DIC Asset - TopPick?

in der morgigen BörseOnline: dividendenstarke DIC profitiert nicht von starkem Markt. Trendwende evtl. bei TLG-Börsengang. Staats- und Pensionsfonds, Vers. und Versorgungswerke vor allem aus dem Ausland investieren in Immotitel, die alle vom niedrigen Zinsumfeld profitieren.  Bei Dic ist der Kurs/NAV 2014 nur noch bei 52%, also absolut unterbewertet!!  

sein! http://www.winxtower.com/ (Bauzeit ca. 32 Monate). Die Vermarktung des größten (35.000 qm, 110 m hoch, 180 excl. Wohnungen, 3.000 Arbeitsplätze) und teuersten Objektes am Maintor scheint also weit vorangeschritten. Vorher beginnt man ja nicht. http://www.deutsches-architektur-forum.de/forum/...hp/t-5886-p-2.html http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=757286&page=20  

2014er KGV von 27! - das  ja absolut unterbewertet ...

Aber wen Börse Online meint das ein KGV von 27 günstig ist muss das wohl so sein.

PS: Heute neues Jahrestief! - Aus meiner Sicht wäre ein Kurs von 3? fair bewertet.  

ein Blatt im Wald...meine Meinung: zu den Kursen muss man eigentlich nachkaufen!  

Kurs aktuell wie bei der letzten Kapitalerhöhung. nisch gut



 

keine Frage! Was soll hier (negativ) passieren ?  

sehen anscheinend nicht viele so, heute nochmal 5% auf nun 5,90? runter.  

 

über die tollen Kaufkurse  

ist halt immer die Frage auf welcher Basis man die Gewinne berechnet...  

Auch bei der DIC Asset kaufen seit mehr als einem Jahr Privatanleger verstärkt Unternehmensanteile über die Börse: "Der Anteil der Privataktionäre ist seit Sommer 2013 von gut 10 in Richtung 15 Prozent gestiegen", sagt eine Sprecherin des Frankfurter Büroimmobilieninvestors, http://www.manager-magazin.de/immobilien/artikel/...9162.html#ref=rss

 

http://www.aktiencheck.de/exklusiv/..._zum_Kauf_Aktienanalyse-6087601
warum erhört der markt nicht das gebet ?  

(dpa-AFX Analyser) - Das Bankhaus Lampe hat Dic Asset in die Alpha-Liste der Bank aufgenommen und mit "Kaufen" mit einem Kursziel von 9,10 Euro bestätigt.

Die Bewertung des Immobilienunternehmens sei angesichts eines Abschlags von rund 50 Prozent zum Nettoinventarwert attraktiv, begründete Analyst Georg Kanders in einer Studie vom Dienstag seinen Schritt. Des Weiteren dürfte das Unternehmen in der zweiten Jahreshälfte vom Verkauf der MainTor-Teilprojekte Primus und Porta in Frankfurt profitieren./kkx/c  

http://www.brn-ag.de/...einnahmen-Jahresprognose-fuer-2014-bestaetigt

40% A-städte, 60% B-städte
250 immobilien mit 1,8mio qm mietfläche
rd. 1400 mietverträge, laufzeit Ø 5 jahre
leerstandsquote aktuell 11,5%, ziel 11%
positiver transaktionsmarkt, stabiler markt D
fondsbeteiligungen: volumen €585mio (über 3 fonds verteilt), zielvolumen €1 mrd, beteiligungsquote Ø 10%  

Hatte meine 5,85 €-Nachkäufe bei 6,70 € wieder verkauft und heute wieder nachgekauft. Die Zahlen sind okay, die Dividende wird den Kurs sicher wieder über 7,50 € ziehen.  

... sei das niedrigste in der Bankhaus Lampe-Coverage (9,7x vs. 16,1x BHLe 2015)"

FFO je aktie 2014e:  €0,70***
Kurs/FFO-Verhältnis 2014e: 9,7 (€6,82/€0,70) 
FFO-Rendite (FFO/Kurs) 2014e: 10,3 (€0,70/€6,82)

*** "DIC Asset AG bekräftigt ihre FFO-Prognose für das Geschäftsjahr 2014 von 47–49 Mio. EUR" [je aktie €0,685- €0,714]

 

 

 

"Winx"-Büroturm: BMW-Erbin Klatten kauft Wolkenkratzer in Frankfurt

[..] Die BMW-Großaktionärin hat den Büroturm auf dem neuen MainTor-Areal, das die Immobiliengesellschaft DIC Asset gerade am Mainufer hochzieht, jetzt erworben. Damit ist das Hochhaus, das mehr als 42.000 Quadratmeter Büroflächen beherbergen soll, noch vor Baubeginn verkauft, wie DIC Asset mitteilte. [..] Der Kaufpreis wurde zwar nicht genannt. Er dürfte aber nicht weit entfernt sein vom Investitionsvolumen. Dieses beziffert die Immobilienfirma auf rund 350 Millionen Euro. [..] Auch der Kauf von "Winx" könnte sich auszahlen. Etwa 60 Prozent des Gebäudes sind bereits vermietet, und zwar an die genossenschaftliche Fondsgesellschaft Union Investment. Das MainTor-Quartier ist ein Komplex aus Bürotürmen, Einzelhandelsflächen und Wohnblöcken im Gesamtvolumen von 750 Millionen Euro. Mit "Winx", dem größten Baustein, sind nun alle sechs Teilprojekte vermarktet. Das reduziert das finanzielle Risiko für DIC erheblich. Die Bauarbeiten für den Turm mit insgesamt 29 Stockwerken sollen Anfang 2015 starten, die Fertigstellung ist bis 2017 geplant. [..] http://www.spiegel.de/wirtschaft/...chaus-in-frankfurt-a-1005365.html  

... http://www.maintor-frankfurt.de/  , ist ein Komplex aus Bürotürmen, Einzelhandelsflächen und Wohnblöcken im Gesamtvolumen von 750 Millionen Euro. Mit "Winx", dem größten Baustein ["Riverside Tower"], sind nun alle sechs Teilprojekte vermarktet. Das reduziert das finanzielle Risiko für DIC erheblich. Die Bauarbeiten für den Turm mit insgesamt 29 Stockwerken sollen Anfang 2015 starten, die Fertigstellung ist bis 2017 geplant."
http://www.manager-magazin.de/immobilien/artikel/...5414.html#ref=rss
"Der Kaufpreis wurde nicht genannt. Er dürfte aber nicht weit entfernt sein vom Investitionsvolumen, das DIC auf rund 350 Millionen Euro bezifferte."
http://www.t-online.de/wirtschaft/immobilien/...eal-in-frankfurt.html

 

mit vermutetem Gewinnanteil der insgesamt 750 Mio € Investition der DIC auf dem ehemaligen Degussa-Gelände. 350 Mio € sollen ja auf den WinX-Turm entfallen!

http://www.deutsches-architektur-forum.de/forum/...hp/t-5886-p-2.html

Schmittchen
27.11.14, 14:08
Das kommt schon hin mit den rund 400 Millionen Euro für die anderen fünf Teilprojekte. Ein bisschen im Pressearchiv (http://www.dic-ag.de/de/aktuell/archiv.php) der DIC geblättert, alle Zahlen und Angaben sind von dort:

150 Mio. Euro Gesamtinvestitionsvolumen Bürohochhaus "Panorama" und Wohnhaus "Patio", ging per Forward-Deal an die Ärzteversorgung Westfalen-Lippe;
155 Mio. Euro Verkaufspreis für das Bürohochhaus "Porta", Käufer Union Investment (hier sollte ein Gewinnanteil enthalten sein, das Investitionsvolumen also geringer);
50 Mio. Euro Gesamtinvestitionsvolumen für das Bürohochhaus "Primus" (Abbruch, Herrichtarbeiten sowie Bau), ging per Forward-Deal an Carlo Giersch;
bleiben die 100 Eigentumswohnungen der "MainTor Palazzi", diese wurden offenbar einzeln verkauft, die verbleibenden ca. 50 Mio. Euro dürften ein realistisches Investitionsvolumen für 10.100 m² Gesamtwohnfläche der Palazzi sein.

 

BoerseOnline von morgen! Begruendung: Gewerbeimmobilien noch zu vernuenftigen Preisen zu haben, im Gegensatz zu Wohnimmobilien. Daher starke Investorennachfrage. In den ersten 9 Monaten stiegen die Bruttomieteinnahmem um 20% und der operative Cashflow (FFO) um 3%. Dic liegt deutlich unter dem Nettovermoegenswert (NAV) von 12,58 € je Aktie. Weiteres Kaufargument ist die Div.Rendite von 4,9%. Valueanleger koennen sich Dic guten Gewissens ins Depot legen.  

 

http://www.boerse-online.de/nachrichten/drucken/...tenbank-1000412699

'Value-Titel' DIC Asset: Immobilienwert mit üppiger Dividende 

In deutschen Metropolen gibt es kaum noch preiswerte Wohnungen. Gewerbeimmobilien sind hierzulande aber noch zu vernünftigen Preisen zu haben, weswegen diese von Investoren stark nachgefragt werden. Davon profitiert unter anderem der Gewerbeimmobilienspezialist DIC Asset. Im November hat der Konzern in Frankfurt den WINX-Tower bereits vor dem für 2015 geplanten Baubeginn an die Unternehmerin Susanne Klatten verkauft. Für DIC Asset ist dieser Deal ein großer Erfolg, da der Turm der größte Bestandteil des im Frankfurter Bankenviertel gelegenen MainTor-Quartiers werden soll, das DIC Asset seit 2006 entwickelt. Erwähnenswert sind zudem die guten Zahlen für die ersten neun Monate des laufenden Jahres: In diesem Zeitraum stiegen die Bruttomieteinnahmen um 20 Prozent auf 110,7 Millionen Euro und der Funds From Operations (FFO, operativer Cashflow) kletterte um drei Prozent auf 35,4 Millionen Euro. Aus Anlegersicht interessant ist auch, dass die Aktie von DIC Asset deutlich unter dem von dem Unternehmen per Ende Dezember 2013 ausgewiesenen Net Asset Value (Nettovermögenswert) von 12,58 Euro je Anteilschein notiert. Ein weiteres Kaufargument ist die Dividendenrendite von 4,9 Prozent. Vor diesem Hintergrund können sich Value-Anleger den SDAX-Titel mit gutem Gewissen in ihr Depot legen. 

 

KKR und DIC planen Joint Venture

Der New Yorker Finanzinvestor KKR und die Deutsche Immobilien Chancen Gruppe (DIC) verhandeln über die Gründung eines gemeinsamen Unternehmens. Dies geht aus einer Kartellamtsmeldung hervor. Das Joint Venture GEG German Estate Group soll demnach in Gewerbeimmobilien sowie in die Planung und Entwicklung von Bauprojekten investieren. KKR und DIC haben dies bislang nicht kommentiert. KKR hatte Mitte vergangenen Jahres angekündigt, auch nach Immobilieninvestments in Deutschland Ausschau zu halten. DIC ist auf Projektentwicklungen und Joint-Venture-Investments fokussiert. Kürzlich wurde wie berichtet das Frankfurter Hochhausprojekt WinX-Tower verkauft, das letzte große Teilvorhaben des Main-Tor-Areals.