Vonovia Aktie

Was ist denn Deine Schlussfolgerung?

Meine ist Inflation und sinkende Zinsen. Die Defizite der Staaten müssen finanziert werden, und die Konjunktur muss laufen.
Geldentwertung ist für die Politiker das kleinere Übel
 

Meine Schlussfolgerung ist ungefähr so wie Deine. Wird am Ende unausweichlich sein. In jedem Fall wird der Realzins deutlich unter der Inflation liegen müssen. Ansonsten knirrscht es im Finanzsystem und in der Wirtschaft. Man kann derzeit aber nicht alles gleichzeitig haben...

Kriegsvorbereitung, Finanz- und Wirtschaftskrise zugleich verträgt sich nicht so gut. Also wird die EZB, wohl oder übel, früher oder später, Anleihekaufprogramme auflegen müssen. Zumal ich erst heute im Handelsblatt gelesen habe, dass Hedgefonds aus dem Ausland mittlerweile rund 55 Prozent aller Eurostaatsanleihen halten. Und wenn die sinkende Kurse = steigende Renditen = steigende Anleihezinsen haben wollen, dann machen die sich das einfach.

Insoweit wird auch die EZB mal wieder einen "whatever it takes, and believe me, it will be enough"-Moment erzeugen müssen.

 

Bin ja froh das ich nicht der einzige bin, der das so kommen sieht, Aber die Journalisten sehen diese Thema nicht, oder dürfen es nicht sehen. Der einzige der mal dieses heisse Eisen anfästt ist der von mir sehr geschätzte Daniel Stelter.

https://www.boerse-online.de//nachrichten/...el-stelter-20375814.html  

Gott sein Dank. Ich dachte schon, du bist hier ein Alleinunterhalter. Man liest fast nur noch deinen Namen hier. Refllektier mal.  

Was soll ich da refelektieren. Denke mal meine Sorgen bezüglich Währung, Inflation und Geldentwertung habe ich oft genug dargelegt. Leider kommt hier keine vernünftige Diskussion in Gange. Jedenfalls bin ich hier eindeutig als Bulle unterwegs.
Jedenfalls werden meine Theorien, Behauptungen auch in Bezug auf das jetzige Zinsniveau(gut für Vonovia, erschwert Neubau, verschärft Wohnungsnot) nie wiederlegt.
Die Medien, reduzieren die Sinnhaftigkeit eines Invests in Vonovia nur auf den Zinstrend. Die positiven Effekte werden ignoriert.
Aber erzähl mal, hast Du konstruktive Gedanken zum Thema Vonovia Investment?
Sehe schon die ganzen Pseudo Aktionäre die am 19.3 verzweifelt nach Argumenten suchen warum sie jetzt verkaufen.  

Ich verkaufe nicht. Traden sollen andere. Was soll ich dann täglich zig Posts schreiben. Ich bin da entspannt. Ich wundere mich nur, dass täglich zig Beiträge fast nur von dir kommen. Zum Teil doppelt hintereinander derselbe. Wie 9345 und 9346.  

Welche Motivation treibt Dich an mich zu kritisieren. Mobbing? Was meinst Du wie es zu doppel Postings kommt, Absicht oder was technisches?
Deine Beiträge die Du hier geleistet hast haben jedenfalls nichts mit Vonovia zu tun. Es geht hier darum ein Investment zu verstehen.
Weitere Kritik oder Mobbingversuche an meiner Person, von Dir, werde ich jedenfalls ignorieren.

Da gibt es Menschen die finden wichtig wie hoch oder tief ein KGV ist, und reden von Verlusten die Vonovia erlitten hat, ICh denke mal das hier der größte Teil keine größeren Anstrengungen unternommen hat Vonovia wirklich zu verstehen.
Vonovia ist mittlerweile die letzte Deutsche Aktie in meinem Depot.  Eigentlich wollte ich bis Ende dieser KW  mein Investment extrem verstärken. Merz seine Schuldenorgie und die Effekte auf unseren Sektor, halten mich aber ab.
Mein Hirn sagt aggressiv kaufen, mein Bauch hält mich davon ab. Ich habe halt Angst das ich irgendwas übersehe.  
Meine Vermutung bleibt jedenfalls das es Aktivitäten von Shortsellern waren die uns auf dieses Niveau gebracht haben.
Schade das man die Shortquote nicht realtime sehen kann. Oder hat jemand bessere Quellen?

https://www.marketbeat.com/stocks/OTCMKTS/VNNVF/...t/#google_vignette
         

Die Kurse von Immobilienunternehmen wie LEG Immobilien und Vonovia sind trotz steigender Mieten und hoher Nachfrage unter Druck geraten. Dies liegt vor allem an den stark gestiegenen Zinsen für Anleihen. Höhere Zinsen erhöhen die Finanzierungskosten für Immobilienunternehmen und machen Investitionen weniger attraktiv. Zudem sinkt der Barwert zukünftiger Mieteinnahmen, was die Bewertung der Unternehmen negativ beeinflusst
Und
Der Rückgang der Kurse von LEG Immobilien und Vonovia trotz steigender Mieten und Nachfrage kann auf mehrere Faktoren zurückgeführt werden:
Marktunsicherheiten: Investoren könnten besorgt über wirtschaftliche Unsicherheiten sein, die die Immobilienbranche betreffen, wie z.B. steigende Zinsen oder Inflation.
Konkurrenzdruck: Der Wettbewerb im Immobiliensektor kann zu einem Druck auf die Margen führen, selbst wenn die Mieten steigen.
Aktuelle Kursentwicklung:
Der Kurs von LEG Immobilien liegt derzeit bei 66,46 ? und hat sich um -1,77 % zum Vortag verändert.
Vonovia hat ebenfalls einen signifikanten Rückgang von -22,57 % in der Performance.
Dividendenanpassungen: Obwohl LEG Immobilien kürzlich einen Gewinn von 68,9 Mio. ? vermeldete und die Dividende auf 2,70 ? pro Aktie erhöhte, könnte dies nicht ausreichen, um das Vertrauen der Investoren zu stärken.
Externe Faktoren: Politische Entscheidungen oder regulatorische Änderungen im Mietrecht können ebenfalls die Marktstimmung beeinflussen.
Es ist also eine Kombination aus internen Unternehmensfaktoren und externen Marktbedingungen, die zu diesem Kursrückgang führt.  

Ein Anstieg der Anleiherenditen kann die Immobilienwerte drücken, da Investoren höhere Renditen in anderen Anlageklassen suchen. Dies hat in der Vergangenheit zu einem Rückgang der Immobilienaktien geführt.
Insgesamt ist die Wechselwirkung zwischen Inflation, Zinsen und den Immobilienmärkten komplex und beeinflusst die Aktienkurse von Unternehmen wie Vonovia und LEG Immobilien erheblich.

Sie:
Warum beeinflusst die Inflation die Kurse von vonovia und Leg Immobilien
Aria:
Die Inflation hat einen erheblichen Einfluss auf die Kurse von Vonovia und LEG Immobilien aus mehreren Gründen:

Mieten und Inflation: Der CEO von Vonovia, Rolf Buch, hat betont, dass die Mieten wahrscheinlich mit der Inflationsrate steigen werden. Dies bedeutet, dass selbst wenn die Inflation sinkt, die Mieten weiterhin anziehen könnten, was die Einnahmen der Immobilienunternehmen stabilisieren kann.
Zinserhöhungen: Um die Inflation zu bekämpfen, haben die EZB und die FED die Zinsen erhöht. Höhere Zinsen verteuern die Finanzierungskosten für Immobilienentwicklungen und -käufe, was sich negativ auf die Aktienkurse auswirken kann.
Marktunsicherheit: Hohe Inflationsraten und steigende Zinsen führen zu Unsicherheiten auf dem Immobilienmarkt. Investoren könnten zögern, in Immobilienaktien zu investieren, was die Kurse von Vonovia und LEG Immobilien belasten kann.
Anleiherenditen: Ein Anstieg der Anleiherenditen kann die Immobilienwerte drücken, da Investoren höhere Renditen in anderen Anlageklassen suchen. Dies hat in der Vergangenheit zu einem Rückgang der Immobilienaktien geführt.

Insgesamt ist die Wechselwirkung zwischen Inflation, Zinsen und den Immobilienmärkten komplex und beeinflusst die Aktienkurse von Unternehmen wie Vonovia und LEG Immobilien erheblich.  

Anscheinend geht man davon aus dass die Zinsen steigen durch Veränderung der Schuldenbremse  

Geht gerade runter
https://de.investing.com/rates-bonds/germany-10-year-bond-yield  

warte auf den Freitag und schaue erneut the big short.
Es ist erstaunlich wie real der Film ist.
Bin gerade dabei für eine Verdoppelung Liquidität zu beschaffen.
Allen hier Investierten weiterhin viel Erfolg.
Meine Meinung.  

Ich habe damals das Buch gelesen. Ging ja um die Finanzkriese und die erste Eurorettung.  Wenn ich mich recht erinnere war der Kern damals das die Kreditausfallversicherungen leerverkauft haben. Kommt das im Film auch so rüber? Ich kann mir sowas nicht anschauen. Bekomme dann immer ne Mordswut auf unsere Medien, etablierten Parteien. Friedrich Merz und all die die eigentlich hätten wissen müssen das wir nicht die Griechen, keine Banken, sondern die Zockerbuden retten.
Man muss sich das mal vorstellen. Kreditausfallversicherungen leer verkaufen.  

und passend zu dem was gerade abgeht.
Die Banken und Rating Agenturen kommen ganz schlecht weg.
So, genügend Kapital für morgen gesammelt.
Dürfte für 6000 Vonovia Aktien reichen.
Allen Investierten weiterhin viel Erfolg, meine Meinung.  

Ich Beglückwünsche die SPD und Grünen dann nachträglich mal zum offiziellen Wahlsieg.
Wird spannend wie sich die Anleiherenditen mittelfristig, also nach der Party gerade, entwickeln werden, denn ich seh das dann doch genauso wie der Verfasser hier.
Gute Nacht Deutschland.

https://finanzmarktwelt.de/...rich-merz-hauptsache-kanzleramt-342390/  

Die Anleiherenditen werden kurzfristig steigen. Nicht nur für Deutschland, sondern insbesondere für unsere Südländer. Ist ja bereits geschehen.

Was kommt dann als nächstes ?

Vielleicht bisschen Schuldenkrise. Aber am Ende wird die EZB exakt wieder das machen, was sie schon in den Jahren nach der Finanzkrise gemacht hat. Inflation hin oder her. Es wird dann eben erneut als Alternativlos betitelt werden.

Was geschieht in den Folgejahren mit den Immobilienpreisen bzw. mit den Vermögenspreisen (also Sachwerten) allgemein ? Richtig. Sie steigen.

Ich denke auf Sicht der nächsten 10 Jahre, vorausgesetzt wir schlittern in keinen Krieg, werden die Vermögenspreise nominal dort stehen, wo man sich das heute noch nicht hat erträumen lassen. Dann wird die 100qm Wohnung in Tübingen 1 bis 1,5 mio Euro kosten. Ist ja jetzt schon fast so weit. Der Neubau kostet in der Region etwa 8.000 Euro pro qm.

Es ist nicht schön. Wenn man aber weiß wohin die Reise gehen wird, sollte man seinen Koffer entsprechend packen.

 

Der Gewinner ist die AFD.  Viele Wähler die überlegt haben ob sie blau wählen haben sich für Merz entschieden,  da er in den letzten Wochen vor der Wahl AFD Asylpolitik teilweise übernommenen hat.
Aber mit dieser Schuldenorgie wird er viele vor den Kopf gestoßen haben.

Wir konnten aber sehen wie kurz nach dem Zugeständnis an die Grünen die Renditen sich reduziert haben.  Ich glaube es ist gut das die Unsicherheit raus ist.
Es wird eben weniger gebaut werden,  die Wohnungsnot größer und unsere 480000 Mietwohnungen noch wertvoller.
Vielleicht fällt ja sogar noch was für die Immobilienbranche ab. 100 Milliarden für CO2 Reduktion  

Früher war mehr Lametta.
Bei der mageren Volatilität ist es ratsam nicht alles Pulver zu verschließen.
Daher heute nur die Hälfte gekauft.
Aber so kann man zumindest am 19.3. hier von der Zahlen profitieren, meine Meinung und allen Investierten weiterhin viel Erfolg.  

Na?
Alle eingeschnallt in der Koje geschlafen? (So wie ich vor 50 Jahren auf dem Rettungsschlepper).
Es  bildet sich eine Achterbahn Fahrt.  Der Anfangsminus ist schon Dunkelrot...
Hat schon einer was gehört über den 19-ten?
Hier wird es heiß, bis sich die Balken biegen !!
Die "Maschinen" werden sehr heiß !!
Ich halte die Füße still!!
Gute Woche!
seeblitz1
 

Den Earningscall nicht verpassen, hier kann man sich registrieren
https://urldefense.com/v3/__https:/...qwXSAnNTnXdsld-WNEzMCJ6_7PBE6I$



 

Die Vonovia-Aktie steht seit dem massiven Anstieg der Zinsen infolge des deutschen Sondervermögens unter Druck. Doch was sollten Anleger jetzt bei dem DAX-Konzern tun? Bietet sich hier jetzt eine Kaufchance oder ist das eine Bullenfalle?
https://www.finanznachrichten.de/...aeppchen-oder-bullenfalle-486.htm  

Schuldenabbau auf unter 1 Milliarde und für das letzte Jahr wird eine Dividende von 1,22? vorgeschlagen.
Da sollte langsam der Pessimismus weichen, meine Meinung und allen Investierten weiterhin viel Erfolg.  

1,22 EUR sollte auch mind. für 2025 erreicht werden und dann sogar ordentlich steigend, wenn man die Ziele heranzieht.  

ich bin schon mit 33? zufrieden.
Aber zunächst ist der Kurs nach anfänglicher Euphorie wieder zurück gefallen.
Sind da vielleicht auch noch Drücker am Werk?
Wie dem auch sei ich glaube an die Erholung.  

"Wir können mit dem Erreichten sehr zufrieden sein! Alle unsere Zielwerte erreichten das obere Ende unserer Guidance. Das Adjusted EBITDA Total erreichte einen Wert von rund 2,6 Mrd. ?. Mit 91 % trägt vor allem das Vermietungsgeschäft zum Gesamtergebnis bei. Das Adjusted EBT lag mit 1,8 Mrd. ? erwartungsgemäß leicht unter dem Vorjahr.
Unsere Wohnungen sind und bleiben faktisch vollvermietet. Das organische Mietwachstum lag mit 4,1 %
leicht über dem Vorjahr. Insgesamt trug das Kerngeschäft knapp 2,4 Mrd. ? bei und lag trotz Verkäufen und höherer Instandhaltungsaufwendungen nahezu auf dem Niveau von 2023. Die anderen Segmente entwickelten sich in Summe erwartungsgemäß stabil.
Nach ihrer starken Abwärtsbewegung hat die Wertentwicklung im 2. Halbjahr 2024 die Talsohle erreicht und sich stabilisiert. Analog zum Verkehrswert in Höhe von rund 82 Mrd. ? bewegte sich der EPRA NTA. Er erreichte zum Stichtag 37,2 Mrd. ?; pro Aktie beträgt er 45,23 ?."

"An dieser Stelle passt der Ausblick auf die ordentliche Hauptversammlung am 28. Mai 2025: Unser Geschäft entwickelt sich stabil. Die Aussichten sind gut. Deshalb wird Ihnen der Aufsichtsrat ? auf Basis unserer Dividendenpolitik ? im Rahmen der Zusammenkunft eine Dividende von 1,22 ? pro Aktie vorschlagen. Sie liegt damit höher als in den beiden Vorjahren und unterstreicht den erfolgreichen Unternehmenskurs....
Für das Geschäftsjahr 2025 erwarten wir ein Adjusted EBITDA in der Spanne von 2,70 bis 2,80 Mrd. ?. Das Adjusted EBT wird voraussichtlich zwischen 1,75 bis 1,85 Mrd. ? liegen."

Quelle: http://file:///C:/Users/Bussmann/Downloads/...3%A4ftsbericht_2024.pdf