Deutsche Pfandbriefbank 😃

Neues von der Nachtigall:

https://www.ctol-digital.de/news/massive-office-building-sold-at-97-discount/

Auszugsweise die

Schlüsselpunkte

• Ein Bürogebäude in Midtown wurde für 8,5 Millionen US-Dollar auf Ten-X verkauft, was einem Rabatt von 97% entspricht.
• UBS hatte das 920.000 Quadratmeter große Objekt an 135 West 50th Street für 7,5 Millionen US-Dollar gelistet.
• Steven Jacobs, Präsident von Ten-X, erwähnte den Bedarf von UBS an einem schnellen Verkauf trotz hoher Verluste.
• Das Gebäude aus den 1960er-Jahren ist nach einer 76 Millionen US-Dollar teuren Renovierung nur zu 35% vermietet.
• Der Abschluss der Transaktion wird voraussichtlich in den nächsten 30 Tagen erfolgen.

###Analyse

Der Verkauf des Gebäudes in der 135 West 50th Street spiegelt einen gestressten Markt für gewerbliche Immobilien wider, der durch niedrige Belegungsraten und hohe Renovierungskosten verschärft wird. Die Entscheidung von UBS, die Immobilie über Ten-X zu verkaufen, unterstreicht eine Tendenz hin zu Online-Plattformen für rasche Transaktionen, selbst wenn erhebliche Verluste entstehen. Diese Bewegung könnte andere Finanzinstitutionen dazu veranlassen, ihre Immobilienbestände zu überdenken, was möglicherweise zu einem Anstieg von ähnlichen Notverkäufen führen könnte. Kurzfristige Auswirkungen sind finanzielle Belastungen für UBS und ein eingetrübter Markt für hochwertige Büroflächen. Langfristig könnte dieser Trend die gewerbliche Immobilienlandschaft verändern, wobei agileren und digital kompetenteren Käufern und Verkäufern der Vorzug gegeben wird.

Auszug Ende.

Wenn das kein Wink mit dem Zaunpfahl ist, was dann???

VG rzwodzwo