GxP German Properties - deutsche Gewerbeimmobilien

nur auffällig, dass auch in Hamburg in fast gleicher Stückzahl wie XETRA gehandelt wird.
gestern und heute auf jeden Fall auffällig hohe Umsätze.
Irgendwas ist da im Busch.  

..anhand des Portfoliowerts und eine vergleichbare durchschnittliche Miete unterstellt. Entsprechend skaliert müsste der Wert hier doppelt so hoch sein um mit WCM vergleichbar zu sein. Bin mal auf die Zahlen gespannt...  

irgendwie hat bisher kaum jemand GxP auf dem Radar. In den Threads ist es auch still. Tendenziell zum investieren ein gutes Zeichen.
Scheinbar warten viele erst den Geschäftsbericht im März ab.  

Das ist allerdings eine sehr einfache Rechnung. Aber ok für den Anfang.
Man müsste zudem mindestens noch die Höhe der Schulden und die Zinslast vergleichen.  

wo liegt denn das Kredit-Zinsniveau für die alten in den neuen Mantel mit eingebrachten Immobilien? Weiss das jemand? Liegt das auch im Bereich ~2% ähnlich wie bei WCM?  

ist der Richtwert, bei WCM lag er zum Q3 bei 12,9 Mio EURO  

....für den Kurszettel.

Hier werden über die Sacheinlage auf 23 Mio.EUR eingebrachten Immobilienwert (gekauft 2014) noch fast 40 Mio. Firmenwert drauf geschlagen. Bis der mal wieder verdient ist und der innere Wert beim aktuellen Kurs liegt, dürften noch Jahre vergehen.

Die eingebrachten Anteile an der 2014 gegründeten GmbH, die ein Eigenkapital von 1,7 Mio. EUR hat, werden also mit 40 Mio. EUR bewertet. Warum eigentlich?  

sind wir nun alle umgeschwenkt was xd?

Ich sehe GxP als gute WCM Diversifikation um früh von einer ähnlichen Story zu profitieren.

Risiken sind ähnlich, GxP hat halt noch keinen allzu guten Track. Kommt aber, freue mich auch auf die Zahlen.  

Der WCM Vorstand hat sich 1,8 Mio. Vermittlungsprovision zum Einstand gegönnt, neben ein paar Aktienoptionen.

Die hier gönnen sich gleich 40 Mio.  

Kannst du zu der GxP Vermittlerprov hier kurz die Quelle einstellen, wo zu finden ? Danke.  

steht auch im Prospekt zur Kapitalerhöhung.  

in 2 Monaten kommt der Geschäftsbericht.
Bei WCM wurden auch ständig unzählige Risiken genannt, sogar von Betrug war die Rede.
Man sollte GxP wenigstens mal ein paar Monate Zeit geben bevor man vorschnell urteilt.  

Wenn ich 2014 Immobilien für 23 Mio. erwerbe und die dann 2016 mit über 63 Mio. (23+40 Mio. Firmenwert) bei der Sacheinlage bewerte, ist das schon stark erklärungsbedürftig.

Hat jemand eine Erklärung dafür?

Oder steigen die Immobilienpreise derzeit 100% pro Jahr?  

Aus dem Prospekt:

Herr Philip Moffat und die ihm zuzurechnende Cobalt AG halten vor der Kapitalerhöhung zusammen
69,66 % am Grundkapital. Sie haben erklärt, ihre Bezugsrechte im erforderlichen Umfang an die Gesellschafter
der GIMH abzutreten, andererseits hat sich die Cobalt AG jedoch verpflichtet, im Anschluss
an das Bezugsangebot verbleibende Aktien gegen Einbringung ihrer Geschäftsanteile an der
German Investment Management Holding GmbH zu zeichnen. Die Gesellschafter der German Investment
Management Holding GmbH werden nach Eintragung der Durchführung der derzeit angemeldeten
Sachkapitalerhöhung in das Handelsregister insgesamt 40.000.000 neue Aktien halten,
sodass sie voraussichtlich mehr als 75 % des Grundkapitals, auf jeden Fall mehr als 50 % des Grundkapitals
halten werden.

 

ich sehe einen Immobestand von 220+Mio.
warte doch einfach den Geschäftsbericht ab.
Die die zu 1? die KE gezeichnet haben werden schon nicht alle völlig bescheuert gewesen sein.  

Und gib Ihnen doch einfach bis 2018 Zeit und einen Vertrauensvorschuss. Dann wirst Du sehen, dass der Kurs dann einen ähnlichen Verlauf wie bei WCM nehmen wird:

Unternehmensprofil
Die GxP German Properties AG (zuvor Cleanventure AG) hat sich im Jahr 2016 neu ausgerichtet und konzentriert sich seither auf die Akquisition, Bestandshaltung und das Asset Management von Büro- und Einzelhandelsimmobilien in Deutschland. Der Investitionsfokus umfasst nach Angaben des Unternehmens Gewerbeimmobilien in den Segmenten "Core+"/"Value add" in Metropolregionen sowie in ausgewählten mittelgroßen deutschen Städten. Dabei verfolgt die Gesellschaft die Strategie, durch ein aktives Bestandsmanagement deutliche Wertsteigerungspotenziale zu heben sowie nachhaltige Mieterträge zu sichern. Laut den Planungen vom Ende August 2016 will die GxP bis zum Jahr 2018 einen Immobilienbestand im Bruttowert von zunächst mindestens 750 Millionen Euro aufbauen.
 

Den Vorschuss haben sich die handelnden Personen schon selbst gegeben, mit dem Firmenwert von wahnsinningen 40 Mio. EUR = 40 Mio. Aktien.

Die planmäßigen Abschreibungen auf den Firmenwert werden die Ergebnisse in den nächsten Jahren massiv drücken. Abzüglich des Firmenwerts liegt derzeit der Buchwert pro Aktie weit unter 0,50

Die Differenz zum aktuellen Kurs muss erst mit wahren Einnahmen in den nächsten Jahren verdient werden.

 

Ich hab die Aktie Anfang Dezember aufgrund eines Artikels in einer Zeitschrift als "Geheimtipp" gekauft. Da sie kurzfristig über die 1 Euro Grenze springen soll.
Bisher dümpelt die Aktie zwischen 0,83 und 0,90 Euro. Wie ist Eure Einschätzung? Bin ich einfach zu ungeduldig? Oder macht es Sinn, langfristig woanders zu investieren?

 

Ich würde dir raten deine eigenen Gedanken zu machen und nicht irgendwelchen empfehlungen hinterher zu laufen.
Wenn du dich mit deinem Investment nicht wohl fühlst dann verkaufe die Aktie.

und nun noch ein paar Zitate:
an der Börse verdientes Geld ist Schmerzensgeld erst kommen die Schmerzen dann das Geld!

wenn du nicht bereit bist eine Aktie mindestens zehn Jahre zu halten solltest du sie schnellstens verkaufen !

gruß  

Irgendwelchen Empfehlungen muss ich schon nach laufen, dazu hab ich zu wenig Zeit. Bin quasi nur Kleinaktionär und investiere Geld, auf das ich nicht angewiesen bin.

Aber 10 Jahre, so lang plan ich nie ;)  

Will dich ja nicht belehren aber in deiner Situation würde ich lieber in einen ETF Sparplan investieren und gleichzeitig an deiner finanzielen Bildung arbeiten.

gruß  

Sehe es nicht als Belehrung. Ich werd wohl mein Geld woanders investieren.  

...die da über den Tresen gehen. Mal schauen, wo es noch hingeht.  

Also wenn die hält, dann könnte hier was gehen. Stehen auch große Kauforder zu ca. dem Kurs im Xetra Orderbuch. Falls es aber noch weiter darunter geht, dann gute Nacht. Aber interessant finde ich diese Aktie auch mal so für die nächsten Tage. Sind wirklich ganz schön große Brocken die da gehandelt werden. WL  

das wird schon wieder. Schliesslich sind nur Profis am Werk, was soll da schon schief gehen, gell???