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Those desiring more frequent payouts should consider these names, unknown to most investors, that pay a dividend each month. Bob Ciura
Oct 12, 2024 1:00 PM EDT
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Maschinell übersetzt ins Deutsche:
"Gladstone Land Corp. (LAND) ist ein Real Estate Investment Trust (REIT), der sich auf den Besitz und die Bewirtschaftung von Ackerland in den USA spezialisiert hat. Der Trust besitzt etwa 160 Farmen, die mehr als 110.000 Acres landwirtschaftlich nutzbares Land umfassen. Das Geschäft von Gladstone besteht aus drei verschiedenen Optionen, die Landwirten zur Verfügung stehen und die alle auf einer Triple-Net-Basis durchgeführt werden. Das Unternehmen bietet langfristige Sale-Leaseback-Transaktionen, die traditionelle Verpachtung von Ackerland und den direkten Kauf von landwirtschaftlichen Grundstücken an. Das Portfolio von Gladstone hat einen geschätzten Wert von über 1,5 Milliarden Dollar, und die Aktie wird mit einer Marktkapitalisierung von 486 Millionen Dollar gehandelt. Gladstone gab am 8. August die Ergebnisse für das zweite Quartal bekannt, die sowohl auf der Gewinn- als auch auf der Verlustseite über den Erwartungen lagen. Der Betriebsgewinn lag bei 14 Cents und damit zwei Cents über den Schätzungen. Er lag auch über dem Vorjahreswert von 13 Cents. Die Einnahmen betrugen 21,3 Mio. USD und lagen damit geringfügig über dem Vorjahreswert und 1,26 Mio. USD über den Schätzungen. Die Betriebskosten beliefen sich auf 13,4 Mio. $, ein Anstieg gegenüber 13 Mio. $ im ersten Quartal und eine Stagnation gegenüber dem Vorjahr. Der Nettoinventarwert beendete das Quartal mit 17,59 $ pro Aktie, ein Rückgang gegenüber 18,50 $ im ersten Quartal. Der Rückgang war in erster Linie auf Bewertungsrückgänge bei bestimmten Farmen zurückzuführen, die neu bewertet wurden, was durch einen Anstieg des Wertes der festen, langfristigen Kredite des Trusts und bestimmter Vorzugsaktien etwas ausgeglichen wurde. Gladstone erhöhte seine Dividende das 10. Jahr in Folge, Wir sehen das künftige Wachstum des FFO pro Aktie bei 3,5 % jährlich. Akquisitionen und Mietsteigerungen werden in den kommenden Jahren wahrscheinlich die einzigen Quellen für ein AFFO-Wachstum sein, wie es schon seit einiger Zeit der Fall ist. Das Wachstum des Portfolios des Trusts wird zu höheren Pachteinnahmen führen. Gladstone bietet Landwirten ein vielfältiges Portfolio hochwertiger Immobilien. Rezessionen können die Erträge des Trusts beeinträchtigen, da Landwirte, die mit geringen Gewinnspannen arbeiten, bei einem Abschwung Probleme haben könnten. Die Dividende dürfte mit 92 % des AFFO pro Aktie für dieses Jahr nachhaltig sein. Die LAND-Aktie bietet derzeit eine Rendite von 4,1 %."
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