Vonovia Aktie

8320 bzr nicht verkaufen
muss ja 27% steuer bezahlen

die ?10K nehme ich lieber für einen Urlaub  

Es wird doch die normale Kapitalertragssteuer anfallen, oder? Es heißt, nur wenn ich ende des Jahres den Gewinnschwelle erreicht habe.Momentan ist leider anderes...  

Mal etwas von der Seitenlinie.

Habe einen größeren Betrag, den ich eigentlich in Immobilien direkt investieren wollte. Bekomme hier in mäßigen Lagen in meiner Region aktuell ca. 2,5 % Rendite (nettokaltm.), muss den Verwalter bezahlen, die Reparaturen und darf das ganze dann noch mit Spitzensteuersatz versteuern. Ok, macht keinen Sinn --> Nächster Schritt: offene Immofonds mit relevantem Wohnimmoantel aktuell weitgehend Fehlanzeige. Habe mir daher die Vonovia angeschaut. Dividendenrendite nach allen Kosten für Verwaltung etc. >3 % Steuersatz 20 % Bewertung der Immos habe ich geprüft. In meiner Region, die ich einschätzen kann, liegen die im Prospekt ausgewiesenen Werte m.E deutlich (>20 %) unter den Marktwerten. --> Also kaufe ich mir einen bestehenden Immobestand, der sehr günstig bewertet ist. Muss mich um nix kümmern, keine Grunderwerbssteuer, Maklerkosten etc, bin flexibel und den Kursrisiken stehen auch Chancen gegenüber. Denke, so wie ich das hier im Kleinen sehe, agiert Herr Buch mit der Deutschen Wohnen gerade im Großen.

Irgendwann kommen die anderen Anleger mit viel Cash, dass langfristige Anlageoptionen sucht, sicher auch auf den Dreh. Dann bin ich schon Drin. Die politischen Einflüsse tangieren mich als langfristigen Investor wenig.

Wenn man die Vonovia also weniger als Tradingaktie, denn als Immo-Invest sieht, ist sie ein klarer Kauf und das auch für größere Beträge und Einmalanlagen.
Bin auf Eure Meinung gespannt.  

Hallo Leute,

kann mir einer behilflich sein bin relativ neu an der Börse. Ich besitze 200 Vonovia Aktien. Nun habe ich weitere 200 wo ein Kurs von 4,2? dargestellt ist. Wie kann ich diese in Vonovia Aktien umtauschen? Muss ich da aktiv werden? Oder verkaufen und normale Aktien wieder Kaufen?  

und bin damals allin in Vonovia gegangen


das war dann er Grundstück für mein aktuelles Millionenvermögen  

Viel wichtiger als das Thema Bezugsrecht sind die aktuellen politischen Geschehnisse. Wer sich das mal anschaut, der wird ahnen das weiterer Zuzug von "Fachkräften" unvermeidlich ist. Unsere Ballungszentren werden also noch mehr Verknappung beim Wohnraum erfahren. Finde ich nicht gut, aber als Aktionär von Vonovia kann ich mich über diese Verknappung freuen.

https://www.20min.ch/story/...senministerin-deutschlands-258573650679  

@Franz (#2153): ja.
@BlueMoons (#2155): die mit 4,20 ? sind jetzt vlt schon 4,35 ? wert. Das sind Bezugsrechte. Die Frage, die sich dir nur stellen muss: Willst du 200 neue Voovia-Aktien kaufen oder nicht? Wenn nein: Diese Bezugsrecht verkaufen. Wenn ja: 1. Bezugsrechte ausüben (Deinen Broker anweisen, die Bezugsrechte auszuüben, Konto mit 200* 40 ? = 8000? decken, ggf kommen noch Gebühren deines Brokers hinzu), 2. Bezugsrechte verkaufen und danach Vonovia zum regulären Kurs kaufen (Bezugsrechte für 4,20 * 200 ? verkaufen, ggf fallen Steuern und Gebühren an, vlt bist du bzgl Steuern aber unter der jährlichen Freigrenze, 8xx,xx ? bekommen, neue Aktien von Vonovia an der Börse deiner Wahl kaufen für den Betrag deiner Wahl, plus Gebühren)
@GUN8 (#2154): Deiner Logik hier schliessen sich viele hier im Forum an. Ich bin noch nciht seit 2008 dabei, aber 25% Kurszuwachs sind auch nciht von schlechten Eltern. Ich bin zufrieden. Ausserdem bin ich schon mit VNA gut diversifiziert. Wenn mans noch weiter treiben will, nimmt man noch ein paar andere AGs rein. Ich hab angefangen mit VNA und DWN. Nachdem DWN nun in VNa aufgegangen ist, hab ich noch ein wenig in TAG und LEG gelegt. Und sollte es irgendwann LEG mal schlecht gehen, steht bestimmt VNA da und übernimmt die Einheiten. Was ich also bei einem verliere, gewinne ich bei dem anderen.

   

Hoi. Ich darf mich fast jeden Tag durch dieses Blatt durchblättern. Ist so die Riege BILD. Ehrlich gesagt fand ich BLICK am Abend fast noch netter. War nachmittags-aktuell und es gab schöne kurzweilige Rätsel auf der vorletzten Seite.  Ungeachtet meiner Meinung zu dem Thema, ist das keine wirkliche top-Quelle.  

Ansdprechparter #1 für die Politik werden wenn es darum geht Wohnraum Probleme zu lösen
kann mir gut vorstellen das nun viele Wünsche der Vonovia von der Politik erfüllt werden.
 

erfolgte die Einbuchung der BZR heute mit einer entsprechenden Mitteilung. Dieser fehlte jedoch, wie sonst üblich, eine entsprechendes Weisungsformular wie mit den Rechten verfahren werden soll??  

immo, denke auch das Vonovia der Ansprechpartner sein. Allzu enthusiastische politisch linksdrehende Enteigner bekommen dann einen Aufsichtsratposten und sehe die Medaillie dann von einer anderen Seite. Wichtig ist nur Angebot/Nachfrage.  

für Immos
. Zwar müssten noch weitere Details zur Wohnungspolitik folgen, die bisherigen Ankündigungen seien aber unter dem Strich positiv zu werten für die von ihm beobachteten deutschen Wohnimmobilien-Konzerne, schrieb Analyst Jonathan Kownator in einer am Donnerstag vorliegenden Branchenstudie./ajx/mis

https://www.finanznachrichten.de/...chs-stuft-vonovia-auf-buy-322.htm  

Die US-Investmentbank Goldman Sachs hat die Aktie von Vonovia nach Vorlage des Koalitionsvertrags der künftigen Ampel-Regierung auf der "Conviction Buy List" belassen. Das Kursziel lautet 71,90 Euro


das ist der Ritterschlag mit Orden
 

Mit 200 BZRs bekommt man keine 200 Aktien.  

 

nach Auskunft von Vonovia ändert sich an den im Prospekt beschriebenen Konditionen nichts.  

Ich zitier hier mal die comdirect:
„ Das Bezugsverhältnis ist unverändert 20 : 7, auf eine einzelne Aktie
heruntergebrochen beträgt das Bezugsverhältnis nun 2,858 : 1
(anstelle 2,85 : 1).
Aus diesem Grund verlieren bereits erteilte Weisungen ihre Gültigkeit.“  

Danke @ carlos & immo. Es ändert sich also etwas an der Rechnung, aber nciht an der Grundaussage. Ich bezweifle, dass BlueMoon den Zusammenhang über 15 Posts noch sehen wird. Leider kann ich meinen Beitrag nciht editieren.

@ Korrektur BZR: Aha, das war ein Rundungsfehler? Sehr schön. Der Klassiker in der Softwareentwicklung.  

er war da die leztzen 12 Monate ziemlich Mieterfreundlich und moderat
das wird ihm nun in die Tasche spielen

Die Politik wird nun aufmerksam zuhören was Buch will und eventuell liefern.

Für die Politik wird nun Vonovia mit der Plattform der Massstab sein mit dem zu reden ist.
 

Die Immobilienwirtschaft begrüßt die geplante Bildung eines Bauministeriums. ?Eine kluge und wichtige Entscheidung, nur so hat das Thema Bauen und Wohnen auf politischer Ebene endlich einen den Herausforderungen angemessenen Stellenwert", erklärt der Chef des größten deutschen Immobilien-Konzerns Vonovia , Rolf Buch. Der Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen (GdW) begrüßt die Pläne der Koalition, pro Jahr 400.000 Wohnungen bauen und die Baugenehmigungs- und Planungsprozesse verschlanken zu wollen.  

die mit Enteignung, Deckel , Vorkaufsrecht kommen haben ja nun quasi von der Ampel das Rotlicht bekommen


FDP wird da eher  die Ampel auf grün für die Bauwirtschaft stellen

 

Cash Depot 1
Kauf 11 BZR
Ausübung 8320 BZR

Cash Depot 2
Verkauf 12364 BZR
Verkauf 1200 VNA


Demo Depot
Verkauf 330 BZR
Ausübung 12000 BZR

war nicht ganz trivial  da ich im Cash Depot teilweise ausüben musste um steuern zu sparen aber ohne Geld zu investieren

Im Demodepot habe ich nur auf glatte Stückzahl verkauft weil ich da ausüben kann ohne Cash zu hintelegen



ich hätter auch alternativ im Cashdepot 2   5000 Stk VNA verkaufen können um dann 21K BZR auszuüben was ohne Anfall von steuern möglich gewesen wäre
 

So wie wir heute unterwegs sind hätte ich besser die BZR sofort veräussert und die Aktien heute an der Börse erworben.  

wärst du auch kaum besser gekommen. Man trifft nie den perfekten Zeitpunkt. Donnerstag Morgen (ich) war auch nicht top. Bei den BZR hast du eben nicht die Möglichkeit, schlechte Kurse ewig auszusitzen. Also nimm die Aktien heute und freu dich, wenn sie steigen. Dann kannst du die 20/7 Aktien noch immer verkaufen und vergoldest dein ehemaliges Bezugsrecht.
[keine Kaufempfehlung.]