Immofinanz - Neue Zeitrechnung

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neuester Beitrag: 07.05.21 13:59
eröffnet am: 06.04.18 13:13 von: stksat|22913. Anzahl Beiträge: 705
neuester Beitrag: 07.05.21 13:59 von: juche Leser gesamt: 224408
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06.04.18 13:13
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99 Postings, 1165 Tage stksat|229136798Immofinanz - Neue Zeitrechnung

Da die alten Forenbeiträge nicht viel mit Pro und Contra zu tun haben, starte ich einen neuen Thread um das ganze Übersichtlicher zu gestalten.
Durch das verkaufte Russland Portfolio, die abgebrochenen Fusionsgespräche mit CA Immo usw. hat sich doch mittlerweile eine Grundlegende wirtschaftliche Veränderung bei der IIA ergeben.
Hier in diesem Thread soll der aktuellen Disk. um die IIA neuer Raum gegeben werden, sowie Informationen gesammelt und dokumentiert werden.  
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679 Postings ausgeblendet.

08.04.21 17:39
1

9202 Postings, 6007 Tage jucheImmofinanz verkauft 4 Bürogeäude in Warschau

13.04.21 08:41

9202 Postings, 6007 Tage jucheDie Prüfung der Juristen,

ob der Verkauf der Immofinanz-Aktien von Korbacka/Pecik an die Aggregate Holding am 31.3.2021  zustande gekommen ist, ist offenbar noch immer nicht abgeschlossen.

Sieht eher nach Verzögerungstaktik aus...  

13.04.21 18:49

93 Postings, 926 Tage DUPLEX@juche

wem bringt die Verzögerungstaktik was?

weisst du um wie viel Immofinanz die Bürogebäude in Warschau, welche sie um 72,5 Mio verkauft haben, seinerzeit zugekauft haben?  

14.04.21 06:39
1

9202 Postings, 6007 Tage juche@Duplex

Die Verzögerung ermöglicht Pecik, bis zur Entscheidung, ob der Verkauf zustande gekommen ist oder nicht, Vorstandsvorsitzender zu sein.

Keine Ahnung, um welchen Preis die Gebäude gekauft wurden bzw. mit wie viel sie in den Büchern gestanden sind; der Vermietungsgrad war mit nur 80 % aber sehr niedrig...  

15.04.21 12:49

9202 Postings, 6007 Tage jucheÜbernahmeangebot an S-Immo eingereicht

17.04.21 07:25

9202 Postings, 6007 Tage jucheEs kommt Bewegung rein bei Immofinanz

Bald gibt es einen neuen Großaktionär bzw. neue Großaktionäre:

Mountfort Investments S.à r.l. aus Luxemburg hat am 14.4.2021 einen Aktienkaufvertrag in Bezug auf WXZ1 a.s. unterzeichnet, dessen Abschluss voraussichtlich spätestens am 2. Juni 2021 erfolgen wird (7,51% in Aktien und 0,88% in Finanzinstrumenten).

https://www.ariva.de/news/...anz-ag-veroeffentlichung-gemaess-9379136

Ein weiterer Großaktionär - Pecik und Korbacka mit ca. 10 % - hat am 31.3.2021 an die Revenite Austria S.à.r.l. (Tochter der Aggregate Holding) verkauft. Derzeit wird noch geprüft, ob der Vertrag tatsächlich Gültigkeit hat...

https://www.finanznachrichten.de/...cik-als-vorstandsmitglied-022.htm

Der dritte Großaktionär ist die S-Immo mit ca. 11 %

 

19.04.21 09:37

9202 Postings, 6007 Tage jucheIMMOFINANZ schließt 25-jährigen Mietvertrag

über 11.000 m² in Bukarest ab ? Erweiterung des Iride Parks um hochwertiges Medical Center

https://www.finanznachrichten.de/...r-11-000-m-in-bukarest-ab-022.htm  

19.04.21 11:00

2062 Postings, 559 Tage Michael_1980Gedanken

Vielleicht erfährt man am 21. mehr darüber  

21.04.21 17:59

9202 Postings, 6007 Tage jucheZahlen sind da

Dividendenvorschlag 55 Cent
Aufwertung der S-Immo-Anteile in Aussicht gestellt

FFO 1 vor Steuern erreicht EUR 126,1 Mio. (+0,6%)
Mieterlöse um 3,1% auf EUR 288,6 Mio. verbessert, Ergebnis aus Asset Management stabil bei EUR 206,4 Mio.
Starke operative Performance mit einem Vermietungsgrad von 96%
Konzernergebnis beträgt aufgrund krisenbedingter Abwertungen EUR -165,9 Mio.
Verfügbare liquide Mittel erreichen EUR 1,2 Mrd. (inkl. Kreditlinie)
Positive Kursentwicklung der S IMMO Aktie im Q1 2021 kann zu Aufwertung der Beteiligung um voraussichtlich bis zu rund EUR 96,0 Mio. per Ende Q1 2021 führen

https://www.finanznachrichten.de/...von-eur-0-55-je-aktie-vor-022.htm  

21.04.21 20:17

2062 Postings, 559 Tage Michael_1980Gedanken

CEO verschönert Lage

Zeitung Braucht Schlagzeilen  

22.04.21 07:37

9202 Postings, 6007 Tage jucheZahlen sind jedenfalls besser

als erwartet:

Die wichtigste Kennzahl FFO1 ist gegenüber 2019 leicht auf 126,1 Mio. Euro gestiegen (75 % davon werden normalerweise als Dividende ausgeschüttet, das wären 85 Cent gewesen). Es werden aber nur 55 Cent auf der HV vorgeschlagen. Es soll offenbar für die eingereichte S-Immo-Übernahme gespart werden...
Aber das sind auch immerhin über 3 % Dividende, nach dem Ausfall für 2019.

Die Mieterlöse sind trotz Corona um 3,1 % auf 288,6 Mio. Euro gestiegen.

Das Konzernergebnis ist auf Grund der Abwertungen bei Immofinanz und bei der Beteiligung bei der S-Immo auf - 165,9 Mio. Euro gefallen. S-Immo soll bereits Ende Mai wieder um bis zu 96 Mio. Euro aufgewertet werden und auch bei Immofinanz erwarte ich mir - nach nunmehr 3 Abwertungen - wieder Aufwertungen. Die anderen Immo haben bereits aufgewertet; es kann ja nicht sein, dass nur bei Immofinanz  die Gebäude weniger wert werden...Gleichzeitig explodieren die Baukosten für neue Gebäude.

Der Vermietungsgrad war 2020 unverändert bei 96 %.

17,74 Euro



 

22.04.21 07:41

9202 Postings, 6007 Tage jucheund nicht zu vergessen:

Immofinanz hatte zum Jahresschluss 1,1 Milliarden Euro Cash (bei einer Marktkapitalisierung von unter 2 Milliarden Euro!) und eine offene Kreditlinie von 100 Mio. Euro.

Die eingereichte S-Immo-Übernahme könnte also knapp mit dem vorhandenen Cash finanziert werden.  

22.04.21 11:20

2062 Postings, 559 Tage Michael_1980gedanken

FFO1 ist bei Immo Werten die wichtigste Kennzahl.  

22.04.21 15:37

9202 Postings, 6007 Tage jucheImmofinanz will S-Immo-Übernahme

im 3. Quartal abschließen.

https://www.onvista.de/news/...on-s-immo-im-dritten-quartal-451122595

PS: Neben dem FFO1 ist natürlich auch der EPRA NAV (Nettogebäudewert, also ohne Schulden) eine wesentlich Kennzahl. Dieser ist auf Grund der mehrfachen Abwertungen und der Verwässerung durch die Kapitalerhöhung von 31,05 Euro auf 27,79 Euro zurück gegangen, liegt aber noch immer gut 50 % über dem derzeitigen Kurs von

18,30 Euro  

23.04.21 07:09

9202 Postings, 6007 Tage jucheKorbacka hat dem Verkauf der Immofinanz-Anteile

offenbar doch nicht zugestimmt (trotz des sehr attraktiven Angebotes...)

https://www.immobilien-magazin.at/artikel/..._q3_moeglich/2021.17792/

Mit der geplanten Übernahme der S-Immo im 3. Quartal würde Immofinanz ein Immobilienvermögen von ca. 7,5 Milliarden Euro haben und zu den Topwerten in Europa aufsteigen.
Das würde natürlich einen gewaltigen Kurssprung auslösen und eine künftigen Dividende von weit über 1 Euro bedeuten.

Die Zahlen für das 1. Quartal kommen in wenigen Wochen am 31.5.2021. Da ist dann bei Immofinanz mit einem Gewinn von über 100 Milllionen Euro zu rechnen (Aufwertung S-Immo bis zu 96 Mio. Euro, Aufwertung Immofinanz?, operatives Geschäft...)

18,43 Euro  

24.04.21 02:20

8 Postings, 15 Tage AndreanbvsaLöschung


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Zeitpunkt: 24.04.21 10:57
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24.04.21 12:29

9 Postings, 15 Tage DianadhsgaLöschung


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24.04.21 23:03

10 Postings, 15 Tage ChristinamvpnaLöschung


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28.04.21 09:18

9202 Postings, 6007 Tage jucheWiener Privatbank erhöht auf 24,3 Euro - "kaufen"

04.05.21 09:44

121 Postings, 4618 Tage CoriolisÜbernahmekandidat?

Mit einem Kurs von immer noch knapp 30% unter dem Buchwert würde es mich nicht wundern, wenn die Immofinanz über kurz oder lang zum Übernahmekandidaten werden würde. Vonovia und Co. stehen möglicherweise schon in den Startlöchern, Geld ist genug im Markt.

Keine Anlageempfehlung, nur meine persönliche Meinung!  

04.05.21 10:14

9202 Postings, 6007 Tage juche@Coriolis

Übernahmekandidat ?

Jedenfalls, scheint nur mehr eine Frage der Zeit zu sein. Ende Mai gibt´s Quartalszahlen und da ist mit einem Gewinn von über 100 Mio. Euro zu rechnen.
Korbacka und Pecik haben ja offenbar das "äußerst attraktive Übernahmeangebot" der Aggregate Holding für ihre 10 %-Beteiligung an Immofinanz bisher nicht angenommen, das wird seine Gründe haben...

17,50 Euro  

06.05.21 07:01

9202 Postings, 6007 Tage jucheDer Standard berichtet:

07.05.21 10:39
1

2 Postings, 61 Tage renoxPresse berichtet

https://www.diepresse.com/5976449/mr-dealmaker-weiss-nichts-vom-deal

sehr interessanter Artikel. Pecik ist echt ein Drahtseilakkrobat. Sehr überrascht hat mich die Info dass Aggregate wollte dass er von der S Immo die Finger lassen soll.
"Affentheater" find ich sehr passend ausgedrückt.  

07.05.21 13:59

9202 Postings, 6007 Tage jucheRadovan Vitek ist nun neuer Großaktionär

bei Immofinanz.

Mit Beteiligungsmeldung vom 16. April 2021 hat Herr Radovan Patrick Vitek mitgeteilt, dass er rund 8,4% der Stimmrechte von der Gesellschaft von Herrn Tomas Krsek erworben hat. Das Closing soll bis 2. Juni 2021 erfolgen.
https://immofinanz.com/de/investor-relations/aktie/aktionarsstruktur

Heute ist das Closing bekannt gegeben worden:
https://www.ariva.de/news/...anz-ag-veroeffentlichung-gemaess-9456985

 

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