604891 Vivacon mit Wachstumsdynamik

danach kommt fast nix mehr ;)


1 000   4,22      
150   4,45      
500   4,60      
100   4,64      
1 500   4,70      
300   4,80      
300   4,89      
1 000   4,95      
3 000   5,00      
2 784   5,10      
    5,15   500
    5,20   6 380
    5,25   2 000
    5,30   2 000
    5,49   250
    5,50   70
    5,77   100
    6,50   600
    7,79   100
    10,00   100

10 634 Ratio: 0,879 12 100
 

Da gibts ja Optimisten!

Freue mich jdenfalls , daß sich meine Investition gelohnt hat.

Wenns auch lange gedauert hat.

Hoffe daß der Chart bald aus seiner Seitwärtstendenz, herauskommt, sieht aber nicht schlecht aus.  

wow, endlich fängt sie an .... was kommt blos nach 10 ????? ;)

150   4,45      
500   4,60      
1 000   4,70      
300   4,80      
300   4,89      
5 000   4,90      
1 295   5,00      
5 050   5,10      
500   5,15      
6 000   5,20      
    5,49   200
    5,50   2 470
    5,55   700
    5,77   100
    6,50   600
    7,79   100
    10,00   100
 

 

Den Artikel gibt es zwar schon in ähnlicher Form aber trotzdem:

Vivacon: Einstiegsniveau unter 5 Euro (EuramS)
13.10.2003 09:52:00
     
Vivacon nutzt sein Vertriebs-Know-how, um das Kerngeschäft zu erweitern. Bisher verkaufte die Kölner Immobilienfirma nur Wohnungen, bei denen sie auch als Bauträger auftrat. Mit einem Generalvertriebs-Vertrag, den Vivacon jetzt mit dem Bonner Projektentwickler Renum geschlossen hat, vermittelt man erstmals Objekte für eine Fremdfirma. Da Vivacon hierfür keine Finanzierung benötigt, sinkt das Risiko für die Aktionäre. Das erste gemeinsame Projekt mit Renum ist eine ehemalige Kaserne in K?ln mit 4150 Quadratmetern Wohnfläche. Dort werden 60 Eigentumswohnungen entstehen, deren Kaufpreis durch eine monatlich zu zahlende Erbpacht besonders günstig gehalten werden kann. Nach dem Verkauf der Wohnungen geht das Erbbaurechtsgrundstück an Vivacon über. Das hat für die Firma den Vorteil, dass sie 99 Jahre lang die Erbbauzinsen kassieren kann. Kurse um fünf Euro bieten ein gutes Einstiegsniveau. Das KGV liegt unter zehn.
Quelle: Euro am Sonntag

 

Nach einem Resarch hat Vivacon einen fairen WErt von 9,50.
Gegenüber anderen WErten ist die Aktie tatsächlich vom Kursniveau sehr billig.

Vivacon AG erneut Outperformer



SES Research bestätigt die Vivacon AG auf Outperformer und sieht den fairen Wert der Aktie bei mindestens 9,50 Euro.



Die Kölner Immobilienfirma Vivacon AG, deutschlandweit Marktführer im Verkauf von Wohnungen mit Erbbaurecht, hat Anfang der Woche mit großen Erfolgen aufgewartet und per Ad hoc Meldung den Ankauf eines weiteren Objektes in Berlin sowie den beinahe vollständigen Abverkauf der jüngst erworbenen Objekte bekannt gegeben.



Bei dem Berlin-Objekt handelt es sich um ein unter Denkmalschutz stehendes ehemaliges Klinikum mit einer Wohn- und Nutzfläche von 10500 qm.

Die Vivacon spezialisiert sich unter anderem auf denkmalgeschützte Immobilien und profitiert von den damit verbundenen Steuervergünstigungen.

Das Verkaufsvolumen des Klinikums, das dann wieder in Form von Wohnungserbbaurechten verkauft werden soll, wird auf rund 25 Millionen Euro geschätzt. Zum Einkaufsvolumen wurden keine Angaben gemacht.



SES Research veranschlagt indes eine EBIT-Marge von über 20 Prozent, so dass allein dieses Objekt einen Ergebnisbeitrag je Aktie nach Steuern von rund 0,60 Euro generieren sollte. Da der Abverkauf im Januar nächsten Jahres starten soll, darf im nächsten Jahr bereits ein signifikanter Umsatz- und Ergebnisbeitrag erwartet werden.



Damit nicht genug, erfreute die Vivacon AG mit der Meldung, dass die in diesem Jahr gekauften Immobilien in Bad Nauheim (Verkaufsvolumen ca. 24 Mio. Euro), das Hochpfortenhaus (Verkaufsvolumen ca. 12 Mio. Euro) und die denkmalgeschützten Kasernen (Verkaufsvolumen ca. 9 Mio. Euro) in Köln nahezu gänzlich verkauft wurden.



In Anbetracht dieser großen Verkaufserfolge will SES Research seine bisherigen Prognosen überarbeiten und anheben. SES Research bestätigt Vivacon auf Outperformer und sieht den fairen Wert der Aktie bei mindestens 9,50 Euro.

Den vollständigen Newsflash von SES Research zur Ad hoc Mitteilung und zusätzliche Analystenstudien, finden Sie unter http://www.boersenreport.com/VivaconAG.htm.



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mit dieser E-Mail möchten wir Ihnen die aktuelle Studie der Analystenabteilung der HypoVereinsbank zur Vivacon AG zukommen lassen. Die vollständige Studie, auf welcher die nachfolgende Zusammenfassung basiert, steht für Sie als PDF-Datei zum Download unter http://www.ariva.de/newsletter/vivacon.pdf bereit.

Für Fragen zur Aktie der Vivacon AG wenden Sie sich bitte per E-Mail an investor.relations@vivacon.de oder besuchen einfach direkt die Investor-Relations-Seiten der Vivacon AG unter http://www.vivacon.de.

 

25. November 2003

HVB Equity Research

Unternehmens Analyse

Mid Caps/Small Caps

Buy

Kurs am 24.11.03EUR 5,00Hoch/Tief (12M)5,40/1,56KurszielEUR 10,00
AKTIENDATEN ReutersVIVG.FBloombergVIA GRWPK604891Börsenumsatz (St. Tsd.)3,5Free Float (%)34,7
UNTERNEHMENSDATENMarktkapitalisierung (EUR Mio.)35,0Anzahl der Aktion (Mio.)7,0Gezeichnetes Kapital (EUR Mio.)7,0Genehmigtes Kapital (EUR Mio.)-AktionärsstrukturFirmengründer und
Vorstand 58,4%,
Convalor Bet. und
Verw. GmbH 6,9%
 HauptversammlungJun-04vorl. ZahlenJan-04
KURS CHART 

 
RELATIVE PERFORMANCE (% VER).1M3M6MDAX     -6,2     -3,2     9,4EURO STOXX 50-4,00,624,6

Peter Thilo Hasler
peter-thilo.hasler@hvb.de
+49 (0) 89 378-13244

 

  Vivacon

 EIN STAR(C)KER NISCHENPLAYER

Wir nehmen die Aktie der Vivacon AG mit einem Buy Rating in die Coverage des Mid Caps/Small Caps-Teams auf. Unser aus einem DCF-Modell abgeleitetes Kursziel lautet EUR 10 je Aktie. Vivacon erwirbt zumeist renovationsbedürftige Gebäude, saniert und verkauft diese. Dabei genießt Vivacon zwei Alleinstellungsmerkmale: Einmal durch die Bestellung des Erbbaurechts, wodurch dem Unternehmen über einen Zeitraum von i.d.R. 99 Jahren monatlich ein sicherer Zahlungsstrom zufließt. Zum anderen durch die Fokussierung auf den denkmalgeschützten Altbau, der seitens des Käufers dank der steuerlichen Nutzungsfähigkeit der entstehenden Sanierungsaufwendungen besonders attraktiv ist. Vivacon besitzt die Exklusiv-Lizenz für die Vermarktung von Philippe-Starck-Immobilien in Deutschland; erste Objekte mit einem Volumen von je EUR 50 Mio. sind für 2005 aversiert. 200120022003e2004eUmsatz (EUR Mio.)30334154% Veränd.65,410,623,832,2Jahresüberschuss (EUR Mio.)1,92,83,23,8% Veränd.-11,845,915,119,9EPS reported (EUR)0,480,530,500,55% Veränd.-64,612,0-6,49,3EPS adjusted (EUR)0,480,530,500,55% Veränd.-64,612,0-6,49,3EPS adj. vor Goodwill (EUR)0,480,530,500,55% Veränd.-64,612,0-6,49,3CFPS (EUR)0,610,560,560,62% Veränd.-59,2-7,50,210,0Dividende (EUR)0000EBITA-Marge (%)18,522,018,116,5CAGR (Umsatz; 01-04e)21,9%CAGR (EBITA; 01-04e)12,2%EV/Umsatz2,72,74,13,2EV/EBITDA11,713,020,818,3EV/EBITA12,713,321,919,4EV/EBIT12,713,321,919,4KGV (EPS adj. vor Goodwill)16,77,810,09,2PEG-Ratio2,1KCF13,17,48,98,1Div. Rendite (%)0000
Gruß vom Dampfer :-)  

Heute über 200.000 Stück. für diesen marktengen Wert recht viel. Da kauft sich jetzt wohl  jemand in größeren Stückzahlen ein.


 

 

Die kapitalerhöhung ging ausschließlich durch investionelle Anleger über die Bühne.

vivacon hat in diesem jahr bereits die zweite kapitalerhöung geamcht.

jetzt zieht die Aktie endlich an, weil erst jetzt größere Stücke handelbar sind.

Großaktionäre hatten bisher Schwierigkeiten sich hier zu platzieren!

Am Kurs sieht man, daß der aktie die kapitalerhöung bekommen ist,.  

finanzen.net
Kapitalerhöhung bei VIVACON von -ms-


Dienstag 9. Dezember 2003, 21:34 Uhr

Aktienkurse  
HSBC Trinkaus & Burk...
811510.DE
0.00
0.00


Vivacon AG
604891.DE
5.90
+0.01





Die Immobiliengesellschaft VIVACON AG hat heute 450.000 neue Inhaber-Stammaktien aus einer Barkapitalerhöhung aus genehmigtem Kapital platziert. Das Grundkapital des Unternehmens erhöht sich dadurch von 7 Mio. Euro auf 7,45 Mio. Euro.
Die von der HSBC Trinkaus & Burkhardt KGaA (Xetra: 811510.DE - Nachrichten) bei institutionellen Investoren platzierten Aktien wurden zu einem Stückpreis von 5,50 Euro ausgegeben. Das neue Kapital soll zur Finanzierung des dynamischen Wachstums verwendet werden.

In Frankfurt wurde die Aktie heute bei 5,90 Euro gehandelt. Das entspricht einem Plus von 0,17 Prozent.

 

Aber leider bin ich in einer anderen Immo-Aktie drin. Aber die Vivakon wird auch ihren Weg gehen!!!


s.o.  

mit der Zweiten Kapitalerhöhung. Da die 1.  ja bereits Mitte des jahres war.

Für eine Zweite Kapitalerhöhung, die dann auch schon gleich bei Instit. plaziert ist, braucht es zeit. Aber vivacon hatte das in diesem Jahr noch vorgehabt, wie ich gehört hatte.

Es gab ja ständig Problem, weil sich Fonds wegen der geringen Marktkap. nicht einkaufen konnten und GroßAKTIONÄRE hatten auch Probleme. Ich hatte vor der 1. kapitalerhöhung schon Schwierigkeiten über 500 an einem Stück zu kriegen.,um meinen Bestand aufzustocken.

 

http://www.aktiencheck.de/Analysen/default_an.asp?AnalysenID=371538

14.01.2004
Vivacon Outperformer
SES Research

Die Analysten von SES Research stufen die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) mit "Outperformer" ein.

Vivacon habe heute erste Eckdaten für das Geschäftsjahr 2003 bekannt gegeben. Demnach sei das Verkaufsvolumen um 110% auf 63,1 Mio. Euro gesteigert worden. Die Anzahl verkaufter Wohnungen sei von 333 in 2002 auf 596 in 2003 erhöht worden. Aufgrund dieser ersten Indikation zu den Ergebnissen hätten die Analysten ihre Prognose für das abgelaufene Jahr leicht nach oben angepasst.

Wie in der letzten Publikation angekündigt, hätten die Analysten aufgrund der über den Erwartungen liegenden Abverkäufe und der sehr interessanten Projektpipeline auch für die kommenden Jahre, ihre Prognosen angehoben. In den kommenden Wochen sollten weitere Details zum ersten Phillipe Stark-Projekt für eine höhere Sicherheit der 2005er-Planung sorgen.

Weitere Impulse für das Vivacon-Geschäft könnten unterdessen von einem neuen Urteil des Bundesfinanzhofes ausgehen. Nach der BFH-Entscheidung vom 23.09.2003 dürften Erbbauzinsen in Zukunft in einer Einmalzahlung voraus bezahlt und dennoch als Werbungskosten steuerlich voll abgesetzt werden. Dies ermögliche Investoren in Zukunft quasi die steuerlich relevante Abschreibung des Grundstücksanteils. Das Erbbaurecht könnte daher einen völlig neuen Stellenwert in der deutschen Immobilienbranche erlangen.

Insgesamt halten die Analysten von SES Research an ihrem "Outperformer"-Rating für die Vivacon-Aktie fest. Den fairen Wert der Aktie sehe man nun bei 9,70 Euro.

... und ich bin schon lange dabei :-)
 

Vivacon: Buy
Die Analysten der HypoVereinsbank stufen in ihrer Analyse vom 14. Januar die Aktie des deutschen Immobilienunternehmens Vivacon erneut mit `Buy` ein. Das Kursziel liegt unverändert bei 10 Euro.

Tatsächlich deuten die ersten Indikationen für das Geschäftsjahr 2003 auf eine Punktlandung hin.
Mit einem um 110 Prozent gesteigerten Verkaufsvolumen auf 63,1 Mio. Euro, von denen rund 20 Mio. Euro ins Jahr 2004 vorgetragen werden, liegt Vivacon genau auf Höhe der Umsatzprognosen der Analysten in Höhe von 41,2 Mio. Euro.
Letztes Jahr sind 596 Wohnungen verkauft worden, im Vergleich zu 333 Wohnungen im Jahr 2002, was einer satten Steigerung um 79 Prozent entspricht.
Umsätze in Höhe von 22 Mio. Euro werden ins laufende Jahr vorgetragen, die dann mit dem Baufortschritt umsatzwirksam würden. Insgesamt seien damit bereits 40 Prozent der von den Analysten für 2004 erwarteten Erlöse in Höhe von 54,5 Mio. Euro in den Büchern.

Damit nicht genug, darf man doch getrost erwarten, dass weitere positive Impulse für das Vivacon-Geschäft von einem neuen Urteil des Bundesfinanzhofes ausgehen. Nach der BFH-Entscheidung vom 23.09.2003 dürften Erbbauzinsen in Zukunft in einer Einmalzahlung voraus bezahlt und dennoch als Werbungskosten steuerlich voll abgesetzt werden.
Dies ermögliche Investoren in Zukunft die steuerlich relevante Abschreibung des Grundstücksanteils. Das Erbbaurecht könnte daher einen völlig neuen Stellenwert in der deutschen Immobilienbranche erlangen.
Für Vivacon ergeben sich also neben der steuerliche Abzugsfähigkeit des denkmalgeschützten Wohneigentums weitere steuerliche Sachverhalte, die den Vertrieb nach Meinung der Analysten 2004 positiv beeinflussen.
Die vollständige Studie, auf der die obenstehende Zusammenfassung basiert, finden Sie unter http://www.boersenreport.com/VivaconAG.htm


bin auch schon seit anfang  dabei, und habe vor der kapitalerhöung noch nachgekauft und bin insgesamt im Plus!! Trotzdem der Kurs früher bei 11 Euro war!!  

http://www.aktiencheck.de/Analysen/default_an.asp?AnalysenID=373619

20.01.2004
Vivacon Kursziel 8 Euro
Performaxx-Anlegerbrief

Die Experten vom "Performaxx-Anlegerbrief" sehen auf Sicht der nächsten 12 Monate für die Vivacon-Aktie (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) ein Kursziel in Höhe von 8 Euro.

Das noch im Jahr 2003 vorgestellte Immobilienunternehmen Vivacon habe in den letzten Tagen seine Eckdaten für das vergangene Geschäftsjahr vorgelegt. Die Kursreaktion sei bis dato noch, aber recht, verhalten ausgefallen. Demnach habe das Verkaufsvolumen um 110% auf 63,1 Mio. Euro zugelegt, die Anzahl verkaufter Wohnungen habe sich im letzten Jahr somit auf knapp 600 Einheiten fast verdoppelt. Davon würden 20 Mio. Euro ins neue Jahr vorgetragen und dann als Baufortschritt umsatzwirksam.

Für 2004 würden die Experten daher mit einer Steigerung der Erlöse um 40 bis 50% auf 55 Mio. Euro rechnen, nach 43 Mio. Euro für 2003. Der in den letzten Tagen bekannt gewordene Entscheid des Bundesfinanzhofs dürfte ebenfalls dem Unternehmen aus Köln in die Hände spielen. Danach könnten Erbbauzinsen auch dann als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung im Kalenderjahr ihrer Leistung abzugsfähig gemacht werden, wenn sie im Rahmen eines Einmalbetrags vorausgezahlt würden.

Für den Erbbaunehmer würden sich damit weiterhin beträchtliche steuerliche Effekte ergeben, die, wirtschaftlich gesehen, eine Reduzierung des Kaufpreises nach sich ziehen würden. Dass sich das Immobiliengeschäft nach Erbbaurecht, wie von Vivacon angeboten, steigender Beliebtheit erfreue, komme also nicht von Ungefähr. Davon sollten die Kölner auch 2004 profitieren.

Die Experten vom "Performaxx-Anlegerbrief" untermauern zum Einen ihre EPS-Schätzungen von mindestens 0,55 Euro je Anteil im laufenden Jahr, was bei dem aktuellen Kurs ein nach wie vor attraktives KGV von rund 10 ergibt, andererseits ihre Kaufempfehlung für die Vivacon-Aktie mit einem Kursziel von 8 Euro auf Sicht der nächsten 12 Monate.


Gruß vom Dampfer :-)
 

Bei einem KGV von 5,5 ist die Aktie sehr günstig!!  

gegnüber dem Vorjahr!
Das kann sich sehen lassen!

Ein Wachstumswert!  

Hat jemand eine Erklärung, weshalb Vivacon in letzter Zeit und speziell heute so steigt?

...nicht, dass ich etwas dagegen hätte, ganz im Gegenteil...ziiiiiiiehhhhh!!

Gruß

Spekulatius9  

 

keine ahnung , ist aber ein schönes bild. dachte schon an mitnahme, aber hoffe es hält sich der kurs und prallt nicht runter gleich. oder?  

100 % Chance! o. T.   geldschneider   05.12.03 01:29  
 
 

Die Anlageexperten von `SdK AktionärsNews` empfehlen die Aktie von Vivacon
(ISIN DE0006048911/ WKN 604891) zum Kauf.

Wie die Kölner Immobiliengesellschaft Vivacon AG ad hoc mitteilte, konnte das Verkaufsvolumen im abgelaufenen Geschäftsjahr um 110 Prozent auf insgesamt 63,1
Mio. Euro gesteigert werden. Genaue Unternehmenszahlen werden Anfang Februar bekannt gegeben.

In ihrem Kerngeschäft erwirbt die Vivacon AG Immobilien von der öffentlichen Hand oder von Industrieunternehmen mit anschließender Bestellung eines Erbbaurechts.
Die Immobilien werden dann in separate Eigentumswohnungen aufgeteilt und an Privatpersonen verkauft.
Die Vivacon AG bleibt Grundstückseigentümer und erhält vom Käufer anstatt eines sofort fälligen Grundstückskaufpreises Erbbauzinsen für die Dauer von 99 Jahren.

Gemeinsam mit der Entwicklungsgesellschaft des renommierten Designer Philippe Starck wurde im Mai 2003 das Joint Venture Yoo Deutschland GmbH gegründet,
mit dem das Unternehmen hochwertige Designerwohnungen in den Toplagen der deutschen Metropolen entwerfen, bauen und verkaufen will.
Das jüngste Projekt ist der Kauf eines Baudenkmals im Zentrum von Berlin. Das vormals als Klinik genutzte Gebäude aus dem Jahre 1872
mit einem 10300 qm großen Park soll in 130 Eigentumswohnungen umgewandelt werden. Das geschätzte Verkaufsvolumen beträgt fulminante 25 Mio. Euro,
die bereits 2004 ertragswirksam werden sollen.
Bei einem Aktienkapital von 7.450.000 Aktien und einem aktuellen Aktienkurs von knapp 6 Euro errechnet sich ein Unternehmenswert von ca. 45 Mio. Euro. Sollten bei
der Bekanntgabe des Jahresergebnisses die Ertragszahlen mit den Umsatzzahlen korrelieren, darf man sich freuen.
2002 ist ein EBIT von 6,8 Mio. Euro erzielt worden, selbst bei einer Steigerung von nur 20 Prozent würde das KGV auf EBIT-Basis gerade einmal 5,5 betragen.

Im Zuge ihrer aktuellen Studie raten die Experten von `SdK AktionärsNews`, die Aktie von Vivacon zu kaufen.


Die vollständige Studie, auf der die obenstehende Zusammenfassung basiert, finden Sie unter http://www.boersenreport.com/VivaconAG.htm

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Hinweis: Der obige Text ist eine Anzeige der Vivacon AG. Die boersenreport.de AG ist nicht für den Inhalt verantwortlich und schließt jegliche Regressansprüche aus  

 

bei 7,10 ? gekauft habe