IVG Immobilien=5,447 Milliarden ? Schulden

1.April 2011 redaktion  
 

http://www.rohmert-medien.de/news/ivg-bezieht-the-squaire,111569.html

Frankfurt: Die IVG Immobilien AG hat ihre marktnahen Bereiche unter einem Dach am Standort THE SQUAIRE am Frankfurter Flughafen zusammengeführt. Dies bedeutet, dass die IVG Institutional Funds ihren Sitz von Wiesbaden nach Frankfurt verlegt. Parallel ziehen auch IVG Asset Management, IVG Investment und IVG Private Funds nach Frankfurt.

Hintergrund ist das zunehmend integrierte Geschäftsmodell der IVG. Die Zusammenführung der marktnahen Bereiche an einem Standort fördert eine effiziente Zusammenarbeit sowie eine schnelle und reibungslose Kommunikation und ist ein bedeutender Meilenstein auf dem Weg der IVG zu einer Immobilieninvestment-Plattform mit integrierter Wertschöpfungskette.

 wo ist das Problem?

Da IVG ihr Geld mit vermietung u. verkauf von immos verdient ist dieser "hohe" Schuldenberg kein Problem. Die potentielle Gefahr, dass auslaufende Kredite nicht verlängert werden ist bei Immobiliengesellschaften äußerst gering, da die Kreditgeber ungerne die Immobilien selbst in Ihren Bestand nehmen und somit die Kredite ohne weiteres einfach verlängern. So läuft es bei jeder Immobiliengesellschaft. Desweiteren generiert IVG sichere Cashflows durch Mieteinnahmen. 

hört sich zwar sehr hoch an die Summe, aber bei näherer Betrachtung kein Problem.

heut gehts aber schlagartig runter… wieso? 

hält an. ich versteh nur nicht wieso ausgerechnet bei der ivg... 

 fast der Tiefpunkt aus 2009. ohne news… im übrigen stürzen alle Immobilienwerte ab.

wer jetzt nicht kauft hat selbstschuld, ebenso bei gagfah... 

hi, nicht das ich wüsste. Die haben hauptsächlich Immos in Deutschland. Am Freitag gibts Zahlen, die dürften ganz gut aussehen. Kann sogar sein, das die bald wieder Dividende zahlen...

ist schon wahnsinn dieser Kurssturz, hat absolut nichts mir der wahren lage von ivg zu tun. Buchwert bzw. NAV von IVG liegt zwischen 7,- u. 9,- EUR, der Kurs bei 3,50. Kann mir das nur erklären, weil IVG sehr hoch fremdfinanziert ist.

Rating-Update:

Düsseldorf (aktiencheck.de AG) - Frank Neumann, Analyst vom Bankhaus Lampe, stuft die IVG Immobilien-Aktie (ISIN DE0006205701/ WKN 620570) mit "buy" ein. Das Kursziel sehe man bei 8,20 EUR.

(Analyse vom 12.08.2011) (12.08.2011/ac/a/u)

Für mich sind das absolut gute Kaufkurse, hab bei 3,70 gekauft u. bei 3,40 nochmal nachgelegt. Der NAV (Net Asset Value) liegt immer noch zwischen 7,- u. 9,- EUR. Der momentane Kurs ist nahezu wieder bei dem Tief aus 2009, denke das hier nun auch ein Boden erreicht ist. Im übrigen war IVG auch mal bei über 30,- EUR. denke zwar nicht das wir da in naher zukunft hinkommen aber mit sicherheit wieder in Richtung NAV. bei immobilienunternehmen ist für mich der NAV die entscheidende Kennzahl. Theoretisch könnte man nämlich alle Aktien kaufen und dann die Immobilien einzeln veräußern und hätte einen enormen Gewinn, gerade hier weil ja der NAV doppelt so hoch wie der Börsenkurs ist. und klar immobilien schützen teilweise vor inflation, für mich betongold!

hoffe das wir bald mal drehen... 

2012 sehe ich kurs über eur 20,00

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