Colonia Real Estate,kauft ihr schon oder schlaft

Hallo Leute,
was meint Ihr denn jetzt?!
Soll man kaufen oder nicht?

Grüße  

den CB9PJY zu 2,82 gekauft. Den werde ich wohl lange liegen lassen.  

Hallo Leute,

die Zahlen sind nicht besonders.
Für mich kein Kaufanreiz. Was meint Ihr?


Grüße  

 

die Pressekonferenz an...Livstream...und mir gefällt alles was ich höre sehr gut...das management weiss sehr genau was es tut..sie trauen sich für 2008 einen Gewinn von von mindestens dem von 2007 zu prophezeien....andere siehe ivg, trauen sich das nicht....der grund ist die verdienststruktur von CRE, mieten assetmanagement.....das sind fixe einnahmen.

der markt ist momentan völlig irrational.....cre ist ein lupenreiner stron buy...bin neugierig wan analysten das verkünden...es sei denn sie nehmen wieder den katastrophalen gesamtmarkt als negativbeispiel her....so wie es der markt momentan mit cre tut...

wer weiss wo dr kurs noch hingeht...aber langfristig macht CRE ihren Weg....das ist sicher..

Hallo Leute,
gerade mal die 13? heute gehalten. Wahrscheinlich sind die Käufe die letzten 3 Tage, der erwarteten positiven Bekanntmachung geschuldert.
Im Vergleich zu Patrizia (Rebound von über 50%) oder Vivacon läuft Colonia echt mieß.
Bin gespannt, wie es weitergeht. Die ,,Institutionellen" sind immer noch draußen.
War die letzten Wochen und Monate ne reine ,,Zocker-Aktie".
Was meint Ihr zur zukünftigen Entwicklung?

Grüße  

Das Immobilienunternehmen Colonia wird erstmals eine Dividende zahlen. Die Ausschüttung für 2007 soll bei 0,25 Euro je Aktie liegen. Im vergangenen Jahr hatte das Unternehmen seinen Gewinn je Aktie von 1,97 Euro auf 3,31 Euro nach oben geschraubt. Den Nettoinventarwert (NAV) bezifferte das Unternehmen auf 16,30 je Aktie.

Auch die Branchenkollegen von Vivacon wollen ihre Anteilseigener mit einer Dividende beglücken. Die Ausschüttung soll im Vergleich zum Vorjahr von 40 auf 50 Cent wachsen. Im vergangenen Jahr kletterte der Konzerngewinn um 23 Prozent auf 56,2 Millionen Euro. Im laufenden Jahr sollen es 60 Millionen Euro werden.
 

scheinbar muss eine immofirma heutzutage ein KGV unter 2 haben...mindestens 80% unterm NAV notieren....... eine Eigenkapitalquote von mindestens 90%, und eine Dividendenrendite von mindestens 15% aufweisen, damit Käufer interesse bezeugen...es ist wirklich deprimierend....also am besten in dieser kranken Zeit keinen Blick mehr drauf werfen, und in einigen Monaten, wenn das Wort Subrimekrise nur noch geschichte ist, nachsehen...alles andere führt zu schwerster Depression und möglicher Kurzschlusshandlung (Verkauf bei jetzigem Kursniveau)...

dass es 3 tage nach der bilanzpressekonferenz. moch immer keine Analystenmeinungen gibt...zumindest hab ich noch keine gelesen....

Es ist momentan, wie es aussieht, leider null Interesse an Immoaktien vorhanden....selbst die Zocker die CRE vor 2 Monaten mit täglichen Schwankungen von 10-20% gezockt haben sind weg...

ich hoffe das ist die ruhe vor dem sturm....dem "nordwind"...
wann er kommt ist die grosse frage....und leider kann man weitere rücksetzer durch frustrierte anleger auch nicht ausschliessen...

alo am besten die nächsten wochen wegsehen..

Hi Grazer

alle Analysten haben CRE auf Strong Buy genommen.

Nicht all zu schlecht.

Ich mag die Story. Deutliche Cash Verbesserung, Earnings stabil, das Management macht einen super Eindruck. Der Webcast der Analysten Konferenz war sehr beeindruckend. Habe selten so souverän einen Auftritt gehört.  

wenn diese seelenlosen Zocker verschwunden sein sollten, um so besser!

http://www.handelsblatt.com/analystencheck  

Pat, Viva, CRE -> siehe Thielert  

Thielert -> Flugzeugmotoren... nix Cash
Viva,CRE -> Immobilien...genug Cash und ständige Einnahmen durch Mieten
?
also da muss man wohl diplom-oekonom sein, um diesen Zusammenhang zu verstehen!

Kredit: Sicherheit Immobilie -> Immobilie nach Fairvalue abgewertet, da sinkende
                               Nachfrage (keine Investoren, die Pakete kaufen)
       Bank braucht Sicherheit -> Kreditvolumen zu gross in Bezug auf Wert
                                  des Immo-portfolios -> Notverkäufe etc.  

Kredite -> sind zum allergrössten Teil auf die nächsten 4 oder 5 jahre hin fix verzinst....siehe Bilanzkonferenz 2007

Nachfrage/Abwertung -|für CRE unintressant, weil erstens die Bestände niedriger bewertet sind als möglich wäre, und sich der wert nach dem grad der Vermietung und den daraus resultierenden Einnahmen richtet...und da sind sie mit abnehmenden Leerständen ganz vorne dabei.

Kreditvolumen zu gross in Bezug auf Wert des Immo-portfolio-> über 30% Eigenkapital....mehr sag ich nicht..

Von den Bereichen Assetmanagement, und Fonds (siehe meldung von heute) rede ich erst gar nicht....

Alles sie sagen ist bla bla....der Versuch Leute nervös zu machen und sich daran aufzugeilen......die tatsache sie immer dann rülpsen zu hören wenn Werte schlecht laufen sagt das übrige über Sie

schönen tag und viele geile Stunden wünsche ich..

Sogar Kredite über 6.25 Jahre gehedged.

Und dieses Diplom-Ökonom bla bla ist mal wieder ein versuchtes Gebashe - hat der Herr wieder einmal auf Short gedreht? Such Dir einen anderen Thread. Die Community hier kennt CRE besser als Du.

Viel Spass bei der unqualifizierten Panikmache auf bild.de , vielleicht kannst Du dort noch jemanden damit erreichen.  

vor allem das Wort "Substanzwert" klingt wie musik für mich :-)

BetaFaktor - Colonia Real Estate klarer Kauf  

09:17 11.04.08  

München (aktiencheck.de AG) - Für die Experten von "BetaFaktor" ist die Colonia Real Estate-Aktie (ISIN DE0006338007/ WKN 633800) ein klarer Kauf.

Das Unternehmen werde derzeit an der Börse lediglich mit einem 5er-KGV und deutlich unter dem Net Asset Value (NAV) gehandelt. Dabei peile Colonia Real Estate für das laufende Jahr einen Überschuss in Höhe von 72 bis 75 Mio. Euro an. Berücksichtige man das Asset-Management und lege ein 10er-Multiple zu Grunde belaufe sich der NAV auf 22 Euro je Aktie.

Vor diesem Hintergrund könne man vermuten, dass der deutsche Immobilienmarkt am Boden sei, doch genau das Gegenteil sei der Fall. So seien verstärkt Schnäppchenjäger aktiv: Demnach wolle der US-Finanzinvestor Blackstone nach einer kürzlich veröffentlichten Meldung sein deutsches Immobilienportfolio erheblich ausbauen.

Zudem habe Colonia Real Estate angekündigt, einen Teil seiner Immobilien mit Solarzellen auszurüsten. So erziele die Gesellschaft zusätzlich 6 Mio. Euro Gewinn pro Jahr. Außerdem wolle Colonia Real Estate eine Tochtergesellschaft gründen und auch für Dritte tätig werden. Damit könnte der Gewinn noch mehr gesteigert werden.

Die Experten würden Colonia Real Estate als Substanzwert mit einer äußerst niedrigen Bewertung betrachten. Zudem habe die Geschäftsführung angekündigt, künftig 60% der wiederkehrenden Gewinne plus einen Bonus bei Paketverkäufen an die Aktionäre ausschütten zu wollen.

Für die Experten von "BetaFaktor" ist die Colonia Real Estate-Aktie ein klarer Kauf. (Ausgabe 15/08b vom 10.04.2008) (11.04.2008/ac/a/nw)



Quelle: aktiencheck.de

13.04.2008 (10:36 Uhr)
Vorsichtig durch die Turbulenzen


Euro am Sonntag |  13.04.08  
COLONIA REAl ESTATE Die Abschreibungsrisiken der Banken durch die Krise im Kreditmarkt bleiben schwer einschätzbar. Die Vorsicht deutscher Geldinstitute bei der Immobilienfinanzierung nimmt zu. ?Wir erleben es immer häufiger, dass uns Immobilienpakete erneut angeboten werden", sagt Stephan Rind, Vorstandschef des Immobilienkonzerns Colonia Real Estate (CRE), gegenüber dieser Zeitung. Banken fürchten offenbar, sich mit neuen Immobilienfinanzierungen zu übernehmen, und treten trotz der inzwischen höheren Sicherheit der Finanzierung von bereits ausgehandelten Verträgen zurück. Die Institute nehmen dafür dem Vernehmen nach sogar Konventionalstrafen in Kauf. Auch CRE geht auf Nummer sicher. Der Wohnungsbestand soll 2008 nur noch um 2000 bis 3000 Apartments aufgestockt werden. Neben Mieteinnahmen und dem Verkauf von 2000 bis 2500 Wohnungen soll auch eine Milliarde Euro an Beratereinnahmen das Gewinnwachstum steigern. Die Aktie ist günstig: Der Nettoimmobilienwert liegt bei 16,30 pro Aktie. Dazu addiert sich der Wert der Vermögensverwaltung mit 6,30 Euro pro Aktie, zusammen 22,60 Euro. Kurzfristige Verschuldung gering. Kaufen. (kds)  

1 Millarde ist etwas viel !

Aktie Aktie ist etwas niedrig.

Eure Chance.  

16.04.2008 (10:36 Uhr)
Ich Marzahn, du Jane


Focus Money |  16.04.08 |  
Das Immobilienunternehmen Colonia ist dramatisch unterbewertet. Der Anleger kauft Substanz und die Chance auf mehr Pfiffigkeit lohnt sich. Mit witzigen Aktionen reduziert Colonia seine Leerstandsquoten. ?Ich Marzahn, du Jane" - mit diesem Sprach wirbt die Immobilienfirma lür Wohnungen im Berliner Stadtteil mit dem zu Unrecht schlechten Image. Wohnungen ohne Aufzug werden als Fitnesswohnungen verkauft - Gutschein für eine Muckibude inklusive. Mickrige Bewertung. Die ungewöhnlichen Konzepte zeigen Wirkung. Colonia konnte die Leerstandsquote um ein Viertel auf 11,7 Prozent verringern. Der aktuellen Krise sei Dank ist die Aktie nahezu unglaublich unterbewertet. Ende März meldete der Konzern für 2007 einen Gewinnanstieg um 116 Prozent auf 67,1 Millionen Euro. Das entspricht einem lächerlichen Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) von knapp fünf. Dabei stammt der Gewinn nicht nur aus dem Handel mit großen Immobilienpaketen. 2008 werden von den geplanten 72 bis 75 Millionen Euro Gewinn allein etwa 30 Millionen aus wiederkehrenden Einnahmen wie Mieterträgen oder Verwaltungsgebühren aus dem Asset-Manage-ment stammen. Vorstandschef Stefan Rind kündigte an, 60 Prozent der wiederkehrenden Erträge auf Dauer als Dividende auszuschütten. Das entspräche 1,20 Euro pro Aktie. Damit läge allein die Dividendenrendite bei 8,7 Prozent. Auch die Substanzbewertung zeigt, wie billig die Aktie ist. Bewerten Anleger den Immobilienbestand mit einer Mietrendite von 6,75 Prozent (entspricht einem KGV von 14,8), ist allein der Immobilienbestand 919 Millionen Euro wert. Abzüglich Cash und anderen Vermögenswerten kommen Investoren auf Aktiva von einer Milliarde Euro. Abzüglich Schulden bleibt ein Nettovermögen von 367 Millionen Euro. Solar-Deal. Rewertet der Investor das Asset- und Fondsmanagement mit dem zehnfachen Gewinn vor Steuern und Zinsen, kommen 142 Millionen Euro dazu. Die Summe aller Teile ist also 509 Millionen Euro oder 22,60 Euro je Aktie wert. Dabei noch gar nicht berücksichtigt ist der Deal mit der Solarfirma Systaic. Colonia wird die Dächer seiner Wohnungen mit Solarzellen bestücken. Das sind zusätzliche sechs Millionen Euro pro Jahr. Diese Einkommensströme können mit einem KGV von 18 verbrieft und verkauft werden, was noch mal 108 Millionen Euro in die Kassen spülen würde. Zusatzschmankerl: Der Leiter des europäischen Immobiliengeschäfts von Pri-vate-Equity-Gigant Blackstone kündigte an, verstärkt in deutsche Immobilien zu investieren. Sein Asset-Manager in Deutschland: Colonia Real Estate. ¦ OLIVER JANICH  

Colonia Real Estate dramatisch unterbewertet

17.04.2008
FOCUS-MONEY

München (aktiencheck.de AG) - Die Experten von "FOCUS-MONEY" halten die Colonia Real Estate-Aktie (ISIN DE0006338007 / WKN 633800) für dramatisch unterbewertet.

Die Immobiliengesellschaft habe im abgelaufenen Geschäftsjahr 2007 den Gewinn um 116% auf 67,1 Mio. Euro gesteigert. Dies entspreche einem sehr niedrigen KGV von knapp 5.

In 2008 wolle das Unternehmen einen Gewinn von 72 bis 75 Mio. Euro erzielen. Etwa 30 Mio. Euro sollten davon wiederkehrende Einnahmen wie Mieterträge oder Verwaltungsgebühren aus dem Asset Management sein. Die Geschäftsführung von Colonia Real Estate habe angekündigt, auf Dauer 60% dieser Erträge als Dividende ausschütten zu wollen. Das entspräche einer Ausschüttung von 1,20 Euro je Aktie und würde zu einer Dividendenrendite von 8,7% führen.

In der Summe seien die Geschäftsbereiche des Unternehmens mit 509 Mio. Euro bzw. 22,60 Euro zu bewerten. Dabei sei noch nicht berücksichtigt, dass Colonia Real Estate die Dächer seiner Wohnungen mit Solarzellen ausrüsten wolle. Dadurch möchte man jährlich weitere 6 Mio. Euro einnehmen.

Für zusätzliche Fantasie sorge die Ankündigung Blackstones, verstärkt in deutsche Immobilien investieren zu wollen. Hier fungiere Colonia Real Estate als Asset Manager von Blackstone.

Die Experten von "FOCUS-MONEY" halten die Colonia Real Estate-Aktie für spekulativ veranlagte Anleger für ein interessantes Investment. Das Kursziel sehe man bei 23 Euro und eingegangene Positionen sollten bei 11 Euro abgesichert werden. (Ausgabe 17) (17.04.2008/ac/a/nw)

Quelle: http://www.aktiencheck.de/artikel/analysen-Nebenwerte-1730726.html
 

irrational sich die Masse der Anleger verhält. Das Kursziel von 23 ? ist sicher eher konservativ, denn ab 20 ? steigt die Masse wieder ein und treibt den Kurs weiter hoch.    

Ja das stimmt! Der Markt wird beherrscht von Zockern und Dummköpfen! Leider!!!  

Fundamental ist Colonia für mich ein klarer Kauf mit Kursziel 20 Euro. Ich werde mal ein Abstauberlimit um die 13 Euro setzen. Bei dem aktuell schwachen Orderbuch bekomm ich vielleicht sogar eine Ausführung:

Stück   Geld Kurs Brief   Stück
        14,40 Aktien im Verkauf     2.000
        14,36 Aktien im Verkauf     2.455
        14,35 Aktien im Verkauf     2.500
        14,23 Aktien im Verkauf     1.201
        14,10 Aktien im Verkauf     684
        14,09 Aktien im Verkauf     500
        14,04 Aktien im Verkauf     1.600
        14,01 Aktien im Verkauf     1.600
        14,00 Aktien im Verkauf     701
        13,99 Aktien im Verkauf     3.406

Quelle: [URL] http://aktienkurs-orderbuch.finanznachrichten.de/KBU.aspx [/URL]

500       Aktien im Kauf 13,93
420       Aktien im Kauf 13,92
1.000       Aktien im Kauf 13,86
978       Aktien im Kauf 13,84
140       Aktien im Kauf 13,83
1.281       Aktien im Kauf 13,82
100       Aktien im Kauf 13,80
1.600       Aktien im Kauf 13,79
300       Aktien im Kauf 13,77
2.325       Aktien im Kauf 13,75

Summe Aktien im Kauf   Verhältnis   Summe Aktien im Verkauf
8.644                   1:1,93         16.647