RCM Beteiligungs AG

Noch Potenzial.  

News - 14.11.06 15:39
IRW-News: RCM BETEILIGUNGS AG

IRW-Press: RCM BETEILIGUNGS AG: FIRST-FOCUS zu RCM Beteiligungs AG: Vom Außenseiter zum Outperformer!

FIRST-FOCUS zu RCM Beteiligungs AG: Vom Außenseiter zum Outperformer!

Die Experten von FIRST-FOCUS halten die RCM Beteiligungs AG für die billigste deutsche Immobilienaktie und sehen Fantasie durch Fusion mit Schwestergesellschaft!

Dazu folgendes aus der Originalpressemeldung:

RCM, eine Tochter der SM Wirtschaftsberatung, hat rechtzeitig den Sprung zu den drastisch unterbewerteten Immobilien in den neuen Bundesländern und hier vor allem in Dresden gefunden. Die Gesellschaft investiert in Wohnimmobilien mit einer Größe zwischen 400-3.000m² pro Einzelprojekt, die eine gute Bausubstanz, eine zentrale Lage, eine hohe Belegungsdichte und damit eine gute Wiederverkaufschance haben. RCM stützt sich dabei auf die langjährige Immobilienerfahrung der Mutter SM Wirtschaftsberatungs AG.

Angesichts der Tatsache, daß RCM nur in Immobilien investiert, die eine Mietrendite um 10% p.a. erzielen und trotzdem den gesetzlich vorgeschriebenen Mietspiegel nicht überschreiten, erwirbt RCM Wohnimmobilien, deren m²-Preis (bei guter Bausubstanz und geringem Renovierungsrückstand) nicht höher als 600 Euro liegt und dies in sehr guten Stadtlagen. Dresden zählt in Deutschland zu den aufstrebendsten Städten. Im Sachsen lag schon vor dem 2.Weltkrieg einer der Schwerpunkte wirtschaftlicher Tätigkeit in Deutschland. Daher ist Dresden eine Lage - auch im internationalen Vergleich - die von überdurchschnittlich guter Bausubstanz geprägt ist.

RCM möchte pro Jahr 25% der eigenen Fläche in Form von Immobilienpaketen veräußern und damit den eigenen Bestand optimieren. Durch die ständig wachsende Anzahl von Bestandsflä-che können auch Pakete für international orientierte Anleger zusammengefasst werden. Ein Paket ist bereits verkauft worden, weitere Verkäufe sollen in Kürze folgen. Auf der Käuferseite stehen international renommierte Investoren, die Immobilien in Deutschland und vor allem in Sachsen als Anlageziel entdeckt haben.

Aussichten für 2007: Bei einer Fremdfinanzierung von ca. 70 Prozent können mit den zugeflossenen Eigenmitteln zirka 5.000 m² neu hinzugekauft werden, sodaß die Bestandsfläche in 2007 auf gut 40.000m² steigen kann.

Zusätzliche Fantasie: An der Börse kursieren nachhaltig Gerüchte, wonach die RCM mit ihrer Schwestergesellschaft SMC fusioniert werden soll. Beschlossen ist bisher nichts, die Muttergesellschaft SM hat bisher weder bestätigt noch dementiert. Da SMC jedoch auch im Immobiliengeschäft in Dresden tätig ist und derzeit eine Bestandsfläche von 12.000m² hat, und diese im kommenden Jahr auf 20.000m² aufstocken könnte, gibt es keine plausiblen Gründe, warum die Fusion nicht stattfinden sollte. Außerdem könnten die Großaktionäre von SMC gleiche Interessen haben: Während SM daran interessiert ist, eine größere Börsenkapitalisierung zu erreichen, um mehr in den Blickpunkt von institutionellen Anlegern zu kommen, hat der ausländische Investor Interesse, dass seine Aktien an SMC fungibel werden.

Den vollständigen Bericht finden Sie auf der Webseite www.first-focus.com .

Aussender First-Focus by IR-WORLD.com



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Betreffendes Unternehmen Name: RCM BETEILIGUNGS AG ISIN: DE0005117204



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Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
RCM Beteiligungs AG Inhaber-Aktien o.N. 3,26 -0,31% XETRA
 

News - 16.11.06 16:24
DGAP-News: RCM Beteiligungs AG (deutsch)

RCM Beteiligungs AG: RCM Beteiligungs AG (ISIN DE 0005117204) - RCM Beteiligungs AG verkauft

RCM Beteiligungs AG / Strategische Unternehmensentscheidung

16.11.2006

Corporate News übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Corporate News

Sindelfingen, 16.11.2006

RCM Beteiligungs AG (ISIN DE 0005117204) - RCM Beteiligungs AG verkauft

Immobilienportfolio im Gegenwert von ca. 6 Mio. Euro

Die RCM Beteiligungs AG hat heute ein Immobilien-Portfolio mit über 120 Einheiten an ein von der Pirelli-Kronberg-Gruppe beherrschtes Unternehmen verkauft. Die Pirelli-Kronberg-Gruppe gehört zu einer der großen international tätigen Adressen im Immobilienbereich in Europa. Die RCM Beteiligungs AG erzielt aus diesem Verkauf einen deutlich positiven Ergebnisbeitrag und wird ihre ehrgeizigen Planungen hinsichtlich der Ergebnisziele für das Geschäftsjahr 2006 mehr als erreichen. Mit dem Verkauf dieses Immobilien-Paketes im Gegenwert von ca. 6 Mio. Euro erfährt die Unternehmensplanung in der RCM Beteiligungs AG ihre nachhaltige Umsetzung.

Die RCM Beteiligungs AG wird die durch diesen Verkauf frei werdenden Mittel für weitere Investitionsmaßnahmen verwenden, um den zukünftigen Portfolio-Aufbau zügig voranzutreiben. Die RCM Beteiligungs AG sieht sich in der eingeschlagenen Strategie des zielgerichteten Bestandsaufbaus von Wohnimmobilien unter gleichzeitiger Rückführung von Objekten in den

Immobilienmarkt zu marktgerechten Konditionen nachhaltig bestätigt.

RCM Beteiligungs AG

Der Vorstand



Rückfragehinweis: Reinhard Voss Tel.: +49 (0)7031 4100 160 E-Mail: reinhard.voss@smw-ag.de



DGAP 16.11.2006

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Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
RCM Beteiligungs AG Inhaber-Aktien o.N. 3,24 +5,19% XETRA
 

Gewinne absichern schadet ja vielleicht nicht,
aber hier geht noch was.
Wie in der gesamten Branche und Last but not least Vivacon.
VivaVivacon + RCM.

ExtraChancen - RCM Beteiligungs AG investiert bleiben  

09:43 21.11.06  

Hagen (aktiencheck.de AG) - Die Experten von "ExtraChancen" raten in der Aktie der RCM Beteiligungs AG-Aktie (ISIN DE0005117204/ WKN 511720) investiert zu bleiben.

Seit der Empfehlung als "Aktie des Tages" im Juli letzten Jahres habe der Kurs der RCM Beteiligungs AG nun bereits 140% zugelegt. Und der neueste Coup des Immobilienunternehmens zeige, dass hier noch weiteres Potenzial schlummere: Die Dresdner hätten 120 Wohneinheiten an die Pirelli Real Estate verkauft.

Auch "ExtraChancen"-Leser, die erst nach ihrer letzten Empfehlung Ende Juli bei der RCM Beteiligungs AG eingestiegen seien, lägen bereits mehr als 40% im Plus. Zur Erinnerung: RCM kaufe nur Wohnimmobilien für sein Portfolio, wenn der Preis nicht mehr als 70% des Verkehrswertes betrage. Vornehmlich geschehe dies über Zwangsversteigerungen. Maximal werde der Wert des "Discounted-cash-flow" bezahlt. Für RCM bietee sich beim Erwerb ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis - und ein reduziertes Risiko.

Gleich 120 Einheiten ihres Portfolios mit zumeist Immobilien aus der Region Dresden seien nun verkauft worden. Für 6 Mio. Euro an ein von der Pirelli-Kronberg-Gruppe dominiertes Unternehmen. Damit zeige die Gesellschaft, dass auch die Wiederveräußerung von Immobilien reibungslos gelinge.

In Zahlen bedeute das, dass die Objekte mit durchschnittlich 600 Euro je Quadratmeter eingekauft würden. Das sei ein sehr günstiges Einstiegsniveau, vor allem wenn man sich die Objekte einmal genauer anschaue. Es handle sich nicht etwa um Plattenbauten, sondern vielmehr um Qualitätsimmobilien. Die Belegungsquote von 97% überrasche deshalb nicht, sondern unterstreiche die Nachhaltigkeit der Ertragsstärke.

Für dieses Jahr erwarte RCM einen Jahresüberschuss von 3 Mio. Euro (37 Cent pro Aktie). Im kommenden Jahr sollten es dann 4,2 Mio. Euro (52 Cent pro Aktie) werden. Auf Basis der Gewinne von 2007 ergebe sich - trotz der zuletzt sehr guten Performance - weiterhin ein sehr attraktives KGV von 6. Zum Vergleich: Im Branchendurchschnitt würden KGVs von knapp 15 gezahlt. Damit habe der Wert weiterhin Fantasie.

Investierte Anleger sollten bei der RCM Beteiligungs AG-Aktie auf jeden Fall dabeibleiben, so die Experten von "ExtraChancen". Aber auch der Einstieg an schwächeren Tagen bleibe interessant. Die anhaltenden Gerüchte einer Fusion mit der Schwestergesellschaft SMC könnten dem Kurs zusätzlich einheizen. (Ausgabe vom 20.11.2006) (21.11.2006/ac/a/nw)


 

RCM profitieren wollen.

Pennystockraketen - RCM Beteiligungs AG erstklassige Halteposition  

08:41 04.12.06  

Kupferberg (aktiencheck.de AG) - Für die Experten von "Pennystockraketen.de" bleibt die Aktie der RCM Beteiligungs AG (ISIN DE0005117204/ WKN 511720) eine erstklassige Halteposition.

Die RCM Beteiligungs AG habe ein Immobilen-Portfolio an die Pirelli Real Estate verkauft. Der hierbei erzielte positive Ergebnisbeitrag zeige, dass bei der RCM Beteiligungs AG auch die Wiederveräußerung der Immobilien reibungslos funktioniere.

Die RCM Beteiligungs AG befinde sich seit Wochen in einer starken Aufwärtsbewegung, die den Titel bis auf 3,32 Euro geführt habe. Das Management selbst gehe für das Jahr 2007 von einem Ergebnis von 0,52 Euro je Aktie aus, was eher als Untergrenze anzusehen sei (die Experten von "Pennystockraketen.de" rechnen eher mit 0,57 Euro je Aktie). Aber selbst bei den Schätzungen der Geschäftsleitung ergebe sich ein 2007er KGV von nur 6,4. Angesichts der Gewinnwachstumsraten sei das viel zu niedrig.

Anleger sollen daher die Aktie der RCM Beteiligungs AG weiter halten, raten die Experten von "Pennystockraketen.de". (Ausgabe vom 01.12.2006) (04.12.2006/ac/a/nw)

 

Gestern und Heute e-mail News von RCM-Verteiler:
am letzten Arbeitstag 2006 noch ein Objekt gekauft.
Evtl. in Kürze interessante Nachrichten.
Scheint Alles im grünen Bereich abzulaufen.  

Ad-Hoc von heute die den Kurs Realtime auf 3,68 Euro springen lässt. Die Story geht weiter!




DGAP-News: RCM Beteiligungs AG (deutsch)

RCM Beteiligungs AG:RCM Beteiligungs AG gibt ein privates Umtauschangebot an Aktionäre der SM Capital AG, einer Konzerntochter der SM Wirtschaftsberatungs AG (ISIN DE0007238701), ab.

RCM Beteiligungs AG / Firmenübernahme

10.01.2007

Corporate News übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Die RCM Beteiligungs AG hat heute gegenüber Aktionären der SM Capital AG ein privates Umtauschangebot abgegeben, wonach diese für je 1 Aktie der SM Capital AG 0,56 neue Aktien der RCM Beteiligungs AG erhalten sollen. Die neuen Aktien werden aus einer noch abzuwickelnden Sachkapitalerhöhung der RCM Beteiligungs AG, die im Rahmen des bestehenden genehmigten Kapitals durchgeführt werden soll, stammen und mit einer Gewinnberechtigung ab dem 01.01.2007 ausgestattet sein. Die das Umtauschangebot annehmenden Aktionäre werden sich einer Lock-Up-Period bis zum 31.08.2007 zu unterwerfen haben. Ziel des Umtauschangebotes ist der grunderwerbssteuerfreie Erwerb von bis 94,9 % der Anteile an der SM Capital AG.


Die Sachkapitalerhöhung wird durch die Einbringung der zu tauschenden Anteile an der SM Capital AG in die RCM Beteiligungs AG durchgeführt und soll unter dem in derartigen Fällen im Gesetz vorgesehenen Ausschluss des Bezugsrechtes der Altaktionäre erfolgen. Bei einer vollständigen Annahme dieses privaten Umtauchangebotes wird sich das Grundkapital der RCM Beteiligungs AG von derzeit 9.253.125 Euro auf ca. 11.900.000 Euro erhöhen.

Die SM Capital AG ist eine mit dem Schwerpunkt Großraum Dresden tätige Immobiliengesellschaft, deren Immobilienportfolio derzeit ein beurkundetes Volumen von mehr als 17.000 m² Fläche umfasst. Die RCM Beteiligungs AG reagiert mit diesem Schritt auf die stetig positive Entwicklung des Immobilienmarktes in Sachsen. Mit dieser Akquisition wird sich das Wachstumstempo der RCM Beteiligungs AG weiter beschleunigen. Die Chancen, die sich im Immobilienmarkt im Großraum Dresden bieten, sollen auf diese Weise schneller und im größeren Umfang genutzt werden. Der Standort Dresden soll über das hinzukommenden Immobilienportfolio, das darüber hinaus nebenkostenfrei aufgenommen werden kann, als wichtigster Standort im entstehenden Konzern der RCM Beteiligungs AG weiter gestärkt werden. Der in der SM Capital AG bestehendende Verlustvortrag (Körperschaftsteuer) bleibt bestehen und kann im Konzern der RCM Beteiligungs AG weiter genutzt werden.

Mit diesem Schritt sollen die Substanz und die Ertragskraft der RCM Beteiligungs AG weiter gestärkt werden. Der Gewinn pro Aktie im Konzern der RCM Beteiligungs AG wird entsprechend den Unternehmensplanungen beider Gesellschaften gegenüber der bisherigen Einzelplanung der RCM Beteiligungs AG um ca. 10 % steigen. Die additiven Zielsetzungen im Konzern der RCM Beteiligungs AG erhöhen sich für das Geschäftsjahr 2007 auf ein Zielvolumen von ca. 85.000 m² Fläche bei einer Gesamtinvestitionssumme von ca. 50 Mio. Euro.

RCM Beteiligungs AG

Der Vorstand

Presse- und Investorenkontakt: RCM Beteiligungs AG Reinhard Voss, Leonberger Strasse 28, 71063 Sindelfingen Tel. 07031 4100-160, Fax 07031 4100-530 Email: reinhard.voss@rcm-ag.de  

RCM plant Übernahme der SM Capital

10.01.2007 - Das Immobilienunternehmen RCM Beteiligungs AG plant die Übernahme der SM Capital per Aktientausch im Rahmen einer Kapitalerhöhung gegen Sacheinlage. Hierzu hat RCM den Aktionären der SM Capital je Anteilsschein 0,56 RCM-Papiere geboten. Die jungen RCM-Aktien würden bis Ende August 2007 einer Lockup-Frist unterliegen. Es sollen bis zu 94,9 Prozent der Aktien von SM Capital, einer Tochtergesellschaft der SM Wirtschaftsberatung, erworben werden.

SM Capital verfügt im Raum Dresden über Immobilien mit einer Nutzfläche von mehr als 17.000 Quadratmetern. Zudem besteht ein Verlustvortrag, den RCM nutzen kann. Der RCM-Vorstand rechnet damit, dass der Gewinn je Aktie infolge der Transaktion um rund 10 Prozent stärker als erwartet steigt. Bis Jahresende plant RCM, das Portfolio auf eine Nutzfläche von 85.000 Quadratmeter zu erweitern. ( mic )

 

Die RCM Beteiligungs AG freut sich Ihnen mitteilen zu können, dass die ersten Objektankäufe im Geschäftsjahr 2007 abgewickelt wurden und der Investitionsbestand inzwischen um 1.000 m² Fläche erweitert werden konnte.

Dazu wurde ein Mehrfamilienhaus in Dresden im Stadtteil Weixdorf mit etwas mehr als 500 m² Fläche erworben. In diesem als Denkmal anerkanntem Wohn-und Geschäftshaus sind Maßnahmen zur Beseitigung von Instandhaltungsrückstau nur im kleinen Umfang notwendig, die Jahresnetto-Sollkaltmiete wird bei ca. 26.000 Euro p.a. liegen.

Deutlich mehr Maßnahmen zur Sanierung werden in einem in Dresden-Trachau gelegenen Mehrfamilienhaus mit ca. 560 m² Fläche umzusetzen sein, entsprechend günstig konnte das Haus auch in den Bestand genommen werden. Nach Abwicklung der Sanierungsmaßnahmen und Neuvermietung rechnen wir hier mit einer deutlich über 10 % p.a. liegenden Mietrendite.

Sie finden inzwischen auch die Planziele für das Geschäftsjahr 2007 auf unserer Homepage, diese beziehen sich jedoch noch auf die RCM Beteiligungs AG ohne Berücksichtigung der SM Capital AG, deren Mehrheitserwerb gerade abgewickelt wird. Nach Eintragung der zum Erwerb der SM Capital AG notwendigen Sachkapitalerhöhung in das Handelsregister werden wir an dieser Stelle dann die neuen Konzernziele der RCM Beteiligungs AG veröffentlichen. Wir werden Sie hierüber jedoch nochmals gesondert informieren.

Mit freundlichen Grüßen

Reinhard Voss

RCM Beteiligungs AG
Bereich Immobilien
Pohlandstraße 19
01309 Dresden  

Die RCM Beteiligungs AG hat in den vergangenen Tagen zwei neue Objekte im Großraum Dresden mit insgesamt  ca. 700 m² Fläche in den Bestand genommen.

Ca. 300 m² umfaßt ein kleineres in Weinböhla gelegene Wohnhaus, in dem vor der Neuvermietung noch Sanierungsarbeiten durchzuführen sind, deren Umfang jedoch in die Gesamtkalkulation bereis einbezogen wurde. Nach Neuvermietung soll in dem Objekt eine deutlich über 10% p.a. liegende Mietrendite erwirtschaftet werden. Weinböhla ist ein staatlich anerkannter Erhloungsort an der sächsischen Weinstraße. Dank seiner reizvollen Lage inmitten des Oberen Elbtales entwickelt sich der Ort immer mehr zu einem attraktiven Wohn- und Erhloungsort.

Etwas mehr als 400 m² Fläche umfaßt das im Jahr 1992 sanierte Mehrfamilienhaus, mit dem die RCM Beteiligungs AG erstmals ein Objekt in Glashütte in den Bestand genommen hat. Nach Durchführung einiger Maßnahmen zur Beseitigung des vorhandenen Instandhaltungsrückstaus soll auch in diesem Objekt eine Mietrendite von deutlich mehr als 10 % erwirtschaftet werden. Glashütte ist weit über die Landesgrenzen Sachsens bekannt als Standort der Uhren- und Feinmechanik. So kommen seit dem Jahr 1994 wieder die Luxusuhren der Traditionsmarke A.Lange & Söhne auf den Markt.

Quelle: RCM Newsletter  

Q-Soft AG wurde in Q-Soft Verwaltungs AG umfirmiert.


Das lässt denn Schluss zu, dass man hier seitens der SM W nicht ein
Gesellschaftsmodell ähnlich dem der RCM aufbauen möchte.
Warum? - Ganz klar, RCM verdient sein Geld mit der Weiterveräußerung
von Immobilen, welche aus Insolvenzversteigerungen erworben wurden.
Verwalten ist hier nur notwendiges Übel.

Stellt sich die Frage, was will man seitens Q-Soft verwalten?

Einerseits könnte ich mir vorstellen, dass man als Dienstleister für
RCM, deren Immobilien verwaltet und vielleicht auch betreut, andererseits halte ich es ebenso für möglich, dass man RCM Immobilien günstig abkauft, um so eine Immo-Holding oder ein Reit zu werden.

Auf jeden Fall bleibt festzuhalten: Wir nähern uns dem Big Bang!!

Bedeutung für RCM:

Entweder man erhält einen zuverlässigen Partner in Sachen Verwaltung oder und wahrscheinlicher, man hat einen sicheren Abnehmer für die eigenen Immos.
 

Nach der Meldung von heute über die ersten neun Monate des Geschäftsjahres kann man nur sagen RCM ist ganz klar unterbewertet!
Wenn Immobilienaktien mal wieder ein klein wenig in Mode kommen wird dies eine Rakete!  

Hat ein derzeitiges KGV von ca. 6 und eine Mietrendite von ca. 10%.
Was will man mehr !?
Leider leidet sie ungerechterweise unter der Surprime Krise.  

Kann mal passieren in der Eile.  

werden die Immos in "good old germania" nun auch billiger?? Dann würde sich die Bewertung ja auch wieder ändern.. . Die Aktie fällt weiter, wie ein Stein!! Zum Glück hab ich da nur eine kleine Posi... .

Grüsse Franki66

 

Würde mal behaupten, die Aktie leidet zu unrecht.
Wie bereits geschrieben, haben die ein KGV von ca. 6 !  

ein KGV von 3!

Was ist gerecht??!!  

gut gehalten die RCM...seit jahres-höchststand "nur" halbiert....kgv 6 Bewertung..
Colon real estate zum beispiel ist nur noch ein viertel des jahreshöchststandes wert..kgv 3
adler real estate...detto....kgv um die 2...
vivacon....detto....
die liste würde sich verlängern lassen....
ein schönes beispiel, dass der markt immer echt hat...
denn obwohl chronisch unterbewertet, und mit subrime und co nix zu tun, fallen europäische immowerte immer weiter...
da sind mindestens 10 rezessionen und subrimekriesen eingepreist worden...traurig traurig...

Bin ich denn der einzige der bei RCM investiert ist?  

http://www.ariva.de/news/...eckkehr-in-die-Gewinnzone-deutsch-3394569

deutlich höheren Kursen sollte nun nichts im Wege stehen...rein fundamental...  

Mehr als 10 Mio. Euro Ergebnisverbesserung!

Wenn man bedenkt, dass die Aktie fast auf Alltime-Low steht...

Hab mir mal ein paar ins Depot geholt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Keine Kauf/Verkaufsempfehlung

Gruß

Triade  

17:30 Uhr heute Xetra:

Geldkurse:

500        1,382    
500        1,38    
800        1,377    
20.000   1,37    
20.000   1,35    
2.000     1,31    
28.750   1,30    
800        1,29    
5.000     1,24    
10.000   1,14    
 
Briefkurse:
1,55       5.000  
1,53       5.000  
1,50       10.000  
1,495      3.000  
1,49       6.000  
1,45       5.000  
1,44       9.996  
1,42       7.500  
1,408      3.000  
1,40       1.500  
 
http://aktienkurs-orderbuch.finanznachrichten.de/rcm.aspx

(Alle Angaben ohne Gewähr9

Gruß

Triade  

ist die Aufmerksamkeit der Anleger....ist halt ein klitzekleiner Nebenwert, und noch dazu ein Immowert.....
das zieht momentan leider nicht so viele Anleger an....es gibt viele fundamental unterbewertete Immowerte...
RCM ist einer davon.....
Doch eines ist Gewiss.....die Aufmerksamkeit wird kommen....oft schneller als man glaubt
und ich bin dann bereits investiert.....  

RCM Beteiligungs AG: Geschäftszahlen nach 9 Monaten des Geschäftsjahres 2011


RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis

02.11.2011 / 17:25



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Sindelfingen, 2. November 2011

Geschäftszahlen der RCM Beteiligungs AG nach 9 Monaten des Geschäftsjahres 2011

● Konzernimmobilienportfolio deutlich um mehr als 35 % ausgebaut, daraus resultierende deutlich positive Ergebnisbeiträge werden auf Konzernebene noch im 4. Quartal 2011 erwartet

● Die aktuelle von heftigen Kursverlusten geprägte Kapitalmarktentwicklung überlagert im Konzernbereich der Kapitalmarktgeschäfte die positive Entwicklung des Immobiliengeschäfts und bewirkt Periodenverlust nach neun Monaten des Geschäftsjahres 2011

● Rahmenbedingungen für das Immobiliengeschäft weiter verbessert, Immobilienpreise tendieren ebenso wie Wohnungsmieten deutlich aufwärts

Die untestierten Ergebniszahlen der RCM Beteiligungs AG zum 30.09.2011 in der Übersicht:

Ergebnisse der Einzelgesellschaft (HGB)
Operatives Betriebsergebnis: - TEUR 478 (Vorjahresperiode + TEUR 506)

Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit: - TEUR 1.154 (Vorjahresperiode - TEUR 405)

Jahresergebnis (nach Steuern): - TEUR 1.156 (Vorjahresperiode - TEUR 406)

Konzern-Geschäftszahlen nach IAS / IFRS:
Operatives Betriebsergebnis: + TEUR 285 (Vorjahresperiode + TEUR 2.344)

Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit: - TEUR 638 (Vorjahresperiode + TEUR 911)

Jahresergebnis (nach Steuern und nach Anteilen Dritter): - TEUR 478
(Vorjahresperiode + TEUR 604)

Den teilweise drastischen Kursverlusten an den nationalen und internationalen Kapitalmärkten, die im dritten Quartal in Gefolge der Verschuldungskrise europäischer Staaten, ausgehend von der Entwicklung um Griechenland eingesetzt haben, konnte sich auch die RCM Beteiligungs AG nicht entziehen, sodass im Bereich der Kapitalmarktgeschäfte ein saldierter Verlust von TEUR 1.614 im Konzern, bzw. TEUR 555 auf Einzelgesellschaftsebene angefallen ist. Das im Konzern der RCM Beteiligungs AG erfreulich positiv verlaufende Immobiliengeschäft hat es allerdings ermöglicht, dass die Belastungen aus dem Kapitalmarktgeschäft zu großen Teilen wieder aufgefangen werden konnten.

Eine im laufenden Geschäftsjahr außerordentlich gute Immobilieneinkaufsleistung von ca. 24.600 m² Fläche hat den Bestand des Konzernimmobilienportfolios Sachsen im Geschäftsjahr 2011 unter Berücksichtigung von ca. 6.600 m² veräußerter Fläche (jeweils Basis beurkundete Verträge) deutlich auf ca. 67.000 m² Flächenbestand ansteigen lassen. Die RCM Beteiligungs AG hat ihr Konzernimmobilienportfolio Sachsen damit in den ersten neun Monaten des Jahres 2011 um mehr als ca. 35 % ausgeweitet. Die Konzernvermietungserlöse lagen nach neun Monaten mit TEUR 1.879 noch unter dem Vorjahreswert (TEUR 2.578), was jedoch auf den Flächenabgang aus der Immobilienvertriebsaktivität im Geschäftsjahr 2010 zurückzuführen ist. Diese im Konzern im Vorjahr veräußerten Flächen konnten im Verlauf des Geschäftsjahres 2011 inzwischen wie geplant ersetzt werden. Die im laufenden Geschäftsjahr realisierte kräftige Portfolioausweitung wird bereits im letzten Quartal des Geschäftsjahres 2011 zu deutlich positiven Ergebnisbeiträgen aus dem Konzernimmobiliengeschäft führen. Im Bereich der Mieterträge werden die zugekauften Flächen im Geschäftsjahr 2012 erstmalig für ein ganzes Geschäftsjahr ergebniswirksam werden. Die Konzernumsatzerlöse erreichten zum 30.09.2011 TEUR 14.535 und lagen damit um mehr als 78% über den Umsätzen der Vergleichsperiode des Vorjahres.

Sehr erfreulich verläuft weiterhin die Entwicklung des Konzerntochterunternehmens SM Capital AG, die für das Geschäftsjahr 2010 erstmalig eine Dividende ausgeschüttet hat. Für das Geschäftsjahr 2011 ist bei der SM Capital AG auf Basis der aktuellen Geschäftszahlen eine spürbare Dividendenanhebung wahrscheinlich.

Die konservative Bilanzpolitik der RCM Beteiligungs AG ist im dritten Quartal des Geschäftsjahres 2011 fortgesetzt worden. Die Konzernbilanzsumme liegt zum 30.09.2011 bei ca. 67,8 Mio. Euro (Vorjahr 76,1 Mio. Euro). Die Konzerneigenkapitalquote erreicht mit ca. 43,9% (Vorjahr 39,6 %) weiterhin einen überdurchschnittlich guten Wert. Obwohl die RCM Beteiligungs AG im gesamten Jahresverlauf eigene Aktien im Volumen von mehr als einer Mio. Stück zurückgekauft und zu großen Teilen bereits eingezogen hat, ist das Konzerneigenkapital im Vergleich zum 31.12.2010 nur geringfügig um ca. TEUR 395 zurückgegangen.

Deutlich spürbar ist eine Verknappung des Immobilienangebotes an den wichtigsten Immobilienstandorten des Konzernportfolios der RCM Beteiligungs AG. Damit einhergehend beobachtet die Gesellschaft einen deutlichen Immobilienpreisanstieg, zumal die Neubautätigkeit weiterhin auf einem niedrigen Niveau verharrt und die aktuelle Nachfrage nach Wohnraum nicht decken kann. Die bereits seit dem vergangenen Jahr einsetzende Tendenz zu spürbaren Mieterhöhungen setzt sich unvermindert fort. Angesichts auf niedrigem Niveau verbleibender Fremdfinanzierungszinsen, die in Folge der Fortdauer bzw. Verschärfung der staatlichen Verschuldenskrise noch längere Zeit auf dem erreichten Niveau verbleiben sollten, vergrößert sich zusehends die sich auf den Immobilienbestand ergebende Marge zwischen Mietertrag und Fremdkapitaldienst. Hiervon wird die RCM Beteiligungs AG zukünftig deutlich spürbar profitieren, wobei das kräftig gewachsene Konzernimmobilienportfolio, das zukünftig weiter in Richtung 100.000 m² Bestandfläche ausgebaut werden soll, diese positiven Einflüsse nochmals verstärkt.

RCM Beteiligungs AG Der Vorstand


Ende der Corporate News


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02.11.2011 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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144502  02.11.2011  

RCM Beteiligungs AG: Geschäftszahlen nach neun Monaten des Geschäftsjahres 2012



RCM Beteiligungs AG: Geschäftszahlen nach neun Monaten des Geschäftsjahres 2012

RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis

05.11.2012 16:58

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.


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Sindelfingen, 5. November 2012

- RCM Beteiligungs AG kehrt mit der Einzelgesellschaft nach neun Monaten in die Gewinnzone zurück - Kostensenkungsprogramm und Effizienzsteigerungen führen zu deutlich verbesserten Unternehmensergebnissen - Weitere Deckungsbeiträge im Konzern im Bereich der Immobilientransaktionen im vierten Quartal erwartet - Positive Geschäftsentwicklung der SM Capital AG wird das Gesamtjahresergebnis der RCM Beteiligungs AG (Einzelgesellschaft) aufgrund des abgeschlossenen Gewinnabführungs- und Beherrschungsvertrags nochmals deutlich verbessern - Alle Einzelaktiengesellschaften des Konzerns für das gesamte Geschäftsjahr 2012 in der Gewinnzone erwartet


Die RCM Beteiligungs AG weist ihre untestierten Geschäftszahlen nach neun Monaten des Geschäftsjahres 2012 wie folgt aus:

RCM Beteiligungs AG Einzelgesellschaft (HGB):

Operatives Betriebsergebnis: -TEUR 135 (Vorjahresperiode -TEUR 478)

Ergebnis der gew. Geschäftstätigkeit: +TEUR 102 (Vorjahresperiode -TEUR 1.154) Jahresergebnis (nach Steuern): +TEUR 101 (Vorjahresperiode -TEUR 1.156)


http://www.finanznachrichten.de/...-des-geschaeftsjahres-2012-016.htm