DE0008303504 - TAG Immobilien

"Die Verkäufe erfolgten dabei in Summe zum Buchwert, zum Ende des Jahres auch bewusst mit moderaten Preiszugeständnissen, d.h. leicht unterhalb der aktuellen Buchwerte, um im aktuell schwierigen Transaktionsmarkt Nachfrage zu generieren. Auch nach dem Stichtag wurden Verkäufe in der Größenordnung der letzten Monate bereits realisiert oder stehen kurz bevor. Nach Abschluss der letzten Refinanzierungsmaßnahmen werden Verkäufe in Deutschland künftig nur noch auf opportunistischer Basis fortgesetzt, insofern ist das weitere benötigte Verkaufsvolumen begrenzt."

Liest sich ungefähr so: Wir hoffen auf baldige Senkung der Leitzinsen im Euroraum, damit die Immobilienwerte endlich wieder Auftrieb bekommen wie in den letzten 10 Jahren (also p.a. praktisch ein Wertzuwachs von rund 8-10%).  

aber zumindest lese ich: nicht zu jedem Preis. Das find ich gut. Agieren statt panisch reagieren.  

Ich denke die 5 ? vor dem Komma wird es heute noch geben.  Waren hat Grotte schlechte Zahlen und ein total miserabler Ausblick...  

gestern verkauft!  Übehaupt hab ich gestern ziemlich ausgemistet, um wieder mehr Überblick zu haben.
Warum hab ich das gemacht?  Antwort: Um auf einem niedrigeren Niveau mich erneut engagieren zu können. Diesmal rechne ich mit einem Kursrückgang auf 5,50 ?.

Und ich finde die beiden zitierten Sätze aus dem GB äußerst schwach formuliert. Insbesondere im Zusammenhang.

Man hat also bewusst billiger, also "mit Preiszugeständnissen" verkauft, angeblich um Nachfrage zu generieren. Okay, kann ich irgendwie akzeptieren. ( Um die Frage, ob Verkäufe nicht eher Nachfrage bedienen, als generieren streiten wir da mal nicht.) Da denkt man sich ja noch, die Firma wird das kaum aus Nächstenliebe getan haben, sondern um für für weitere Verkäufe eine gute Basis zu haben. Und schon im nächsten Satz wird sodann behauptet, nicht mehr viel, sondern nur noch sehr opportunistisch verkaufen zu wollen. 

Da fühle ich mich schon ein bisschen verarscht. Man kann seinen Investoren schon ruhig sagen, dass Cash gerade gefragt war/ist.

 

"Die Verkäufe erfolgten dabei in Summe zum Buchwert, zum Ende des Jahres auch bewusst mit moderaten Preiszugeständnissen, d.h. leicht unterhalb der aktuellen Buchwerte, um im aktuell schwierigen Transaktionsmarkt Nachfrage zu generieren."

Meine Interpretation der Formulierung: Es wurde unter Buchwert verkauft, um einen Käufer zu finden. Verwundert das jemand?
Also mich nicht. Die Immobilienpreise geben aktuell einfach nach.

Auch das Gesamtergebnis ist für mich aktuell nebensächlich. Die Mietrendite ist für mich aktuell ausschlaggebend und die ist aus meiner Sicht recht anständig. Die entscheidende Frage wird sein, wie viel refinanziert werden muss und wie viel durch eigenes Kapital zurückbezahlt werden kann.  

Das herumlavieren mit "um Nachfrage zu generieren" (die man gar nicht bedienen will), hätte man sich sparen können. Ansonsten habe ich im GB jetzt keine nennenswerten sprachliche Patzer oder negative Überraschungen gefunden.

Die makroökomischen Umstände werden die nächsten Jahre halt entscheidend sein. Aktuell werden schon harte Zeiten eingepreist.  

"Waren hat Grotte schlechte Zahlen und ein total miserabler Ausblick..."

https://www.tag-ag.com/fileadmin/content/...AG-IR-GB2022_DE_final.pdf

 

Ist um 80  % geschrumpft. Also Grottenschlecht. Der Ausblick ist auch negativ  

Du bist echt einer...Sorry ich bin raus aus dem Thread, das ist Perlen vor die Säue  

 

Was sagst du denn zu den mindestens genauso bedeutenden Kennzahlen FFO und dem Cashflow aus operativem Geschäft?  

G.METZEL Garnichts das versteht der nicht. Der kann nur schreiben die Kurse fallen und grottenschlechte Zahlen.  

https://www.ariva.de/news/...immobilien-auf-reduce-ziel-7-00-10589834  

Ist unter der 100 und 200 Tgaelinie. Das geht noch sehr weit hier nach unten...  

Der Kurs, werde mal einen Brief an Herrn Dr. Schloz schreiben !!  

 

Aber das macht über 4% Dividendenrendite auf den heutigen Kurs.
Vernünftiger Vorschlag. Für die, die bei 60 eingestiegen sind, macht das zwar nur knapp über 1%, aber es kommen auch wieder bessere Tage. Zumindest ist die Panik kurz nach 8 Uhr ausgeblieben. Gutes Zeichen und stabilisiert den ganzen Sektor. Ein Zock würde sich wirklich anbieten, wenn man schon den Oktober bis Januar-Anstieg  nicht gehandelt hat.  

...den Oktober bis Februar. Und der war in einer Zeit, wo kein Zweifel an Zinserhöhungen bestand.
Jetzt haben wirs nach 9 Uhr und der Himmel ist uns noch nicht auf den Kopf gefallen (minus 1.0% bei VNA)  

Ist GRÜN ..nur TAG wie jeden Tag ROT. immer daran denken......DER KURS HAT IMMER RECHT  

an grüne Tage verkauft man und an rote Tage kauft man.  

Wochen hier nur gekauft ? Heute noch die 5 vor dem Komma ?  

wenn du da man nicht auf den Holzweg bist  

Minus 2 %..... 5? ist nicht mehr weit  

Gleich ist die 5 da