604891 Vivacon mit Wachstumsdynamik

weiß wo´s langgeht.  :) (Charttechnik)
Danke,dein Optimismuß bezüglich VIA macht
mir jetzt richtig Hoffnung auf mehr.
Das schönste : ich hab VIA schon länger als 12 Monate. :)

Mit Gruß vom Dampfer

 

   

Greetz  f-h

http://www.anmeldung.boerse-total.de

 

durch die  der bevorstehende aufnahme in den Index, müßte der kUrs weiter nach oben gehen, tut er aber nicht, weil der Chart dagegen steht.

gruß
gs  

Wird wohl nun ein Dopelboden , oder auch W-Formation genannt.

Das macht der Wechsel in den Dax, danach dürfte es aber erst mal wieder etw3as abwärts gehen.
Bei vivacon macht es weinig Sinn rein und raus.

Gruß
gs  

habe schnell noch mal nachgekauft
Frohes Fescht,
Nussriegel

Pressemitteilung

VIVACON AG platziert 886 Wohnungen bei institutionellem Investor

- VIVACON AG wickelt den größten Verkauf in der Unternehmensgeschichte ab -


Köln, 23. Dezember 2004.

Die seit Montag im SDAX gelistete VIVACON AG, Köln hat gestern mit einem Geschäftabschluss 886 Wohnungen zu einem Kaufpreis von EUR 38,6 Mio. veräußert. Der Verkauf erfolgte über die Tochtergesellschaft German Real Estate Opportunities GmbH & Co. KG im Erbbaurecht. Die Wohnungen werden modernisiert und sozialfreundlich im Erbbaurecht vorrangig an Mieter  für den neuen Eigentümer weiterveräußert. Die VIVACON AG wird die Privatisierung für die neuen Eigentümer koordinieren.

Bei dem Wohnungspaket handelt es sich um Teile des denkmalgeschützten Wohnungsensembles mit über 1520 Wohnungen, welches erst vor wenigen Wochen vom Konsortium Cerberus/Whitehall erworben wurde. Der Teil der Wohnanlage verfügt  über ca. 56.000 qm Wohn- und Nutzfläche und ist gekennzeichnet von weitläufigen Grünflächen und einem aktuellen Vermietungsstand von 98 %.

Käufer des Wohnungspaketes ist die ebenfalls auf Wohnimmobilien spezialisierte conwert-Invest Gruppe aus Österreich. Die conwert Immobilien Invest AG ist an der Wiener Börse notiert und zählt zu den drei größten Immobiliengesellschaften Österreichs. Hauptbetätigungsfeld ist der Erwerb von Wohnimmobilien in Innenstadtlagen, vorrangig in Wien.

Darüber hinaus hat die VIVACON AG in diesen Tagen mit der Vermarktung weiterer 637 Wohnungen aus dem Portfolio in Berlin  im Rahmen des ?DWF1 ? Deutscher Wohnungsprivatisierungsfonds 1? an private und institutionelle Investoren begonnen. ?Der Verkauf an die conwert Immobilien Invest AG sowie die Fondskonzeption basieren auf der derselben Kaufpreishöhe?, so Marc Leffin, Vorstandssprecher der VIVACON AG. ?Die Tatsache, dass ein ausgesprochener Wohnimmobilien-Spezialist wie die conwert AG von dem Privatisierungsmodell überzeugt ist, beweist die hohe Attraktivität des Konzepts und die große Nachfrage auf dem Gebiet der Wohnungsprivatisierung in Deutschland. Ausgehend von dieser äußerst positiven Resonanz rechnen wir auch mit einer großen Nachfrage für den DWF 1 ? Fonds, der in diesen Tagen von uns auf den Markt gebracht wurde.?

Der Erwerb des Wohnungspaketes von der VIVACON AG ist das erste große Geschäft der conwert Immobilien Invest AG in Deutschland. Die VIVACON AG will zukünftig ihr Know-how auf dem Gebiet der Wohnungsprivatisierung für den deutschen Immobilienmarkt zu Verfügung stellen. ?Es macht Spaß mit einem so professionellen Partner, wie der conwert Immobilien Invest AG zusammen zu arbeiten. Mit Sicherheit werden wir noch viele erfolgreiche Projekte gemeinsam abwickeln können?, so Marc Leffin. Der vorliegende Geschäftsabschluss soll der Beginn einer langen und intensiven Partnerschaft sein. Bei einer positiven Entwicklung der Deutschen Immobilieninvestition plant die conwert Immobilien  Invest AG weitere Ankäufe in Deutschland.

?Im Mittelpunkt wird hierbei ganz klar die Deutsche Bundeshauptstadt Berlin stehen. Die Preise sind aktuell günstig und das Potenzial ist groß?, so Günter Kerbler, Vorstand der conwert Immobilien Invest AG.

?Neben einer soliden Bausubstanz und einer guten Wohnlage bedarf die Entwicklung und Privatisierung eines Wohnungsbestandes viel Erfahrung, Geschick und Fingerspitzengefühl. Über genau diese Eigenschaften verfügt die VIVACON AG?, so Kerbler weiter.

Die VIVACON AG kann sich ihrerseits ebenfalls gut vorstellen ihr erfolgreiches Geschäftsmodell, nämlich der Verkauf von Wohnungen im Erbbaurecht auch auf Österreich auszudehnen. ?In Österreich sind die Gesetze bezüglich Denkmalschutz und Erbbaurecht ganz ähnlich wie bei uns und der Privatisierungsmarkt im Erbbaurecht noch völlig unbestellt?, freut sich Leffin. ?Der potenzielle Partner in Österreich heißt dann selbstverständlich conwert AG. Einen besseren Partner können wir uns nicht vorstellen?, so Leffin weiter.      


 

 

http://www.aktiencheck.de/Analysen/default_an.asp?sub=3&pagetype=5&AnalysenID=589491

23.12.2004
Vivacon Outperformer
SES Research

 

Die Analysten von SES Research stufen die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) mit "Outperformer" ein.

Kurz vor Heiligabend habe die Vivacon AG gestern Abend noch mit einer ausgesprochen positiven Meldung überrascht. Wie der Ad hoc-Mitteilung entnommen werden könne, seien 886 Wohnungen aus dem Berliner Wohnungspaket, welches kürzlich von Cerberus/Whitehall erworben worden sei, an die österreichische conwert Immobilien Invest AG veräußert worden. Auf der Fremdkapitalseite sei die Transaktion von Lehman Brothers Europe Ltd. begleitet worden.

Die Transaktion mit einem Volumen von 38,6 Mio. Euro dürfte nach Einschätzung der Analysten noch in diesem Jahr vollständig umsatz- und ergebniswirksam werden. Das erste Teilpaket des erst am 8. Oktober erworbenen Komplexes mit insgesamt 1.529 Wohneinheiten in Berlin sei bereits vor einigen Wochen in den ersten Deutschen Wohnungsprivatisierungsfonds DWF 1 eingebracht worden; der Vertrieb für diesen Fonds sei in diesen Tagen angelaufen.

Der gestern gemeldete Abschluss demonstriere die Vorteile der neuen Fondskonstruktion für die Vivacon AG: Die Umschlagsgeschwindigkeit und die von der Vivacon AG gehandelten Wohnungseinheiten würden eine neue Dimension erreichen und dies bei einer signifikant niedrigeren Eigenmittelbindung.

Sollte nun auch der erste Fonds, zu dessen Platzierungsstand noch keine neuen Erkenntnisse zu gewinnen gewesen seien, innerhalb der nächsten Monate platziert sein, so werde die Gesellschaft innerhalb von wenigen Monaten 1.529 Wohnungen umgeschlagen haben - fast dreimal so viel wie im gesamten Geschäftsjahr 2003 (596).

Beinahe noch wichtiger erscheine allerdings ein weiterer Aspekt: Mit der conwert Immobilien Invest AG erwerbe ein professioneller Immobilieninvestor ein Wohnungspaket aus demselben Portfolio wie es auch dem breiten Publikum über den DWF 1 angeboten werde.

Der gestrige Abschluss sei nach Auffassung der Analysten daher mehr als nur ein Beleg für die Attraktivität des kürzlich angekauften Objektes und die Marktfähigkeit der Privatisierungsfondskonstruktion. Eine erfolgreiche Platzierung an das breite Publikum und die Gewinnung weiterer Vertriebsstrukturen für diese Form der Kapitalanlageprodukte erscheine nun nur noch eine Frage der Zeit zu sein.

Insgesamt unterstreiche die gestrige Meldung die sehr positive Einschätzung der Analysten zur Vivacon AG aus ihrem Update vom 11.11. diesen Jahres. Die damals deutlich angehobenen Erwartungen für Umsatz- und Ergebnis müsse man nun vermutlich erneut anheben. Da zur Margensituation in dem gemeldeten Projekt noch keine expliziten Angaben gemacht worden seien, würden die Analysten ihre Schätzungen bis zu einem ausführlichen Gespräch mit dem Management zunächst noch unverändert belassen.

Die Vivacon-Aktie wird von den Analysten von SES Research weiterhin als Outperformer bewertet.

Mit Gruß vom Dampfer

 

   

Ich rechne nochmal in ein paar Tagen mit einem Rücksetzer. Erfahrungsgemäß, passiert das nach Aufnahme in einen Index, erst Aufstieg, dann wieder Kursrückgang.

Ich hoffe das sogar, weil ich leider drausen bin, und den Anschluss verpasst habe.

Hier der Chart im Vergleich zu der IVG, dioe gewerbliche Immobilien machen.
Wie man sieht hat sich die unbekannte Vivacon weit besser entwickelt.

       
     
 

Momentan geht es abwärts. Sieht nach  umgekehrter Untertasse aus.

ROC weist nach unten und Stochastic zeigt überkauft an.

gruß
gs

Kurs-Rückschlag nach aufnahme in den Index ist normal, hatte ich bereits vorausgesagt.


 

Tageshoch 7 Euro.  

gilt dein posting 209 immer noch?
Inzwischen und besonders nach der Kurszielanhebung der Hypo würde es mich ja schon EXTREM erstaunen, wenn es uns noch mal auf 6,10 zurück setzt.
Ich hoffe, der Zug ist nicht ohne Dich abgefahren.
Grüßle,
Nussriegel

PS: hast auch ne boardmail

 

07.01.2005
Vivacon Kursziel erhöht
Der Aktionärsbrief

 Die Experten von "Der Aktionärsbrief" erhöhen ihr Kursziel für die Vivacon-Aktie

(ISIN DE0006048911/ WKN 604891) von 9 auf 10,50 EUR.

Die Wertpapierspezialisten hätten bereits vor geraumer Zeit auf das Kölner Unternehmen aufmerksam gemacht. Seitdem habe die Aktie ein Kursplus von 10 Prozent erzielt. Im Oktober habe man 1.529 Wohnungen des denkmalgeschützten Ensembles am Grazer Damm in Berlin Schöneberg erworben. Mehr als die Hälfte der Wohnungen seien schon wieder veräußert worden. Käufer sei die österreichische Conwert Immobilien Invest. Der finanzielle Spielraum werde dadurch drastisch erhöht. Außerdem habe der Abschluss mit einem erstmals professionellen Anbieter Signalwirkung für weitere Deals. Die Gewinnprognosen müssten zudem weiter nach oben geschraubt werden. So würden die Wertpapierexperten nunmehr einen Gewinn je Aktie in 2005 von 0,68 EUR in Aussicht stellen, was einem KGV von 10 entspreche.

Die Experten von "Der Aktionärsbrief" schrauben das Kursziel für die Aktie von Vivacon von 9 auf 10,50 EUR nach oben.

Mit Gruß vom Dampfer

 

   

 

Was denkt ihr. Wie lange haelt der Atem noch bis zur Konsolidierung.
Habt ihr für den Fall der Fälle Stops reingelegt und diese mit dem Anstieg nachgezogen??

Viele Grüsse André  

 

http://www.aktiencheck.de/Analysen/...=3&pagetype=5&AnalysenID=664804

25.01.2005
Vivacon kaufen
Bankhaus Lampe

hier klicken zur Chartansicht Die Analysten vom Bankhaus Lampe empfehlen die Aktie von Vivacon (ISIN DE0006048911/ WKN 604891) zu kaufen.

Angesichts der aktuellen Meldungen sollte die Gesellschaft ihre bisherige Umsatz- und Ergebnisprognose für 2004 gut erreicht haben. Die Analysten hätten ihre Prognose für die Gewinn- und Verlustrechung nochmals leicht überarbeitet und das Umsatzvolumen für 2004 etwas angehoben. Insgesamt rechne man mit einem Gewinn je Aktie von 0,42 Euro (zuvor: 0,41 Euro).

Für 2005 und 2006 würden sich aufgrund einiger Adjustierungen ebenfalls erhöhte Schätzungen für den Gewinn je Aktie (2005: 0,72 Euro nach 0,60 Euro; 2006: 0,86 Euro nach 0,70 Euro) ergeben, wobei die Analysten davon ausgehen würden, dass die aktuellen Wohnungsprivatisierungsfonds nicht einmalig bleiben würden. Auch wenn der Verkauf eines großen Pakets an einen institutionellen Investor unter den gleichen Konditionen wie in dem DWF1 für Privatanleger zweifellos als positiv herausgestellt werden sollte, so müsse die Gesellschaft aber in den kommenden Perioden dennoch erst beweisen, dass dieses neue Geschäftsfeld nachhaltig entsprechende Erträge liefern könne.

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Die Analysten seien in ihren Planungen daher bewusst konservativ, da der Fonds in seiner Ausgestaltung (geschlossener Fonds für Wohnimmobilien) sowie als Projekt für die Gesellschaft der erste seiner Art sei. Entscheidend werde letztendlich sein, wie erfolgreich der erste Fonds für Privatanleger werde und inwieweit und in welcher Qualität die Gesellschaft weitere Projekte folgen lasse.

Auf Basis der aktuellen Gewinnschätzungen würden die Analysten für 2005 bzw. 2006 einen EV/EBIT-Multiplikator von 8 bzw. 7 sowie ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 11 bzw. 9 errechnen. Aufgrund der Adjustierungen der Planzahlen für 2005 und 2006 erhöhe man das Kursziel auf Jahressicht nun von zuletzt 7,20 Euro auf 9,00 Euro, was einem KGV auf Basis der 2006er-Zahlen von 10 entspreche.

Da der Gesellschaft sowohl für das Starck-Projekt als auch das Fondsgeschäft bislang ein adäquater Track-Record fehle, beinhalte dieses Kursziel einen leichten Abschlag auf den von den Analysten errechneten neuen Fair Value von rund 9,50 Euro (8,00 Euro). Den in der Vergangenheit vorgenommenen Abschlag für die fehlende Indexzugehörigkeit hätten die Analysten zuletzt bereits deutlich reduziert, da der Wert seit Dezember wie erwartet in den SDAX aufgenommen worden sei.

Als Risiko würden die Analysten den trotz der aktuellen Platzierung fehlenden Track Record im Bereich der noch jungen Wohnungsprivatisierungsfonds erkennen. Ebenso erhöhe sich durch dieses Geschäftsfeld der Charakter des Projektgeschäfts deutlich, so dass es zukünftig wahrscheinlich zu noch stärkeren Schwankungen in der Geschäftsentwicklung kommen werde.

Die Analysten vom Bankhaus Lampe behalten ihre Einschätzung zu der Vivacon-Aktie insgesamt mit "kaufen" bei, auch wenn sie sehen, dass angesichts der deutlichen Kursgewinne der vergangenen Monate das Rückschlagspotenzial angestiegen ist und Gewinnmitnahmen in den kommenden Wochen nicht ausgeschlossen werden können.

Mit Gruß vom Dampfer

 

   

Wo sollte man bei dem Kurs ein SL denn setzen?    

JEPP,
wir haben die 9 genommen.
Jetzt heißt´s bloss noch, sie bis zum Schluß zu halten.
@ Müllero:
SL bei evtl. 6,80 ?
(Nur ein Tip von mir, vielleicht hat jemand einen besseren für dich...)
Grüßle,
N-R

 

Seit Wochen ist die Aktie überverkauft.

Der Rate of chance, zeigt nach unten, das Momentum auch,

Der MACD hat noch kein Signal gezeigt,

Es wird sich zeigen, wie weit die Konsolidierung geht.

die erste Unterstützung leigt bei 8, 1
       
     
 

vor der 7? und nach Überschreiten der 8? hat´s uns auch ein kleines Stück zurück gesetzt. War alles halb so wild
TOI TOI TOI
Nussriegel


 

Soviel Gaps können unmöglich offen bleiben.

Der Markt ist ziemlich gesättigt.

Und was ist schon ein Rückgang auf 8,1 ? nichts?

gruß

gs

 

 

       
     
könnte  aber auch eine Schulterkopf Formation werden.  

 

 

Michael Herbrand von Vivacon AG verkaufte am 28.01.2005 10.000 Aktien.

Timo Herbrand von Vivacon AG verkaufte am 21.01.2005 44.170 Aktien.

 

Hat dem Kurs aber nicht wehgetan,

fragt sich nur, ob noch weiter verkauft wird, von den Insidern, dann könnte der Kurs wohl nachgeben.