Immofinanz - Neue Zeitrechnung

über S-Immo erlangen:


Die Immofinanz hat heute die Zustimmung ihres Aufsichtsrates erhalten, mit ihrer Kernaktionärin CPI Property Group Verhandlungen über den Erwerb von Aktien an S Immo zu starten. Derzeit hält Immofinanz unmittelbar rund 26,49 Prozent an S Immo. CPI hält unmittelbar einen Anteil von rund 52,7 Prozent an S Immo, der sich durch das Ergebnis des Pflichtangebots von CPI noch weiter erhöhen kann.  Mit diesem Erwerb würde Immofinanz ein langfristiges strategisches Ziel erreichen und die Konsolidierung beider Unternehmen umsetzen, sodass zukünftige gemeinsame Synergiepotenziale genutzt werden, heißt es.

Ein möglicher Erwerb von S Immo-Aktien durch Immofinanz von CPIPG würde voraussichtlich bis zum Ende dieses Jahres (2022) erfolgen. Die potenzielle Transaktion würde zumindest 17.305.012 Stück S Immo-Aktien (rund 23,51%) umfassen, wodurch Immofinanz eine Mehrheitsbeteiligung an S Immo erlangen würde. Für den Erwerb sei ein angemessener Marktpreis zu verhandeln, wie es heißt. Berücksichtigt werden soll der EPRA NAV/NTA der S Immo, der Aktienkurs, eine Kontrollprämie sowie angestrebte Synergieeffekte. Für den Kaufpreis soll eine langfristige Finanzierung durch CPI an Immofinanz erfolgen.

https://www.boerse-social.com/2022/11/21/...konsolidierung_angestrebt

Kurs: 12,70 Euro  

https://www.derboersianer.com/2022/11/...o-und-immofinanz-vor-fusion/  

an der S-Immo:

https://www.finanznachrichten.de/...takeover-offer-for-s-immo-023.htm  

Ich könnte mir gut vorstellen, dass CPI nun der Immofinanz die S-Immo Anteile zu einem höheren Preis (>22,8?) verkauft (... und damit die verbliebenen Immofinanz Investoren schädigt).

Die Aktie ist ein klares "no-go" auch wenn eigentlich die Immobilien mit einem 50%-igen Abschlag gekauft werden könnten!  

Ich könnte mir gut vorstellen, dass CPI nun der Immofinanz die S-Immo Anteile zu einem höheren Preis (>22,8?) verkauft (... und damit die verbliebenen Immofinanz Investoren schädigt).

Die Aktie ist ein klares "no-go" auch wenn eigentlich die Immobilien mit einem 50%-igen Abschlag gekauft werden könnten!  

FFO1 um 15 % auf 115,9 Mio. Euro verbessert
Konzerngewinn erreicht 249 Mio. Euro
EPRA NTA je Aktie auf 29,9 Euro verbessert

https://www.finanznachrichten.de/...winn-erreicht-eur-249-mio-022.htm

Kurs 12,07 Euro = ca. 60 % Abschlag zum EPRA NTA....  

+ 8 %

Ich glaube auch nicht, dass Immofinanz mehr als 20 Euro für S-Immo-Aktien zahlen, wenn der eigene Kurs bei derzeit 13 Euro Euro ist...
Außerdem wird die "Übernahme" der S-Immo durch einen langfristigen Kredit durch die CPIPG finanziert.
Ein hoher Preis würde daher ein Nullsummenspiel sein (höhere Einnahmen, aber auch höhere Kosten), da CPIPG auch 77 % an der Immofinanz hält...

Kurs: 13 Euro  

https://www.brn-ag.de/41366-Uebernahme-Immofinanz-will-SImmo  

Kurs von S-Immo nähert sich langsam dem Immofinanzkurs an:

Immofinanz: 12,44 Euro
S-Immo: 14,24 Euro

Nachdem eine Kontrollprämie beim Erwerb der S-Immo-Aktien bezahlt werden soll, kann man davon ausgehen, dass der "Übernahmepreis" über dem Kurs von Immofinanz liegen wird.
Anschließend sollte der Immofinanzkurs wieder steigen, da dann mehr als 50 % an der S-Immo gehalten werden und es auch gute Dividendenzahlungen von der S-Immo geben wird.  

Immofinanz 12,42 Euro
S-Immo 12,30 Euro

Wird spannend, welcher Preis für die Übernahme der Mehrheit an der S-Immo festgesetzt wird. Ob dann der S-Immo-Kurs auch in diesen Bereich kommt ? Ein möglicher squezze out ist ja kurzfristig nicht zu erwarten...
 

erwarteter Dividendenzahltag: 30.6.2023

https://immofinanz.com/de/investor-relations/kalender  

nächste Woche ist der Preis zu erwarten, um den Immofinanz die Mehrheit an der S-Immo noch d.J. erwerben wird.
Dann sollte auch wieder Bewegung in die Kurse kommen.  

https://www.finanznachrichten.de/...eiligung-auf-ueber-50-auf-022.htm

Finde ich einen fairen Preis.  

zum Kauf der gut 17 Mio. S-Immo-Aktien zu 19,50 Euro durch Immofinanz.

Interessant werden die nach der 100 %igen Konsolidierung (soll ja noch vor Jahresende erfolgen) der S-Immo angepassten Zahlen zu EPRA-NTV und Buchwert von Immofinanz...  

https://www.finanznachrichten.de/...en-gemaess-artikel-19-mar-015.htm  

gefällt mir eigentlich alles sehr gut
bis auf zwei Sachen
- Keine Dividende
- Frequenz Out gefahr  

mit renditestarkem Retail-Portfolio:

https://www.finanznachrichten.de/...io-auf-rund-170-standorte-022.htm

 

Aufsichtsrat kauft nach:

https://www.finanznachrichten.de/...ipp-amadeus-obermair-kauf-022.htm  

150 Stück
Vertrauen sieht ehrlich gesagt anders aus  

 

Fusion ?

https://www.finanznachrichten.de/...g-strategischer-synergien-022.htm

Kurs 12,63 Euro - und somit erstmals seit Mai 2022 wieder über der 100-Tage-Linie  

großen sind weck ...
Dividenden Jäger sind weck ...

Die Luft ist mal draußen, Tatsache für mich ' das IIA mehr wert sein sollte  

https://www.derboersianer.com/2023/01/...o-und-cpi-verhandeln-fusion/  

bist du noch dabei?
hat sich ja nicht sonderlich gut entwickelt. Könnte mich in den Allerwertesten beissen, dass ich der CPI nicht mehr shares angedient habe  

bin wieder dabei.
Hab um 23 Euro alle Stücke verkauft und bin mit reduzierter Stückzahl bei 12,80 Euro wieder rein.
Denke da kann man nichts falsch machen, EPRA NAV müsste ja schon weit über 30 Euro sein, nachdem die S-Immo-Stücke weit unter dem eigentlichen Wert übernommen wurden.
Die Fusion mit der S-Immo sollte bald kommen (schätze mittels Aktientausch), ev. auch ein neuer Name...