DT.BEAMTENVORS.IMMOB.HLDG.AG ( WKN 522294 )
Nach Absturz von 8 auf 1 Euro jetzt vor REBOUND!
Hier dürfte es bald zu einer deutlichen Erholung kommen, dass Management ist seriös und sehr erfahren. Man lese auch die folgende, ältere Studie der Baader Bank, die m.E. noch immer aktuell ist:
"+++ Baader Bank - DBVI sicheres Investment +++
Nach Ansicht der Analysten von Baader stellt die Aktie Deutsche Beamtenvorsorge Immobilienholding AG (WKN 522294) ein sicheres Investment dar.
Die Deutsche Beamtenvorsorge Immobilienholding AG habe am Mittwoch zur Bilanzpressekonferenz in München geladen. Vorstandsvorsitzender Klaus Thannhuber habe das Geschäftsjahr 2000 - "ein Jahr der Konsolidierung und der Eröffnung neuer strategischer Optionen" - sowie die aktuelle Entwicklung erläutert. Die im Jahre 1990 gegründete DBVI AG gelte als "Deutschlands erster börsennotierter Grundbesitzfonds". Im Dezember 1994 habe man im Freiverkehr der Bayerischen Börse debütiert. Heute würden sich 7.600.000 Aktien auf schätzungsweise 50.000 Aktionäre verteilen. Der Streubesitz dürfte bei 100% liegen. Investoren könnten sich an der AG oder an einem der Fonds der Tochtergesellschaften beteiligen.
Im Geschäftsjahr 2000 (Ende 31.12.) habe die DBVI AG den Konzernjahresüberschuss um 13% auf 15,837 Mio. DM steigern können. Das Planziel iHv 17 Mio. DM sei dabei etwas verfehlt worden. Getragen worden sei das Wachstum in erster Linie vom anteiligen Ertrag aus dem Verkauf einer Immobilie in der Münchner Sonnenstraße. Die Summe der gesamten Erträge sei von 119,2 Mio. DM auf 123,1 Mio. DM geklettert. Dazu würden beispielsweise Umsatzerlöse aus der Hausbewirtschaftung iHv 48 Mio. DM, Umsatzerlöse aus anderen Lieferungen und Leistungen iHv 4 Mio. DM, sonstige betriebliche Erträge iHv 22 Mio. DM und Erträge aus der Verlustübernahme durch stille Gesellschafter iHv 24 Mio. DM zählen.
Die DBVI AG stehe als Holding über einer Reihe von operativen Tochtergesellschaften. Dem ursprünglichen Kerngeschäft als sogenannter Bestandshalter, d.h. dem Erwerb, dem Betreiben und der Vermietung von erstklassigen Immobilien in großstädtischen Innenlagen, bleibe man weiterhin treu, doch seien in Reaktion auf den zyklischen Immobilienmarkt ergänzende Geschäftsbereiche wie Finanzdienstleistungen und Projektentwicklung hinzugekommen.
Mit der DBVI Renditefonds GmbH & Co. Rasthof Europapark KG habe man im vergangenen Jahr erstmals ein Objekt außerhalb der Stadtzentren erworben. Der Rasthof Europapark liege unweit des vielbesuchten Europapark Rust nahe Freiburg. Zudem prüfe man, so Thannhuber, weiterhin den Verkauf ausgewählter Objekte, da durch die derzeit hohen Marktpreise stille Reserven gehoben werden könnten. Im Geschäftsjahr 2000 beispielsweise habe, wie bereits erwähnt, die DBVI AG über ihre 50%-Tochter Busse & Co. KG eine erst 1997 erworbene Gewerbeimmobilie in der Münchner Sonnenstraße mit einem Nettogewinn von stattlichen 4,5 Mio. DM. verkauft.
Nichts Neues habe es vom Projekt Schrannenhalle zu berichten gegeben. Es handele sich hierbei um den originalgetreuen Wiederaufbau der 1853 errichteten Markthalle neben dem Viktualienmarkt. Im Januar 2000 sei mit der Stadt München ein Erbpachtvertrag unterzeichnet worden, doch mittlerweile habe sich das Projekt zum Politikum entwickelt und die Baugenehmigung stehe immer noch aus. Die geplanten Kosten seien derweil von 40 Mio. DM auf 65 Mio. DM angestiegen. Die ursprünglich für Ende 2002 geplante Eröffnung der Halle verschiebe sich mindestens bis ins Frühjahr 2004.
Von der anhaltend guten Konjunktur im Immobilienmarkt und dem Trend zur privaten Altersvorsorge erhoffe man sich weiterhin ein solides Geschäftsumfeld mit einer Nachfragebelebung speziell bei den Immobilienfonds, denen im vergangenen Jahr von Venture-Capital-Fonds u.ä. deutliche Marktanteile abgenommen worden sei.
Die DBVI-Aktie stellt ein vergleichsweise sicheres Investment dar und eignet sich fürs Aktiendepot als substanzhaltige Beimischung, so die Analysten von Baader. Der Anleger könne auf ein solides und erfahrenes Management vertrauen."
Zahlen sind zwar schon älter, aber letztendlich dürfte der innere Wert der AG weit über dem derzeitigen Aktienkurs ( 1,4 Euro ) liegen!
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