Hypoport - Kurschancen mit dem Finanzvertrieb 2.0

aktuellste Aktionärsstrucktur:
Ronald Slabke 2 240 381 32,6 %
Union Investment Privatfonds GmbH 345 352 5,025 %
Exformer GmbH 298 418 4,342 %
Invesco Ltd 206.299 3,002%
BlackRock Investment Management (UK) Ltd. 205 367 2,988 %
Premier Fund Managers Ltd. 203 154 2,956 %
Hypoport SE 183 955 2,677 %
Stephan Gawarecki 101 802 1,481 %
Joh. Berenberg, Gossler & Co. KG 60 280 0,8772 %
Lupus alpha Asset Management AG 29 100 0,4234 %
Amundi Asset Management SASU 26 189 0,3811 %

https://de.marketscreener.com/kurs/aktie/...79/unternehmen-aktionare/
 

der Deal würde mit einem Schlag die Sichtbarkeit anzeigen wie Werthaltig all diese Assets sind die Hypoport in sich so vereint.. dazu schnellere Skalierung über Partner, Cash in die Kasse..

Gott bin ich froh nicht auf Aktien zu sitzen die nur mit staatlichen Schulden angetrieben werden können  

Hypoport gerade sehr negativ einzuschätzen. Habe jetzt nochmal ein wenig aufgestockt, der Rest folgt dann unter der 160 EUR Marke.

wieder auf! :-)  

Der Markt schwer einzuschätzen?

Hab vor zwei Wochen hier gepostet,was dem einen oder anderen nicht gefallen hat.

Es ist ganz einfach klar ist das es mal eine Gegenbewegung geben soll?
Wenn die ist weiß keiner.

Soviel Positive Artikel hier reingestellt werden ob sich das am Kurs was ändert sieht man ja.
(Der Kurs steigt deshalb trotzdem nicht).

Und noch was die Aktie hat sich seid einem Jahr halbiert??..  

bei Hypoport ja schon immer gegeben. Am Ende verfügt Hypoport über eine gute operative Vorhersehbarkeit. Dies ist das Entscheidene. Vola muss man halt versuchen zu nutzen oder wenn es einem zu stressig ist in eine weniger volatile Anlage investieren.

https://www.tagesschau.de/wirtschaft/verbraucher/...anleihen-100.html  

...von heute:

Die EZB hatte in ihrer letzten Sitzung angekündigt, ihre Geldpolitik auf die neuen Entwicklungen in Deutschland anzupassen. Insbesondere verfügt sie über genehmigte Programme, um Renditeausschläge bei Stattsanleihen einzudämmen. Ich gehe davon aus, dass die EZB deutsche Staatsanleihen kaufen wird. Wenn die Meldung kommt, werden ich sofort Long-Positionen in Aktien wie Hypoport und Vonovia eröffnen.

Quelle: Traderfox  

fallen ja die letzen Tage schon wieder.

https://www.ariva.de/euro-bund-future-future/...rse_id=173&t=year

glaub insofern gar nicht, dass die EZB intervenieren muss. (was sie zweifelsohne auch am langen Ende könnte)  

Für einen einstelligen Mio-Betrag Bauträgerfinanzierung bietet die eine Bank 0,9 Marge über Euribor Geldmarktkredit und 3,95% fest und die andere Bank mit derselben Verbindung rechnet 5, 25 % mit dem derzeitigen Euribor und möchte obendrein volle Besicherung und volle Abtretung der Kaufpreisabtretung und on top noch eine 6stellige einmalige Bearbeitungsgebühr und die L-Bank finanziert zu ca. 3,7%.


Aus Sicht der betrieblichen Wowi nur mit Kopfschütteln zu betrachten, aus Sicht des privaten Vermieters  bei guter Bonität und voller Besicherung ist 7stellig auch noch unter 4% fest drin und aus Bankensicht kommt es auf deren eigenem Handel/zuständiger Vorstand im Eigenhandel, passiv- oder aktivlastig, sowie der internen Fristentransformation an.

Den konstanten Optimismus des Forums kann ich ebenfalls nicht nachvollziehen.

BTW, in Fellbach (BW) steht noch ein ziemlich hoher Turm im Rohbau zum fertig bauen - den langt auch niemand an :-D

Wer konstant bei Hypoport wegschauen möchte kann dafür dort Falken beim Nisten beobachten:

https://baden-wuerttemberg.nabu.de/...l/wanderfalkenwebcam/26048.html


 

Deutschland braucht 320.000 neu gebaute Wohnungen pro Jahr
Die Ampel wollte 400.000 neue Wohnungen pro Jahr bauen und hat ihr Ziel bei weitem verfehlt. Auf die neue Regierung warten ähnliche Herausforderungen.

https://www.handelsblatt.com/politik/deutschland/...hr/100114272.html  

dürfte gut gelaufen sein. Die Baufikredite sind stabil 20 % über Vorjahr und Bundesbankzahlen waren mit 20 Mrd. Euro im Januar auch sehr gut.
Ich glaube nicht das ein Zinsanstieg von 0,4% den Markt wieder ?abwürgt?. Vielleicht gibt es ein etwas schwächeres Q2. Wir werden sehen.  Es ist gerade auch viel Hysterie im Umlauf.

https://www.dashboard-deutschland.de/indicator/...category=wohnen_bau  

Guten Morgen, wie sieht es denn  chart technisch jetzt aus? Mit dem Doppelboden war wohl nichts oder? Vielen Dank und schönes Wochenende.  

steht unter 160 ? und wurde gerade zu ?  159 bedient :-)  

um 17:35 wird es noch eine große Xetra-Schlussauktion wegen dem Verfallstag plus Indexwechsel geben.  Vielleicht ist die Korrektur dann auch mal abgeschlossen. Der Verkaufsdruck kam in letzter Zeit sowieso nur von der Leerverkäuferseite, so wurde z.B. die Erholung über 180 am Dienstag gezielt abverkauft. (siehe Bundesanzeiger)

https://www.bundesanzeiger.de/pub/de/nlp_history?4  

Ich wäre mir da nicht so sicher. Wenn ein Unternehmen stark wächst, werden KGVs schnell mal ignoriert. Wenn das Wachstum dann aber aus welchen Gründen auch immer nachlässt oder sogar komplett verloren geht, fallen solche Werte wieder stärker ins Gewicht und bis zu einer Veränderung der Situation ist es gut möglich, dass wieder klassische Bewertungen den Vorrang bekommen. Anders ausgedrückt: Warum sollte man als Aktionär den KGV eines Wachstumswertes bezahlen, der eigentlich kaum noch wächst?!
Keine Ahnung wo hier der Boden ist, aber anhand der nackten Zahlen wäre nach unten noch eine Menge Luft. Man sollte sich jedenfalls nicht auf die Vergangenheit verlassen, weil da eine ganz andere Situation herrschte!  

zumal jetzt die Bauzinsen wieder ansteigen werden. Daher werden einige verkaufen. Ich habe Geduld und warte ab ob noch günstige Nachkaufgegelenheiten auf uns warten.  

nur muss man sich fragen ob diese Zinsänderung von diesem Niveau aus, das gleiche ist wie vor 2 Jahren und auf welchem Niveau (Volumen) im Immobilienmarkt wir uns befinden. Auch das Unternehmen ist nun ein anderes als vor 2-3 Jahren.  

immer noch nicht begreifen, dass es doch ein Nullsummenspiel ist. Steigt der Zins, sinkt der Kaufpreis. Sinkt der Zins, steigt der Kaufpreis. Es ist immer nur eine Frage der Zeit bis der Immomarkt das eingepreist hat. Der 10 jahres Swap liegt heute bei 2,65 ? , was rund 20-30 Basispunkte über der Range von Januar und Februar liegt. Soviel ist das nun auch nicht, dass der Immomarkt dafür ewig brauchen wird  oder hypoport viele negative Auswirkungen daraus hätte.  

dem Nullsummenspiel sehe ich eher bei der Rate/Kapitaldienst zur Immobilie (Anpassung von Tilgung zum Zins) als beim Preis. Weil ich glaube dass wir von nun an keine fallenden Preise mehr sehen werden auch wenn der Zins nochmal steigen sollte.  

nicht berücksichtigt wird ist die Tatsache, dass am Ende der Terminal Value den Großteil der Unternehmensbewertung ausmacht. Dann gibts jetzt hat 2 schwache Quartale. Macht null Unterschied solange die Plattformen weiter Marktanteile gewinnen.  

Ich glaube nicht, dass sich der Immobilienmarkt von so grundsätzlichen Kräften wie Angebot und Nachfrage abkoppeln kann. Ich halte den Markt lediglich für sehr träge, weil Immobilienbesitzer in den wenigsten Fällen echten Zeitdruck haben, bei Menschen, die unbedingt eine Immobilie erwerben möchte ist das anders. Aber diese Ist-mir-egal-was-es-kostet-und-wie-lange-ich-abzahlen-muss-Gruppe­ spiegelt in meinen Augen nicht den breiten Markt wider. Man konnte ja sehen, wie sehr sich die Zinserhöhungen ausgewirkt haben. Viele potenzielle Käufer sind komplett rausgeflogen, weil sie sich die Finanzierung gar nicht mehr leisten können oder keinen Kredit in der Höhe bekommen würden.
Die Nachfrage springt nicht einfach wieder auf das alte Niveau, wenn die Rahmenbedingungen für Käufer weiter schlecht sind. Ich sehe in meinem Umfeld so viele "zu verkaufen"-Schilder an Häusern, die da schon Monate stehen. Das gab es vor den Zinserhöhungen und der Inflation nicht. Warte mal ab, wenn in den nächsten Jahren durch den demografischen Wandel Häuser auf den Markt kommen, die die erbenden Kinder nur noch möglichst schnell verkaufen wollen, weil sie selbst schon ein Haus haben und nicht Monate auf einen Käufer warten wollen. Das wird die Preise neben dem Sanierungsthema ebenfalls unter Druck bringen.  

ob die dauernden "persönlichen Beobachtungen" bei einem solchen großen und komplexen markt wie den Immomarkt einen weiterhelfen. Am Ende sollte man sich auf die allgemeine Datenlage konzentrieren. Macht glaube ich mehr Sinn sich von dem Markt ein Bild zu machen.

in einer Krise..bestreitet niemand. Aber genau in diesem Umfeld sollte man nicht mehr so allergisch auf schlechte Nachrichten sein.

Mit diesen schlechten Nachrichten sind wir auf TTM bei einem PE von 38 bei einem Wachstum von 41%. Sprich beim PEG unter 1.. Und ja Hypoport kann auch ohne Marktwachstum nachweislich wachsen.. Diese Hypoport von 2025, nicht die von 2022  

Ja, mag schon sein, aber wenn du eine Entwicklung prognostizieren möchtest, wirst du schnell an Grenzen stoßen, wenn du nur auf die Ist-Daten schaust. Vor ein paar Monaten kamen von diversen Immobilienentwicklern und Verbänden schon die ersten "die Talsohle ist durchschritten"-Aussagen. Für mich war das immer nur Pfeifen im Walde. Man wird sehen, aber "durchschritten" heißt für mich "ab jetzt geht's bergauf". Das sehe ich ehrlich gesagt nicht.