VIVACON-Der Erbbauspezialist

scheintot

Jahresüberschuss/-fehlbetrag     45,90     56,20   -139,20    -51,10    -25,50§-58,60  

ein paar Foren haste ja nun mit Deinem Blödsinn (auch bei anderen Werten) schon vollgekaxxt... Kleiner Pusher.... dass Du Roséwein im Landhaus säufst iss mir völlig klar.... Gibt ja genügend unerfahrene Vollidioten, die auf Deinen Müll reinfallen...

Blaues Hufeisen grüßt Vivacon.... oder was?!  

muss es heißen....  

Beruf: Lackierer.... Ich empfehle, nicht so oft an Deinen Lacktöppen rumzuschnüffeln...Du bist wahrscheinlich immer völlig fett, wenn Du hier was zum besten gibst....  

@Sanierer
Schon auffällig wie hier so einige " Nichtinvestierte " immer wieder aufschlagen wenn es mal einen Cent nach OBEN geht, dass hat hier schon Methode;-)
ABER, hier ist noch goar nix abgebrannt!
Eine positive News und es geht hier up, WETTEN DAS!  

OK, sag mal wann dann steig ich ein...! Aber seit nem halben Jahr passiert hier gar nichts....  

könnte es schon zu spät sein, wer weiß ? Anne Börse ist alles möglich, oder?
Denke mal hier ist es jetzt 5 vor 12
Kommen hier erst mal good news dann geht es up, aber rapido!
Nur meine unbedeutende Meinung und keine K / VK Empfehlung,
JEDER ist für sein Investment selber verantwortlich! ;-)  

in wenigen Monaten bei unserer 9% igen Beteiligung!

 

oder so ähnlich kann es bei Vivacon natürlich auch kommen, nur schneller, oder?
Ein neues Projekt und dann geht es los, wenn ich mich nicht irre;-)  

Ich schaue auch von Zeit zu Zeit mal wieder rein und was sieht man? Vivacon kämpft wacker mit der Marke um die 50 Cent und unsere positiv gesinnten User fragen sich (immer noch), wie lange der Kurs noch bei ca. 50 Cent stehen wird. Es ist immer wieder erwähnt worden, dass die Informationspolitik immer noch "verbesserungswürdig" ist und das Unternehmen endlich mal konkrete Zahlen liefert. Das Unternehmen ist in meinen Augen einfach eine "Black Box". Der letzte relevante veröffentlichte Bericht ist der Zwischenbericht zum 1. Quartal 2012. Das erste Quartal 2013 ist bald vorbei und wir warten weiterhin.

Ich bin einfach enttäuscht über das Verhalten der IR-Abteilung und die damit verbundene Außendarstellung.

Schönes Wochenende  

Wir haben es mit einer blackbox zu tun. Mir fällt das warten auch nicht leicht.

Aber eigentlich sind alle AG`s eine blackbox. Es wird nur nicht bei vielen so

ungeduldig gewartet, wie bei Vivacon. Oder aber auch die Unsicherheit ist

bei anderen nicht so groß, dass einem das Warten nicht so viel ausmacht,

weil man sowiso nichts neues erwartet.

 

Wenn ich eine stark befahrene Straße überqueren muß und ich habe obendrein

einen Termin. kommt mir das Warten wie eine Ewigkeit vor. Aber der spätere

Blick auf die Uhr verrät mir, dass es nur 35 Sekunden waren. Warten läßt

einen Zeitraum ewig erscheinen.

 

 

Vivacon hat 5300 Wohn- und Geschäftseinheiten unter Zwangsverwaltung der

Postbank. Die Töchter unter Zwangsverwaltung sind nicht konsolidiert und sind mit den Zahlen nicht

in die Konzernberichte 2011 eingeflossen. Das erinnert mich irgendwie an die Wundertüten

aus meiner Kindheit. Nur konnte ich die sofort aufreißen und wurde aber leider in der Regel enttäuscht.

Wenn die Tüte nicht nächste Woche aufgerissen wird, gab es wahrscheinlich erneute Probleme.

Wahrscheinlich noch keine erfolgreichen Endverhandlungen bei den Sanierungsvergleichen, keine

neuen Grundstückskäufe, die Ankündigungen vom 26. 10 gingen ins leere. Dann muß eine neue

Lösung her.

 

 

 

Neues Allzeittief.  

 

oder?  

Nach der akademischen Viertelstunde sollten wir auch Platz für legasthenischen 20% haben.
Von den Haupthandelsplätzen aus gesehen.

Nicht das ich ein neues all time low ausschließe, da ja einige die Nerven verlieren oder aus anderen Gründen liquidieren müssen, sehe ich das Potenzial in die andere Richtung als wesentlich größer an.

Das Handelsvolumen ist seit Wochen quasi bei Null, was mich überzeugt, daß kein größerer Investor sich von seinen Stücken trennt.

Ich gehe davon aus, daß die Aggregation der über 100 Gmbh´s zeitnah erfolgt, und die "Blackbox" somit geöffnet wird.

Die Entlastung des Vorstandes steht ja auch noch aus.
Man könnte einige Dinge mit einem Abwasch erledigen.

Ich lasse mir kein N(Nase) vor´s M (Meyer) machen ;-) !

Habe aber für all die Verunsicherungen durch die vorhandene Nichtkommunikation seitens der Vivacon Verständnis !
Sehe aber auch den Grund dafür, und der sollte sich zu Vorteil der Aktionäre erweisen.

it ́s not a trick it's a Vivacon  

 

5300 Wohnungen sind in Salzgitter und Kassel unter Institutsverwaltung

 

(Zwangsverwaltung) der Postbank. Zwangsverwaltung heißt,

 

dass Vivacon weiter Eigentümer ist. Zwangsverwaltung heißt,

 

dass der Zwangsverwalter die Gebäude erhalten muss und mit

 

den Überschüssen tilgen muss. Und das unter Aufsicht des Amtsgerichtes.

 

Wahrscheinlich sind 4600 in Salzgitter und der Rest in Kassel.

 

Im Internet findet man verschiedene Zahlen. 4600 für Salzgitter

 

ist die höchste Anzahl.

 

Somit wären 700 Wohnungen in Kassel

 

Kassel entwickelt sich vorzüglich, Einwohnerzuwachs,

 

steigende Quadratmeterpreise für Wohnungen.

 

Salzgitter ist und bleibt ein Problem. Die Einwohner veraltern und die Anzahl sinkt.

 

Trotzdem sehe ich für Salzgitter Möglichkeiten für eine positive Entwicklung

 

seit Mitte 2009. Es kann sich somit für Vivacon zum Vorteil entwickelt haben.

 

Die ersten Wohnungen  wurden 2007 gekauft. Das Ziel war die Erbpachtgrundstücke

 

zu behalten und das Gebäude zu verkaufen. Das heißt: Keine langfristige Finanzierung.

 

Das spiegelt sich auch in den Geschäftsberichten 2008 und 2009 wieder. Hier wurde

 

ein am Euribor orientiert variabler Zins plus Marge von 2% erwähnt. Das wäre jetzt

 

Ein Zins von weniger als 3% für 5300 Wohnungen.

 

Somit sind meiner Meinung nach auch die 4600 Wohnungen in Salzgitter rentabel,

 

auch bei einer Leerstandsquote von 20%.

 

Das heißt, die Postbank tilgt und der Eigentümer Vivacon gewinnt. Im Konzernbericht steht

 

das Vivacon für 169 Mio € bürgt. Das sind bei den 5300 Wohnungen pro Wohnung

 

ungefähr 32000 €. Bei einer Annahme von 20 % Leerstand in Salzgitter und Vollvermietung

 

in Kassel, wage ich folgende Berechnung:

 

4600 x 0,8 + 700 = 4380 Wohnungen in Vermietung.

 

3% Zinsen für 169 Mio € sind 5,07 Mio €. Verteilt auf 4380 Wohnungen sind das pro Wohnung

 

1157 € Zinsen pro Jahr und 96,46€ Zinsen pro Monat.

 

Wenn man sich jetzt über Immobilienscout24.de die Mieten in Salzgitter anschaut, sieht

 

man, dass die Mieten abzüglich der errechneten Zinsen von 96,46 € gut dazu beitragen können,

 

dass renoviert, erhalten und getilgt werden kann.

 

 

für die legasthenischen 20%. Leider kann man denen so nicht helfen, die werden weiter verkaufen.

 

ich denke auch, dass der Herr Meyer (ebenfalls Rechtsanwalt) genau weiss was er tut und sich sehr wohl bewußt ist, welches Risiko er ohne Entlastung trägt. Die Komminikationspolitik der Vivacon AG kann durchaus auch davon geprägt sein, die augenblicklich operativen Bemühungen nicht zu stören. Ich bin nach wie vor positiv zu meinem Investment gestimmt und sehe hier ein ausgezeichnetes Risiko/Chance Verhältnis.
In diesem Sinne wünsche ich allen frohe Ostertage und baldige heiße Tage ( nicht nur beim Wetter)!  

 

ich denke, auf die Zahlen sind wir alle gespannt; ob die bisher dünnen Umsätze ein Zeichen sind?

Ich wünsche uns allen viel Erfolg!!

 

 

 

 

Das erste Halbjahr sollte wohl nichts weltbewegendes zu Tage bringen.
Es wird vom laufenden Restrukturierungsprogramm geprägt sein.

Die Zwischenmitteilung vom 2. Halbjahr könnte da schon interessanter werden.
Obwohl meine Vermutung dahin geht, daß die wichtigen Zahlen (Vergleiche) und Abschlüsse ins Jahr 2013 gezogen worden.

Ich warte hier auf was anderes !
Wenn der ........... 2 x klingelt !  

Ich denke auch, dass nichts weltbewegendes zu Tage gebracht wird, jedoch habe ich nach wie vor so ein Kribbeln im Bauch.... :)

Abwarten, zurück lehnen und Tee trinken...Oder Champus?! :)