TLG Immobilien

mitgemacht. Danach ist der Kurs immer ordentlich abgesackt. Aroundtown ist ein Meister von Kapitalerhöhungen.  

Aroundtown macht keine Barkapitalerhöhung, sondern gibt einfach neue eigene Aktien raus, die im Wert genau abgegolten werden.

Denn es wird ja dafür der TLG Wert vereinnahmt, und zwar 1 zu 1 nach EPRA-NAV zum 30.06.19.

Das Angebot ist so gekommen wie zuletzt kommuniziert.

Tausch zum EPRA-NAV, jedoch leider zu Werten vom Stichtag 30.06.19. Ich hatte gehofft, dass ein späterer Stichtag TLG zugute käme, da zum 30.06.19 viel Geld rumlag (auch aus einer KE), seitdem jedoch fett zugekauft wurde und auch noch gehebelt wurde (eben die knapp 15% Aroundtown).

Sei's drum. Ich bin trotzdem zufrieden.

Ich werde meine TLG Aktien sofort andienen, da hier ein festes Umtauschverhältnis fest steht und mit keinen erhöhten Angeboten zu rechnen ist.

TLG übernahm 2017 WCM. Die verbliebenen WCM Aktionäre hatten bislang nur Nachteile. Bei WCM tut sich nichts mehr, und die Dividende ist auch niedriger.  

Die Übernahme wird von Aroundtown nicht "gezahlt", es fließt kein Geld.

Es ist ein Aktientausch, eine Fusion / Merger.

Woher weißt Du, dass Du für Deine TLG keine 30 ? bekommst? Dazu muss nur Aroundtown auf 8,33 ? steigen.  Warum sollte sich der fusionierte Konzern angesichts der Synergien schwerer tun?

Deine Idee 3/4 Deiner TLG Aktien mit hoher Abgeltungsteuer zu verkaufen - nur um dann eventuell in Aroundtown wieder einzusteigen,  empfinde ich als reines Risiko - ohne entsprechende Chance.

Die WCM-TLG-Aroundtown-[neuer Name] Aktien aus meinem Langfrist-Depot werde ich niemals verkaufen ;-)  

ich hatte ja AT und TLG und bin bei beidem raus.
AT ist wirklich ein Meister der KE, das heißt aber auch das sie das sehr gut können und der Kurs sich nach wahrscheinlich kräftigen absacken (beim Tausch?) wieder erholt.
Zugegeben TLG hat auch noch nie enttäuscht, weder bei WCM noch bei DIC.

Aber wie sagt man so schön, andere Kinder haben auch schöne Töchter (DW, TTL, AR, ADO) denen ich momentan mehr Performance zutraue.

Allen die drin waren und auch denen die bleiben.
Kommt definitiv auf meine Watchlist.

Weiterhin viel Erfolg, Danke AT/ TLG!
smartdrago  

normalerweise verkaufe ich bei Fusionen - aber ich glaube die sollte ich mit machen ( schon weil Aroundtown nicht schlecht aussieht und ich ansonsten einen ordentlichen Betrag Abgeltungssteuer zahlen müsste :o)

Kostet mich der Umtausch selbst Steuern oder Gebühren? Mit der "steuerfreien" Dividende von TLG ist es dann sicherlich vorbei?  

Ein Aktientausch kostet keine Entgelte (bei deutschen Banken).

Ein Aktientausch kostet keine Abgeltungsteuer, sofern keine Barkomponente fließt. So jedenfalls meine Infos:
https://www.faz.net/aktuell/finanzen/...eme-verursachen-15014546.html

Die "steuerfreie" Dividende könnte auch von Aroundtown kommen, sofern Aroundtown einen bestimmten Prozentsatz an TLG erworben hat (so schrieb es 100Tabularasa im WO Forum und bezog sich auf die IR von TLG).

Zudem bietet Aroundtown bereits die Möglichkeit einer Aktiendividende an.  

 

annehmen ,laufenlassen oder was spricht der Spezi vom Fach, kein Dialog von für und wieder  ;-(  

HIer spielt die Musik:

https://www.wallstreet-online.de/diskussion/...itraege/tlg-immobilien  

So, habe jetzt alle, bis auf eine Erinnerungs-Aktie  angedient.

Mit der einen Aktie kann ich die Hauptversammlung besuchen, werde als TLG Aktionär weiter direkt über die Depotbank informiert - und habe eine schöne Erinnerung an meine TLG Zeit ...  

Schöner Artikel von Börse-Online.de. Kam drauf durch das Posting von DrZaubrlhrling im Aroundtown Thread.

Aroundtown gehört zu den Favoriten der Baader Bank (Baader Helvea) für 2020!

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Remke hält den Zusammenschluss der beiden Gewerbeimmobilien-Spezialisten für sinnvoll. Denn das Vorhaben verspreche eine verbesserte Bonität, begleitet von potenziell geringeren Finanzierungskosten. Außerdem könne die Entwicklungspipeline von TLG Immobilien im Verbund schneller abgearbeitet werden. Die Unterstützung des größten TLG-Anteilseigners, der rund 28 Prozent der Anteile hält, habe Aroundtown durch eine unwiderrufliche Vereinbarung bereits in der Tasche.

Auf Basis der bisherigen Annahme sieht der Analyst den Nettoinventarwert je Aktie von 7,74 Euro auf 10,64 Euro steigen. Damit ergibt sich perspektivisch betrachtet ein Abschlag gegenüber dem geschätzten Nettoinventarwert. Bei der Dividende rechnet man derzeit mit einer Zahlung von 0,28 Euro je Aktie vor das Geschäftsjahr 2019. Damit winkt eine Dividendenrendite von 3,5 Prozent. Die Schätzungen für die Jahre 2020 und 2021 sehen Ausschüttungen von 0,30 Euro bzw. von 0,35 Euro vor.

Wie Baader Helvea allgemein weiter ausführt, ist es Aroundtown gelungen, durch den Aufbau eines 18 Milliarden-Euro-Portfolios in den vergangenen Jahren zum größten börsennotierten Commercial Player in Deutschland zu werden. Zwischen 2016 und heute habe das Unternehmen Gewerbeimmobilien im Wert von mehr als 12 Milliarden Euro erworben. Darüber hinaus profitierte das gemanagte Portfolio von Bewertungsaufschlägen aufgrund der Kompression der Marktrenditen und einer starken operativen Performance des Portfolios auf vergleichbarer Basis.

Durch die Fokussierung auf Value-Added-Immobilien habe das Mietsteigerungspotenzial in den Jahren 2017 und 2018 rund fünf Prozent betragen und 2019 dürfte das Plus vier Prozent betragen, wobei die Hälfte davon aus Leerstandsabbau resultieren dürfte. Ausgehend von den Darüber hinaus sei die Gesellschaft gut finanziert, um weitere Akquisitionsmöglichkeiten wahrzunehmen.
...
https://www.boerse-online.de/nachrichten/aktien/...er-2020-1028787544  

Im vorigen Posting interessant ist die Dividendenschätzung von 0,28 ? pro Aroundtown Aktie für das Geschäftsjahr 2019.

TLG am 25.11.19:
Basierend auf der Prognose der TLG IMMOBILIEN profitieren sie damit von einer voraussichtlichen Erhöhung der Dividende auf EUR 0,96 je Aktie der TLG IMMOBILIEN.
https://www.dgap.de/dgap/News/corporate/...re-der-wcm/?newsID=1231581


Die 0,96 ? runter gebrochen (durch 3,6 geteilt) ergeben 0,266666?.

Folglich erhalten TLG Aktionäre, die in Aroundtown tauschen, bereits in wenigen Monaten eine um immerhin 5% höhere Dividende als die TLG Altaktionäre!

==> Finde ich super als dann Aroundtown Neu-Aktionär. War übrigens bei der WCM Übernahme durch TLG genauso (TLG Dividende höher als WCM Dividende).

Ungeklärt bleibt, ob und wann die neue Aroundtown es hinbekommen hat, dass die Dividende ?steuerfrei? (also aus dem steuerlichen Einlagekonto) ausgezahlt wird. Als Alternative werde ich solange die Aktiendividende statt der Bardividende nehmen.


Von daher sollten meiner Meinung nach TLG Aktionäre noch schnell das Tauschangebot von Aroundtown annehmen. Je nach Depotbank liegt die Frist bei spätestens Dienstag, 21.01.20. Daran schließt sich noch die ?verlängerte Annahmefrist? an.  

NAV von 32,69 .  

Nach Durchführung des ARP nur noch 8 %
Droht hier ein Squeeze out?
Der angebotene Preis erscheint mir auch zu niedrig, aber wohin drücken die den Kurs wenn die restlichen Aktionäre raus sollen?
 

seine Anteile und heute Dividende bekommen?