deine Rechnung ist leider ziemlich falsch.
Wenn du eine Zinsbindung von 20 Jahren hast, liegt dein Zinssatz bei ca. 3 % und nicht bei 1,5% aktuell (Quelle Interhyp, Dr. Klein etc.) Nach 20 Jahren hast du immer noch eine Restschuld von ca. 90.000 bei einer Kreditsumme von 200.000 ( kannst gerne auf den entsprechenden Seiten nachrechnen.) Bei einem Annuitätendarlehen mit niedrigem Zins steigt die Laufzeit bis zur vollständigen Tilgung des Kredits im Vergleich zu einem Darlehen mit hohem Annuitätenzins. Heißt: das Darlehen läuft viel länger, weil der Tilgungsanteil geringer ist, im Vergleich zu einem hohen Zins. Mit steigender Laufzeit erhöht sich logischerweise auch der Gesamtaufwand. Das ist auch der Grund, weshalb man bei niedrigen Zinsen eine deutlich höhere Tilgung vereinbaren sollte. Außerdem: bei niedrigen Zinsen sind die Kaufpreise für Immobilien höher. Das macht den Vorteil geringer. Das war doch schon gestern das Thema.
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