...ohne die näheren Hintergründe zu kennen, ist schon jetzt zu errechnen, dass gemäß Zinseszins Formel Sebastian nach 25-30 Jaren ca. 30-40 % seines Kapitals verloren haben wird. Immoblase hin- oder her ein EIGENES Dach über dem Kopf halte ich für NIE verkehrt.
Ganz gut auch bei unseren Nachbarn in Italien zu erkennen, die mussten schon immer mit einer hohen Inflation zu klar kommen, der Immoanteil der Privatleute steht bei ca. 80%. Auf einem anderen Blatt steht dann ob man weitere Immos kauft und diese dann vermietet.
Zudem, wenn es zu einem Platzen der Blase kommen sollte; was passiert dann: dann drehen die Banken zuerst den Geldhahn für die Privatkunden zu, dann sind zwar die Preise niedrig aber man kriegt trotzdem keinen günstigen Kredit mehr.
Wenn sich Sebastian ein Haus mietet zahlt er das Haus dem Vermieter ab, ergo schon blöd wer größere Summen auf der Bank mit Strafzinsen hält. Von der Politik ist nichts zu erwarten die könnten die Bürger mit einer Staatsanleihe vor den Strafzinsen schützen, wurde mal gefordert nichts passiert; der Staat entschuldet sich lieber auf Kosten der Allgemeinheit...
Außerdem bietet eine eigene Immobilie auch persönliche und gestalterische Sicherheit darum sollte man die Zinsen so lange wie möglich festschreiben lassen, und noch eine stille Reserve irgendwo bunkern. Aber das größte Problem ist, dass die Leute kaum mehr Geld haben um es "zurück" zu legen, die Netto Lebenskosten insbesondere im Süden Deutschland sind einfach zu eklatant gestiegen.
Welcher Mieter hat nicht Angst vor die Türe gesetzt zu werden, welcher Mieter baut sich eine teure Maßeinbauküche ein, das Geld sieht er nie wieder wenn ihm gekündigt wird.
Erschreckend ist, dass nun nicht mehr nur Arbeiter vor diesem Dilemma stehen, sondern nun gut ausgebildete Ingenieure; für Facharbeiter oder einfache Angestellte scheint sich diese Frage gar nicht mehr zu stellen...
Zudem ist der Netto-Zuzug nach BaWü, Hessen und Bayern POSITIV, die in Bau befindlichen Objekte reichen bei Weitem nicht aus, um der Nachfrage gerecht zu werden, gerade im Süden sehe ich auch nicht dass man als Ingenieur unbedingt akut von Arbeitslosigkeit betroffen ist, kann passieren aber so schwarz würde ich nicht malen...
Außerdem vergleichen wir mal Oliver und Sebastian nach 25 Jahren; die Immo ist bezahlt, die Kinder aus dem Haus man zahlt eben keine Miete mehr. Ohne hier prahlen zu wollen meine Immo habe ich mit viel Schweiß und Arbeit 100% getilgt, keine Schulden das IST WAHRE FREIHEIT. Ich mache mir keine Sorgen, richte mich ein wie ich will, aber als mittelständischer Bürger und bei normaler Lebensführung waren im letzten Jahr 12 verlängerte Wochenendtrips und 4 Urlaube drin - als Mieter hätte ich diese Freiheit nicht.
Ich rate auch jungen Mitarbeitern die am Anfang Ihrer Laufbahn stehen, abzuwägen nicht doch eine kleine Wohnung oder Appartment zu kaufen statt einen neuen Daimler zu leasen; das Eigenkapital kann sich so vermehren, zudem hat man immer einen beleihbaren Wert (Immo) den man auch selbst nutzen kann; wenn man dann nicht zwei linke Hände hat, umso besser.
Für alle anderen die diese Option nicht spielen können, sind sicher EM oder auch Bitcoin und Konsorten interessant...
|