Vonovia Aktie

Vonovia Aktie
mein TOP im 2016 mal sehen was daraus wird....
mein Tipp beste Aktie in 2016, na die mit den wenigsten Verluste doch ?!


VONOVIA SE
                    §
27,705 Euro +0,10
+0,36 %
WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Ticker-Symbol: VNA


 

Letztes Jahr wurde ich über meine Bank angefragt, ob ich Bardividende oder Aktien möchte.
Dieses Jahr bis jetzt noch nicht. Wie läuft das dieses Jahr? Ich bin bei Ingdiba  

"Ich bin bei Ing Diba"
ich hatte bei der ING mal angefragt, allerdings wegen Unilever.

Antwort:
Gern erklären wir Ihnen das genauer:
- Gibt die Gesellschaft die Bardividende als erste Wahl aus, erhalten Sie die automatisch als Gutschrift auf Ihrem Verrechnungskonto.
- Ist die erste Wahl der Bezug von Aktien, erhalten Sie die Dividende in Wertpapieren.
 

werden dann 55? für die erworben Aktie versteuert.
Wenn die Regelung so bleiben sollte. Daher ist es in dem Fall besser von der Dividende weitere Aktien zu erwerben um die gesamte Steuerlast zu senken.
Das ist meine Meinung.  

Logisch ist das alles nicht.  Laut Vonovias Dokument verstehe ich die Dividende als Steuerfrei. Habe mal die Investor Relation Abteilung angeschrieben.
Mal schauen was die dazu sagen  

jake001, die Frage habe ich mir schon vor paar Jahren gestellt.
Es kann sein, dass nach X Jahren halten, ... nicht verkaufen, auch beim Verkaufen keine Versteuerung mehr gibt. Die Variante kann ich selber schwierig glauben, ...das wäre viel zu schön.
Ich glaube, es wird eher anders sein, in dem Moment, wenn dein EK Null beträgt, wird die Bank automatisch die Steuern abführen müssen, egal was Vonovia sagt.
Aber sich darüber jetzt schon den Kopf zu zerbrechen, ist es viel zu früh, denke ich mal ;-)
Stell dir diese Frage lieber in 10Jahren, nachdem du eine Menge Dividenden kassiert hast,  die Aktie bei >100? steht und du sie unbedingt los haben möchtest.  

Im Vergleich derzeit so schwach?  

Diese Antwort habe ich von Vonovia bekommen.
 

Von Seiten VNA ist das steuerfrei. Punkt.
Aber der deutsche Staat sieht sich dadurch (zurecht) um die Steuer beschissen und hat sich den anderen Umweg einfallen lassen.  

Denke Du hast Recht. Ist schon unglaublich wo der Staat uns überall in die Tasche greift. Das Geld welches ich in VNA investiere wurde bereits versteuert. Wenn VNA damit wirtschaftet und Gewinne erzielt wird es nochmals versteuert. Wenn ein Teil davon als Dividende in unsere Tasche zurückfließt wird es erneut versteuert. Falls ich das Geld erneut anlege , nochmals.
Deutschland rettet die Welt kostet viel Geld.
Also macht es null Sinn die Aktien vor der Dividende , oder danach zu verkaufen. Ich werde halten, und falls ich dann irgendwann mal auswandere, danach verkaufen.
 

Bisschen am Themenrand, aber noch nicht ganz off topic - zumindest nette Prosa.

Ja, das wird passieren. Haha. Nicht.
Aber in Sondersituationen mag das ja zumindest sein, dass die Steuer geringer wird. Bsp1: ich zieh nach Monaco und versteuer dort. Mag ja sogar sein, das ich dort bereits seit 5 Jahren lebe und meinen Renten-Lebensmittelpunkt dort hin verlagert habe. Klappt aber so vlt nicht (Finanztransaktionssteuer bei Umveranlagung). Oder ich geh zu Roche und zieh nach Zug (Finanztransktionssteuer und Quellensteuer).
Oder und das mag zumal wirklich völlig legal sein und hin und wieder vorkommen. Ich warte bis ich kein (nennenswertes) Einkommen mehr habe (und keine Einkünfte unter Progressionsvorbehalt) und erlöse jedes Jahr 10000 Eur aus meinem Aktienvermögen. Ich bin also Rentner und bekomm ja in 40 Jahren keine Rente mehr. Dann fällt der Aktienerlös unter die Freigrenze und bleibt wirklich steuerfrei.

Wenn bis dahin das Haus abbezahlt ist, reichen die 10T vlt ja fürs Essen zu. Oder ich erlös 20T, splitte das noch mit dem Lebenspartner und fahr noch einmal im Jahr in Urlaub. Wenn man diese legale Steueroptimierung betreibt, muss man aber Frugalist sein, damit man damit glücklich wird.
Und es braucht echt etwas Masochismus, 500T Anlagevolumen beiseite geschafft zu haben (sollte zum Renteneintritt ja hoffentlich vorhanden sein seitens privater Altersvorsorge) und dann nur 10T pro Jahr abzuziehen.

Es bleibt dabei: Man verschiebt die Steuerschuld in eine ungewisse Zukunft. Vlt liegt dann dort der Steuersatz bei 40% und es gibt keine Abgeltungssteuer mehr. Dann biste angeschssn.  

Lasst uns die Augen auf was positives richten. Beim Thema Steuern kriege ich die Krätze.

VONOVIA kurz vor der 30 Euro Schwelle,  das könnte dann mit Rückenwind durch die erste Zinssenkung für den Durchmarsch Richtung 40 Euro sorgen.
 

30% up. Klingt als wölltest du das binnen 3 Monaten sehen, Was bringt das? Korrektur! Dann sehen wir nach erreichen der 40 drei Wochen später die 35  wieder. Lass doch grad 35 bis Ende Jahr ins Auge fassen Ohne grosses Zick-zack.  

lol, was für ein Stuss!
Seit wann stellen die Grünen den Finanzminister?  
 

Okay Jake, lass uns nicht streiten und bescheiden sein. 35 Euro sind auch Okay.
Glaube aber trotzdem das mit so einer Aktie alles möglich ist. Bis vor kurzem gab es hier Leute die sogar von Bankrott und Kursen von unter 20 geredet haben.
Wenn Vonovia erstmal Fahrt aufnimmt kann schnell Kaufpanikv eintreten. Früher hatten wir fast 5000 Besucher täglich bei Ariva.
 

Oder doch 40 Euro?
https://finanzmarktwelt.de/...im-april-vierter-monat-in-folge-309449/  

Nur mal als kleines Rechenbeispiel. Von 28.50 sind 19 Börsentagen mit plus 2% schon 40. Das klingt gar nicht so unglaublich. Aber wo sollen 19 Tage lang Nachrichten her kommen, die ungeachtet des Marktes einen Anstieg um 2 rechtfertigen?  

Hatte es ja erwähnt.  Wir haben jetzt das Q1 Quartal as "Turnaround" Quartal gehabt.  Q2 wird vermutlich noch besser.
Dazu haben wir jetzt die HV, und diverse Roadshows vor uns. Die Analysten senden ebenfalls nur positive Updates.
Die Angst vor steigenden Zinsen schwindet und berechtigte Hoffnungen auf sinkende Zinsen machen sich brei. Bund Future steigt seit einer Woche,  und der US Zins fällt seit einer Woche ebenfalls.
Das ganze wird jetzt noch flankiert mit steigenden Preisen für ETW,Mietwohnungen.
Zuwanderung übers Asyl geht weiter,  Wohnungen werden weiter verknappt.
Gleichzeitig sind die aktuellen Zinsen aber noch zu hoch damit Linderung durch Neubau entsteht.
Also ein Top Umfeld für die Aktien von Vonovia.  

woher gute nachrichten kommen sollen?

von da:
6. juni 2024, 14.15 uhr, nächste ezb sitzung und zinsentscheid.

so einfach.  

aka: "An der Börse wird Zukunft gehandelt."

https://www.msn.com/de-de/finanzen/top-stories/...177396647&ei=69

Entsprechend diesem Artikel sind die Kurssteigerungen bei den Immo Aktien gar nicht darauf zurückzuführen, dass die Angebotspreise seitwärts gehen oder sich schon wieder leicht erhöhen. Nein, der Preisverfall wird nur geringer.
Insofern muss man schon mal relativieren, welche Zukunft wann gehandelt wurde.
Gehen wir mal davon aus, dass alles zwischen März und November letzten Jahres Übertreibung war (<25),  dann ist doch festzuhalten, dass es bis mindestens heuer noch immer zu Preisverfall kommt (vor allem gegenüber Vorjahresquartal offensichtlich). Auch wenn der Preisverfall ich nun scheinbar wirklich beendet, wäre das jetzt hier das Tal.
Der Aktienkurs allerdings zeigt schon seit November wieder Zuwachs. Der Kurs scheint der tatsächlichen Entwicklung mindestens ein halbes Jahr voraus zu sein. Merkt man auch, wenn man sieht, dass Anfang Jahr die Fantasie der Zinswende gespielt wurde. Klar, wir gehen alle davon aus, aber noch ist nichts passiert und wir sind schon Mitte Mai!

Also müssen wir heute diskutieren, welche Ereignisse Ende 2024 vorhergesehen werden, um Indizien für die Kursbewegung zu adressieren. Vorschläge?  

1.Preise. Laut meinem Link von gestern 13:17 steigen bereits die für uns relevanten Preise seit März, und April. Das zeigt auch der Link von Statista. Das die Preise zum Vorjahresquartal noch tiefer sind ist nicht negativ für uns. Es besteht jetzt die Chance einer Aufwärtung zum Q1 2024. Bedenke, operativ hatte VNA nie ein Problem. Die im Grunde operativ unwichtigen Abschreibungen waren das Problem wegen Einfluss auf KGV und LTV. Unser größtes Problem waren die Ängste vor steigenden Zinsen.
2. Die Zinsentwicklung ist im Moment der Hauptfocus. Da könnte heute Nachmittag bereits ein wichtiges Signal aus den USA kommen. Für die Auktion amerikanischer "Treasuries", gibt es positive Anzeichen.
Ich denke heute Nachmittag drehen wir wieder ins Plus.
3. Vonovia könnte die Zinsentwicköug zum Anlass nehmen und das Verkaufsprogramm stoppen, da das gewünsche LTV in greifbarer Nähe ist. Das wäre ein sehr positives und starkes Signal.

https://de.statista.com/statistik/daten/studie/...ohnungen-in-berlin/  

Ja, bei den Verkäufen ist mir gar nicht so lieb, zu sehr vorwärts zu machen. Wobei der grossen Verkäufe, die durch die Presse gingen ja nur Mist waren. Unbebaute Liegenschaften in den letzten Gegenden in Dresden Prohlis (DoProLa) und Platte in Berlin. Das kann man schon mal zu Geld machen, um der "Deutsche-Wohnen-Enteignen" entgegenzukommen.  

Ja richtig   da gibt es Ecken wo Vonovia froh sein kann wenn sie diese Mieter los ist.
Das meinte ich mit den Treasuries. Mir ist oft aufgefallen,  das die Aktie scheinbar immer gegen Mittag wartet, was die Amis machen.

https://finance.yahoo.com/news/...ies-ten-yield-hits-3-195437323.html  

die sind schuld an allem ;-)
insbesondere der Kinderbuchautor, der Philosoph, der die Wirtschaft in diesem Lande völlig gegen die Wand gefahren hat. wie schon öfters in der Presse, ein Dilettant, der nur machtgeil ist und von der Wirtschaft Null Ahnung hat.    

Die Kombination von Wohnungsmangel und hohen Baukosten lässt die Mieten in Deutschland trotz gesunkener Immobilienpreise weiter steigen. Im ersten Quartal waren Wohnimmobilien in Deutschland 4,3 Prozent günstiger als ein Jahr zuvor, wie der Verband deutscher Pfandbriefbanken mitteilte. Die Mieten in Mehrfamilienhäusern hingegen legten um 5,6 Prozent zu. Der Wohnungsbau verteuerte sich in den vergangenen Jahren sehr, weil sowohl die Kreditzinsen als auch die eigentlichen Baukosten stark stiegen.  

FJS hatte damals Recht. Wer grün wählt wird es später bereuen. Meine Generation, Babyboomer hat damals nicht gewusst was sie tat. Jung und Naiv, und schlauer sein als die Alten.
Der Einfluss auf andere Parteien,  vor allem auch CDU ist erst heute so richtig klar.
Bezogen auf Vonovia in Berlin wird es besonders deutlich. Die rot-grüne Enteignungsdiskussion hat unserem Standort massiv geschadt. Ich befürchte nicht nur auf Berlin begrenzt, oder Immobilien.
Nur die Marktwirtschaft kann Probleme lösen.
Wenn der Markt meint Investitionen lohnen,  nur dann wird Wohraum geschaffen. Die Enteignungsdiskussion ist mit Sicherheit ein Grund für Investitionsstop seitens Vonovia in Berlin.
Durch Deutschland muss wieder ein Ruck gehen. Ärmel hochkrempeln und arbeiten,  statt Gendern und die Welt retten