News - 16.05.07 15:18
DGAP Zwischenmitteilung: Ariston Real Estate AG (deutsch)
ARISTON Real Estate AG startet sehr erfolgreich in das Geschäftsjahr 2007
Ariston Real Estate AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37 WpHG
16.05.2007
Zwischenmitteilung nach § 37 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.
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Umsatz und Ertrag deutlich ausgeweitet Erfolgreicher Börsengang im Februar Zügiger Ausbau des Immobilienportfolios
Die ARISTON AG konnte in den ersten drei Monaten des Geschäftsjahres 2007 das operative Geschäft signifikant ausbauen. So erwirtschaftete die Gesellschaft im ersten Quartal 2007 Umsatzerlöse, resultierend aus Mieterlösen und Nebenkostenvorauszahlungen, in Höhe von 2,03 Mio. Euro. Das Ergebnis vor Steuern (EBT) gemäß IFRS belief sich auf Konzernbasis im gleichen Zeitraum auf 0,82 Mio. Euro, wodurch die ARISTON Real Estate AG mit einer Vorsteuermarge von 40,6% ihre hohe Ertragskraft unterstreicht. Als Jahresüberschuss verblieb im ersten Quartal ein Gewinn von 0,76 Mio. Euro. Dies entspricht einem Ergebnis je Aktie von 0,10 Euro. Dieser Gewinn stammt ausschließlich aus dem operativen Geschäft, da im Berichtszeitraum des ersten Quartals 2007 keine Zuschreibungen durchgeführt wurden.
Erfolgreicher Börsengang im Februar:
Für die ARISTON Real Estate AG stand das erste Quartal 2007 im Zeichen eines erfolgreichen Börsengangs. Seit dem 14. Februar 2007 sind die Aktien der Gesellschaft im Geregelten Markt (General Standard) der Frankfurter Wertpapierbörse notiert. Im Rahmen des IPO's wurden 3.000.000 Inhaberaktien aus einer Kapitalerhöhung sowie weitere 240.000 Aktien aus einer Mehrzuteilungsoption zur Zeichnung angeboten. Schließlich erfolgte die Zuteilung der im Bookbuilding-Verfahren angebotenen Aktien zu einem Emissionspreis von 7,50 Euro je Aktie. Mit der erfolgreich abgeschlossenen Kapitalerhöhung realisierte die Gesellschaft ein Bruttoemissionsvolumen von 22,5 Mio. Euro. Diese zusätzliche Liquidität wird der ARISTON Real Estate AG im Jahr 2007 dazu dienen, neue, renditestarke Gewerbeimmobilien zu erwerben. Zielsetzung ist es, die im Rahmen des Börsengangs zugeflossenen Eigenmittel vollständig zu investieren und das aktuelle Immobilienportfolio von derzeit ca. 94 Mio. Euro um ca. 140 Mio. Euro auf über 230 Mio. Euro auszubauen. Mit dem erfolgreichen Börsengang hat die ARISTON Real Estate AG somit eine gesunde Basis für das weitere dynamische Wachstum schaffen können.
Ausbau des Immobilienportfolios:
Im März 2007 erwarb die ARISTON Real Estate AG eine weitere renditestarke Gewerbeimmobilie für einen Kaufpreis von 15,4 Mio. Euro. Im Rahmen eines Share Deals akquirierte die Gesellschaft ein Dienstleistungszentrum in Ansbach, Nordbayern, das bereits rückwirkend zum 1. Januar 2007 Mieterlöse generierte. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 11.200 qm und verfügt über eine vermietbare Nutzfläche von 10.380 qm. Diese werden insbesondere als Büro, Einzelhandels- und Serviceflächen genutzt. Gemäß den strengen Investitionskriterien ist die Immobilie vollständig vermietet und mit mittel- bis langfristigen Mietverträgen ausgestattet. Die neue Immobilie in Ansbach wird für die ARISTON Real Estate AG in Bezug zu den Anschaffungskosten eine jährliche Mietrendite von 8% generieren. Durch den Neuerwerb konnte die Gesellschaft ihr Portfolio auf insgesamt zwölf Objekte mit einer vermietbaren Gesamtfläche von 115.000 qm erweitern.
Für die Erweiterung der Gewerbeimmobilie im Rahmen eines geplanten, zweiten Bauabschnitts am selben Standort in Ansbach sicherte sich die ARISTON Real Estate AG eine Kaufoption. Bevor die Option über den Kauf des Objektes mit einer vermietbaren Fläche von 4.650 qm (vermietbare Fläche) ausgeübt wird, müssen die Jahres-Sollmieten durch langfristige Mietverträge mit einer Mindestlaufzeit von zehn Jahren an nachweislich bonitätsstarke Mieter gesichert sein. Das Investitionsvolumen beträgt bei Ausüben der Kaufoption rund 6,7 Mio. Euro.
Mitarbeiter:
Um auch die Organisationsstruktur dem geplanten Wachstum anzupassen, wurde im ersten Quartal 2007 der Vorstand erweitert. Zum 7. März 2007 berief der Aufsichtsrat der ARISTON Real Estate AG daher Dr. Stefan Heß zum neuen Vorstandsmitglied. Neben dem Vorstandsvorsitzenden Hans-Dieter Lorenz zeichnet nun auch Dr. Stefan Heß für den An- und Verkauf von Immobilien verantwortlich. Erfahrungen in diesem Bereich konnte der promovierte Jurist unter anderem als Niederlassungsleiter der KGAL in Frankfurt am Main sowie während seiner Tätigkeit bei Tishman Speyer sammeln. Zudem verfügt Herr Dr. Heß über umfangreiches Know-how im Bereich der strukturierten Finanzierung von Immobilien.
Ausblick:
Für das Gesamtjahr 2007 rechnet der Vorstand mit einer nachhaltig positiven Entwicklung, um Umsatz und Ertrag gegenüber dem Vorjahr deutlich ausweiten zu können. Das aktuelle Immobilienportfolio generiert auf Jahresbasis einen Umsatz von ca. 8,0 Mio. Euro bei einem Nachsteuergewinn von ca. 3,0 Mio. Euro. Durch geplante Investitionen in Höhe von ca. 140 Mio. Euro im laufenden Geschäftsjahr erwartet der Vorstand, Umsatz und Ertrag bedeutend steigern zu können.
München, 16. Mai 2007
Der Vorstand
Kontakt
Investor Relations cometis AG Ulrich Wiehle Tel: +49 (0)611 - 205855-11 Fax: +49(0)611 - 205855-66 e-mail: wiehle@cometis.de
DGAP 16.05.2007
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Sprache: Deutsch Emittent: Ariston Real Estate AG Maximiliansplatz 5 80333 München Deutschland www: www.ariston-ag.de
Ende der Mitteilung DGAP News-Service
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Quelle: dpa-AFX
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Ariston Real Estate AG Inhaber-Aktien o.N. 7,32 -0,27% XETRA
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