Vonovia Aktie

Vonovia Aktie
mein TOP im 2016 mal sehen was daraus wird....
mein Tipp beste Aktie in 2016, na die mit den wenigsten Verluste doch ?!


VONOVIA SE
                    §
27,705 Euro +0,10
+0,36 %
WKN: A1ML7J ISIN: DE000A1ML7J1 Ticker-Symbol: VNA


 

woher gute nachrichten kommen sollen?

von da:
6. juni 2024, 14.15 uhr, nächste ezb sitzung und zinsentscheid.

so einfach.  

aka: "An der Börse wird Zukunft gehandelt."

https://www.msn.com/de-de/finanzen/top-stories/...177396647&ei=69

Entsprechend diesem Artikel sind die Kurssteigerungen bei den Immo Aktien gar nicht darauf zurückzuführen, dass die Angebotspreise seitwärts gehen oder sich schon wieder leicht erhöhen. Nein, der Preisverfall wird nur geringer.
Insofern muss man schon mal relativieren, welche Zukunft wann gehandelt wurde.
Gehen wir mal davon aus, dass alles zwischen März und November letzten Jahres Übertreibung war (<25),  dann ist doch festzuhalten, dass es bis mindestens heuer noch immer zu Preisverfall kommt (vor allem gegenüber Vorjahresquartal offensichtlich). Auch wenn der Preisverfall ich nun scheinbar wirklich beendet, wäre das jetzt hier das Tal.
Der Aktienkurs allerdings zeigt schon seit November wieder Zuwachs. Der Kurs scheint der tatsächlichen Entwicklung mindestens ein halbes Jahr voraus zu sein. Merkt man auch, wenn man sieht, dass Anfang Jahr die Fantasie der Zinswende gespielt wurde. Klar, wir gehen alle davon aus, aber noch ist nichts passiert und wir sind schon Mitte Mai!

Also müssen wir heute diskutieren, welche Ereignisse Ende 2024 vorhergesehen werden, um Indizien für die Kursbewegung zu adressieren. Vorschläge?  

1.Preise. Laut meinem Link von gestern 13:17 steigen bereits die für uns relevanten Preise seit März, und April. Das zeigt auch der Link von Statista. Das die Preise zum Vorjahresquartal noch tiefer sind ist nicht negativ für uns. Es besteht jetzt die Chance einer Aufwärtung zum Q1 2024. Bedenke, operativ hatte VNA nie ein Problem. Die im Grunde operativ unwichtigen Abschreibungen waren das Problem wegen Einfluss auf KGV und LTV. Unser größtes Problem waren die Ängste vor steigenden Zinsen.
2. Die Zinsentwicklung ist im Moment der Hauptfocus. Da könnte heute Nachmittag bereits ein wichtiges Signal aus den USA kommen. Für die Auktion amerikanischer "Treasuries", gibt es positive Anzeichen.
Ich denke heute Nachmittag drehen wir wieder ins Plus.
3. Vonovia könnte die Zinsentwicköug zum Anlass nehmen und das Verkaufsprogramm stoppen, da das gewünsche LTV in greifbarer Nähe ist. Das wäre ein sehr positives und starkes Signal.

https://de.statista.com/statistik/daten/studie/...ohnungen-in-berlin/  

Ja, bei den Verkäufen ist mir gar nicht so lieb, zu sehr vorwärts zu machen. Wobei der grossen Verkäufe, die durch die Presse gingen ja nur Mist waren. Unbebaute Liegenschaften in den letzten Gegenden in Dresden Prohlis (DoProLa) und Platte in Berlin. Das kann man schon mal zu Geld machen, um der "Deutsche-Wohnen-Enteignen" entgegenzukommen.  

Ja richtig   da gibt es Ecken wo Vonovia froh sein kann wenn sie diese Mieter los ist.
Das meinte ich mit den Treasuries. Mir ist oft aufgefallen,  das die Aktie scheinbar immer gegen Mittag wartet, was die Amis machen.

https://finance.yahoo.com/news/...ies-ten-yield-hits-3-195437323.html  

 

Die Kombination von Wohnungsmangel und hohen Baukosten lässt die Mieten in Deutschland trotz gesunkener Immobilienpreise weiter steigen. Im ersten Quartal waren Wohnimmobilien in Deutschland 4,3 Prozent günstiger als ein Jahr zuvor, wie der Verband deutscher Pfandbriefbanken mitteilte. Die Mieten in Mehrfamilienhäusern hingegen legten um 5,6 Prozent zu. Der Wohnungsbau verteuerte sich in den vergangenen Jahren sehr, weil sowohl die Kreditzinsen als auch die eigentlichen Baukosten stark stiegen.  

FJS hatte damals Recht. Wer grün wählt wird es später bereuen. Meine Generation, Babyboomer hat damals nicht gewusst was sie tat. Jung und Naiv, und schlauer sein als die Alten.
Der Einfluss auf andere Parteien,  vor allem auch CDU ist erst heute so richtig klar.
Bezogen auf Vonovia in Berlin wird es besonders deutlich. Die rot-grüne Enteignungsdiskussion hat unserem Standort massiv geschadt. Ich befürchte nicht nur auf Berlin begrenzt, oder Immobilien.
Nur die Marktwirtschaft kann Probleme lösen.
Wenn der Markt meint Investitionen lohnen,  nur dann wird Wohraum geschaffen. Die Enteignungsdiskussion ist mit Sicherheit ein Grund für Investitionsstop seitens Vonovia in Berlin.
Durch Deutschland muss wieder ein Ruck gehen. Ärmel hochkrempeln und arbeiten,  statt Gendern und die Welt retten  

keine Lust auf dummes AFd-"sprech",   kommst auf ignore.

Und zu "FJS":  sorry, aber solche kruden Theorien (Einfluss der Grünen auf die CDU) mag ich nicht kommentieren. Geht es hier um die Zukunft von Vonovia oder um politische Rechthaberei?

Zurück zur Sache:
Verkäufe müssen sein. Schuldenabbau, um wieder mehr investieren, modernisieren  und entwickeln zu können. Vonovia sollte sich nicht darauf ausruhen, dass der Mietpreis hoch und die Bautätigkeit auf ewig niedrig bleibt.  

Die Algo/KI Maschinisten peitschen den Kurs einladend runter um selber Max Zahl der Shares abzugreifen .. schnell noch vor der Djvi Erfassung. Wie Perfide! Hab auf der HV teilgenommen. Dem Konzern geht es SEHR gut würde ich sagen. Klar gibt es hier und da Probleme bei so Grosflächigem Konzern. Es gibt viel viel schlimmeres. VONOVIA aber flieht ins Ausland NICHT. Probleme werden beseitigt nach und nach. Meine Tausende Shares bekommen sie in diesem, noch im nächsten Jahr NICHT. Die werde ich per Zukäufe noch vermehren. Meine Meinung zum Glücklichen Vatertag!
V.Gl.
see4  

Der Kollege Berliner hat hier nützliche Beiträge geliefert. Nicht bei jedem User hier kann man erkennen das er wirklich Aktionär ist.
Mein Statement zum grünen Einfluss auf die CDU, hat sehr wohl was mit Vonovia zu tun.
Auch die grünen waren für die Enteignung. Denkende Menschen erkennen, das die CDU als ehemalige konservative Partei hier eigentlich laut die Marktwirtschaft hätte verteidigen müssen.
Das die rotrotgüne Enteignungsinitiative Investoren verschreckt sollte jedem logisch denkenden Aktionär einleuchten. Kann mir nicht vorstellen das dort jemand in nächster massiv in Wohnraum investiert.
 

einiger Aktionäre in der Fragerunde der HV zogen, gelinde gesagt, das Niveau der Veranstaltung eher runter. Schade!  

Hallo,
gibt es schon Info´s zur AKtiendividende? Dachte, das müsste längst bekanntgegeben sein... Wisst Ihr hier schon was?  

sollte es zuerst besser machen.

Der soziale Wohnungsbau wurde ebenso mit falschem Wunschdenken verhökert wie in einigen Teilen der Republik das Kanalnetz.

Gelernt wurde nicht daraus. Warum baut der Bund oder die Kommune nicht selber oder kauft und saniert marode Häuser ?  Nicht jeder Flüchtling muss in der Großstadt untergebracht werden !

Was wurde aus der Förderung für Bauherren für sozialen Wohnungsbau ?  

@Dufta, der Staat als Unternehmer hat noch nirgendwo richtig funktioniert. Ich bin dafür das die richtigen Rahmenbedingungen geschaffen werden, im Sinne der Marktwirtschaft.
Gutes Beispiel ist die IT Branche. Die Marktwirtschaft hat für guten Wettbewerb gesorgt. Innovationen, Preiskampf haben am Ende Produkte geschaffen die jeder braucht und zu günstigen Preisen erwerben kann.
Es ist kein Wunder das die Amis überall vorne liegen.
Übrigens,  wir notieren jetzt ex Dividende. Ohne Ex Dividende wäre wir fast bein 52 Wochen hoch.
Viel Glück für alle investierten  

Mir wird im Depot eine "VONOVIA SE.DIV CASH" mit dem Fälligkeits-Datum 14.6.23 (?), Stückzahl entspricht der Aktienmenge. Umsatz vom 8.5., Kaufkurs 0,00.
Schriftliche Nachrichten von der Bank: Fehlanzeige.    

schau in dein Postfach. Anschreiben zur Auswahl Aktiendividende oder Bar dividende ist, je nach Broker bereits zugestellt.Termin zur Anweisung 27.05.  

fülle den Antrag aus und sende ihn zurück. Reagierst du nicht darauf, bekommst du ganz normal die Bardivi ausgezahlt  

>> "der Staat als Unternehmer hat noch nirgendwo richtig funktioniert."

Den Spruch hört man so oft. Dabei stimmt das so gar nicht.
Das Problem ist, dass die meisten staatlichen Unternehmen die man im Kopf hat Monopole sind. Dann müsste man die auch mit privaten Monopolen vergleichen. Monopole sind eigentlich immer sehr ineffizient.

Dort wo staatliche Unternehmen im Wettbewerb stehen schneiden sie mitunter sehr gut ab.
Vergleiche zum Beispiel den Norwegischen Pensionsfond mit dem "Dirk Müller Premium Aktien Euro Fonds" ;-)

Der soziale Wohnungsbau hat auch funktioniert. Vielleicht nicht im Sinne der Profimaximierung privater Unternehmen. Aber im Sinne von: Arbeitende Menschen können sich die Miete leisten.

>> "Gutes Beispiel ist die IT Branche [..]"

Ohne ein bestimmtes staatliches Unternehmen, bzw. eine Behörde gäbe es die IT in ihrer heutigen Form überhaupt nicht.
Nämlich die DARPA. Siehe:

https://de.wikipedia.org/wiki/...se_Advanced_Research_Projects_Agency
 

...übrigens: der "Dirk Müller Premium Aktien Euro Fonds" funktioniert natürlich schon sehr gut. Aber leider nur für Dirk Müller :D  

Neue Heimat war ein Riesenproblem. Es gibt kein Beispiel für Deutschland wo es funktioniert hat.
Der norwegische Pensionsfond speist sich vor allem aus den Erdöleinnahmen. Als Vergleich völlig sinnlos.
Vor allem wenn man bedenkt das Vonovia für 7 Euro in Berlin vermietet. Bezahlbares Wohnen ist dort in Vonovia Wohnungen kein Problem.  

>> Es gibt kein Beispiel für Deutschland wo es funktioniert hat.
Das ist Unsinn. Ich bin in einer solchen Wohnung aufgewachsen. War eine günstige und anständige Wohnung.

>> Der norwegische Pensionsfond speist sich vor allem aus den Erdöleinnahmen. Als Vergleich völlig sinnlos.
Das ist erst Recht Unsinn. Es geht um die Performance. Die kann man vergleichen wie mit jedem anderen Fonds auch. Woher das Geld ursprünglich stammt interessiert genau niemanden.  

Beispiel Wien:

"62 Prozent der Wiener leben in einer geförderten oder kommunalen Wohnung"

"In Wien baut die Stadt Wohnungen für die breite Masse der Bevölkerung"

"[..] deshalb leben in Wien Anwälte und Postboten oft Tür an Tür. Das Ziel der sozialen Durchmischung wird hochgehalten. Brennende Banlieues wie in Paris sind für die Wiener undenkbar."

"Wien ist aus Mietersicht ein Vorbild für ganz Europa."

usw. usf.

https://www.tagesspiegel.de/wirtschaft/...miete%20pro%20Quadratmeter.  

Das Zitat hatte ich noch vergessen:

"Sowohl die Anzahl als auch die Mietpreise der sozialen Wohnbauten sind einzigartig. Die Qualität der Bauten und die Ausstattung der Wohnungen ist ebenfalls mit keiner anderen Stadt vergleichbar"  

https://www.spiegel.de/wirtschaft/...2cbc-7ffb-4429-9057-2e2141713bc5

Am Ende zahlt der Steuerzahler wenn linke Tagträume platzen. Oder es gibt versteckte Kosten. Aber auch bei Dir ist klar, Du bist kein Aktionär.

"Wer so eine Wohnung mieten will, muss sich an der Finanzierung beteiligen, etwa 500 Euro pro Quadratmeter. Bei einer 60 Quadratmeter großen Wohnung sind das 30.000 Euro, zahlbar bei Mietvertragsabschluss. "