ADO Properties S.A.

die 18k Wohnungen wurden ja auf mit 3.5MRD bewertet - sind 195k/Wohnung

"Laut EPX mean liegen die durchschnittlichen Kaufpreise bei rund 560.000 ? für Neubauten (131 m²), 371.000 ? für Bestandsimmobilien (124 m²) und 282.000 ? für Eigentumswohnungen (83 m²). Diese Zahlen basieren auf realen Transaktionen ? und zeigen: Wohneigentum bleibt teuer."

aber auch " In Berlin und Hannover sinken die Preise für Wohnungen"!
https://www.drklein.de/immobilienpreise.html



das ein Portfolio regelmäßigen Renovierungen unterliegt ist die Natur der Sache.

Heißt für mich auch die 3.5MRD sind in der Bilanz keine Überbewertung, man hat ja nicht umsonst hart die eigenen Assets abgewertet.
Heißt auch, dass man nicht so einfach ein Käufer für findet - klar die Berliner Linken zahlen es aus dem Steuersäckle... die können es gerne für 4 MRD haben:)

Entscheidend ist die Verschuldung und die Zinsrate - die Verschuldung ist eigentlich kein Problem mit 67,9%, nur der derzeit hohe Zins (Kredit/Anleihe)... dass heißt es mit den Gläubigern immer weiter auszuverhandeln, die weiteren Schritte wurden ja gemacht. Nun heißt es dran bleiben und weiter reduzieren Zins und/oder Verschuldung.
 

au weia das ist ja wie Gotteslästerung, auf in mit Gebrüll, Du kannst hier doch nicht einfach Wahrheiten einstellen oder gar Kritiken an Adler !  

schuld sind die Mieter, fertig ,sollen die halt noch 2 Jobs dazu ammachen damit das gemacht werden kann, gibts ja wohl auch nicht von Vermeiter da was zu verlangen,deeke ADLER kann den  Preis für  " Bester Vermieter in Deutschland " mit Abstand gewinnen, dass sind doch alles Verschwörungen von linken , okös, grünen ,.roten, brauen ,schwarzen und sonstigen !

Es gibt keine Mietmängel bei Adler nirgends noch nicht mal gar nicht sondern nirgends !!!! aus und fertig , Kursziel 86,409 ?  

Ein Drecksladen...

Sonst wären sie nicht da wo sie sind und die 18k Wohnungen hätten nur 3.5 Mrd wert... d.h. es ist bereits als Dreck bewertet und steht so in der Bilanz, also ist das passend! Es ist keine neue Information...

mir reich ein Kursziel von 5 Euro:).

Bin gespannt auf die nächsten Zahlen!
 

Kursziel 86,409 ?

Das wird so nicht kommen, da bei diesem Kurs die dritte Nachkommastelle nicht gehandelt wird :-)  

 

weder rauf noch runter ?  

wenn da jemand verkaufen wollte  in dne ASk der müsste ja fast täglich nach unten die VK Kurse setzen ,na ja war auch absehbar, mal sehen wnan die vom markt genimmen iwrd, denke es wird wie bei Varta laufen

Bid 0,1935
Ask 0,20


20...19...16...14  

Gähn...  

Sowohl Mieten als auch Immos selbst.

https://finanzmarktwelt.de/...kraeftig-an-details-und-gruende-359591/

Sehr erfreulich.  

und man sieht das hier Handy Kids am WErke sind mit 1 euro Ordergebühr, künsliche Käufe mit 1 Stück ( auf 0,208 )um dem Kurs gut ausseehen zu lassen, na ja alter Trick.
Diese Plattformen gehören schon lange verboten ( kommt ja hoffentlich wenn auch nach meiner Zeit )

07.08.2025 16:46:37,461 1   0,208

https://www.tradegate.de/orderbuch_umsaetze.php?isin=LU1250154413


immer nett zu sehen, hilft aber auch nix , heute wars ja schin bei 0,1935 !!!

High 0,209
Low 0,1935
Last 0,208
Change +4,26%

Mich01: was ist an Mieterhöhungen erfreulich , g?ehts noch denkt doch mal nach und an die Menschen , ist h´ja grausig hier, aber passt zu der firma die Leute


 

Mieten ergeben sich aus Angebot und Nachfrage.

Da wenig gebaut wird und wenn auch nur teuer (Aufgrund diverser Auflagen) - steigen automatisch die Preise für verfügbaren Wohnraum. Das ist nicht Schuld der Firmen sondern durch die Politik gewollte Regularik. Die Politik hat nur den Wählerwillen umgesetzt.
Ein gutes Bsp. war doch auch zuletzt in Berlin, als sich die Berliner AKTIV gegen mehr Wohnraum geweigert haben und Berlin Tempelhof keine Wohnungen gebaut werden durften. Auch hier hat sich der Wählerwille durchgesetzt.
Man bekommt was man verdient hat.

Dafür kann Adler, Vonovia und Co nichts...

Aber das heißt im Umkehrschluss - deren Grundstücke/Häuser werden wertvoller und man kann höhere Mietforderungen umsetzen. Nennt sich Marktwirtschaft.
 

Du Dich pers. darüber feeust wnen andere Mieterhöhungen bekommen und sonst um nicht !!!! Das passt nun mal optimal zum Konzept der Firma Adler Abzock und Betrugs Institution.

Quelle Google.de : bitte Betrug , Mieter , Käufer , Handwerker  Adler Group eingeben, ist zwar zigfach hier eingestellt aber nur das es klar ist.

oder :   https://www.google.com/...%2C+K%C3%A4ufer+%2C+Handwerker++Adler+Group

Demnächst kommt der große Hammer und dann hauen die drauf  ( die anderen )  

Irgendwie hast du Probleme mit diesem System?? Soziale Marktwirtschaft bedeutet nicht, daß private Bauherren teure Bauobjekte realisieren und hinterher für lau vermieten müssen. Das würde zwar den Grünen und Linken ins Programm passen, ist aber letztlich nur Träumerei. In der Realität schaut das ganz anders aus. Wissen wir fast alle, bis auf dich.  

 

dass das hier ein Börsen- und kein Mieterschutzforum ist...  

die sind in kriminellen  Machenschaften des Unternehmens wissend  mit  dabei, schade das sowas nicht auch strafbar ist ,aber in dem komischen D  das darf ja eh jeder alles ohne Strafe oder mit 3 Arbeitstunden . Hier in Portugal gehts ins stille Kämmerlein zum Direktgespräch ab Ladendiebstahl ( funktioniert wunderbar )


https://www.google.com/...%2C+K%C3%A4ufer+%2C+Handwerker++Adler+Group

aber ich hoffe dieser D Staat wird mal reagieren und dieses Unternehen endlich abstrafen
 

Schwabenlandtower wohl verkauft

https://www.tagesschau.de/inland/regional/...wer-in-fellbach-100.html  

Im Vergleich zum Jahresende 2024 bleibt der Portfoliowert unverändert bei 3,5 Mrd. EUR, da im ersten Quartal 2025 keine Neubewertung des Portfolios stattfand. Die nächste Neubewertung des Portfolios wird im 2. Quartal 2025 erfolgen.  

https://www.tagesspiegel.de/berlin/...er-neuer-wohnraum-14161670.html

"So wurden im vergangenen Jahr 16.631 Wohnungen im Wert von sechs Milliarden Euro verkauft. Beides bedeutet ein deutliches Plus zu 2023 (19 beziehungsweise 18 Prozent)."

Adler hat in Berlin sogar ein paar mehr. Die mit 3,5 Mrd bewertet sind...

Ist nicht 1zu1 übertragbar, aber dennoch imteressant.

 

jeo zum einen die Bewertung des Bestands, aber auch die derzeitigen Projekte werden wohl dankbare gut zahlende Abnehmer finden und die Projekte/Flächen die man zum Verkauf hält sollten auch entsprechende Preise erhalten.  

am 28.August.
Denke mal da werden die eventuell das Holsten Areal und den Schwabenlandtower schon eingearbeitet haben?
oder reicht die Aufhübschung schon ohne :)
bin gespannt auf diesen Bericht und natürlich dann auch auf die Auswertung unserer Profis hier im Forum.  

ich nehme an das sieht man erst in den Q3 Zahlen.

Die Umschuldung war in Q2 - das sollte bemerkbar sein.
Ob man bereits eine Portfolioneubewertung macht, muß man sich überraschen lassen.

 

Holsten und der Schwabenlandtower sind noch nicht verkauft - können also in den Q2 Zahlen nicht drin sein.

Vermutlich wird das auch im Q3 noch nicht vollzogen sein.

Interessant werden die Neubewertungen, die turnusmässig diesmal wieder kommen.

Grosse Veränderung erwarte ich aber nicht.  

hier können die in 14 Tagen eingesehen werden:

Berichtsart: Konzern-Finanzbericht (Halbjahr/Q2)

Sprache: Deutsch
Veröffentlichungsdatum: 28.08.2025
Ort: https://www.adler-group.com/investors/...ntlichungen/finanzergebnisse

Sprache: Englisch
Veröffentlichungsdatum: 28.08.2025
Ort: https://www.adler-group.com/en/investors/...cations/financial-results