Deutsche Konsum Reit

Auf YT gibt es von Echtgeld.TV ein 48 Minuten Interview mit Elegetti.  Etwa ein 1 Jahr alt.
https://www.youtube.com/watch?v=eYZ5ug6my6I
Das hatte ich mir damals angeschaut, als ich hier einstieg. Denn man denkt, da kann man nix falsch machen, wenn man dem Mann sein Geld anvertraut..

Ich sitze das hier nun aus. Auch wenn es unter 13 geht.
 

Einfach U N F A S S B A R.

Wo hätte man überall schön das Geld von hier woanders anlegen können.

Und mit riskanten start-up Buden mal 20% im Minus - gerne!
Aber nicht mit einem Supermarkt REIT in einem anderthalbjährigen Bullenmarkt.

 

 

https://www.deraktionaer.de/artikel/immobilien/...ieden-20236483.html

Elgeti selbst ist scheinbar zufrieden trotz der Gewinnwarnung neulich… Ich kann ihn auch verstehen, die Gesellschaft kann schließlich nichts dafür dass die Behörden sich bei Ankaufsprozessen aufgrund von Covid zieren. Trotzdem könnte man schon auch in irgendeiner Form mal den Aktionären was hinhalten um sie im Boot zu halten. Aktienrückkauf, das wiederholt versprochene PF-Recycling, Updates zum Zweitlisting, Dividenprognose, etc. Nur Versprechungen reichen nicht und iwann verlieren die Fonds hier dann halt die Geduld und der Kursverlauf ist nunmal die Quittung. Wäre in meinen Augen vermeidbar aber Elgeti wird schon wissen was er tut. Hoffe nur die nächste KE gibts jetzt nicht zu aktuellen Kursen, die liegen jetzt nämlich sogar NAV was einfach pervers ist weil jeder weiß dass die DKR höher veräußern könnte als derzeite Buchwerte. Wir stehen sogar tiefer als im Corona-Crash, insofern wirklich miserabler Shareholder Value leider :(

Bin kein Charttechniker aber die schreit vermutlich gerade „Nehmt die Beine in die Hand und lauft!“  

Gute Zusammenfassung.

Bei 12 und tiefer sehe ich mich, glaube ich,  genötigt nachzukaufen. Auch wenn ich hier schon leicht überinvestiert bin.  

Hallo allerseits,

bin hier vor ein paar Monaten ausgestiegen, weil die Aktie da schon trotz des super Geschäftsmodells nicht performte. Aber was da jetzt passiert ist ja einfach nur banane. Da muss offensichtlich ein größerer aussteigen und die Aktie ist halt extrem illiquide. Vom Darling zum Malus oder wie sagt man?

Klar gewinnwarnung und schwächeres Ankaufsvolumen als versprochen. Dazu kommt das schwache recycling, wie Pleitegeier schon sagte. Da muss Elgeti nachschärfen.

Aber auf NAV handeln? Macht für mich keinen Sinn... überhaupt nicht. Eine KE sehe ich hier jetzt erstmal nicht, warum auch? In der Q3 Präsentation sagen Sie, sie hätten 120m Firepower.

Ich würde erwarten, dass Elgeti selbst zu diesen Kursen nochmal medienwirksam zugreift. Und wenn man als Retail Investor jetzt 12 Monate Zeit mitbringt ist das für mich hier eigentlich ein No Brainer bei dem Wachstum und 4% (oder so) Div Rendite.

Viele Grüße,
Fel  

Hallo allerseits,

kurzer Nachschlag zum Thema Dividende. Im letzten Jahr gab es 40 cent, im Jahr zuvor 35. Ich glaube für letztes Jahr hatte man erst 45 avisiert es dann aber zurückgenommen. Insofern würde ich für das zzt ablaufende Jahr (GJ Endet am 30.09.) eine Divi von mind. 45 cent, beim aktuellen Kurs also 3.5% Rendite erwarten.

Ist zwar nicht der Wahnsinn, aber besser als -0.5% auf dem Sparbuch.. und wenn das im Zusammenhang mit dem Gewinnwachstum sieht, sollte die Rendite doch sicher bei rund 11.5-13.5% (3.5% Divi + 8-10% Gewinnwachstum) liegen?! Finde ich attraktiv und halte hier weiter die Hand auf.

Grüße!
Fel  

günstig die Aktie geworden ist. Der Nav der Immobilien soll ja laut Aktionär bei 12,90 ? je Aktie liegen. Da würde ich dann nochmal 100 Aktien einsammeln  

Hallo allerseits! Mega news und das auch noch auf dem aktuellen Kursniveau. Hier liefert das Management jetzt in vollem Umfang!

https://www.deutsche-konsum.de/presse-downloads/...3a7e77733f31c32a7e

Grüße,
Fel  

 

M.m nach ist wer Kursverlauf bei den Nachrichten richtig schwach. Das zeigt, dass es kaum/keine Käufer gibt oder es man geschafft hat potentielle Käufer zu vergraulen.
Echt enttäuscht.  

Man hat viel zu spät reagiert (1 Tag vor Geschäftsjahresende). Kein Fonds der mühsam seine kaum handelbaren Aktien auf den Markt geschmissen hat kommt jetzt hinterm Ofen vor für eine Dividende die im März 2023 fließt.

Die Transaktion an sich ist top, operativ läufts ja. Aber es wirkt als hätte Elgeti hier über Nacht seine Kapitalmarkt-Kommunikation verlernt. Mal schauen wann wir die 18€ vor Corona wieder sehen, aber ich fürchte das wird dauern.  

Pleite und Ilbudel, ihr sehr hier leider die Chance nicht. Die Aktie hat immer auf einer 20-30% Prämie zum NAV gehandelt. Über Corona kamen einige Ankäufe eben mit Verspätung rein und das versprochene Capital Recylcing kam nie durch, zudem hat das neue Listing in SA nicht das gebracht, was sich vielleicht manche erhofft haben.

Auf 13? hat den Kurs ziemlich sicher ein großer VK getrieben, der seine Stücke auf den Markt schmeissen (musste).

Also greife ich doch jetzt zum NAV zu bei einer Firma, deren wirklicher Wert über die letzten 6 Monate sicher nicht weniger geworden ist - im Gegenteil, überall liest man, dass Immos über COVID weiter im Wert gestiegen sind. Und wenn ich sehe, dass man jetzt Märkte zum 18x verkaufen kann, die zum 12-13x (maximal, meine Schätzung) in der Bilanz stehen, dann ist das Potential für mich hier klar.

Kalender Q4 ist zudem immernoch ein starkes Ankaufsquartal. Dann wird die Aktie schon wieder reagieren und 2022 wird ein starkes Jahr. Keine Frage.

Grüße!
Fel
 

Zur Klarstellung- ich habe 5k und hatte nochmal 1k zu 12,80 dazu gekauft.
Trotzdem ist die Kursentwicklung bei dieser Meldung enttäuscht. Außerdem glaube ich auch das set Grösse Verkäufer noch nicht durch ist?  

Hallo allerseits,

schönes Interview von Elgeti. Ggf. weitere Verkäufe (zu ca. 18x Miete) und neue Käufe zu ca. 12x.
https://www.4investors.de/nachrichten/...=stock&ID=156482#ref=rss

https://www.finanznachrichten.de/...he-konsum-reit-ag-deutsch-022.htm
Der CFO sendet auch ein Lebenszeichen mit Käufen bei 14?, wenn auch gerade mal für 4.900? - hat den Schlüssel für seine Spardose wiedergefunden!

Grüße,
Fel  

Tja Fel, dem 4900€ Kauf stehen jetzt weitere Veräußerungen von Sutter gegenüber, heute für 28k auf den freien Xetra-Handel geschmissen.

https://www.boersen-zeitung.de/dpa-afx/...abe4-4dfb-9afa-55af3cab50d5

Ist schon unschön dass der Aufsichtsrat nach gefühlt jeder Sitzung veräußert, glaube zum vierten mal jetzt dieses und letztes Jahr. Ich bleib dabei, iwas ist hier faul. Gefühlt arbeitet das Unternehmen gegen den eigenen Aktienkurs dabei ist man auf hohe Kurse für KEs angewiesen, wie kann das sein?  

Schwesterunternehmen dt. Industrie Reit zu einer Übernahme käme?  

komme ich mir da eher ver*****t vor. Fonds drücken monatelang durch Abverkäufe den Kurs ehe dann ganz plätzlich ein Übernahmeangebot zum Mindestpreis des Durchschnitts der vergangenen 3 Monate gestellt wird. Klar sind das immer noch schöne Gewinne aber man wird einfach billig rausgedrängt aus dem Unternehmen und das ist kein schönes Gefühl wenn es im Gegensatz dazu in Interviews immer heißt man glaubt ans Langfristpotenzial etc in der Unternehmensführung. Ich sehs dort als Schmerzensgeld, hier würde michs aber auch nicht mehr wundern.  

Warum sind wir den investiert? Dividende und langfristig steigende Kurse.  

 

Als ich Deutsche REIT Industrie verkauft habe, kam 2 Wochen später die Übernahme.

Ich könnte Euch also den Gefallen tun und auch hier verkaufen...

Irgendwer hält hier den Deckel drauf. Ich weiß nicht wer und warum.
 

Da kann ich Dir nur zustimmen! Schau Dir mal die Entwicklung Defama gegen Dt. Konsum an - da kommen einem die Tränen?  

Ja, ich weiß. Defama, wurde hier auch schon mehrmals angesprochen.

Volker Schulz (den ich sehr schätze) vom Investment Schnell-Test hat die neulich erst wieder gelobt.
https://www.youtube.com/watch?v=lp4G7UWUM38

Und wenn ich mich richtig erinnere, hat er Konsum REIT aus seinem Depot rausgehauen.

Überlege hier auch die Hälfte zu verkaufen und vielleicht bei Covestro (oder auch BASF) mich einzukaufen. Habe nur Angst, dass Elegetti auch hier einer Übernahme zustimmt. Oder dass vielleicht doch mal irgendwann der Knoten platzt. Die Aktie verläuft ja eher im Treppenmuster, wenn man serh wohlwollend auf den Chart guckt. Nur halt mit einer sehr langen Seitwärts mittlerweile.  

Der Verkauf vor paar Monaten war natürlich ein tolles Geschäft, aber langsam frage ich mich ob bei der DKR eigtl noch wer arbeitet in Potsdam... Was machen die Mitarbeiter denn den ganzen Tag wenn sie nicht iwelche inserierten Fachmärkte besichtigen oder Investorengespräche führen? Der letzte Vertragsabschluss beim Notar war soweit ich sehe Ende April also vor über 7(!) Monaten.

https://www.4investors.de/nachrichten/...=stock&ID=152305#ref=rss

Wenn der Vorstand hier nicht iwelche Deals verschwiegen hat, dürfte die FFO Run Rate Prognose nächste Woche ja krachend verfehlt werden? Die liegt bei 47-51 mio zum 30.9. Anhand der 10,3 mio die in Q3 geflossen sind komme ich hochgerechnet auf 1 Jahr demnach auf 41,2 mio also ca. 20% unter der Mitte der Guidance! Und mehr als die 10,3 mio in Q4 dürfen es auch nicht sein nachdem man die FFO fürs alte Geschäftsjahr ja zielgenau auf 40-41 mio präzisiert hat und nach Q3 30,6 mio hatte. Eigentlich eine Schande dass bei einem dermaßen transparenten Geschäftsmodell hier solche Streuungen in den Prognosen existieren. Vielleicht übersehe ich ja was, theoretisch müsste die Akquisition oben Frankfurt/Oder ja in Q4 dazukommen was sich aber wie geschrieben wieder mit der 2020/2021 FFO Guidance beißt.

Bisschen merkwürdig hier also, wobei im Hintergrund wie Knuth schreibt auch wieder Sachen schlummern können, bei der DIR gings ja mal ganz schnell mit der Übernahme. Könnte mir vorstellen dass man die Anleger hier nun auch mürbe machen will indem man den Newsflow austrocknet und das Ding dann wieder mit "Rekordprämie" von der Börse nimmt. Auf die Dividendenprognose bin ich besonders gespannt nächste Woche, wenn man den Kurs beibehält wird man nicht mal erhöhen aber ich denke man erbarmt sich und geht von 40Ct auf 45 Ct hoch. Randnotiz: Das wären immer noch 10 Ct weniger als man 2019 noch für 2020 ausschütten wollte...

 

Deutsche Konsum REIT-AG erzielt 2020/21 Mieterlöse von ?69,7 Mio (VJ: ?56,2 Mio), einen FFO von ?41,2 Mio (VJ: ?35,0 Mio), einen NAV je Aktie von ?13,31 (VJ: ?11,11) und einen EPRA NTA von ?10,10 (VJ: ?8,60). Dividendenvorschlag für das Geschäftsjahr 2020/2021 von ?0,40 je Aktie (VJ: ?0,40). Für das neue Geschäftsjahr 2021/22 erwartet der Vorstand einen FFO zwischen ?40 Mio und ?44 Mio.Quelle: Guidants News https://news.guidants.com