Neu (Ham)Borner - 15?

2011/2012 die Jahre der HBorner!!!

Eine Div-Aktie unterbewertet - interessant - abwarten was sich ergibt!  

Wenn dieses Teil noch einmal die 7 ? Kurswert überschreitet, fliegt es sofort aus meinem Depot. Dann bin ich bei meinem EK von 9,30 ? abzüglich gezahlter Divis (brutto) bei ungefähr plus/minus Null. Obwohl der Immo-Markt aktuell sehr schwer ist, ein insgesamt sehr enttäuschendes Invest.
 

aber wenn Du Dir den Langzeitchart der Aktie ansiehst, dann ist sie nie wesentlich und langfristig über 10 ? gestiegen. Du hast sie vermutlich während des Immobilienhypes vor ein paar Jahren gekauft, das war ein unglücklicher Zeitpunkt. Trotzdem ist Hamborner eine zwar "langweilige", aber solide Aktie mit ordentlicher Dividendenausschüttung. Mir bringt sie pa. über 6 % brutto, da darf der Kurs durchaus etwas im Minus sein. Wenn Du "spannenderes" brauchst, dann gibts genug Alternativen...  

HAMBORNER REIT AG: Stabile und planmäßige Geschäftsentwicklung im ersten Halbjahr ? Bestätigung der Gesamtjahresprognose 2024
https://www.hamborner.de/...staetigung-der-gesamtjahresprognose-2024/
Ein solides Ergebnis und Prognose bestätigt, wie ist Eure Einschätzung zu dem Ergebnis?  

Die Dividende ist sicher. Positives Ergebnis und somit halte ich die Aktie weiterhin.  

Stabile Zahlen, stabile Dividende, und eventuell wieder Aufwärtstrend bei den Immos.
Was will man mehr  

Bei 7 ? fliegt diese low-performer aus meinem Depot!  

Bin heute in die Hamborner rein. Das sind dier Gründe:

+FFO je Aktie auf einem langärigen Tief (siehe Chart anbei)
+Schulden verteilt und überwiegend pfandrechtgesicherte Bankdarlehen (kein Klumpenrisiko bei der Refinanzierung)
+starke Mieterstruktur (Edeka, Arbeitsamt, Baumärkte)
+seit 22 Jahren keine Dividendensenkung
+sichere und langfristig-denkende Eigentümerstruktur
+Ausblick 2024 bestätigt
+Attraktive Dividendenrendite
+Zinsen sinken (sollte positiv für die Hamborner sein)

Ich habe Sitzfleisch und nehme gerne die Dividende mit :)
 

Wenn der FFO so niedrig ist, wäre es sehr wichtig zu wissen, warum und was man tut, diesen wieder zu steigern.

Beides sehen wir gerade nicht, deshalb ist der Kurs auch wie tot.

Wie soll die Dividende gezahlt werden bei niedrigem FFO? Wie soll die anstehende Refinanzierung 2025 und 2026 passieren, wenn der FFO niedrig ist?
 

Wieso soll der FFO niedrig sein?
Es ist lediglich das Kurs FFO Verhältnis niedrig im Vergleich.
Die Refinanzierungen der nächsten 2 Jahre werden aber definitiv interessant  

Schnäppchen?
Bei 7 ? fliegt diese low-performer aus meinem Depot!  

Wie schon im September gesagt: bei 7 ?, falls diese Marke noch jemals erreicht werden wird, fliegt das Mistteil aus dem Depot.  

War ja gestern ein Supertag für Immowerte: Vonovia + 4,8%, aroundtown + 4,65 %, LEG + 5,8 %, TAG + 6 %, Deutsche Wohnen + 4,8%
Grand City + 3,8 %, Patrizia + 2,2 %. Und was schafft unsere Hamborner REIT? Sensationelle 0,3 %. Was ist das für ein Schrottteil. Eine echt miese Immo-Aktie. Vllt schmeisse ich diesen Schrott schon vor 7 ? aus dem Depot!  

Solange der Wert unter 7 Euro liegt, kaufe ich weiter zu.
M. E. ist die Dividende hier sicher, weil gut gedeckt  

Moin, Hamborner ist ein solider Wert. Wenn Blackrock erhöht, ist das m.E. positiv.
Quelle
EQS Voting Rights Announcement: HAMBORNER REIT AG
HAMBORNER REIT AG: Release according to Article 40, Section 1 of the WpHG [the German Securities Trading Act] with the objective of Europe-wide distribution

22.11.2024 / 17:59 CET/CEST
6. Total positions
% of voting rights attached to shares
(total of 7.a.) % of voting rights through instruments
(total of 7.b.1 + 7.b.2) Total of both in %
(7.a. + 7.b.) Total number of voting rights pursuant to Sec. 41 WpHG
       New§4.995 % 0.69 % 5.68 % 81343348  

 

Alle super ausser HR
Heute konnte ich meinen post vom 23.11.24 eins zu eins übernehmen: Vonovia + 2,34%, aroundtown + 4,32 %, LEG + 2,74 %,
TAG + 1,79 %, Deutsche Wohnen + 0,66 %, Grand City + 1,34 %, Patrizia + 0,66 %.
Und was schafft unsere Hamborner REIT? unterirdische MINUS 0,95 %. Was ist das für ein Schrottteil. Eine echt miese Immo-Aktie. Ich bin froh, wenn dieser Mist aus meinem Depot verschwindet  

Alle super außer HR

Heute war wieder "Murmeltiertag". Alle Immos fett im Plus. Natürlich außer unserer Griepe HR: Vonovia + 4,8%, aroundtown + 7,4 %, LEG + 5,0 %,TAG + 4,3 %, Deutsche Wohnen + 4,8 %, Grand City + 2,4 %, Patrizia + 6,7 %.

Und was schafft unsere Hamborner REIT? unterirdisches  Plus von 0,8 %. Was ist das für ein Schrottteil.  

kleiner Tipp am Rande  

einfach wieder verkaufen und die Gewinner kaufen.
Und schon musst du dich nicht weiter ärgern.
Ist doch eine einfache Geschichte , oder ?  

Umsatz u. Gewinnrückgang. Außerdem neue Dividendenpolitik  

meiner Aktien verkauft, schien mir bisher eine sichere Bank zu sein und wurde auch immer so vermittelt von der IR, die Frage ist halt jetzt wie hoch die zukünftigen Dividenden ausfallen, war das jetzt ein Notverkauf um die Bilanz aufzubessern usw...

die Nachrichten von gestern haben da doch eher Unsicherheit geschürrt, wär vielleicht besser gewesen dass mit den klaren Aussagen zu unterfüttern als jetzt die Anleger im Unklaren zu lassen

Abgesehen davon ist die Aktie ja vorher gar nicht erst grossartig gestiegen  

HAMBORNER REIT AG veröffentlicht vorläufige Zahlen ? stabile und planmäßige Geschäftsentwicklung im Jahr 2024 ? Dividendenvorschlag auf Vorjahresniveau
https://www.hamborner.de/...-dividendenvorschlag-auf-vorjahresniveau/
Seit Ihr mit dem Ergebnis zufrieden?  

Was nützt es, wenn das Ergebnis zufriedenstellend sein mag, die Dividende attraktiv ist - und der Kurs weiter sinkt?
Grund sind wohl die veröffentlichten Aussichten für 2025 und die Befürchtung, dass, wie angedeutet, die Dividendenrendite nicht so hoch bleibt.
Habe mich daher - nach 13 Jahren als Hamborner-Aktionär - von 2/3 meiner Aktien getrennt und werde den Rest verrmutlich vor der Dividendenausschüttung noch verkaufen. Denn was danach mit dem Kurs passieren dürfte, wenn er jetzt schon bei ordentlichen Ergebnissen fällt, kann ich mir vorstellen....
Aber vielleicht gibts ja ein Wunder? Good luck!
 

Wie kann man nur so ungeschickt handeln seitens Hamborn Reit?

1. Man verkauft vermietete Objekte ohne etwas besseres an der Hand zu haben. Ergo die Zahlen werden nicht besser.

2. Man steht vor einer größeren Refinanzierung und sagt nicht wie.

3. Man krönt das mit der Ankündigung ggf. die Dividendenpolitik abzuändern.

Mehr Unsicherheit kann man kaum in den Markt drücken. Der Kurs kracht nach unten. Irre.

Das ist eine meiner längst gehaltenen Aktien und hier habe ich mit das meiste eigene selbst erarbeite Geld drin, denn es war(!) solide Geschichte. Ich bin enttäuscht.  

Hast mal die IR angeschrieben, sind interessante Themen.

Eine Aktien -Dividende wird es dieses Jahr wohl übrigens nicht geben.