmarkt gut positioniert
Für die zukünftige strategische Ausrichtung der DIC Asset AG haben wir zu Jahresbeginn 2016 erste Weichen gestellt. Dabei setzen wir zur nachhaltigen Steigerung und Diversifizierung unserer zukünftigen Einnahmenbasis auf das gebündelte und langjährige Know-how unserer Immobilienexperten, die bundesweit aus über sechs Standorten in Deutschland agieren. Folgende Entscheidungen stehen im Vordergrund:

   Wir werden mit einem aktiven Assetmanagement und durch selektive Verkäufe unter Ausnutzung des gegenwärtigen Marktumfeldes unser direkt gehaltenes Commercial Portfolios weiter optimieren.
   Wir werden unser etabliertes und erfolgreich positioniertes Full-Service Dienstleistungsangebot im Fondsgeschäft und auch zukünftig im Drittgeschäft für nahestehende Unternehmen ganz erheblich ausbauen. Wir planen insbesondere im Fondsgeschäft ein deutliches Wachstum der Assets under Management in 2016 sowie in den folgenden Jahren. Damit werden wir signifikante Ergebnisbeiträge für das zukünftigen Geschäftsergebnis der DIC Asset AG erwirtschaften. Durch das aktive Management größerer und signifikanter Immobilienbestände werden sowohl die Ertragskraft als auch die Effizienz unseres Geschäftsmodells wesentlich und nachhaltig gesteigert.
   Die DIC Asset AG hat jüngst angezeigt, die 20 Prozent-Beteiligungsschwelle bei der WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG, Berlin/Frankfurt, überschritten zu haben. Die DIC Asset AG ist damit ein wesentlicher Aktionär der Gesellschaft geworden. Die WCM investiert in den deutschen Gewebeimmobilienmarkt und konzentriert sich dabei mit einem aktuellen Portfoliovolumen von rund 500 Mio. EUR auf die Top 7-Städte sowie weitere wirtschaftsstarke Regionen in Deutschland. Die DIC Asset ist über ihre Beteiligung damit an dem zukünftigen Wachstum der Gesellschaft sowie an einem attraktiven Gewerbeimmobilienportfolio beteiligt. Wir verfolgen auf diesem Weg auch das Ziel, weiterhin eine nachhaltige und stärkere Rolle im Gewerbeimmobiliensektor in Deutschland zu besetzen.


Sehr geehrte Damen und Herren,

wir danken Ihnen für die Treue, die Sie unserem Unternehmen in den letzten Jahren, und insbesondere im abgelaufenen Geschäftsjahr 2015, entgegengebracht haben. Wir werden alles tun, damit wir Sie mit unseren strategischen Entscheidungen zur Zukunft der DIC Asset AG auch weiterhin überzeugen und Ihr Vertrauen in die Leistungsfähigkeit unseres Unternehmens bekräftigen können.
Unseren vollständigen Geschäftsbericht 2015 mit einem detaillierten Ausblick zur erwarteten Geschäftsentwicklung für dieses Jahr veröffentlichen wir am 1. März 2016.

Mit freundlichen Grüßen,

Der Vorstand


P.S.: Weitere Informationen über die DIC Asset AG finden Sie nach wie vor im Internet unter www.dic-asset.de.
 

d.h. dann wohl, dass es auch wieder (nur) 35 Cent Dividende geben wird.

Von 35 Cent kann man wohl ausgehen.  

Das sieht z. Zt. ganz danach aus. Auch Berenberg hat schon darauf hingewiesen, dass die Dividende nicht erhöht wird. Daher ging es heute ja auch mit dem Kurs eher abwärts, trotz der eigentlich guten Meldung zu den kommenden Q-Zahlen.

Meine Meinung

LG Maus

Auch ganz interessant hierzu:
http://boerse.ard.de/aktien/...t-gross-bei-wcm-ein100.html#xtor=RSS-1
Stichwort: Verlustvortrag  

mal wieder auf DIC-Asset aufmerksam geworden.  

​

7. Einzelheiten zu den Stimmrechtsbeständen 
a. Stimmrechte (§§ 21, 22 WpHG)

ISIN	absolut	in %
	direkt  (§ 21 WpHG)	zugerechnet  (§ 22 WpHG)	direkt  (§ 21 WpHG)	zugerechnet  (§ 22 WpHG)
DE 000A1X3X33		24.341.250	%	20,15 %
Summe	24.341.250	20,15 %

http://www.dgap.de/dgap/News/pvr/.../?companyID=205&newsID=922975

 

positiv! Die Dividende ist mir hier eher unwichtig, aber schön das es welche gibt!  

Klar, Dividende muss nicht jedem wichtig sein, aber ein Hinweis auf Dividendenerhöhung zieht neue Anleger an und lässt den Kurs steigen.
Bleibt aber alles beim Alten, fällt meistens der Kurs

Meine Meinung

Die Dividende ist seit Jahren konstant bei 35 Cent. Der Kurs in diesem Zeitraum unterschiedlich. Kurse steigen und fallen immer im oft nervösen und volatilen hin-und her zwischen Pessimismus und Euphorie, die Kunst liegt darin, den Überblick über das Gesamtbild zu erkennen und eben nicht der Herde zu folgen.  

http://www.godmode-trader.de/analyse/wcm-dic-asset-steigt-ein,4509449  

Oder?  

€70,6mio (20,15% WCM = 24,34125mio WCM-aktien à €2,90)
/ €591mio (68,578mio DIC-aktien à €8,62)
= 0,119
= rd. 12%

​

 

Ich interpretiere jetzt hier mal eine Stabilisierung leicht oberhalb vom Tief neulich bei etwa 8,41 und dann sollte so langsam mal wieder eine gewisse Aufwärtsdynamik entstehen. Ich denke, die Damen und Herren von der DIC werden schon sehr gute Gründe für die Beteiligung bei WCM haben.