DIC Asset - TopPick?

Zockermaus, lass den Quatsch. Du kennst die Steuergesetze; und Dividenden
sind steuerpflichtig. Kaufkurse verringern sich auch nicht durch Gewinngegenrechnung.
Nach Dividenden fallen Aktienkurse in der Regel, da dann ja Kapitalabfluss stattgefunden hat. Einen Steuerfreibetrag beantragt man nicht. Er ist jeder
natürlichen Person gegeben und kann unterteilt werden. Macht Sinn wenn man von vers. Kapitaleinkünften bei ein oder mehrern Banken Gewinne erwartet.
Bei Aktienverlustgeschäften kann man eine Jahressteuerverlustbescheinigung zum Ende des Jahres beantragen und gegen Kapitalgewinneinkünfte durch das Finanzamt
gegenrechnen lassen.
 

also ich dachte eigentlich dass die 25% Abgeltungssteuer bei Dividendenausschüttungen fällig sind. Normalerweise wird die Steuer ja auch direkt von der Depotbank ans FA abgeführt. Das man sie verrechnen od. vom Kaufkurs abziehen kann wäre mir neu…?

;

hmm DIC-Asset ist eine sehr komische Aktie. Seit Jahren kommt sie nicht hoch, obwohl alle Rahmenbedingungen dafür sprechen. Niedrige Zinsen, hohe Immobilienpreise  

@kologe: Grundsätzlich ist das ja auch so. Gibt  Ausnahmen, wie z.B. die Post oder die Telekom, die zahlen aus dem sogenannten "steuerlichen Einlagenkonto", also aus bestimmten Kapitalrücklagen der Company die Dividende. Manchmal gibt es ja bei Firmen auch Sonderdividenden, da kann das auch vorkommen. Soweit ich weiss, gibt es diese 2 Varianten, wobei bei der Ausschüttung aus dem Grundkapital die Steuer praktisch erst beim Verkauf der Papiere fällig wird.
Man kauft sich dann quasi einen Steuerstundungseffekt.
Gibt aber auch, soweit ich weiss, nicht allzu viele die das machen.

Hast Recht, ist wirklich eine komische Aktie.  

und warte ab.  

habe ich mal nachgeschaut: Letztes Jahr wurden laut meiner Abrechnung 0,0631126 Euro von der Dividende aus dem steuerlichen Einlagenkonto gezahlt, also rund 18% von der Gesamtdividende. Dieser Anteil von der Dividende würde dann beim Verkauf versteuert. Der Rest wurde normal versteuert. Wie es in diesem Jahr ausschaut müsste man mal ermitteln.
(Zahlen ohne Gewähr)  

Zitat:
Seit Jahren kommt sie nicht hoch, obwohl alle Rahmenbedingungen dafür sprechen. Niedrige Zinsen, hohe Immobilienpreise

wieso seit Jahren? das sehe ich nicht so. Schau Dir doch mal den Chart an:

Letztes Jahr im Sommer stand sie schon einmal über 10 ?

Ausserdem hatte der sich der Kurs 2015  von 7,31 ? auf 9,92 ? hochgearbeitet, bevor er wiederabsackte.
Das sind immerhin 35 % und da sagst Du sie kommt nicht hoch.

und vor der 2007 stand sie sogar nahe 30 ?

Danach gab es eine KE

Ich denke, hier ist noch ein bisschen Geduld gefragt. Über 10 ? kann DIC Asset diese Jahr auch wieder schaffen. Was spricht dagegen?



 

na hoffentlich nichts.  

Wann stand sie denn vergangenes Jahr über 10 ?  

könnte sie doch wirklich mal die 8 schaffen, einfach so.  

am 24. 02.2015 Xetrahandel Tageshöchstkurs 9,99 ?
am 24. 02.2015 Tradegate Tageshöchstkurs 10 ?
am 25.02.2015  Tradegate Eröffnungskurs 10 ?

Vorbörslich ist es an diesen Tagen auch etwas höher als 10 ? gewesen.
Dazu finde ich aber so schnell keine Infos.
Die obigen Daten findest Du hier:

http://www.finanzen.net/historische-kurse/DIC_Asset_AG

Ich hoffe, dass ich damit helfen konnte.

LG Maus

Gut, in Gottes Namen...10 ist aber immer noch nicht über 10. Erkenne auch in keiner Chartanalyse einen Kurs über 10. Knapp darunter. Aber okay.
Könntest aber bitte noch erklären, weshalb bei Euch im Februar Sommer ist.

Zitat Zockermaus #906: Letztes Jahr im Sommer stand sie schon einmal über 10 ?

Oder wie soll man das jetzt wieder einordnen?  

am besten gefällt alstria office REIT-AG:

 

Sind wir mal zufrieden für die Woche.  

ja, das sieht sehr gut aus. Ich hoffe, bald auch wieder bei DIC-Asset dabei zu sein.

@Raymond_Ja  
klar, dass es bei Alstria aufwärts geht, die kommt noch vor Ostern in den MDAX. Bist Du dabei?

LG Maus

mein Zitat.

Letztes Jahr im Sommer stand sie schon einmal über 10 ?

sorry, sollte natürlich Winter heissen. War im Februar.

Ach so. Na, Hauptsache sie notiert demnächst wirklich mal deutlich über der 10.  

naja DIC war eben schonmal bei 30 EUR und steht jetzt bei unter 8 EUR. Und das obwohl eigentlich alle Rahmenbedingungen für DIC sprechen und die meisten Immo-AGs massiv gestiegen sind. DIC leider nicht. Ich war hier auch mal investiert bin aber dann ausgestiegen es war ein Nullsummenspiel. Ab- und zu schau ich mir News zu DIC an und den Kurs. Ich kann immer noch nichts negatives finden außer eben die evtl. verfehlte Dividendenpolitik.

 

Dann besteht ja nach wie vor Nachholpotenzial im Vergleich zu den anderen Immos.
Anläufe auf die 10 gab es ja bereits mehrere.
Abwarten.  

Ich persönlich bin seit Ende 2014 dabei, sehe seitdem 2 Anläufe auf die 10 chartmäßig und vertraue jetzt einfach mal aufs Sprichwort "aller Guten Dinge sind 3".  

38 Tage Linie nach oben durchkreuzt, sieht doch vielleicht schonmal wieder ganz vielversprechend aus.  

 

zur WCM Beteiligung.  

#921: Wie sieht das denn bei der DIC aus?  

2016: ... rechnet die DIC Asset AG für 2016 mit Mieteinnahmen von rund 100 Mio. Euro [2015: €120mio] und einem FFO zwischen 43 und 45 Mio. Euro [2015: €49mio] (rund 0,63 bis 0,66 Euro pro Aktie [2015: €0,72]), http://www.dgap.de/dgap/News/corporate/...uebertroffen/?newsID=927247

http://www.dic-asset.de/investor-relations/finanzdaten/Cashflow.php

Finanzkennzahlen in Mio. Euro	2015	2014	∆
Bruttomieteinnahmen	136,7	147,5	-7,00%
Nettomieteinnahmen	120,4	132,2	-9,00%
Erträge aus Immobilienmanagement	7,3	5,2	40,00%
Erlöse aus Immobilienverkauf	201,3	90,5	>100%
Gesamterträge	372,4	277,6	34,00%
Gewinne aus Immobilienverkauf	14,9	6,8	>100%
Ergebnis aus assoziierten Unternehmen	7,7	6,6	17,00%
Funds from Operations (FFO)	49	47,9	2,00%
EBITDA	126,6	128,3	-1,00%
EBIT	83,9	85,2	-2,00%
EPRA-Ergebnis	47,6	47,6	0,00%
Konzernüberschuss	20,7	14	48,00%
Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit	53	34,9	52,00%
Bilanzkennzahlen in Mio. Euro	31.12.15	31.12.14
Loan-to-Value (LtV) in %	62,6	65,9
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien	1700,2	2143,9
Net Asset Value	884,1	864,8
Net Asset Value je Aktie in Euro	12,89	12,61	2,00%
Kennzahlen je Aktie in Euro	2015	2014	∆
FFO	0,72	0,7	3,00%
EPRA-Ergebnis	0,69	0,69	0,00%
Operative Kennzahlen	2015	2014
Vermietungsleistung in Mio. Euro	23,7	33,2
Leerstandsquote in %	11,3	10,9

 

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