Baywa auch weiterhin positiv sehen. Wenn auch wiederum diese Analyse als eher konservativ einzustufen ist mit KZ 26?. Bei nur geringer Veränderung der Parameter komme ich auch schnell auf höhere Kursziele und das mit Substanz untermauert!
So long
BayWa kaufen
§ Christoph Schlienkamp, Analyst vom Bankhaus Lampe, empfiehlt die Aktie von BayWa (/ ) weiterhin zu kaufen. Die Ende März 2006 veröffentlichten Zahlen für das Geschäftsjahr 2005 hätten die Erwartungen der Analysten vom Bankhaus Lampe erfüllen können. Insgesamt zeige die Gewinn- und Verlustrechnung des Konzerns für 2005 Umsatzzuwächse im Vergleich zum Vorjahr von 7,0% auf 6,537 Mrd. Euro. 100 Mio. Euro des Umsatzplus in Höhe von 428 Mio. Euro würden auf die in 2005 akquirierten Baustoffgesellschaften entfallen. Mit einem Ergebnis in Höhe von 0,78 Euro je Aktie (2004: 0,70 Euro) habe der Konzern die Erwartung der Analysten von 0,77 Euro erreicht. Das um Sondereffekte sowie einmalige Erträge und Aufwendungen bereinigte Betriebsergebnis - die Messgröße für den operativen Unternehmenserfolg des Konzerns - sei 2005 von 45,0 Mio. Euro auf 52,0 Mio. Euro gestiegen. Die Treiber für das Geschäft seien im abgelaufenen Jahr ein verbessertes Agrar- und Energiegeschäft gewesen, wohingegen der Baubereich weiter schwierig gewesen sei. Die Bilanz des Konzerns zeige Ende 2005 im Sachanlagenbereich "Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschl. der Bauten auf fremden Grundstücken" in Höhe von 658,2 Mio. Euro. Hiervon würden nach Angaben der Gesellschaft knapp 50% auf Grundstücke entfallen. Unter nach Erachten der Analysten vom Bankhaus Lampe konservativen Annahmen (Gutachten, Bodenrichtwerte, Brandversicherungswerte) errechne sich aus diesen Analysen ein Verkehrswert von 1 Mrd. Euro bzw. ein Wertansatz in Höhe von 29,60 Euro je BayWa-Aktie. Zudem zeige die Bilanz Buchwerte für als Finanzinvestitionen gehaltene Immobilen in Höhe von 77,8 Mio. Euro. Hierbei handle es sich nach Angaben der Gesellschaft um 219 verpachtete bzw. nicht betriebsnotwendige Grundstücke und Gebäude. Gemäß IAS 40 seien diese zu den fortgeführten Anschaffungskosten zu bilanzieren und würden entsprechend den Nutzungsdauern abgeschrieben. Die beizulegenden Zeitwerte dieser Objekte seien auf der Basis von Ertragswertberechnungen durchgeführt worden und hätten so zu einem Fair Value der Objekte von 158,6 Mio. Euro bzw. 4,70 je BayWa-Aktie geführt. Allerdings bleibe aus heutiger Sicht unverändert fraglich, inwiefern und wann sich BayWa von diesen Assets trennen werde. Insgesamt verfüge der Konzern damit nach Erachten der Analysten vom Bankhaus Lampe über eine Immobiliensubstanz von 34,20 Euro je Aktie. Allerdings sei bei der Analyse auch zu beachten, dass die Nettoverschuldung des Konzerns Ende 2005 (einschl. Pensionsrückstellungen) auch 875 Mio. Euro bzw. 25,90 Euro je Aktie betragen habe. Bei der vorstehenden Analyse sei zu beachten, dass die Analysten vom Bankhaus Lampe mögliche weitere stille Reserven in den Beteiligungen nicht berücksichtigt hätten und zudem einen Konglomeratsabschlag auf den Fair Value in Höhe von 10% vorgenommen hätten. Ihr DCF-Modell (WACC: 7,2%; Terminal Growth: 1,25%) unterstütze die Ergebnisse der Sum-of-the-Parts-Analyse und führe aktuell zu einem Fair Value der BayWa-Aktie von 26,00 Euro. Die Analysten vom Bankhaus Lampe bestätigen ihre Kaufempfehlung und erhöhen das Kursziel auf Jahressicht von 20,00 Euro auf 26,00 Euro für die BayWa-Aktie.
Quelle: Bankhaus Lampe
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