Dich mit Kennzahlen genauer zu beschäftigen. Das wird sehr schwierig sind, wenn man sich als ökonomischer Laie da einzulesen versucht - als totaler Laie ist das völlig hoffnungslos und man sollte Äusserungen zu diesem komplexen Thema unterlassen.. Das mit ökonomischer Laie soll keine Abwertung sein, selbst studierte Wirtschaftswissenschaftler, angebliche Analysten und die viele Bankvorstände kapieren die nicht ganz unkomplizierte Materie nicht.
Warum der Ackermann nichts geleistet hat und die Käufer Deutsche Bank-Aktien viel Geld verloren haben, kann man ziemlich einfach erklären. Dazu muss man den Leverage-Effekt verstehen.
Dazu ein simples Beispiel: Nehmen wir an, jemand investiert in ein Objekt 100.000 Euro und rechnet mit einem Ertrag von jährlich 6.000 Euro. Dann ergibt sich eine Verzinsung von 6% - die man auch als Gesamtkapitalrendite bezeichnet, da sie unabhängig davon ist, ob mit Eigen- oder Fremdkapital finanziert wird.
Finanziert jemand zu 100% mit Eigenkapital, rentiert sich das Eigenkapital in obigem Beispiel mit 6%.
Finanziert jemand zu 50% mit Eigenkapital und 50% mit Fremdkapital, für das er 4% Zinsen bezahlen muss, wird die Sache komplizierter: Für die 50.000 Euro Fremdkapital muss er zunächst einmal 2.000 Euro Zinsen bezahlen, sodass von den 6.000 Ertrag nur 4.000 übrigbleiben. Allerdings müssen wir die jetzt nur noch auf 50.000 Euro umlegen, wodurch sich die Rendite des Eigenkapital auf 8% steigert.
Finanziert jemand zu 10% mit Eigenkapital und 90% mit Fremdkapital, für das er 4% Zinsen bezahlen muss, sieht die Sache dann so aus: Für die 90.000 Euro Fremdkapital muss er zunächst einmal 3.600 Euro Zinsen bezahlen, sodass von den 6.000 Ertrag nur 2.400 übrigbleiben. Allerdings müssen wir die jetzt nur noch auf 10.000 Euro umlegen, wodurch sich die Rendite des Eigenkapital auf 24% steigert.
Finanziert jemand zu 5% mit Eigenkapital und 95% mit Fremdkapital wie der Ackermann-Sepp durch seine mit Null Eigenkapital arbeitenden Zweckgesellschaften, für das er 4% Zinsen bezahlen muss, sieht die Sache dann so aus: Für die 95.000 Euro Fremdkapital muss er zunächst einmal 3.800 Euro Zinsen bezahlen, sodass von den 6.000 Ertrag nur 2.200 übrigbleiben. Allerdings müssen wir die jetzt nur noch auf 5.000 Euro umlegen, wodurch sich die Rendite des Eigenkapital auf 44% steigert.
Wie Ihr seht, kann man scheinbar ohne besondere Leistungen seine Eigenkapitalrendite steigern.
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