Eyemaxx Real Estate - Marktführer in Osteuropa

So wäre. Grüße dich hier im Thread!  

http://translate.google.de/...e%26biw%3D800%26bih%3D480%26tbs%3Dqdr:d

Wenn ich das richtig lese, ist am 5. September Eröffnungstermin...  

Grüße zurück,  

scheinen sehr gut bei Eyemaxx zu laufen aber warum die mit den Neuigkeiten so hinterm Berg halten ist für mich ehrlich gesagt nicht nachzuvollziehen . Man könnte fast den Eindruck bekommen als wenn Eyemaxx kein Interesse an einem hohen Aktienkurs hat , warum auch immer .  

Die Analysen (GBC und SRC) wurden m. E. von Eyemaxx in Auftrag gegeben. Da diese ein deutlich höheres Kursziel verfolgen denke ich nicht das Eyemaxx unbedingt auf einen niedrigen Kurs beharrt.

News zu veröffentlichen ist vermtl. nicht ganz günstig. Da wird eben nur das wichtigste rausgelassen. Letztlich sind ja doch die Zahlen entscheidend.

We will see....  

...leider hab ich keinen Login und bekomme nicht den vollständigen Text angezeigt...

http://www.platow.de/suche/...earch.ranking=default&query=eyemaxx

 

 

...nur irgendwie will niemand zugreifen...

 

...werden wohl keine berauschenden Zahlen.

Ich versteh das nicht...

Eyemaxx hat insgesamt ca. 40 Mio EUR mit ihren drei Anleihen eingesammelt. Aktiv laufende Projekten (mit Baubeginn), in die das Geld investiert werden muss um auch die Zinsen einzuspielen, gibt es aktuell recht wenige. Was machen die mit dem ganzen Cash?

Wenn Müller nicht langsam in die Pötte kommt, seh ich schwarz. Wachstum sieht anders aus!

Das einzige was ich mir noch vorstellen kann, dass ein großer Teil der Anleiheneinahmen aktuell für die Serbienprojekte geparkt wird. Diese Projekte sind vom Umfang nicht ganz unerheblich. Wenn sich hier weitere Verzögerungen bis zum Baubeginn ergeben, könnte es durchaus eng für Eyemaxx werden.  

http://translate.google.de/...26biw%3D1920%26bih%3D1020%26tbs%3Dqdr:d

Bild vom neuen Fachmarktzentrum:

 

...dann liegt Eyemaxx für den Bau des FMZ Malbork (PL) nun auch eine Baugenehmigung vor...

 

...Logistik Center am Flughafen NIS:

https://www.facebook.com/media/set/...8401.129104580483398&type=3  

 

 

der auf funzt! Am besten zum Anklicken (über den html editor, link symbol) ...  Danke  

http://www.denik.cz/olomoucky-kraj/...e-nakupni-centrum-20130621.html

 

http://translate.google.com/...ut-velke-nakupni-centrum-20130621.html

... Hier die Translation.  

... denn so günstig wie heute gibt's die wohl nicht mehr!  

sollte die Halbjahreszahlen soooo schlecht sein ? OK Kittsee kann im 1 Hj noch nicht wirklich zum Ergebnis beigetragen haben aber wie schon gesagt hat Eyemaxx Mieteinnahmen und sehr viele Projekte im Moment am Start . Ich warte den Montag ab und sollte Eyemaxx nochmal unter 6 gehen kauf ich nach aber diesmal richtig fett denn das 2.Hj müsste vom Ergebnis her sehr gut aussehen .  

auf das gesamte Geschäftsjahr gesehen Kaufkurse sein .

"Im Vergleich zum Vorjahr weist aber das laufende Geschäftsjahr eine
saisonal andere Projektstruktur auf. Die Ergebnisbeiträge aus den Projekten
werden zum überwiegenden Teil erst im Laufe des Geschäftsjahres verbucht
werden."  

Da frage ich mich doch, wieso da letzte Woche einer unbedingt noch raus wollte. Evtl. Geldsorgen???

 

war erst das vergleichsweise schwache 1. Halbjahr , wir dürfen gespannt sein wann die Börse das potenzial erkennt .  

von heute....

"Allerdings wird mit bestimmten Prestigeprojekten (derzeit in Serbien und

Österreich) keine reine „develop and sell“-Strategie verfolgt, sondern sie werden in der Gruppe behalten, um durch die Vermietung Gewinne zu erzielen."

Bedeutet wohl: Kittsee und das FOC, FMZ und Logistik-Center in StaraPazova werden vorerst nicht verkauft und bleiben in der Hand von Eyemaxx.

 

"Die Position Als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien in Höhe von TEUR 22.114 (31. Oktober 2012: TEUR 20.059) beinhalten Logistikimmobilien in Serbien in Höhe von TEUR 15.503 (31. Oktober 2012: TEUR 13.515), Logistikimmobilien in  Österreich in Höhe von TEUR 4.451 (Vorjahr: TEUR 4.384) und das Erbbaurecht in Höhe von TEUR 2.160 "

"Die Veränderung zum 31. Oktober 2012 ergibt sich aus Umwidmungen vom landwirtschaftlichen Land in Bauland wie auch aus den Fortschritten in der Umssetzung des Logistikprojekts in Belgrad."

Mir ist der Stand des Gesamtprojekts in Serbien nicht bekannt. Da es inzwischen 15.5 Mio EUR wert ist, handelt es sich vermtl. nicht mehr nur um das Grundstück. Offensichtlich ist hier ein größerer Teil schon in Fertigstellung. Eyemaxx hüllt sich im Bezug auf das Serbien Gesamtprojekt (FMZ, FOC, Log-Center) leider sehr in Schweigen. Wie weit sind die aktuell? Stimmt das mit dem Eröffnungstermin des FOC von der Roses Homepage etwa doch?

http://www.roses-designer-outlet.rs/

Läuft der Bau des Logistik Centers und des FMZs etwa auch schon?

 

"Im Januar 2013 wurden die Geschäftsanteile in Höhe von 90 % (Stimmrechtsanteil: 50 %) an der nach österreichischem Recht gegründeten Geesellschaft Marland Bauträger GmbH erworben. Diese Gesellschaft hält Anteile an einer vermieteten

Wohn-und Geschäftsimmobilie in Graz in ihrem Eigentum. Durch den Erwerb kann EYEMAXX laufende Mietzinse generieren. "

"Im April 2013 wurden 94 % der Anteile an der GELUM Grundstücks-Vermietungsgesellschaft mbH gekauft. Diese Gesellschaft hält Anteile an einer vermieteten Logistikimmobilie in Aachen in ihrem Eigentum. Durch den Erwerb kann EYEMAXX weitere laufende Mietzinse generieren und folgt damit der Strategie, neben attraktiven Entwicklerrenditen auch kontinuierliche Cashflows aus Bestandsimmobilien zu generieren."

Klingt alles recht interessant! War mir so auch noch nicht bekannt! Verstehe einfach nicht, wieso solche News im Laufe des Jahres nicht präsentiert werden?!

Alles in allem sehr gute Infos in diesem HJ Bericht. Ein wenig mehr über Serbien wäre allerdings nicht schlecht, da dieses Großprojekt für mich aktuell nur wenig Transparenz bietet. Hoffentlich ändert sich das...

 

 

ist meiner Meinung nach der größte Schwachpunkt an der Eyemaxx wenn man gute Geschäfte macht und Börsennotiert ist sollte man das im Interesse seiner Aktionäre auch mitteilen  .  

Der operative Gewinn (EBIT) konnte deutlich um 52% von 1,8 Mio. Euro auf 2,8 Mio. Euro zulegen, so Stefan Scharff, Analyst von SRC Research. Durch das im letzten September übernommene Portfolio an Logistikliegenschaften in Deutschland und Österreich seien zudem die Mieteinnahmen kräftig angestiegen. Hierzu werde auch das im Mai fertig gestellte Fachmarktzentrum im österreichischen Kittsee für die zweite Jahreshälfte signifikant beitragen. Die weiteren in den nächsten zwölf Monaten geplanten Fertigstellungen, insbesondere in Tschechien, Polen und Serbien, würden voll im Plan liegen.

Die Analysten von SRC Research gehen nach dem guten ersten Halbjahr und ihrem Management-Meeting mit dem CEO Dr. Michael Müller weiter davon aus, dass die Gesellschaft ihren Gewinn nach Steuern für das laufende Geschäftsjahr um 30% von 2,6 Mio. Euro auf 3,4 Mio. Euro steigern kann. Sie bekräftigen ihre Kaufempfehlung und das Kursziel von 12,50 Euro.

Die EYEMAXX Real Estate-Aktie notiert zur aktuellen Stunde (14:30 Uhr) im Xetra-Handel unverändert zum Vortag bei 6,75 Euro. (10.07.2013/ac/a/nw)  

http://www.src-research.de/eyemaxx100713.php?lg=de

... Kannst du mir erklären warum für das bereits abgelaufene GJ in der Analyse immer noch 0,98 ? ausgewiesen werden und sonst überall nur 0,47 ?, wie auch hier in Ariva?!