publity (WKN: 697250) Büroimmobilien Asset Manager

 

@highjumper zu Deinem Post "Ahh jetzt haben es immer alle schon gewusst und gewarnt. Komisch, ich habe dich hier dieses Jahr noch nichts posten gesehen. Aber klar, die Experten haben das natürlich schon vor Monaten, ach was sage ich Jahren, gewusst."

Tatsächlich habe ich seit 2016 öffentlich nachvollziehbar vor Publity gewarnt. Such einfach in meinen Beiträgen bei wo: (vor allem im Smallcapforum "Deutsche Small Caps" von Kleiner Chef).

Dort habe ich am 18.03.2016 angeprangert, dass Olek immer wieder per Dividende Millionen aus dem Unternehmen abzieht, die unmittelbar danch durch Kapitalerhöhungen aufgefüllt werden müssen, weil das Unternehmen trotz ausgewiesener angeblicher "Gewinne" keine Free Cashflows produziert.

Am 23.05.2016 habe ich darauf hingewiesen, dass die angeblich erzielten Kapitalrenditen für den Geschäftsgegenstand nicht passen und auf Scharlatenerei hinweisen.

Am 21.06.2016 habe ich auf die dubiose Vergangenheit und fehlende Vertrauenswürdigkeit des CEOs hingewiesen. Siehe zum Beispiel diese Klageschrift gegen Herrn Olek: https://publityag.files.wordpress.com/2014/01/...ferkamp-02-kopie.pdf

Am 9.5.2017 schrieb ich "Publity ist auch so ein Kandidat mit Trailing-PE < 10. Allerdings begibt man sich da halt in die Hände eines Aufschneiders."

Am 15.1.2018 hatte ich dann folgenden Beitrag gepostet, welcher die zahlreichen Alarmzeichen bei Publity zusammenfasst: https://www.wallstreet-online.de/diskussion/...epots#beitrag_56723985

Mit anderen Worten, auf den Vorwurf "jetzt haben es immer alle schon gewusst und gewarnt und das natürlich schon vor Monaten, ach was sage ich Jahren" kann ich nur erwidern: Ja, genau so. Und ich war da ja keineswegs allein. Diese Themen werden seit Jahren diskutiert.

Versteh mich nicht falsch: ich wünsche hier niemandem etwas böses. Vielmehr hoffe ich für alle Investierten, dass sich der Kurs wieder dreht und die Sorgen um das Unternehmen sich letztlich als übertrieben herausstellen. Aber überhebliche Posts wie die von raymond, der hier die angeblich so dummen Kleinanleger beschimpft, weil sie verkaufen, erscheinen mir einfach sehr unangemessen.  

 

Die Klage wurde abgewiesen, soweit ich weiß. Aber so tief stecke ich auch nicht drin in der Materie. Ist aber ohnehin ganz informativ zu lesen, wie Herr Olek so Geschäfte betreibt. Es mag nicht illegal sein, aber ein gutes Zeichen für Koinvestoren ist es jedenfalls auch nicht.

Die Investoren, denen Herr Olek später mit seinen großspurigen Auftritten auf Kapitalmarktkonferenzen per Kapitalerhöhung die Millionen aus der Tasche geleiert hat, werden sich mittlerweile möglicherweise auch fragen, warum das von ihnen "für Wachstumsinvestitionen" eingezahlte Geld dann immer postwendend von Herrn Olek an sich selbst per Dividende ausgezahlt wurde. Verarschung mag nicht illegal sein, aber das macht's in meinen Augen nicht besser.  

oder zumindest so darum (Minus versteht sich). Coole Nummer! Aber das geht maximal bis Null! https://www.finanzen.net/aktien/publity-Aktie@stBoerse_TGT  

Normalerweise äußern sich Unternehmen bei solchen Entwicklungen (z.B. Aurelius beim Kurssturz nach Angriff von Shortsellern). Es gibt weder solche Attacken noch (bekannte) Olek-Verkäufe. Kommt das Ganz für Olek etwa nicht ungelegen? Ich habe innerlich mit Olek und Publity abgeschlossen, das bedarf einer Menge Reparaturarbeit bis das tief erschütterte  Vertrauen wieder einkehrt (ob das nur am Thema Wandelanleihe liegt ?). Vielleicht handelt Olek nach der Devise "ist der Ruf erst ruiniert - lebt es sich ganz ungeniert". Und Olek hatte ja damit schon vor längerer Zeit Erfahrungen! In Zukunft schaue ich mir die führende Köpfe des Unternehmens genauer an und setze dann doch eher auf Leute wie Prof. Gerhard Schmitt, die eine Reputation zu verlieren hätten.  

 

mh, gerade schon wieder eine gute Meldung über verlängerte Miete, etc.


Wenn sich die guten Meldungen bei Publity wieder anfangen zu häufen könnte man davon ausgehen, dass die Geschäfte auch wieder besser laufen. Gegen Ende letzten Jahres kamen ja fast gar keine Meldungen mehr zu Objekten => nun scheint es wieder mehr zu werden, könnte die Wende sein.

Könnte...ich bleibe vorerst draußen, setze mir den Wert aber auf meine Watch. Vielleicht gehe bei weiterer Stabilisierung wieder rein. (mein VK war bei knapp 40 Euro)

Schönes WE allen!  

Also bei knapp 40 ? letztes Jahr August !?Natürlich !  

 

mal eben ein grosses objekt für 30 jahre vermietet, also so schlecht scheint es um die firma dann auch nicht zu stehen  

bringen lassen. Das Vertrauen in dieser Unternehmensführung ist nachhaltig beschädigt.
Da gibt es solidere Investments.    

Meldungen ????? Es ist gerade mal eine.  

...Raimund_James ist wieder da!

Na dann kann's ja nur wieder aufwärts gehen. Und der Kontraindikation Börse-Online schreibt:

"Mit einer Gewinnwarnung hat Publity die Anleger verschreckt. Am 26. Januar meldete der Büroimmobilienspezialist das Ergebnis 2017 werde unter den 23,1 Millionen Euro des Vorjahres liegen. Fünf Tage später hieß es, dass es sich auf etwa zehn Millionen mehr als halbieren werde. Vertrauen ruiniert!"

Hoffnung?  

und vor allem, wann spricht man von einer solchen Reparatur? Wenn der Kurs dreht, einen Boden ausgebildet? Wenn der Kurs wieder in alten Hoehen ist (also wenigstens bei 30+)?

Natuerlich wird sich der Kurs auch erholen. Das ist bei einem Absturz von 40 auf knapp ueber 10 in relativ kurzer Zeit normal.
Aber damit waere aus meiner Sicht nichts gewonnen, ausser man steigt jetzt gerade ein mit dem Risiko, dass der Boden noch nicht ausgebildet ist. Dann haette man bei einer Erholung wahrscheinlich einen guten Gewinn. Aber war nicht bei von 18 oder 15-16 die Wahrscheinlichkeit genauso hoch? Auch dort sah es kurz nach einer Stabilisierung aus. Danach kam es aber zu weiteren Verlusten, die nun genauso auftreten koennen, wie auch eine kurzfristige Erholung in den Bereich von 16-18 (da konnte der Kursverfall zuletzt kurz stoppen). Jeder, der lange investiert ist, wird eher noch laenger auf nicht unerheblichen Verlusten sitzen. Fuer den ist noch lange nichts repariert.

Und kann es nicht genauso wahrscheinlich nach ein paar Tagen Pause weiter runter gehen?

Vertrauen kann nur Publity selbst schaffen. Solche Meldungen mit einem Vermietungserfolg koennen dazu beitragen.
Allerdings fielen die Zahlen fuer 2017 entaeuschend aus, obwohl es in dem Jahr an solchen Meldungen nicht mangelte. Die Meldungen geben auch nicht her, was dabei in den Kassen von Publity haengen bleibt. Und genau das war das fuer mich negativ ueberraschende. Viele gut erscheinende Meldungen, aber trotzdem ein schlechtes Ergebnis, das sich anscheinend laut Boerse Online innerhalb von 5 Tagen Ende Januar 2018, als man doch schon ein wenig mehr ueber das Jahr 2017 wissen sollte, urploetzlich noch mehr als halbierte. Warum meldet man zuerst ein Ergebnis mit einer Zahl, die man unterschreiten wird? Hat man ja auch getan, aber bei der ersten Meldung konnte man davon ausgehen, dass die Unterschreitung von 23,1 Mio eher im Bereich von 1- hoechstens 2 Mio liegen wuerde und nicht um 13 Mio!

Mal sehen, was das endgueltige Ergebnis ist. Publity muss serioes vermelden und nicht in meinen Augen den Eindruck der Schaumschlaegerei erwecken. Zu serioesen Meldungen gehoert es, zumindest andeutungsweise Prognosen einzuhalten und am besten auch, was bei solchen Vermietungsdeals an Marge uebrig bleibt. Nur dann kann man meiner Meinung nach wieder Vertrauen fassen.

 

https://www.fool.de/2018/03/23/...tal-eingebrochen/?rss_use_excerpt=1  

Aha du hast in einem anderen Forum, in einem nicht Publity spezifischen Thread also gewarnt. Na ganz toll. Und dann stellst du dich hier als großer Mahner und Warner hin. Willst du die Leute hier eigentlich verarschen? Das doch nicht dein Ernst oder?

 

Nope. Ich stelle mich nicht als Mahner und Warner hin. Vielmehr habe ich auf deine quängelnden Vorwürfe geantwortet ("Aber klar, die Experten haben das natürlich schon vor Monaten, ach was sage ich Jahren, gewusst"). Du hattest mir unterstellt, jetzt erst nach dem Kursverfall auf einmal auf die Idee gekommen zu sein, dass die Publity Aktie problematisch ist.

 

in den letzten Wochen war die Knie-Ruck-Reaktion auf die Halbierung des Einkommens auf etwa 11 Millionen Euro zurückzuführen, aber Stop-Loss-Trigger machten es zum Schlimmsten, aber der Boden von 10 war eine gute psychologische Barriere! Ich sitze auch auf einem massiven Verlust von 45% und kann daher nur auf die positive Überraschung in den nächsten 2 Monaten vor der Hauptversammlung hoffen und erwarte weiterhin eine Dividende von 1 - 1,2 € :)  

immer noch eine gute Investition!
 

darf nach den Bedingungen der Wandelanleihe nicht hoeher als die Haelfte des Gewinns sein. Daraus ergibt sich im besten Fall (wovon ich ausgehe, da man die Laune der Aktionaere nicht noch mehr verderben will), eine Dividende von 0,93 Euro.
Das kann naechstes Jahr, solte es hoehere Gewinne geben, wieder besser aussehen.  

http://www.deraktionaer.de/aktie/...stand-zum-kursdebakel--365730.htm

 

@blitzinvest: 1. wäre ich mit der Divi-höhe vorsichtig. Den bisherigen Zahlen nach dürften es "nur" 0,8 - 0,9? werden. Auf den 1. Blick wäre / ist auch das (bezogen auf den Kurs von 10 - 11,-) eine gute Dividende, sofern Olek sich nicht wieder irgendwo Geld pumpen muss!!!
2. hat O. in 2017 alles andere als Vertrauen aufgebaut. Er hat seinen Laden regelrecht zerschossen. Die Börse bewertet ein Jahr im voraus. Ich möchte zurzeit nicht mal mehr wissen, was da als nächstes kommt. Die großspurigen Ankündigungen vom "Milliardeinvestor aus Südamerika" der mit einstelliger Rendite zu frieden ist wurde überhaupt nicht weiter erwähnt. Hat man ihn  vollständig bedient, wenn nein zu wieviel %sind die Einkäufe dafür getätigt (damit auch Provision fließt). Verschobene Verkäufe, die "nicht mehr rechtzeitig..." abgeschlossen werden konnten: Sind die nun 3 Monate später fertig oder war da nichts?
Entsätzlich viele Baustelle im nicht wirklich abgeschlossenen Geschäftsjahr und von OLEK: Schweigen!  

Hatte meinen Post gegen 10:00 angefangen, musste aber unterbrechen. Bin damit nicht völlig aktuell eingepflegt aber im Kern scheinen das alle gleich zu sehen. Das "Interview" muss sich erst beweisen. Wenn , wie letztes Jahr, die verschobenen Gewinne aus dem Vorjahr ein "tolles" Hj-Ergebnis zeigen nutzt es nichts, wenn im 2. Hj. nicht mal heiße Luft vom Vorstand kommt......  

 

			seit
UniDeutschland XS	358.359	5,92 %	01/31/2018
Grandeur Peak Global Advisors, LLC	213.900	3,54 %	10/31/2017
Taaleri Rhein Value Equity	195.000	3,22 %	02/28/2018
SEB European Eq Small Caps	147.549	2,44 %	02/28/2018
Grandeur Peak Intl Opportunities Fund	115.200	1,90 %	10/31/2017
Taaleritehdas Mikro Rein Osake A	110.000	1,82 %
Invesco International Small Company A	106.000	1,75 %	12/31/2017
Grandeur Peak Intl Opportunities Fund	83.400	1,38 %	10/31/2017
Kairos Intl Europa	63.356	1,05 %	02/28/2018
SEB European Eq Small Caps	48.543	0,80 %	11/30/2017
AXA WF Frm Europe Microcap	40.000	0,66 %	05/31/2017
Allianz Immo	33.229	0,55 %	12/31/2017
ClearBridge International Sm Cap A	32.200	0,53 %	12/31/2017
Grandeur Peak Global Reach Instl	15.300	0,25 %	10/31/2017