Herzlich Willkommen MAGNAT Real Estate
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Mal sehen ob es auch Magnetwirkung erzeugen kann,
und Massenhaft Anleger anziehen kann.
Vom Namen her klingt es ja schonmal vielversprechend,
aber das war ja bei "Das Werk"genauso,
und was daraus geworden ist ist bekannt.
Der Mantel hängt jetzt irgendwo im Schrank.
Aber das erwarte ich natürlich bei Magnat nicht,
dann schon eher eine Magische Kursentwicklung.
Aber hat jemand vielleicht Infos zur Entwicklung der Firma bzw. Firmengeschichte?
Wäre schön wenn ihr das hier posten würdet.
Damit dieser Thread Wertvoll wird.
News - 26.07.06 09:52
DGAP-News: Heliad Equity Partners GmbH & Co. KGaA (deutsch)
Heliad Equity Partners GmbH & Co. KGaA: Portfoliounternehmen MAGNAT Real Estate Opportunities gelingt erfolgreicher Börsengang
Heliad Equity Partners GmbH & Co. KGaA / Sonstiges
26.07.2006
Corporate News übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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++ Portfoliounternehmen MAGNAT Real Estate Opportunities gelingt erfolgreicher Börsengang
Die MAGNAT Real Estate Opportunities, ein Portfoliounternehmen der Heliad Equity Partners, ist heute erfolgreich im Open Market der Frankfurter Wertpapierbörse notiert worden. MAGNAT ist ein Immobilienentwickler und Immobilienhändler mit Fokus auf den osteuropäischen Ländern. Ziel ist es, die in der Natur von Immobilienmärkten liegenden Ineffizienzen zum Vorteil der Aktionäre auszunutzen. Unter Berücksichtigung des Einsatzes von Fremdmitteln verfügt MAGNAT aktuell über ein Investitionsvolumen von ca. 50 Mio. Euro. Erste Immobilien wurden bereits erworben, bei zahlreichen Objekten läuft gerade der Investitionsprozess.
Zu Heliad Die Heliad Equity Partners (WKN: 604 729) ist eine Beteiligungsgesellschaft, die sich auf Unternehmen im vorwiegend deutschsprachigen Raum konzentriert. Investiert wird in Unternehmen, die sich in einer starken Wachstumsphase oder einer Sondersituation befinden. Ziel ist es, für die Aktionäre ein überdurchschnittlich gutes Rendite-/Risiko-Verhältnis zu erzielen. Der Investor partizipiert mit der Heliad somit konzentriert an den Wachstumschancen sowohl des traditionellen deutschen Mittelstandes als auch aufstrebender deutscher Technologieunternehmen.
Kontakt: Heliad Equity Partners GmbH & Co. KGaA Christiane Neblung Leiterin Marketing & Kommunikation Freiherr-vom-Stein-Straße 31 60323 Frankfurt
Tel.: +49(0)69 71 91 59 65 17 Fax: +49(0)69 71 91 59 65 11 E-Mail: christiane.neblung@sigma-capital.de
DGAP 26.07.2006
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Sprache: Deutsch Emittent: Heliad Equity Partners GmbH & Co. KGaA Freiherr-vom-Stein-Straße 31 60323 Frankfurt am Main Deutschland Telefon: +49 (0)69 713 75 88 80 Fax: +49(0)69 713 75 88 11 E-mail: christiane.neblung@sigma-capital.de WWW: www.heliad.de ISIN: DE0006047293 WKN: 604729 Indizes: Börsen: Geregelter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin-Bremen, München, Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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Quelle: dpa-AFX
News druckenName Aktuell Diff.% Börse
Heliad Equity Partn.GmbH&KGaA NAMENS-AKTIEN O.N. 1,14 -0,87% Frankfurt
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MAGNAT Real Estate Opportunities plant Börsennotiz
Der Immobilienhändler MAGNAT Real Estate Opportunities (Nachrichten) will noch im Juli an die Börse gehen. Geplant sei die Handelsaufnahme im Open Market der Frankfurter Wertpapierbörse, teilte der in dem Unternehmen investierte Finanzinvestor Themis Equity Partners am Donnerstag in Frankfurt mit. MAGNAT ist den Angaben nach in osteuropäischen Ländern tätig.
Dem Listing vorangegangen ist eine Privatplatzierung von 7,25 Millionen Euro aus einer Kapitalerhöhung, bei der Unternehmenskreisen zufolge 5 Millionen Aktien zu einem Preis von je 1,45 Euro ausgegeben wurden. Nach der Platzierung gibt es dem Vernehmen nach 21,5 Millionen Aktien, wodurch sich auf Basis des Platzierungspreises eine Marktkapitalisierung in Höhe von 31 Millionen Euro errechnet.
Zu den bisherigen Eigentümern gehören die Familie Silvia Quandt, die beiden Finanzinvestoren Themis Equity Partners und Heliad Equity Partners sowie das Management selbst. Erste Immobilien wurden den Angaben nach bereits erworben, bei zahlreichen Objekten läuft der Investitionsprozess. Die bisherigen Investments liegen schwerpunktmäßig in der Ukraine und Polen. Der Börsengang wird von der Tradecross AG, einer Tochter der Münchner VEM Aktienbank, und dem Bankhaus Reuschel begleitet./sc/sb
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Außerdem liegen derzeit mit SGL Carbon,
Norddeutsche Affinerie und Thyssen Krupp definitiv Aussichtsreiche Werte Super günstig rum die man nur einsammeln muß.
Da weiß ich was ich habb.
Aber halte den Wert durchaus für interessant,
allerdings weiß ich noch viel zu wenig darüber.
Aber Dank Dir weiß ich jetzt ja schonmal mehr.
Wo Silvia Quandt überall drin steckt, schon nicht schlecht.
Werde Wert weiter beobachten, und hoffe dieser Thread wird mit leben gefüllt,
und interessierte können sich hier ein objektives Bild machen, mit sie nicht "blind" kaufen müssen.
Und schon hätte sich dieser Thread gelohnt.
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DGAP-News: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA (deutsch)
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA: Swiss Real Estate beteiligt sich mit 10% an MAGNAT
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Sonstiges/Sonstiges
08.08.2006
Corporate News übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Die Swiss Real Estate AG (SRE), Zug, hat sich mit einem Erstinvestment in Höhe von 10% des Grundkapitals an der MAGNAT Real Estate Opportunities beteiligt. MAGNAT ist damit der erste große strategische Schritt der SRE, sich als Beteiligungsgesellschaft und Inkubator für deutsche und internationale Immobiliengesellschaften zu positionieren. Die bisher größte und erfolgreichste Beteiligung der SRE ist das SDAX Mitglied Colonia Real Estate AG, die im vergangenen Jahr mit einem Kurszuwachs von 805% die erfolgreichste Immobilienaktie in Europa war. Aktuell hält die SRE rund 40% der Colonia-Anteile. Die SRE ist die Investmentgesellschaft der international tätigen, schweizerischen Private Equity Gruppe Fortman Cline.
Zu MAGNAT MAGNAT ist ein Immobilienentwickler und Immobilienhändler mit Fokus auf den osteuropäischen Ländern. Gründungsgesellschafter ist die Familie Silvia Quandt sowie die beiden Finanzinvestoren Themis Equity Partners und Heliad Equity Partners sowie das Management selbst. Ziel ist es, die in der Natur von Immobilienmärkten liegenden Ineffizienzen zum Vorteil der Aktionäre auszunutzen. Alle Projekte müssen über eine überdurchschnittliche Ertragschance verfügen. Deshalb konzentriert sich das Management auf Immobilienmärkte, die interessante Entwicklungszyklen aufweisen: Auf unterbewertete Märkte ('antizyklisches Investieren') und auf Märkte mit hohem volkswirtschaftlichem Wachstum ('Wachstumsmärkte'). Die Schwerpunkte liegen derzeit daher vor allem in Zentral-, Ost- und Südosteuropa sowie auf ausgesuchten Situationen auch im 'Heimatmarkt' Deutschland und Österreich. Im Gegensatz zu klassischen Immobilieninvestoren profitiert MAGNAT damit nicht nur von Mieteinnahmen, sondern vor allem auch von attraktiven Entwicklerrenditen und von einer hohen 'Umschlagsrate' der Investments (Haltedauer ca. 1-3 Jahre), wodurch eine deutlich höhere Gesamtrendite angestrebt wird. Die Möglichkeiten gemeinsamer Aktivitäten von Colonia Real Estate AG und MAGNAT Real Estate Opportunities KGaA zur Nutzung von Synergien im deutschen Markt sind geplant.
Paul Schuler, CEO der SRE, erklärt: 'Die internationalen Immobilenmärkte bergen in den nächsten Jahren erhebliche Wertsteigerungspotenziale. Dies schafft Potenzial für hohe Unternehmenswertsteigerungen wie bei der Colonia Real Estate AG. MAGNAT ergänzt mit Ihrem Fokus auf die Wachstumsmärkte in Osteuropa hervorragend unser Beteiligungsportfolio. Das Management und das Geschäftsmodell haben uns nachhaltig überzeugt.'
DGAP 08.08.2006
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Quelle: dpa-AFX
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News - 31.08.06 18:05
DGAP-News: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA (deutsch)
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA: Erstes Investment in Polen
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Sonstiges
31.08.2006
Corporate News übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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++ Erstes Investment in Polen
++ Weitere Projekte in der Pipeline
Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co KGaA hat mit dem Einstieg in das Projekt 'Housing Estate Nasze Katy' 20 km südlich von Breslau sein erstes Investment in Polen getätigt.
Über den Erwerb einer 50%igen Beteiligung an der polnischen Projektgesellschaft investiert MAGNAT in ein Development-Projekt mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von EUR 50 Mio. Das Projekt umfasst die Errichtung einer Wohnhausanlage mit 1.400 Wohneinheiten (Nutzfläche rd. 70.000 m²) und 554 Tiefgaragenplätzen in zwei Phasen. Der Baubeginn von Phase 1 mit 400 Wohneinheiten und geplanter Fertigstellung im Herbst 2007 ist bereits erfolgt, geplante Fertigstellung der Phase 2 ist Ende 2008.
MAGNAT erwartet aufgrund hoher Investitionen internationaler Großkonzerne im Großraum Breslau einen stark steigenden Bedarf nach qualitativ hochwertigem Wohnraum. Neben bereits bestehenden Werken von SCANIA, Buderus, Schneider-Systems und anderen errichtet der südkoreanische Großkonzern LG derzeit ein Produktionswerk für Elektronikgeräte (12.000 neue Arbeitsplätze, Gesamtinvestitionssumme von rd. EUR 600 Mio., eigener Autobahnzubringer, geplante Inbetriebnahme in 2008). Investitionen anderer Konzerne, unter ihnen Volvo und Whirlpool, für die nächsten Jahre sind angekündigt.
Der Standort des Projekts 'Housing Estate Nasze Katy' in 3 km Entfernung vom LG-Werk bietet einen hohen Erholungswert durch 'Wohnen im Grünen', verbunden mit der Nähe zum Wirtschafts- und Hochschulstandort Breslau und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen sowie einer guten Infrastruktur.
Des Weiteren hat sich MAGNAT vertraglich den Einstieg in ein Wohnbauprojekt in zentraler, parkähnlicher Lage in Warschau gesichert, das derzeit im Baugenehmigungsverfahren ist. Geplant ist die Errichtung von 8.000 m² Nutzfläche in hochwertiger Ausführung, mit 133 eigenen Stellplätzen.
Zu MAGNAT: MAGNAT ist eine Immobiliengesellschaft mit Fokus auf Immobilien-Development in den osteuropäischen Ländern. Neben den Gründungsgesellschaftern (Familie Silvia Quandt, die beiden Finanzinvestoren Themis Equity Partners und Heliad Equity Partners sowie das Management selbst) hat sich - im Zuge einer Kapitalerhöhung im Juli 2006 - u. a. die Swiss Real Estate mit 10% an MAGNAT beteiligt.
Ziel von MAGNAT ist es, die in der Natur von Immobilienmärkten liegenden Ineffizienzen zum Vorteil der Aktionäre zu nutzen. Im Gegensatz zu klassischen Immobilieninvestoren profitiert MAGNAT nicht nur von Mieteinnahmen, sondern vor allem auch von attraktiven Entwicklerrenditen und von einer hohen 'Umschlagsrate' der Investments (Haltedauer ca. 1-3 Jahre). Alle Projekte müssen einer überdurchschnittlichen Renditeanforderung genügen.
Das Management konzentriert sich auf Immobilienmärkte, die interessante Entwicklungszyklen aufweisen: Auf unterbewertete Märkte ('antizyklisches Investieren') und auf Märkte mit hohem volkswirtschaftlichem Wachstum ('Wachstumsmärkte'). Die Schwerpunkte liegen derzeit daher vor allem in Zentral-, Ost- und Südosteuropa sowie auf Sondersituationen auch im 'Heimatmarkt' Deutschland und Österreich.
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA Christiane Neblung Leiterin Marketing & Kommunikation Tel.: +49(0)69 719 189 79 0 E-Mail: christiane.neblung@magnat-reop.com
DGAP 31.08.2006
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Quelle: dpa-AFX
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01.11.06 08:30
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA investiert in BERLIN
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Sonstiges/Sonstiges
01.11.2006
Corporate News übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. --------------------------------------------------
Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co KGaA hat mit dem Ankauf der Liegenschaft Vossbergstraße 3 in Berlin-Schöneberg ihr erstes Investment in Deutschland getätigt. Bei dem Objekt handelt es sich um ein bestehendes Bürogebäude in zentraler Lage, welches in exklusive Loftwohnungen umgebaut wird. Es werden 12 Wohneinheiten zwischen 107 und 170 m² Wohnfläche entstehen. Die Gesamtfläche beträgt nach den Umbauarbeiten rund 1.600m². Mit den geplanten Umbauarbeiten wird noch in diesem Jahr begonnen. Dazu die Geschäftsführung der MAGNAT: 'Das Investment Vossbergstrasse 3 in Berlin erfolgt in konsequenter Umsetzung der Strategie von MAGNAT, selektiv Opportunitäten im Heimatmarkt zu nutzen, welche den Investitionsschwerpunkt Osteuropa ergänzen und abrunden. Vor diesem Hintergrund sind weitere Investments in Deutschland - dem derzeit interessantesten Immobilienmarkt in Westeuropa - in Vorbereitung. Parallel laufen Verhandlungen über weitere Investments in den Kernländern Polen, Ukraine, Russland und Türkei.'
Zu MAGNAT: MAGNAT ist eine Immobiliengesellschaft mit Fokus auf Immobilien-Development in den osteuropäischen Ländern. Gründungsgesellschafter sind die Familie Silvia Quandt und die beiden Finanzinvestoren Themis Equity Partners und Heliad Equity Partners sowie das Management selbst. Im Zuge von zwei Kapitalerhöhungen im Juli und September 2006 haben sich mehrere institutionelle Investoren an MAGNAT - unter ihnen Swiss Real Estate - beteiligt. Ziel von MAGNAT ist es, die in der Natur von Immobilienmärkten liegenden Ineffizienzen zum Vorteil der Aktionäre zu nutzen. Im Gegensatz zu klassischen Immobilieninvestoren profitiert MAGNAT nicht nur von Mieteinnahmen, sondern vor allem auch von attraktiven Entwicklerrenditen und von einer hohen 'Umschlagsrate' der Investments (Haltedauer ca. 1-3 Jahre). Alle Projekte müssen einer überdurchschnittlichen Renditeanforderung genügen. Das Management konzentriert sich auf Immobilienmärkte, die interessante Entwicklungszyklen aufweisen: Auf unterbewertete Märkte ('antizyklisches Investieren') und auf Märkte mit hohem volkswirtschaftlichem Wachstum ('Wachstumsmärkte'). Die Schwerpunkte liegen derzeit daher vor allem in Zentral-, Ost- und Südosteuropa sowie auf Sondersituationen auch im 'Heimatmarkt' Deutschland und Österreich.
DGAP 01.11.2006 --------------------------------------------------
M5R.ETR M5R.FSE
Quelle: News (c) dpa-AFX Wirtschaftsnachrichten GmbH.
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DGAP-News: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA: Investition in den deutschen Büromarkt
Montag 20. November 2006, 11:05 Uhr
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Sonstiges/Sonstiges
20.11.2006
Corporate News übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co KGaA hat ihr erstes Investment in den deutschen Büroimmobilienmarkt getätigt. Der Ankauf eines Portfolios mit insgesamt rd. 4.500 m² Nutzfläche umfasst zwei Objekte an den Standorten Worms und Parchim, die langfristig an die Bundesagentur für Arbeit Anzeige
vermietet sind, sowie ein Objekt in Halle, das an die Deutsche Telekom AG vermietet ist. Der Erwerb erfolgte zusammen mit einem Co-Investor. Die Transaktion erfolgte mit einem Investitionsanteil von 75% unter der Führung von MAGNAT. Dazu die Geschäftsführung der MAGNAT: \'Dem Einstieg in den deutschen Büromarkt ist eine längere und sehr gründliche Vorbereitungsphase mit entsprechenden Marktanalysen und der Prüfung einer Vielzahl von Objekten vorangegangen. Die aktuellen Entwicklungen in diesem Marktsegment bieten gute Voraussetzungen für die konsequente Fortsetzung unserer Strategie, unseren Investitionsschwerpunkt Osteuropa durch selektives Investieren in unseren Heimatmärkten Deutschland und Österreich abzurunden und zu ergänzen. Dementsprechend sind weitere aussichtsreiche Investments in Deutschland in Vorbereitung. Parallel dazu stehen Projekte in den Kernmärkten Ost- und Südosteuropas sowie der GUS kurz vor dem Abschluss.\'
Zu MAGNAT: MAGNAT ist eine Immobiliengesellschaft mit Fokus auf Immobilien-Development in den osteuropäischen Ländern. Gründungsgesellschafter sind die Familie Silvia Quandt und die beiden Finanzinvestoren Themis Equity Partners und Heliad Equity Partners sowie das Management selbst. Im Zuge von zwei Kapitalerhöhungen im Juli und September 2006 haben sich mehrere institutionelle Investoren an MAGNAT - unter ihnen die Swiss Real Estate - beteiligt. Ziel von MAGNAT ist es, die in der Natur von Immobilienmärkten liegenden Ineffizienzen zum Vorteil der Aktionäre zu nutzen. Im Gegensatz zu klassischen Immobilieninvestoren profitiert MAGNAT nicht nur von Mieteinnahmen, sondern vor allem auch von attraktiven Entwicklerrenditen und von einer hohen \'Umschlagsrate\' der Investments (Haltedauer ca. 1-3 Jahre). Alle Projekte müssen einer überdurchschnittlichen Renditeanforderung genügen. Das Management konzentriert sich auf Immobilienmärkte, die interessante Entwicklungszyklen aufweisen: Auf unterbewertete Märkte (\'antizyklisches Investieren\') und auf Märkte mit hohem volkswirtschaftlichem Wachstum (\'Wachstumsmärkte\'). Die Schwerpunkte liegen derzeit daher vor allem in Zentral-, Ost- und Südosteuropa sowie auf Sondersituationen auch im \'Heimatmarkt\' Deutschland und Österreich.
DGAP 20.11.2006
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DGAP-News: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA (deutsch)
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA: Erste Investments in der Ukraine fixiert, weitere Projekte kurz vor dem Abschluss
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Sonstiges/Sonstiges
21.12.2006
Corporate News übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA hat mit einem Co-Investment in das Großmarktzentrum 'Podillja' in Chmelnitzky den Einstieg in den ukrainischen Markt vollzogen. Chmelnitzky hat rund 260.000 Einwohner und liegt an einem zentralen Handelsknoten in der Zentralukraine. Das Großmarktzentrum 'Podillja' umfasst rd. 4.500 Geschäftseinheiten in der Ausbaustufe 1, MAGNAT sichert sich mit einem Investment von USD 2,5 Mio. 500 Einheiten. Mit einer Option hat sich MAGNAT auch das Einstiegsrecht in die Ausbaustufe 2 gesichert, in der weitere 9.000 Einheiten geplant sind.
Mit diesem Investment erweitert MAGNAT das Segment 'distressed real estate' auch auf Development-Projekte in Osteuropa. Vorteile dabei sind insbesondere die bereits bestehende Baugenehmigung und eine deutliche Reduzierung der Projektdurchlaufzeit und damit der Dauer der Kapitalbindung.
Als zweites Projekt wurde das 'Cottage Village Vitaly' westlich von Kiew fixiert, bei dem - ebenfalls in Form eines Co-Investments - zusammen mit einem lokalen Partner insgesamt 57 Luxusvillen mit einem Gesamtprojektvolumen von rd. USD 9 Mio. errichtet werden. Das Projekt ist bereits baugenehmigt und deckt den stark steigenden Bedarf nach hochwertigem Wohnen in der Hauptstadt der Ukraine ab.
Dazu die Geschäftsführung der MAGNAT: 'Wir sehen die Ukraine als einen der interessantesten Immobilenmärkte Osteuropas. So liegt das für die Ukraine vom Internationalen Währungsfonds für 2006 prognostizierte BIP (Bruttoinlandsprodukt) mit rd. USD 2.000 / Kopf bei nur 6% des Wertes für Deutschland. Dies eröffnet in Anbetracht der prognostizierten Wachstumsraten überdurchschnittliches Potenzial für diesen Immobilienmarkt. Die Strukturierung als Co-Investment unter einheitlichem Management ist richtungsweisend für die weiteren Aktivitäten in den osteuropäischen Märkten, da wir dadurch eine Portfolio-Optimierung und Risikostreuung erreichen, bei gleichzeitiger Bündelung der Interessen durch das gemeinsame Management.'
Weitere Projekte in der Ukraine sowie in den anderen Kernmärkten Ost- und Südosteuropas sowie in Russland sind in Vorbereitung, mit einer Umsetzung wird im 1. Quartal 2007 gerechnet.
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA Christiane Kriesche Leiterin Marketing & Kommunikation Tel.: +49(0)69 719 189 79 0 E-Mail: christiane.kriesche@magnat-reop.com
DGAP 21.12.2006
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Quelle: dpa-AFX
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MAGNAT Re.Est.Op.GmbH &Co.KGaAInhaber-Aktien o.N. 2,32 +0,00% XETRA
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Ost-Ausrichtung macht die Magnat-Aktie interessant
27. Dezember 2006
Die Real Estate Opportunities GmbH&Co KGaA ist eine von zahlreichen Immobilienaktien, die sich im zu Ende gehenden Jahr in Deutschland haben listen lassen. Und zwar mit Erfolg, zählt der seit Ende Juli gehandelte Titel (der erste Kurs wurde mit 1,60 Euro festgestellt) doch mit zu den besten Neulingen in seinem Branchensegment.
Die eingefahrenen Kursgewinne haben sicherlich mit dem regionalen Fokus zu tun, den die österreichische Gesellschaft gewählt hat. Denn der Fokus liegt auf Immobilien-Developments in Zentral-, Ost- und Südosteuropa (eingegangen werden aber auch auf Sondersituationen auf den Heimatmärkten in Deutschland und Österreich). Das ist deshalb interessant, weil sich dort mit der richtigen Vorgehensweise höhere Renditen als in den etablierten Immobilienmärkten im Westen erzielen lassen.
Finanzmittel werden zügig investiert
Offiziell wird eine Eigenkapitalrendite von 15 Prozent angestrebt, was sich zunächst nicht allzu spektakulär anhört. Aber offenbar sind etliche Investoren überzeugt, daß es letztlich deutlich mehr werden wird. Zu den Optimisten zählen nicht nur die Gründungsgesellschafter wie die Familie Silvia Quandt, die beiden Finanzinvestoren Themis Equity Partners und Heliad Equity Partners sowie das Management selbst, sondern auch mehrere institutionelle Investoren, die sich im Zuge von zwei Kapitalerhöhungen im Juli und September 2006 an Magnat beteiligt haben. Zu ihnen gehört unter anderem die Swiss Real Estate, die ein Paket von rund zehn Prozent erworben hat. Das Management wird zudem alleine schon deshalb an einer hohen Rendite interessiert sein, weil dem geschäftsführenden Komplementär für die erbrachte Managementleistung erst dann eine Performance abhängige Vergütung zufließt, wenn der Gewinn eine zwölfprozentige Verzinsung des eingesetzten Kapitals übersteigt.
Anders als klassische Immobilieninvestoren will Magnat nicht nur von Mieteinnahmen, sondern insbesondere auch von attraktiven Entwicklerrenditen und von einer hohen Umschlagsrate der Investments (Haltedauer rund ein bis drei Jahre) profitieren. Da es sich um eine junge Gesellschaft handelt, steht der Beweis noch aus, ob die Vorgaben tatsächlich erreicht werden können. Die Verantwortlichen haben aber reichlich Erfahrung, sind gut vernetzt und geben sich im Gespräch nach den ersten gemachten Erfahrungen sehr zuversichtlich.
Durch die durchgeführten Finanzierungsrunden floßen Magnat im Jahr 2006 insgesamt über 40 Millionen Euro an Eigenkapital zu (das Grundkapital beträgt aktuell 32,2 Millionen Euro, eingeteilt in 32,2 Millionen Stückaktien). Die Gesellschaft verfügt damit unter Berücksichtigung des Einsatzes von Fremdkapital über finanzielle Mittel für ein Investitionsvolumen von rund 100 Millionen Euro. Derzeit ist das Management eifrig dabei, die Mittel zu investieren. Erst vor wenigen Tagen wurde beispielsweise im Rahmen von zwei Co-Investments der Einstieg in den ukrainischen Markt vollzogen. Außerdem ließ das Management durchblicken, dass weitere Projekte in der Ukraine sowie in den anderen Kernmärkten Ost- und Südosteuropas sowie in Russland in Vorbereitung sind. Mit einer Umsetzung wird noch im 1. Quartal des Jahres 2007 gerechnet, womit dann die vorhandenen Mittel bereits wieder weitgehend investiert sein dürften.
Deutliches Kurspotenzial bei erfolgreich umgesetzten Geschäftsplänen
Da es sich bei Magnat noch um eine Art schwarze Box handelt, darf man gespannt darauf sein, was die Gesellschaft am 30. Dezember bei der Vorlage des Halbjahresberichts zu vermelden hat. Macht das Unternehmen bei diesem Termin sowie auch sonst in den kommenden Monaten eine gute Figur, dann dürfte es, wie angepeilt, im Jahr 2007 zu einem richtigen Listing kommen. Derzeit ist Magnat nämlich lediglich im Open Market der Frankfurter Börse notiert. Die in diesem Segment geringeren Publizitätsvorschriften haben es Magnat ermöglicht, bisher noch keinen Prospekt nach kapitalmarktrechtlichen Vorschriften veröffentlicht zu haben. Die bisher durchgeführten Private Placements bedingen es durch die damit verbundenen Vorschriften der Börsenaufsichtsbehörde auch, dass detaillierte Informationen über das Unternehmen zum derzeitigen Zeitpunkt noch nicht öffentlich verbreitet werden dürfen.
Dieser Mangel an Informationen erhöht momentan natürlich noch das Risikoprofil. Risikofreudigen Investoren kann aber durchaus geraten werden, sich hier zu engagieren. Denn wenn alles nach Plan läuft, dann sollte es möglich sein, bereits im Geschäftsjahr 2007/2008 ein Ergebnis nach Steuern von 6,5 bis 7,0 Millionen Euro zu erwirtschaften. Mit einem sich daraus ergebenden Kurs-Gewinn-Verhältnis von unter elf ist der Titel sicherlich moderat bewertet. Zumal sich bei einer neuerlichen Kapitalaufnahme im Rahmen eines ?richtigen? Börsenlistings noch einmal zusätzliche Ertragspotenziale erschließen lassen würden.
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DGAP-News: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA (deutsch)
MAGNAT Real Estate Opportunities mit bislang größter Transaktion in der Firmengeschichte
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Sonstiges
06.03.2007
Veröffentlichung einer Corporate-Mitteilung, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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++ MAGNAT Real Estate Opportunities mit bislang größter Transaktion in der Firmengeschichte
++ Investitionsprogramm verläuft plangemäß
Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA hat mit dem Erwerb eines Wohnungsportfolios mit insgesamt rund 67.400 m² Nutzfläche und einem Gesamttransaktionsvolumen von 25,3 Millionen Euro ihr bislang größtes Investment auf dem deutschen Markt getätigt. Die Transaktion wurde als Co-Investment strukturiert und unter der Führung von MAGNAT mit einem Investitionsanteil von 75 % abgewickelt.
Das Portfolio setzt sich aus dem 'Brandenburgischen Viertel' in Berlin-Eberswalde und einem 19-stöckigen Wohnhaus in Rostock zusammen. Beim Objekt 'Brandenburgisches Viertel' in Eberswalde handelt es sich um rund 1.050 Wohneinheiten mit einer Nutzfläche von 59.900 m² im Berliner 'Speckgürtel'. Der Vermietungsstand liegt aktuell bei ca. 80 %. In Anbetracht der weitgehend abgeschlossenen Sanierung scheint eine zeitnahe Vollvermietung realistisch. Bei dem Objekt in Rostock handelt es sich um ein Wohnhaus mit rund 160 Wohneinheiten und einer Nutzfläche von 7.500 m² im Stadtteil Evershagen. Dieses Objekt wurde in den vergangenen Jahren generalsaniert und modernisiert, so dass der aktuelle Leerstand von rund 13 % rasch zu reduzieren sein dürfte.
Hoch zufrieden äußert sich das Management der MAGNAT zu den jüngsten Investments: 'MAGNAT hat mit diesen Zukäufen den Zielkorridor der strategischen Asset-Allocation für das Deutschland-Portfolio innerhalb von wenigen Monaten und somit noch vor Abschluss des ersten Geschäftsjahres erreicht. Einzelne ergänzende Investments sind noch in Verhandlung. Aufgrund der selektiven Einkaufspolitik und der nach wie vor sehr günstigen Marktentwicklung des deutschen Immobilienmarktes sind die Wertschöpfungspotenziale erheblich.'
Die Umsetzung des Investitionsprogramms in den Kernmärkten Ost- und Südosteuropas sowie der GUS (mit Konzentration auf Russland und Ukraine) läuft ebenfalls plangemäß. Bei mehreren Projekten ist mit einem Abschluss im laufenden Monat zu rechnen. Zudem konnte sich MAGNAT mit Optionen und Vorverträgen den Zugang zu weiteren lukrativen Projekten sichern, die sich derzeit in der Due Diligence Prüfung befinden.
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA Christiane Kriesche Leiterin Marketing & Kommunikation Tel.: +49(0)69 719 189 79 0 E-Mail: christiane.kriesche@magnat-reop.com
DGAP 06.03.2007
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Quelle: dpa-AFX
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MAGNAT Re.Est.Op.GmbH &Co.KGaAInhaber-Aktien o.N. 2,17 -2,69% XETRA
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DGAP-News: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA (deutsch)
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA tätigt aussichtsreiches Investment in Russland; Strategische Zusammenarbeit mit Immobilienentwickler in Moskau bietet Plattform für Bearbeitung eines Marktes mit hohem Wachstumspotenzial
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Sonstiges/Sonstiges
21.03.2007
Veröffentlichung einer Corporate-Mitteilung, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA hat mit einer Investition in das Development-Projekt 'Cottage Village Sadko' in Moskau den geplanten Einstieg in den russischen Markt vollzogen. Das Gesamtprojekt hat ein Volumen von rd. USD 100 Mio. und umfasst die Errichtung von insgesamt 600 Wohnhäusern mit rd. 80.000 m2 Nutzfläche in mehreren Phasen. Die Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von über 900.000 m2 liegt in Moskau Oblast im südöstlichen Speckgürtel der russischen Hauptstadt und verfügt über gute Verkehrsanbindungen. MAGNAT beteiligt sich in Form eines Co-Investments im Ausmaß von 25% am Gesamtprojekt.
Anlässlich des Einstiegs von MAGNAT in das Projekt Sadko wurde eine weit reichende Kooperation mit dem russisch-amerikanischen Projektpartner Transregion vereinbart. Die Firma Transregion ist der Initiator des Projektes und im Segment der 'Economic Cottages' der führende Developer in Moskau-Umgebung. Diese strategische Kooperation ermöglicht MAGNAT den Einstieg in eines der am schnellsten wachsenden Segmente des russischen Immobilienmarkts.
Dazu die Geschäftsführung der MAGNAT mit CEO Jan Rüster und CFO Peter Waldner: 'Das Projekt Sadko zielt auf die am stärksten wachsende Zielgruppe junger Familien mit einem Monatseinkommen zwischen USD 1.000 und USD 3.000 ab. Das Konzept der Gated Community im Segment der Economic Cottages mit Wohnflächen zwischen 90 und 150 m2 samt Garten ist das erste dieser Art in Moskau-Umgebung. Wir bieten damit der angesprochenen Zielgruppe eine sehr attraktive Alternative zu Apartments am Stadtrand, bei einem vergleichsweise deutlich besseren Preis-/Leistungsverhältnis. Durch den hohen Bedarf ergibt sich enormes Potenzial, weshalb wir das Projekt im Rahmen der strategischen Zusammenarbeit mit Transregion als idealen Einstieg in den Wohnungsmarkt in Moskau sehen.' Die Umsetzung des Investitionsprogramms in den Kernmärkten Ost- und Südosteuropas sowie der GUS (mit Konzentration auf Russland und Ukraine) läuft weiterhin plangemäß. Mit dem Abschluss weiterer Investments im zweiten Quartal 2007 ist zu rechnen.
+++ Zu MAGNAT MAGNAT ist eine Immobiliengesellschaft mit Fokus auf Immobilien-Development in den osteuropäischen Ländern. Gründungsgesellschafter sind die Familie Silvia Quandt und die beiden Finanzinvestoren Themis Equity Partners und Heliad Equity Partners sowie das Management selbst. Im Zuge von zwei Kapitalerhöhungen im Juli und September 2006 haben sich mehrere institutionelle Investoren - unter ihnen Swiss Real Estate - an MAGNAT beteiligt. Ziel von MAGNAT ist es, die in der Natur von Immobilienmärkten liegenden Ineffizienzen zum Vorteil der Aktionäre zu nutzen. Im Gegensatz zu klassischen Immobilieninvestoren profitiert MAGNAT nicht nur von Mieteinnahmen, sondern vor allem auch von attraktiven Entwicklerrenditen und von einer hohen 'Umschlagsrate' der Investments (Haltedauer ca. 1-3 Jahre). Alle Projekte müssen einer überdurchschnittlichen Renditeanforderung genügen. Das Management konzentriert sich auf Immobilienmärkte, die interessante Entwicklungszyklen aufweisen: Auf unterbewertete Märkte ('anti-zyklisches Investieren') und auf Märkte mit hohem volkswirtschaftlichem Wachstum ('Wachstumsmärkte'). Die Schwerpunkte liegen derzeit daher vor allem in Zentral-, Ost- und Südosteuropa sowie auf Sondersituationen auch im Heimatmarkt Deutschland.
DGAP 21.03.2007
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Quelle: dpa-AFX
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MAGNAT Re.Est.Op.GmbH &Co.KGaAInhaber-Aktien o.N. 2,40 +2,13% XETRA
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DGAP-News: MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA (deutsch)
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA mit weiterem aussichtsreichen Investment in Rumänien; Wohnbauprojekt 'Vacaresti' in Bukarest hat Investmentvolumen von 40 Millionen Euro
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Sonstiges/Sonstiges
14.06.2007
Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA hat ein weiteres aussichtsreiches Investment in Rumänien getätigt. Über eine lokale Projektgesellschaft, an der MAGNAT 75% hält, wurde ein Grundstück zur Errichtung von Wohnungen im Stadtteil Vacaresti in Bukarest erworben. Auf einer Grundstücksgröße von 6.900 Quadratmetern entstehen rund 400 Wohnungen mit einer verkaufbaren Fläche von 37.000 Quadratmetern. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt rund 40 Millionen Euro.
Das Projekt, nur wenige Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum Bukarests, liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe einer U-Bahn-Station. Ein Einkaufszentrum im Nahbereich ist im Entstehen und wird bei Fertigstellung des Projekts bereits in Betrieb sein. Auf Grund des Nachfrageüberhangs nach Wohnungen in Bukarest kann der Abverkauf bereits in der Planungs- bzw. in einer frühen Bauphase beginnen. Diese Marktsituation ermöglicht hohe Eigenkapitalrenditen im zweistelligen Bereich, auch begünstigt durch eine hohe Kapitaleffizienz. Zudem wird mit weiter steigenden Verkaufspreisen gerechnet.
MAGNAT-CEO Jan O. Rüster erläutert: 'Der Wohnungsmarkt in Bukarest zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und einen Leerstand von nahezu Null aus. Deshalb, und weil wir das Grundstück zu einem attraktiven Preis erwerben konnten, stufen wir das Projekt auf diesem Wachstumsmarkt als sehr aussichtsreich ein.' Auch für die kommenden Jahre geht MAGNAT von einer Outperformance des Sektors Wohnungsbau in Bukarest aus. Weitere Investments befinden sich daher in der Prüfung.
+++ Zu MAGNAT: MAGNAT ist eine deutsche Immobiliengesellschaft mit Fokus auf Immobilien-Development in Osteuropa, ergänzt um Sondersituationen im Heimatmarkt Deutschland. Das Management konzentriert sich auf unterbewertete Immobilienmärkte und auf Märkte mit hohem volkswirtschaftlichem Wachstum. Die Strategie von MAGNAT ist darauf ausgerichtet, opportunistisch Ineffizienzen zu nutzen. Im Gegensatz zu klassischen Investmentstrategien profitiert MAGNAT nicht nur von Mieteinnahmen, sondern vor allem von attraktiven Entwicklerrenditen und einer vergleichsweise kurzen Bindung des Kapitals in den einzelnen Investments. Alle Projekte müssen einer überdurchschnittlichen Renditeanforderung genügen. Gründungsgesellschafter von MAGNAT sind die Familie Silvia Quandt, die beiden Finanzinvestoren Themis Equity Partners und Heliad Equity Partners sowie das Management.
MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA Grüneburgweg 18 60322 Frankfurt am Main
Investor Relations Jan O. Rüster, CEO Tel.: +49 (0) 69 719 189 79 0 E-Mail: jan.ruester@magnat-reop.com
Press Relations edicto GmbH Axel Mühlhaus / Werner Rüppel Tel.: +49 (0) 69 905 50 55 2 E-Mail: amuehlhaus@edicto.de
DGAP 14.06.2007
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Quelle: dpa-AFX
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