Westgrund AG

"Der Kauf­preis liegt unter dem Ver­kehrs­wert von 200 Mio. Euro. "
(Pressemeldung aus http://forum.finanzen.net/forum/...e_AG_Adlerauge_sei_wachsam-t275078 entnommen)

Hm, was war jetzt eigentlich der Kaufpreis der Wilhelmshavener Wohnungen? Irgendwie wurde in der einen Pressemitteilungen von unter 200 Mio gesprochen, im obigen Bericht werden 235 Mio genannt. Wird bei der GuV für den Q1-Bericht erhebliche Bewertungsunterschiede ausmachen...Stimmen die 20,5 Mio jährliche Mieteinnahmen?  

Das hab ich mich auch schon gefragt, ist immerhin eine abweichung von 17,5%. Wird morgen bestimmt im Geschäftsbericht stehen  

Die Wohnungsgesellschaft Westgrund hat im vergangenen Jahr die Zahl ihrer Wohnungen von 4.905 auf 16.847 mehr als verdreifacht. Entsprechend mächtig sind die Zuwächse der vorläufigen Geschäftszahlen: Die Mieteinnahmen verdoppelten sich von 18 Mio. auf etwa 35 Mio. Euro, wobei die Mieten für die schon im Vorjahr zum Konzern gehörenden Einheiten um 4,4 % zulegten. Die Funds from Operations (ohne Verkäufe) legten überproportional um mehr als das Vierfache auf 5,6 Mio. Euro zu. Der Verschuldungsgrad (LTV) betrug zum Jahresende 54 %, wobei der durchschnittliche Zinssatz auf 2,6 % sank.  

aber im Geschäftsbericht stand zur WoBau Jade nur:

ADLER hatte sich im Oktober des Berichtsjahres die
mehrheitliche Beteiligung an der Wohnungsgesell-
schaft Jade mbH in Wilhelmshaven vertraglich gesi-
chert. Die Transaktion konnte am 30. Januar 2015 ab
-
geschlossen werden. Die Finanzierung erfolgt über
ein Schuldscheindarlehen in Höhe von EUR 164,0
Mio., der Eigenkapitalanteil wurde aus eigenen Mit-
teln erbracht.  

... von minus €4,5mio im vorjahr auf minus €1,1mio "verbessern", http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/...anyID=516&newsID=855185

Adler ist kein klassischer (konservativer) immobilien-bestandshalter, sondern hat akquirierte "vermögenswerte" bewertungstechnisch hochgejazzt

 

und wenn die BAFIN das Angebot an Westgrund genehmigt, können wir spätestens Anfang Mai (Fristablauf 4. Mai )andienen. Früher ist allerdings auch möglich. Die 4Wochenfrist der BAFIN wurde per Antrag um weitere 4 Wochen aus Zeitgründen verlängert und läuft am 24. April ab. Danach kann die BaFin die Frist noch um 5 Werktage verlängern.
Diese Infos habe ich aus gesicherter Quelle

LGMaus

heute ? Die Mitteilungen über die außerordentliche Hauptversammlung  und die genauen Übernahmekriterien von  Adler Real Est. von gestern sind gelöscht ! Hat ihnen die BAFIN ins Fettnäpfchen gespuckt ?  

On Vista habe ich sie noch gefunden !  

steht Sie auch hier noch immer drin.....  

http://www.adler-ag.com/adler-ag/contao-2.11.7/...e_30_April_2015.pdf

Seite 62 der Angebotsunterlagen

10       Behördliche Genehmigungen und Verfahren

10.1 Kartellrechtliche Verfahren
Die geplante Übernahme der WESTGRUND durch die Bieterin unterliegt keiner
Zusammenschlusskontrolle durch das Bundeskartellamt gemäß
§§ 35 ff. des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB).
Da die Bieterin und die WESTGRUND im letzten abgeschlossenen Geschäftsjahr vor
Veröffentlichung des Übernahmeangebots gemeinsam weltweit Umsatzerlöse von weniger als EUR 2.500 Mio. erzielt haben, unterliegt das Zusammenschlussvorhaben auch nicht der Fusionskontrolle durch die EU-Kommission gemäß der Verordnung des Rates (EG) Nr. 139/2004 vom 20. Januar 2004 über die Kontrolle von Unternehmenszusammenschlüssen.

10.2        Gestattung der Veröffentlichung der Angebotsunterlage
Am 30. April 2015 hat die BaFin der Bieterin die Veröffentlichung dieser Angebotsunterlage gestattet.



Und Seite 8:
Annahmefrist:
Die Frist für die Annahme des Übernahmeangebots beginnt am 30. April 2015 und endet am 28. Mai 2015, 24:00 Uhr (MEZ); es kann zu Verlängerungen dieser Frist
kommen.  

Hi Berliner W.

richtig!

und die Weisungserteilung der Bank  hast Du die schon bekommen?

ich hab alles vorab schon über die Börse verschnackt......

Das hat sich mir alles zu lange nicht bewegt.

 

dauert 5 bis 6 Tage. War bei Annington auch so. Ich rechne Ende der Woche damit,dass wir anfangen können.

jetzt kann getauscht werden

man noch tauschen, wenn man erst heute rein ist  

Klar, kein Problem, Zeit ist jetzt bis Ende Mai. Ich bin auch dabei.

LG Maus

Annahmefrist:
30. April 2015 bis 28. Mai 2015, 24:00 Uhr (MEZ)

Weitere Annahmefrist:
4. Juni 2015 bis 17. Juni 2015, 24:00 Uhr(MEZ)

http://www.adler-ag.com/adler-ag/contao-2.11.7/...e_30_April_2015.pdf

Danke !!! 😉  

Gerne  ;)

http://www.westgrund.de/presse/pressemitteilung/wachstum-fortgesetzt/

 

Hehe, niedrige FFO weil auch keine höheren Ertragswerte der Immobilien angesetzt wurden - dies erfolgt dann unter dem Dach von Adler und wird den Westgrundaktionären doppelt zugute kommen:
Erst durch nen guten Preis für Westgrund (grade ca. 5,54 € je Aktie) und danach durch weiteres Wertsteigerungspotenzial bei Adler.(wenn man Aktien nicht gleich verkauft)  

5,86 heute anstelle von Adler Real Estate direkt zu 15,8 Euro?

 

Frage an einen "Westgrundler"

Verstehe das nicht,
was hat das mit der Westgrund zu tun?

Ist das ein Vorteil?? oder Nachteil?

Kann das einer mal kurz und heftig erklären??

 

kriegst du zu den heutigen Kursen beim kauf von Westgrund-Aktien einen discount von meines erachtens ca 3 %: andere haben aber gesagt, der dicount betrüge 10 % und mehr, deshalb wollte ich das nochmal von einem Börsianer/Anleger hier bestätigen lassen, der vielleicht schon getauscht hat bzw. in der nachfrist noch tauschen möchte.

Übrigens würde ich zu einen Umtausch noch in der nachfrist bis zum 17. Juni unverbindlich raten (achtung deine Bank hat oft schon viel früher annahmeschluss für die Übernahme i.d.R. aber mindestens 2 Tage vorher), also am 15.juni (musste halt bei deiner bank nachfragen), da die Aktie aus dem Prime Standard in das Entry Standard-Börsensegment wechseln soll, es soll sogar die Börsenzulassung in Frankfurt möglicherweise widerrufen werden, so dass evtl. nur noch der freiverkehr als Börsensegment offensteht: 93,5 % der Westgrund-Aktien sind bereits angedient worden und werden in Adler Real estate getauscht

Kann jemand den discount hier mal verifizieren bzw. darlegen?