Vonovia Aktie

Morgen kommen sie wieder   die ganzen Pseudo Aktionäre die dann sagen das sie verkauft haben.  Weil sie ein Haar in der Suppe gefunden haben.

Ich rechne mit minimalen Abschreibungen,  LTV trotzdem knapp unter 46 und einem sehr positiven Ausblick.
Verkäufe werden wohl erst in Q3,Q4 realisiert werden.  

14:00 ist der Conference Call. Denke das es relevante Äusserungen von Analysten erst danach gibt.

Hier:
https://www.vonovia.com/investoren/news-publikationen/praesentationen

Interessant, minimalste Abschreibung von 1,x% , wie von Herrn Buch bei Q1 angedeuet.
Aber für mich positiv und ein weiter Beweis für die Werthaltigkeit der Bestände. Die bei "Recurring Sales" veräußerten Bestände liegen über den Buchwerten.



https://report.vonovia.com/2024/q2/de/...veraeusserung-von-immobilien  

Im Handelsblatt ist eine erste Meinungsäußerung vom Journalisten Julian Trauthig. Er hebt hervor das die Abschreibung weit geringer als erwartet ist. Ich glaube es wird hier aber erst interessant wenn die Amis wach sind und der Conference Call gelaufen ist. Bis dann viel Glück beim interpretieren  

Zahlen sind raus. Erste Kursreaktion ist verhalten/leicht fallend. Im Q.2 hat man pro Aktie in den fortgeführten Aktivitäten 0,92 Euro Verlust pro Aktie gemacht. Über alle Bereiche hinweg "nur" 0,58 Euro Verlust pro Aktie.  

Habe mich eben im Posting #8479 verschrieben. Anstatt "Über alle Bereiche hinweg 0,58 Euro Verlust pro Aktie" muss es natürlich  0,95 Euro Verlust pro Aktie lauten. Die 0,58 Euro sind der Verlust über das ganze 1.Hj.2024  

50 Prozent vom EBT wären wir ja schon bei ca. 1,10 EUR plus irgendwas vom Operating Free Cash Flow ... da sollten wir aber wirklich mind. bei 1,20 EUR landen.  

Die Zahlen sind besser als erwartet. Dass es noch kleinere Bestandsabwertungen gibt, war nach den Aussagen vorher klar für alle, die zwischen den Zeilen lesen können. So langsam überwiegen die positiven Nachrichten. Es wird im nächsten Jahr sehr günstige Gelegenheiten für Zukäufe geben. Die Pleitenserie bei Projektentwicklern fängt gerade erst an und auch die Immofonds haben Mittelabflüsse und müssen verkaufen (siehe UniWohnenZBI). Hoffentlich legt Buch wie avisiert rechtzeitig den Hebel um. Also Chancen nutzen. "Das Geld wird im Einkauf verdient."Bisher war sein Timing etwas unglücklich. Von der Zinsseite erwarte ich eher negative Impulse. Die Inflation wird hartnäckiger sein, als viele denken.  

morgen positiv, könnten wir mal wieder über die 30 springen und in einen hoffentlich nachhaltigen Aufwärtstrend gehen.  

NEW YORK (dpa-AFX Analyser) - Das Analysehaus Jefferies hat die Einstufung für Vonovia mit einem Kursziel von 22 Euro auf "Underperform" belassen. Operativ habe der Immobilienkonzern gut abgeschnitten, schrieb Analyst Pierre-Emmanuel Clouard am Donnerstagmorgen nach Quartalszahlen. Die Verschuldung (LTV) nehme aber zu./ag/mne Veröffentlichung der Original-Studie: 01.08.2024 / 02:24 / ET Erstmalige Weitergabe der Original-Studie: 01.08.2024 / 02:24 / ET Hinweis: Informationen zur Offenlegungspflicht bei Interessenkonflikten im Sinne von § 85 Abs. 1 WpHG, Art. 20 VO (EU) 596/2014 für das genannte Analysten-Haus finden Sie unter http://web.dpa-afx.de/offenlegungspflicht/offenlegungs_pflicht  

Hi,
na da biste aber sehr euphorisch positiv aufgeladeen.
So war ich auch als Buch damals ca.1.6Mio Shares sich für 58,xx zugelegt hatte.
Weil GS die VNA auf Zielkurs 74? hin geschätzt hatte
Ich sofort hunterher "ALL IN"..
so. dann ging es scheibchenweise bis auf 15,xx den Bach runter ich a.
Und glaub mir, die Q Berichte waren SUPERIOR !! Man hat doch in Schweden
unf glaube ich in NL nachgekauft..
Haha, dann kam plötzlich ALLES anders..
Oder glaubst Du, dass die KI-Maschinisten die 1,30?+/- nicht als Gewinn mitnehmen?
Die FED hat doch schon einmal um 0,25 $ die Zinsen runter gedreht.
Was machte der Kurs von VNA? Sackte um ~ ein Euro..
Heute ist alles möglich. Kriege, Wahlgewinne.
Regieren nach verlorenen Wahlen.
Sogar Schließung der CumEX Afair'e...
Bin aber immer positiv Aufgestellt zu meinen Aktien:All In !!
V.Gr.
seeblitz1
 

War eine informative Veranstaltung. Besonders interessant die Bemerkung vom Management, das Vonovia in Berlin Wohnungen an andere Vermieter verkaufen kann, und die könnten dann sofort auf 20Euro anheben.
Also ihr Antifa Fans, passt auf das Ihr kein Eigentor schießt. Ich würde jedenfalls als VErmieter das Objekt verkaufen wenn die Mieter zu sehr nerven.  

Nochmal 2 Prozent hoch für die 30, oder die Dividende die mittlerweile auch jedes Finanzportal annimmt... würde ich nicht als euphorisch bezeichnen. Ok, der neue evtl. startende Aufwärsttrend ist vielleicht ein bisschen optimistisch....  

Euphorie, sollte man als Aktionär aussen vor lassen. Zocken, erst Recht. All in, und dann noch in Form von Optionsscheinen ist der absolut größte Anfängerfehler.
Ich habe in den letzten 2 JAhren ein gutes Gefühl für diese berechenbare Aktie entwickelt. Wichtig ist das man nicht auf einen Schlag große Positionen kauft. Klar kann man Glück haben. Aber wer hier zockt, der schläft schlecht und ist nervös. Gerade bei Optionsscheinen wird von den Emittenden getrickst. Wenn man verkaufen möchte ist meist eine große Differenz bei den Geld/Briefkursen.
Hat sich jemand den Conference Call angehört?
Ich habe das Gefühl das das Management weiß was es tut, und auch aus Fehlern gelernt hat.
Könnte mir gut vorstellen das Vonovia im Herbst auf der Lauer liegt und ein paar günstige Gelegenheiten nutzt.  

Jefferies bestätigt Underperform für Vonovia?..22,- hahaha.

Ich werde das Haus künftig ignorieren.
 

Warum ist es heute nicht über 30 gestiegen? Weil alle damit gerechnet haben. Abkühlen und Zahlen sacken lassen, paar grüne Tage abwarten, wo der Ammi nicht die Stimmung versaut, und dann wird das schon, wahrscheinlich eher langsam drüber schleichend als euphorisch einfach drüber schießend. Richtung ist vorgegeben.  

passt schon. schön langsam schritt für schritt, bodenständig und solide. so mag ichs bei immofirmen.  

"wo der Ammi nicht die Stimmung versaut"
Der macht gerade das genaue Gegenteil für Immowerte. Der Preist aufgrund der einbrechenden INdustrie und schlechteren Jobmarktes ne erhöhte Rezessionsgefahr ein und damit auch wahrscheinlich selbst in Amiland bald sinkede Zinsen. Unser BIP ist ja auch wieder am schrumpfen, also Zinssenkungen werden wahrscheinlicher.
Wie gesagt am Ende des ganzen Irrsinns aka Inflation in einigen Jahren werden die Immos weit teurer sein als vor der Krise weil jeder ja bald doppelt soviel verdient (überspitzt im Moment aber die Tendenz geht dahin). Muss kein echter Prophet sein, um sehn wohin die Reise der Immoaktien auch weiterhin gehn wird.  

jetzt angesichts der sich deutlich abkühlenden US-Wirtschaft die Zinsen senken, m.M. nicht nur einmal, und nicht erst ´25!  

Gerade wieder gekauft, diese minus 3,8% ist die übliche Trickserei.  

Abverkauf im Markt.
Aber ja, dass die Immounternehmen so mit abverkauft werden macht überhaupt keinen Sinn.
Wenn wirklich die Konjunktur einbricht, dann werden die Notenbanken die Zinsen ziemlich schnell senken, was extrem bullisch wäre für die Immounternehmen.
Daher werden hier Babys mit dem Badewasser mit rausgeschüttet m.M.n und sollten sich bald erholen.  

Habe das Geschehen am Freitag Abend nicht so richtig verfolgt,  meine aber gelesen zu haben dss Powell nach Handelsschluss deutliche Statements abgegeben hat.
Mit Vonovia haben wir exakt die Aktie die in diesem Umfeld die besten Chancen hat. In den nächsten Wochen werden Rezessionsthemen die Presse dominieren. Fabrikschliessungen, Arbeitsmarkt das werden die Themen sein.
Kann mir nicht vorstellen das die inkompetente EZB sich gegen die FED stellt. Bin gespannt was heute die Amis machen.  

Was willst da verfolgen? Die US WIrtschaftsdaten warn ganzes Stück schlechter als erwartet, so mies wie seit 2 Jahren nicht mehr, ergo werden Aktien abverkauft. Die Amis husten und wir bekommen die Grippe, naja zum Glück sind wir keine Japaner, deren Index hats  in der Spitze 12% oder sowas runtergehaun.
Einbrechende Wirtschaft bedeutet aber auch, dass die Zinsen bald sinken in den USA und bei uns der nächste Schritt auch bald kommen wird, je stärker aktien abverkauft werden die nächste Zeit und je schlechter die Konjunktur, desto tiefer werden sie die Zinsen senken.
Eigentlich sollten Immounternehmen also profitieren. Im Moment stehn die bei mir im Depot genauso % im Minus wie die Banken und das ist ziemlich lächerlich. Nur letztere sollten mittelfristig wegbrechen bei Konjunktureinbruch und sinkenden Zinsen und erstere in die andere Richtung maschieren.  

Weil die Amis uns vorgeben wie es läuft. Selbsständiges Denken findet doch beo vielen gar nicht statt. Seit Monaten wird vor einer Korrektur der Techwerte gewarnt. Wenn man sich bestimmte US Werte anschaut dann kann man sagen das die letzte Woche ordentlich korrigiert haben. Es besteht die Chance das das schlimmste bereits vorrüber ist.
Bei uns in Deutschland schreit die Industrie ebenfalls nach Zinssenkung. Könnte mir gut vorstellen das das Thema Arbeitslosigkeit, Insolvenzen demnächst die Medien beschäftigt. Für uns Vonovia Aktionäre
sieht es jedenfalls gut aus. Die Leute werden Konsum einschränken, Autos später bestellen, aber die Mieten werden reinkommen. Es fehlen 800.000 Wohnungen.
Die Zinden werden dieses Jahr kräftig fallen. In 2025 muss Vonovia einige neue Anleihen refinanzieren. Also perfektes Timing. Das könnte dann die Gelegenheit, wie von Buch angedeutet, wieder stark zu wachsen.

Interessiert sich jemand für eine Mitschrift vom Conference Call?  

Denken ist ein Fremdwort, selbst bei so manchem Hedgefonds.
Siehst doch an den Bewertungen.
Eine Apple wird auf das 40 fache des Gewinns gepumpt obwohl die UMsätze und Gewinne schrumpfen und die Leut wundern sich, warum Buffett verkauft....
Eine Tesla macht Null Cash mit Autos sondern im Prinzip nur durch den Verkauf von CO2 Zertifikaten einen kümmerlichen Betrag im Vergleich zu unseren deutschen wie Mercedes, die die letzten Jahre um die 10 Mrd pro machen. Trotzdem wird ne Tesla wieder auf 800 Mrd gepumpt und ne Mercedes gibts abzüglich Netcash und Aktienrückkauf für 30 Mrd rum(bei gleicher Bewertung wär ne Teslaaktie 2 Dollar wert). Da verlangt der gute Elon von seiner Piggy Bank als "Gehalt" in Aktien... mehr als die deutschen wert sind.
Ja, Börse ist mit denken überfordert. Ärgert mich nur, dass ich ausgerechnet gestern nochmal nen 6stelligen Betrag umgeschichtet hatte in Immos aufgrund der Daten und dann spinnens mal wieder. Naja, is wie es is, wird am Trend der Immoaktien nix ändern, wenn der Markt spinnt.  

Vonovia hat heute Stärke gezeigt, und du glaubst wohl nicht, nur weil du/einer gestern hier Aktien gekauft hat, wird der Kurs sofort in den Himmel schießen. Vonovia ist eine schlechte Traderaktie, hier braucht man Geduld und eher wegen der guten Dividende langfristig zu investieren. Willst du gut traden, kannst du das mit dem Pennystock Nel machen, Aktie die von den Träumern lebt, nur als Beispiel...