Ab heute (fast) alles neu bei AT1

Vielen Dank für den ausführlichen Beitrag. Ich sehe es ähnlich. Als langfristige Position wird uns die Aktie noch sehr glücklich machen. Mich nervt jedoch das Gedrücke der Leerverkäufer. Ich hoffe auch das die Bodenbildung langsam abgeschlossen ist, dann ist der Spuk langsam vorbei. Die Anzahl an umgesetzten Aktien spricht für sich.

Auch durch die aktuelle Flüchtlingsdebatte werden Gewerbeimmobilien von aroundtown zur langfristigen Unterbringung durch den Staat angemietet oder sogar gekauft. Hier profitiert aroundtown auch von der historischen Herangehensweise der Immobilienkäufe. Schlecht laufende Immobilien kaufen, sanieren und in die Profitabilität führen. Hier wird nun doppelt von den deutlich gestiegenen Immobilienpreisen profitiert.  

Eher maue, aber eben auch nicht zu negative US Arbeitsmarktdaten sollten der Zinssenkungshoffnung für September weiteren Rückenwind bescheren. Es läuft bei der FED m.E. auf zwei Zinssenkungen um je 25 Basispunkte im September und Dezember hinaus. Die EZB dürfte ähnliches vorhaben.
In 2025 sollten dann 3 bis 4 weitere Zinssenkungen um je 25 Basispunkte folgen. Damit dürfte für geschundene Immobilienkonzerne spätestens Ende diesen Jahres ein ersten Aufatmen angesagt sein.
Vom aktuellen Kursniveau um 2 EUR aus sehe ich für den Rest des Jahres deutlich mehr Aufwärts- als Abwärtsrisiken.

Kurzfristig heißt es heute "jetzt oder nie"! Denn der Kurs steht charttechnisch direkt am Widerstandscluster aus SMA200 2,025 ?, SMA 38 2,034 ? und SMA 50 2,036 ?.

Wenn die Longies den Shorties ein Bein stellen wollen, müssen sie jetzt Druck machen und den Kurs signifikant und nachhaltig über das Widerstandscluster schieben.

Als Bottomfisher habe ich zuletzt zwischen 1,95 und 1,80 ? nochmals deutlich aufgestockt und sehe dem Kurstreiben nun gespannt zu. Ein Ausbruch über das Widerstandscluster und mithin auch über den kurzfristigen Abwärtstrend, würde den Kurs charttechnisch in deutlich ruhigeres Fahrwasser bringen und ein neues Kaufsignal generieren.
Allen Investierten viel Glück!  

"Die Grand City Properties S.A. (GCP) hat eine Benchmark-Anleihe mit einem Volumen von 500 Mio. Euro emittiert. Mit dieser ersten Emission seit über drei Jahren bestätigt GCP den Zugang des Unternehmens zu den Kapitalmärkten. Die Emission folgt auf die erfolgreiche Umtausch- und Tender­transaktion einer Nachrang­anleihe mit unendlicher Laufzeit im April 2024.

Die neue Anleihe der Serie Y 2030 mit einem Volumen von 500 Mio. Euro wird mit 4,375% verzinst und hat eine Laufzeit von 5,5 Jahren. Die Anleihe wird voraussichtlich von S&P mit BBB+ bewertet. Die Emission war einem Orderbuchvolumen von über 3,5 Mrd. Euro deutlich überzeichnet, und stieß auf eine sehr starke Nachfrage seitens erstklassiger Investoren.

Der Emissionserlös ist für die Rückzahlung kurzfristiger Verbindlichkeiten bestimmt. Die Emission wird daher in Verbindung mit einem Schuldenmanagement durchgeführt, das am 1. Juli begonnen hat und voraussichtlich am 8. Juli ausläuft. Im Rahmen des Schuldenmanagements sollen Anleihen mit kurzfristigen Fälligkeiten im Wert von über 1,4 Mrd. Euro im Rahmen eines Tenderverfahrens erworben werden. Ziel der Transaktion ist es, das Fälligkeitsprofil der Anleihen zu verlängern, das Refinanzierungsrisiko zu verringern und die Bilanz von GCP zu stärken..."

https://www.boerse-frankfurt.de/news/...3-4c95-4b9f-8d61-fecb1dd260e3

Spätestens mit dieser ersten erfolgreichen Anleiheemission zu einem unterhalb der GCP Mietrendite von derzeit 4,8% liegenden Couponzins i.H.v. 4,375%  sollte auch dem letzten Zweifler unter Analysten und Börsianern klar geworden sein, dass Aroundtown aktiv an der Beseitigung des den Kapitalmarkt seit min. zwei Jahren beherrschende Problems "Fälligkeitsprofil der Finanzverschuldung" arbeitet und im Gegensatz zu vielen finanzschwachen Wettbewerbern auch in einem Marktumfeld mit rekordhohen EZB-Leitzinsen dazu in der Lage ist, unbesicherte Anleihen zu vergleichsweise niedrigen Zinsen erfolgreich am Markt zu platzieren.

Nach Abschluss der bis zum 08.07. geplanten Rückkaufs von Anleihen mit kurzfristigen Fälligkeiten im Nominalwert von mehr als 1,4 MRD EUR rechne ich mit weiterem positiven Newsflow zum Thema "Schuldenmanagement" bei Aroundtown und GCP.

Der Auftakt zur Refinanzierung der in den Jahren 2026 bis 2028 auslaufenden Anleihen ist hiermit gemacht. Weiter so!