Guten TAG,schonmal über Einstieg nachgedacht?

die die BZGR ausüben treffen doch das Tief bei 6,90 :P  

 

Was da steht ist Unverschämt , so wie der Verfasser.

nur mal so nebenbei gesagt  

Wenn ich meine ersten Einstiege anschaue hat  BROKERSTEVE  doch recht. Der Kurs ist verdammt günstig.  

und der war bei ?????  9 Euro

nur mal so nebenbei gesagt  

nein 16,35 meine ersten und selbstverständlich habe ich auch weiter aufgestockt habe jetzt13,10 ohne die Bezugsrechte.  

Heute sollen die frischen Aktien ja eingebucht werden. Weiß jemand um wieviel Uhr das passieren wird?  

28.Juli2022
Handelsbeginn der neuenAktien
Lieferung der neuen Aktien an Aktionäre und Investoren  

Wird die prognostizierte Div für 2022 so bleiben oder gibt es etwas weniger ?
(Anstieg von rund 6% und Dividende je Aktie für 2022: EUR 0,98 (für 2021e: EUR 0,93), Anstieg von rund 6%. )
Trotzdem wohl klarer Kauf auf Sicht von 3-5 Jahren...  

da ja neue Aktien ausgegeben wurden!?  

Wäre aber immer noch akzeptabel oder ?  

Laut IR soll die Ausschüttungshöhe vom FFO bleiben, sich aber dann auf 20% mehr Aktien verteilen, so dass es nominal pro Aktie zwar weniger wird, aber im Gesamten mehr wird.  

Vonovia 1,3 EUR Dividende/Kurs - 30 -   TAG - 1,-? Dividende/Kurs -10

TAG ist absolut unterbewertet:

https://www.deraktionaer.de/aktien/peergroup/...eergroup=de000a0hn5c6  

Aktien sind eingebucht.  

Der ganze Sektor ist komisch bewertet.
Neubau gibts quasi nicht, Bestandswohnungen werden im Wert also kaum sinken.
Zinsen sind auf lange festgeschrieben, da seh ich kein mega Risiko.
Mietausfälle werden zunehmen, aber sicher kaum existenzbedrohend.

Aber irgendwelche Risiken schlägt der Markt ab. Wenn die mir jmd benennen kann, freu ich mich.
PS: die Werte des Sektors taugen nur bedingt zum Vergleich. DWN hat quasi keinen Streubesitz mehr. Adler hat schlechte Presse. VNA ist deutlich grösser als die Mitbewerber, VNA ist im DAX und deshalb auch stärker in ETFs vertreten. VNA ist deutlich fokussierter auf die neuen Bundesländer, wenngleich die geografische Streuung die letzten Jahre zugenommen hat.  

die neuen Aktien sind auf dem Konto und der ein oder andere versucht sie jetzt besser zu verkaufen. Das währe mein Argument dazu. Ich habe sehr viel über Kapitalerhöhungen gelesen das was jetzt passiert ist ganz normal. Warte ab wenn sich ales beruhigt hat und alles eingetütet ist geht der Kurs automatisch wieder hoch. Und du hast es doch selbst schon sehr gut beschrieben es gibt ganz wenig Risiko.  

Ich schlau, alle anderen im Markt blöde, oder wie? Die ?kaum Risiken? die ich so sehe:

1. Steigender Schuldendienst (wenn auch recht gut planbar) aufgrund Zinsentwicklung,

2. Teureres Bauen/Erwerben/Sanieren aufgrund 1. und starker Inflation,

3. Deswegen vermehrte Zahlungsausfälle in der Mieterschaft, ergebend einen eingeschränkten Cashflow, erhöhten Verwaltungsaufwand (Ratenzahlungen, Mahnungen, Verfahren?)  während gleichzeitig

4. Umlage der eigenen Kosten auf die Mieter aufgrund der politischen Mieterschutzbemühungen (potentielle Mietpreisbremsen, verbesserter Kündigungsschutz für Mieter, Extra-Steuern analog der Energiefirmen etc.) erschwert sein können.

5. Aus alledem resultierend ein für die Börse unattraktives, eingeschränktes Wachstumspotential in der nahen bis mittleren Zukunft und schlimmstenfalls drohen

6. Bilanzielle Wertberichtigungen im Falle eines weitgehenden Immobilienpreisverfalls.

7. Bonus, TAG-spezifisch: Eine KE zum dümmsten denkbaren Zeitpunkt, nahe eines 8-Jahres-Tiefs. Bin mir da allerdings unsicher, ob das ein operatives Alarmzeichen sein soll oder ?nur? ein katastrophales Timing des Managements.

Ich versteh die Neigung sich seine Investments schönzureden. Und ja, ich sehe auf dem Niveau auch gute Chancen! Aber es hat schon seine Gründe warum das so runterging.

 

https://www.finanzen.net/nachricht/aktien/...46-hung-bekannt-11564002              die Aktionäre stehen hinter Tag Immobilien. Da sind andere am werk  

wenn man sich den Kursverlauf mal wieder nicht erklären kann, dann sind die geheimnisvollen Kräfte *da oben irgendwo* mal wieder zum Schaden der unschuldigen Aktionäre am Werk. Kanns bitte noch klischeehafter werden?  

Punkt 2 und 6 schliessen sich grundsätzlich aus. Und da 2 im "Jetzt" sichtbar ist und 6 eine Zukunftsspekulation, bemesse ich letzterem keinen Wert bei.

Bei 7 ist es eindeutig das Timing. Wer von uns hatte nicht schon einmal blödes Timing?
 

Ich halte zwar auch "Mischzustände" von teuren Neubauprojekten und (späteren?) Wertberichtigungen im Bestand für theoretisch denkbar. Aber okay, Einwand dem Grunde nach akzeptiert. Nr. 2 oder 6, pick your poison. (Halte Nr. 2 aber auch für wesentlich realistischer)

Im Endeffekt gings mir eher darum, dass es natürlich auch hier, wie bei jedem Einzelaktieninvestment Risiken gibt, die man sich nicht wegjubeln sollte weil das Underlying ja "Betongold" ist.  

wir schauen uns Freitag mal den Kurs an ich hoffe es geht in die richtige Richtung.  

legt man die 0,98EUR auf alle Aktien um (also rechnet man die neuen hinzu), kommt man auf 0,82EUR.  

es geht los heute schon 8%  

Guten morgen die Richtung stimmt