Colonia Real Estate,kauft ihr schon oder schlaft

wenn ich nicht von CRE überzeugt wäre,hätte ich meinen restanteil mit sicherheit schon verkauft.denn wenn nicht dieses geschäftsmodell,was denn dann ,in den vor uns liegenden unsicheren zeiten.die zyklischen aktien sind ja nun auch schon im abwärtssog und die amis können die zinsen ja nicht unter null senken.die richtige bombe platzt erst noch,da können wir drauf wetten.und da sind meiner überzeugung nach solche modelle wie von CRE gerade richtig.aber was ist schon logik an der börse!!!  

Da möge noch einer die Börsenwelt insbes. die in Amerika verstehen. Die FED senkte heute schon wieder den Leitzins um 0,25 Basispunkte und die Konjunkturdaten waren heute nicht einmal so schlecht wie von vielen Analysten erwartet wurde und doch haben der Dow Jones und die übrigen Indizes in den USA schon wieder leicht im Minus geschlossen, weil so manche Fachleute jetzte erwarten, das die FED nicht mehr so schnell die Leitzinsen senken könnte. Was für ein Wahnsinn!! Was wollen die Börsen denn noch?? Alles ein Wahnwitz und der Kleinaktionär ist wieder einaml der "Loser". Meiner Meinung nach spielt sich an den Börsen weltweit,aber vor allem an den Börsen in den USA, ein riesiges Betrugspiel ab, unter Vortäuschung falscher und manipulierter Tatsachen, so wie es gerade die Großinvestoren haben wollen. Der Kleinaktionär bleibt auf der Strecke, auch wenn er sich noch so bemüht auf die richtigen Aktien zu setzen. Wie man es auch anstellt, es ist meistens die falsche Entscheidung, von einigen Erfolgserlebnissen vielleicht mal abgesehen.CRE z.B. wird erst dann wieder im Kurs steigen, wenn es den "Großen" gerade gefällt bzw.die Aussichten auf einen Gewinn am größten sind.Der "Kleine" schaut inzwischen ins "Ofenrohr", da er meist zuwenig Informationen hat.Ich glaube, ich habe inzwischen kappiert wie hier der "Hase" läuft und werde in Zukunft, sobald ich meine Verluste einigermaßen wieder reingeholt habe, mich nur mehr in einem sehr geringen Maße an der Börse betätigen. Sorry! Nur meine Meinung!!!  

dass die S-Dax notierte CRE nicht die starken Kursgewinne der M-Dax notierten Gagfah und IVG mitmacht....bei den verlusten war sie sehr wohl immer dabei....

aber ich denke, dass sehr bald auch die Immowerte der untergeordneten Indizes Boden gut machen werden....denn auch wenn Investoren zuerst M-Dax Werte kaufen, so bleibt die Krasse unterbewertung der anderen Immowerte eine Tatsache, die bald niemand mehr wird verdrängen können...
sofern nich wieder Hiopsbotschaften von irgendwelchen Banken kommen...

IVG hat dank steigender Nettomieten Q1 einigermassen gerettet...
der Kurs dankts mit +5% momentan...
Womit verdient CRE hauptsächlich ihr Geld?...richtig!...mit den Mieten...

Also ist sehr stark anzunehmen, dass heut in einer Woche bei den Q1 Zahlen CRE nicht entäuschen wird....
Das der Kurs dort steht, wo er momentan steht, ist nicht zu verstehen..
aber das war in den letzten monaten ja immer so...

COLONIA REAL ESTATE - Korrektur erst beendet, wenn ... Datum 09.05.2008 - Uhrzeit 15:12 (© BörseGo AG 2007, Autor: Paulus Alexander, Technischer Analyst, © GodmodeTrader - http://www.godmode-trader.de/)

WKN: 633800 | ISIN: DE0006338007 | Intradaykurs:  Colonia Real Estate - WKN: 633800 -  ISIN: DE0006338007  Börse: Frankfurt in Euro / Kursstand: 13,20 Euro

Rückblick: Die COLONIA REAL ESTATE - Aktie startete nach ihrem Allzeithoch bei 49,75 Euro aus dem April 2007 eine große Abwärtsbewegung. Bis auf die Unterstützung bei 10,49 Euro fiel der Wert im Januar 2008 ab.  Nach einer Erholung auf 17,43 Euro testete die Aktie diese Unterstützung im März 2008 noch einmal. Zunächst zeigte sich auf diesem Niveau zwar sofort Kaufinteresse, aber seitdem bewegt sich der Wert nur seitwärts.  Charttechnischer Ausblick: Größeres Kaufinteresse käme in der COLONIA REAL ESTATE - Aktie erst auf, wenn es zuvor zu einem Wochenschlusskurs über 17,43 Euro käme. Dann wäre eine Rallye bis ca. 25,00 Euro möglich.  Ein klares Verkaufssignal ergibt sich aber auch erst bei einem Wochenschlusskurs unter 10,49 Euro. In diesem Fall wäre Abgaben bis ca. 7,13 Euro zu erwarten.  Beide Szenarien sind aktuell gleich wahrscheinlich. Zudem notiert die Aktie in etwa in der Mitte zwischen diesen beiden Marken. Somit ist eine Positionierung erst nach einem erfolgtem Ausbruch anzuraten.

Kursverlauf vom 25.02.2005 bis 09.05.2008 (log. Kerzenchartdarstellung / 1 Kerze = 1 Woche)

 

als schleierhaft, aber gute Q1 Zahlen sollten CRE wieder in den Fokus rücken.  

da wir wohl mit der angst vor schlechten Q1 zahlen gespielt...mimimale umsätze..aber 2% minus....
morgen ist mal Gagfah dran...das wird intressant...und am 15ten dann CRE...
denke die steigenden Mieten werden für gute Zahlen sorgen...

und falls heut oder morgen die panik voll durchschlägt, werde ich nochmals zukaufen...

sind nicht so schlecht....30% weniger gewinn...aber der Markt hat da schon schlimmeres eingepreist.
die tatsache, dass die Mieteinnahmen einer der wichtigsten Geldbringer sind,
lässt mich gutes für die Zahlen von CRE morgen hoffen...
bin sehr gespannt...und angespannt...
eingepreist ist ja schon das schlimmste....also "kann" es ja nur besser werden, sollte man glauben...
aber wie wir in den letzten monaten gelernt haben, muss man mit allem rechnen...auch mit weiteren kursverlusten...

das bietet Potential für positive Überraschungen.....  

wenig Umsatz...verkaufen Insider die von schlechten Zahlen wissen? sicher nicht!
Vivacon hat heute 5mio Verlust für Q1 ausgewiesen!....und sie steigt !

bei Gagfah wurde der Gewinn hauptsächlich mit mieten gemacht...

CRE verdient an Mieten und Assetmanagement...und an veringertem Leerstand...
ich bin mir nahezu sicher, dass wir morgen nicht entäuscht werden...

heute spielen da ein paar zocker mit den nervösen Anlegern...
CRE ist die einzige Immoaktie auf meiner watch im minus...sogar Vivacon, mit Verlust Q1 ist grün...

Bis der grosse Rebound kommt, kanns noch monate dauern...
aber eine zwischenzeitliche Immoralley ist jederzeit drinnen...

und Cre hat meiner Meinung nach die Tiefs gesehen...denn selbst wenn sie nur die Hälfte von 2007 verdienen sollten, sind sie billigst bewertet.

Die Immomeldung letzter Woche, dass Investoren wieder kaufen, die IVG und Gagfah angetrieben hat ist halt wieder verhallt...

aber spätestens Anfang 2009 werden wir, die wir uns wacke halten wieder jubeln...
das ist fix...

wird jetzt noch einmal nachgekauft.....  

wenn ich sage, dass ich über die zahlen erfreut bin... :-(
das Assetmanagement war extrem entäuschend.....doch gerade dieser bereich kann sich blitzartig verbessern....

DGAP-Ad hoc: Colonia Real Estate AG

07:31 15.05.08  

Ad-hoc-Meldung nach §15 WpHG

Quartalsergebnis/Vertrag

Colonia verdoppelt Mieteinnahmen im ersten Quartal 2008 auf EUR 14,7 Mio. // Marktbewertung der Zinsabsicherung belastet Quartalsergebnis mit EUR 8,5 Mio. // Vorstand bestätigt Jahresprognose

Ad-hoc-Meldung übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Meldung ist der Emittent verantwortlich.
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Colonia verdoppelt Mieteinnahmen im ersten Quartal 2008 auf EUR 14,7 Mio.

? Marktbewertung der Zinsabsicherung belastet Quartalsergebnis mit
EUR 8,5 Mio.
? Vorstand bestätigt Jahresprognose

Köln, 15. Mai 2008 ? Die Colonia Real Estate AG (ISIN: DE0006338007; WKN:
633800) weist für das erste Quartal des laufenden Geschäftsjahres trotz
weiterer Verbesserung des operativen Geschäftes erstmals einen Verlust von
EUR 10,1 Mio. nach einem Gewinn von EUR 5,2 Mio. im Vorjahresquartal aus.
Das Ergebnis wurde durch Sondereffekte in Höhe von minus EUR 8,5 Mio. zum
Stichtag aufgrund der vorgeschriebenen Marktbewertung von
Zinssicherungsswaps belastet. Das EBIT betrug in den ersten drei Monaten
EUR 3,9 Mio. nach EUR 9,7 Mio. im Vorjahr.

Im ersten Quartal lag der Fokus auf der Optimierung des Bestandes des
Konzerns. Dies führte maßgeblich zu einem um 67% gesteigerten Gesamtertrag
von EUR 23,6 Mio. (Vorjahr: EUR 14,1 Mio.). Die Mieteinnahmen verdoppelten
sich nahezu auf EUR 14,7 Mio. von EUR 7,5 Mio. Das Nettoergebnis aus der
Vermietung stieg auf EUR 10,1 Mio. von EUR 6,9 Mio.

Die Umsätze aus dem Asset und Fonds Management betrugen EUR 1,2 Mio. nach
EUR 6,1 Mio. im Vorjahr. Die US Subprime Krise und die zurückhaltende
Kreditvergabe der Banken wirkte im ersten Quartal 2008 nach wie vor
dämpfend auf den Transaktionsbereich. Dennoch befindet sich Colonia Real
Estate zusammen mit Investment Partnern in abschließenden Verhandlungen
über mehrere Transaktionen. Zusätzlich konnte das Fondsmanagement Anfang
April eine wichtige Kooperation mit der HGA Capital für die Platzierung
eines weiteren Fonds im zweiten Halbjahr 2008 vereinbaren.

Die allgemeinen Verwaltungskosten stiegen im Zuge der Geschäftsausweitung
von EUR 2,5 Mio. auf EUR 6,5 Mio. Inklusive der Belastung aus der
Marktbewertung der Zinssicherungsswaps, die durch das gesunkene Zinsniveau
im Markt in der Berichtsperiode auftrat, betrug der Zinsaufwand EUR 16,3
Mio. (Vorjahr: EUR 2,4 Mio.).

Die Bilanzsumme erhöhte sich leicht um 4% auf EUR 1.038 Mio. Der NAV
verbesserte sich um 20 Cents auf EUR 16.50 pro Aktie ohne IAS 40
Höherbewertungen. Das komplette langfristige Fremdkapital ist mit einer
ausstehenden durchschnittlichen Laufzeit von 6,1 Jahren mit
durchschnittlichen Zinskosten von 4,8% p.a. abgesichert.

Operativ entwickelte sich das Geschäft im Rahmen der Erwartungen. Die
Leerstände wurden in den Bestandsportfolien wie geplant reduziert. Im Asset
und Fonds Management wurden weitere vorbereitende Schritte für
Folgetransaktionen mit der bestehenden und neuen Kundenbasis vorgenommen.
In allen Geschäftsbereichen wird eine deutliche Ausweitung der Erträge für
2008 erwartet. Der Vorstand bestätigt weiterhin seine für das Jahr 2008
gegebene Prognose von EUR 72 bis 75 Mio. für das Konzernergebnis.

Ein detaillierter Analysten Conference Call findet am 15.05.2008 um 11 Uhr
CET statt. Der vollständige Geschäftsbericht kann unter folgender Adresse
geladen werden: http://www.cre.ag/31/Investor_Relations/Finanzberichte.htm



Kontakt:
Christoph D. Kauter
Head of Corporate Finance and Investor Relations

Colonia Real Estate AG
Zeppelinstr. 4-8
50667 Köln

Telefon: +49 (0)221 71 60 71 0
Fax: +49 (0) 221 71 60 71 99
E-Mail: ir@cre.ag


PR and Press Contact:
edicto GmbH
Axel Mühlhaus
Tel.: +49 (0) 69 9055055-2
amuehlhaus@edicto.de




(c)DGAP 15.05.2008
--------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Emittent: Colonia Real Estate AG
Zeppelinstr. 4 - 8
50667 Köln
Deutschland
Telefon: +49 221-716071-0
Fax: +49 221-716071-99
E-Mail: info@cre.ag
Internet: www.cre.ag
ISIN: DE0006338007
WKN: 633800
Indizes: SDAX, GPR 250, MSCI Germany Small Cap Index, FTSE EPRA/
NAREIT, E&G DIMAX
Börsen: Regulierter Markt in Berlin, Frankfurt (Prime Standard),
Düsseldorf; Freiverkehr in Hamburg, München, Stuttgart
Ende der Mitteilung DGAP News-Service

operativ geht es bei den Vermietungen gut voran, Fondsmanagement leidet vorübergehend unter der restriktiveren Kreditvergabe und steigen die Zinsen wieder an, wird das Finanzergebnis auch wieder positiv beeinflusst. Zu guter letzt wurde der Ausblick bestätigt, ich denke, damit können wir leben.    

Wer kennt sich mit dem Asset Management besser aus? Was passiert mit CRE, wenn sie wirklich noch eine Milliarde an Immobilien für Dritte kaufen sollten. Muss dann das Ergebnis nicht richtig abgehen?

Vielleicht doch nochmals nachlegen....  

Das intressiert scheinbar keine Sau also was nu?

Wer Geduld hat wartet bis nächstes Jahr wer nicht der geht raus!  

Traurig aber wahr (der Kurs von CRE und VIVA). Deshalb habe ich verstärkt
auf Patrizia gesetzt.  

München (aktiencheck.de AG) - Andre Remke, CFA bei UniCredit Markets & Investment Banking, stuft die Colonia Real Estate-Aktie (ISIN DE0006338007/ WKN 633800) unverändert mit "hold" ein. Wie erwartet habe sich bei den Zahlen des ersten Quartals ein gemischtes Bild geboten. Das Nettoergebnis sei auf -9,9 Mio. EUR gesunken. Die Mieteinnahmen seien allerdings etwas besser als erwartet ausgefallen. Nach Ansicht von UniCredit Markets & Investment Banking könne das Unternehmen mit dem aktuellen Portfolio noch Wertsteigerungen im laufenden und kommenden Jahr erzielen. Das Unternehmen strebe für das Jahr 2008 unverändert einen Nettogewinn zwischen 72 Mio. EUR und 75 Mio. EUR an. Bei UniCredit Markets & Investment Banking halte man diese Zielsetzung allerdings für ambitioniert, so liege die eigene Schätzung lediglich bei 45 Mio. EUR. Das Management habe allerdings auch angemerkt, dass das Erreichen des Gesamtjahresziels von der weiteren Entwicklung des Marktumfelds abhänge. Die EPS-Schätzungen von UniCredit Markets & Investment Banking würden für 2008 und 2009 auf 1,87 EUR bzw. 2,52 EUR lauten, auf dieser Basis errechne sich ein KGV von 6,9 respektive 5,1. Das Kursziel belasse man bei 15,00 EUR. Daher bewerten die Analysten von UniCredit Markets & Investment Banking die Aktie von Colonia Real Estate weiterhin mit "hold". (Analyse vom 15.05.08) (15.05.2008/ac/a/nw)  

belassen, Kursziel 15?, und das bei einem im Vergleich zu den Prognosen um ganze 30 Mio. ? niedriger angesetzten Gewinn in 2008. Hält CRE wie angekündigt die Prognosen entspräche das bei einem in der Analyse unterstellten konservativen KGV08 von 8 bei 22 Mio. Aktien einem Kurs von rund ? 26. Klares Fazit: In derzeitigen Schwächephasen akkumulieren.  

 

will und wird am deutschen immomarkt investieren...
und CRE ist ihr Assetmanager...
wenn da ein Projekt abgewickelt wird, wird das wieder einiges in die Kassen spülen...und die Mieten von Q1 werden auch in Q2,3 und 4 erreicht werden, oder eher steigen, weil die Leerstände eher sinken als steigen....
der Pflegeheimfonds wird auch erst im Juni oder Juli aufgelegt sein...

Q1 war schlecht....doch das Jahr ist noch 3 Quartale lang...und da kann und wird viel positives passieren...
die negativen Szenarien sind schon eingetreten bzw. eingepreist.

ich bleib CRE treu.....

 

wie gesagt...das Martumfeld hellt sich auf...eine assetmanagement-aktion und die Bilanz sieht Q2 schon wieder ganz anders aus...

WKN: CB9PJY ISIN: DE000CB9PJY4

was haltest davon bull?
wenn der boden gefunden ist, werd ich nachkaufen..
der knock out scheint sehr vernünftig...
glaube, denke hoffe nicht, dass wir so deutlich unter die 10 kommen sollten?

Scheint, dass ich mal wieder recht habe  

"wiedereinmal"...
so ein diplom zahlt sich eben aus...
verhilft nicht nur zu einem klingenden namen...
sondern auch zu gewinnen...beneidenswert!

ich hätte früher auf ihn hören solln...
aber nein...ich habs ja wiedereinmal besser gewusst...*schniff*