Noratis AG - ImmoHype 2017

https://www.eqs-news.com/de/news/adhoc/noratis-ag-noratis-ag-beschliesst-kapitalerhoehung-mit-bezugsrecht-und-plant-barkapitalerhoehung-im-anschluss-sowie-anpassung-der-unternehmensstrategie/1939289

"Die Bestandshaltung von Immobilien durch die Noratis ... soll nunmehr stärker forciert werden"

 

... die Merz Real Estate GmbH & Co. KG, weil sie durch die (zwei) geplanten kapitalerhöhungen der Noratis AG vom bisherigen haupt- und ankeraktionär zum (möglicherweise 70%igen) mehrheitsaktionär der Noratis AG werden könnte und ihren durchschnittlichen Noratis-einstandskurs (s. oben v. 05.10.2023) verbilligen würde

 

zwei kapitalerhöhungen machen es möglich: bei einem NAV/Aktie von 28,79 ? NAV/Aktie per 31.12.2022, https://noratis.de/noratis-ag-bestaetigt-vorlaeufige-zahlen-2022-und-veranstaltet-webcast-zu-den-ergebnissen/,  gelangt die Merz Real Estate GmbH & Co. KG zu traumpreisen an die aktienmehrheit (vermutlich rd. 60%) der Noratis AG (der NAV/Aktie läge nach den kapitalerhöhungen nur wenig unter 20 ?, schätzungsweise bei 19,00 - 19,50 ?)

 

 

@brizzy007: lies §§ 327a ? 327f AktG, oder erwartest du ein sogenanntes "Sonstiges*** Kaufangebot" des hauptaktionärs?

*** "Sonstiges", denn Noratis fällt nicht unter das Wertpapiererwerbs- und Übernahmegesetz (WpÜG)

 

... vom Noratis-vorstandsvorsitzenden und -minderheitsaktionär (5,9%) Igor Christian Bugarski (fragt sich, zu welchem preis): https://www.eqs-news.com/de/news/directors-dealings/noratis-ag-igor-christian-bugarski-verkauf/1941923

("Vor dem Hintergrund einer im März 2020 getroffenen Vereinbarung zwischen Herrn Bugarski und der Merz Real Estate GmbH & Co. KG wird diese weitere Aktien an der Noratis von Herrn Bugarski erwerben", https://www.eqs-news.com/de/news/adhoc/noratis-ag-noratis-ag-beschliesst-kapitalerhoehung-mit-bezugsrecht-und-plant-barkapitalerhoehung-im-anschluss-sowie-anpassung-der-unternehmensstrategie/1939289)

 

die Noratis-aktie wird heute, 21.11, "ex Bezugsrecht" gehandelt, https://www.xetra.com/xetra-de/newsroom/xetra-newsboard/XETR-CAPITAL-ADJUSTMENT-INFORMATION-21.11.2023-DE000A2E4MK4-3761616

rückblick 17.11.2023: Noratis-aktienverkauf Bugarski --> Merz Real Estate GmbH & Co. KG: 191.110 aktien / 4.818.027 gesamtzahl aktien = 3,97%, https://www.eqs-news.com/de/news/directors-dealings/noratis-ag-igor-christian-bugarski-verkaufpreis-nicht-bezifferbar-basierend-auf-bewertung-zum-31-12-2023volumen-191-110/1941981

 

... geht offensichtlich davon aus, dass die Aktie am Jahresende höher steht, weil er mit Merz ? - außerhalb eines Handelsplatzes - diesen Kurs als derzeit noch nicht bezifferbaren Preis festgelegt hat  

"Berichtigung der Veröffentlichung vom 17.11.2023 bzgl. der Art des Geschäfts": https://www.eqs-news.com/de/news/directors-dealings/noratis-ag-igor-christian-bugarski-verkauf-von-191-110-aktien-preis-basierend-auf-bewertung-zum-31-12-2023-durch-ausuebung-von-verkaufsoptionen/1945777

Noratis-CEO Bugarski verkaufte also die 191.110 Noratis-aktien an den mehrheitsaktionär Merz Real Estate GmbH & Co. KG durch o p t i o n s vertrag (vertrag über eine v e r k a u f s option, "put-option"), der Bugarski (käufer der verkaufsoption) berechtigte (nicht verpflichtete), die aktien an Merz Real Estate zum preis vom 31.12.2023 zu verkaufen

über den aktienpreis zum 31.12.2023 lässt sich nur spekulieren; Bugarski und/oder Merz Real Estate könnten möglichwerweise versucht sein, den aktienpreis zum 31.12.2023 durch größere aktienkäufe bzw. -verkäufe zu ihren gunsten zu beeinflussen

 

wie oben angesagt (15.11.23 16:46): 

"Bei der Kapitalmaßnahme hat Merz 734.566 neue Aktien im Rahmen der Backstop- und Festbezugsvereinbarung erworben und damit ihren Anteil an der Noratis AG auf 59,9 % erhöht", https://www.eqs-news.com/de/news/corporate/noratis-ag-schliesst-kapitalerhoehung-erfolgreich-ab/1955965

 

https://www.eqs-news.com/de/news/adhoc/noratis-ag-noratis-ag-beschliesst-bezugsrechtsfreie-barkapitalerhoehung-mit-einem-volumen-von-451-467-neuen-aktien-zu-einem-platzierungspreis-von-eur-443-je-neuer-aktie/1958021

 

und was heißt das für uns anleger  

... haben den kurs der Noratis AG auf ein für den investor Merz fantastisches niveau (unter 5 ?) heruntergewirtschaftet

 

Nach dem Deal von Bugasrski und Merz über den Verkauf  mit Kursen zum Jahresende ist mit höheren Kursen zum Jahresende zu rechnen als beim Abschluss des Deals. Wenn Merz die Eigenkapitalbasis erhöht ist das positiv. Außerdem liegt dann der Substanzwert der Aktie dann immer noch bei ca. 15 Euro. Wenn Merz die Kleinanleger los werden will, müssen sie ordentlich was bieten. Vielleicht kommt zum Jahresende ein Abfindungsangebot zwischen 10 - 15 Euro?  

Nicht verkaufen ! Unter 13 Euro bekommt ihr meine Aktien nicht !
Da kann ich auch 2 Jahre warten und habe immer noch eine gute Rendite in unsicheren Zeiten . ( mit Substanz im Hintergrund)  

Merz müsste ja erst mal 95 % der Aktien ggf. durch erfolgreiche - für die Aktionäre interessante  -Übernahmeangebote haben. Danach könnten sie die übrigen mit gerichtlich überprüfbaren Squeeze out gegen deren Willen herausdrängen  

Ok , ich verstehs nicht .
Nach dem Deal im November über 191 000 Aktien zum Kurs vom 31.12.23
habe ich mit einem heftigen Geschiebe und Umsatz an diesem Tag und in der entscheidenden Schlussauktion gerechnet . Kurse von 3-13 Euro hätte ich für möglich gehalten aber ganz sicher nicht mit  0  NULL Umsatz ! Kein Engagement , wenns um den Preis für 191000 Aktien geht ?!  Mit Kauf von nur 12000 Aktien hätte man den Preis um 1,5 Euro heben können und für 191000 Aktienoptionen je 1,5 Euro mehr bekommen  ?
Ich habe meine fette Order Gott sei Dank limitiert , sonst wäre ich sie um 3,8  Euro losgeworden bei ganz dünnem Orderbuch nach unten .  

Das war ein abgekartetes Spiel: an allen Börsenplätzen zwischen 6,40 Geld und 6,60 Brief bei ca 2200 Stück in Angebot und Nachfrage  

WKN	Name	Geld	Brief	Diff.%	Zeit
A2E4MK	NORATIS AG INHABER-AKTIEN.	5,20?	5,40?	+6,32%	11:00:49

 

WKN	Name	Geld	Brief	Diff.%	Zeit
A2E4MK	NORATIS AG	5,40?	5,65?	4,25%	12:35:10

 

WKN	Name	Geld	Brief	Diff.%	Zeit
A2E4MK	NORATIS AG INHABER-AKTIEN	5,75?	6,00?	+6,33%	10:22:42

 

"Zeit ist Dein Freund, Aktivität ist Dein Feind." (John C. Bogle, Börsenweisheit des Tages | 24.05.2024)

 

Noratis AG veröffentlicht Geschäftszahlen 2023 | Corporate - EQS News.

WKN	Name	Geld	Brief	Diff.%	Zeit
A2E4MK	NORATIS AG	5,20?	5,40?	+0,95%	09:38:05

 

https://docs.publicnow.com/viewDoc?hash_primary=96971037ACC162952C57BCDF4AC62503E51035F5

 

See Past Performance

Noratis

NUVA

Share Price 7 Day 1 Year 5.30 -1.9% -48.0% Full year 2023 results: Revenue: ?60.8m (down 29% from FY 2022). Net loss: ?10.9m (down 233% from profit in FY 2022). Revenue exceeded analyst estimates by 9.2%. Revenue is forecast to grow 14% p.a. on average during the next 3 years, compared to a 17% decline forecast for the Real Estate industry in Germany.