Immos sind IMO nur dann ein Investment, falls man sie nicht selbst nutzt, aber das sollte eh klar sein. Nutzt man sie selbst, ist sie (mit Ausnahme des Grundstücksanteils) ein Konsumgut. Je mehr Luxus (Größe, Ausstattung), desto mehr Konsum!
Sonst kann eine Immobilie, falls vermietet, schon einen Ertrag bringen. Vor allem wenn die Zinsen ansteigen, könnte der Preisanstieg der Immos bald enden und die Erträge sind eigentlich relativ dazu nicht mehr hoch genug. Mit allem wird heute spekuliert, weil es im festverzinslichen Bereich nur mehr Risiko ohne Ertrag gibt.
Silber und Gold sind seit 2011 in einem Bärenmarkt. Es müsste schon ein Bärenmarkt an den Aktienbörsen sein, um daran etwas zu ändern. Dieser ist aktuell nicht in Sicht. Das drückt das Sentiment im EM-Sektor immer weiter nach unten. Hier hat es wieder viele mit einer komplett falschen Erwartungshaltung erwischt. Die meist selbst ernannten "Gurus" plappern seit 2016 von deutlich höheren EM-Kursen. Meine Position in den EM ist bekannt: Abwarten und Tee trinken (vielleicht gesunden Matcha Tee).
@Resilein: Bier hält meines Wissens viel länger als am Ablaufdatum steht. Ich habe Bierdosen getestet mit 2,5 Jahre darüber und die schmecken noch immer einwandfrei! Bei Mehrwegflaschen besteht halt die Gefahr, dass sie beim Reinigen vor der Neubefüllung nicht ganz steril-sauber waren.
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